RSQUARE 뉴스
원활한 업무 운영을 위한 팁
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알스퀘어베트남, 누적 취급 면적 100만㎡ 돌파…”글로벌 부동산 기업과 각축”
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알스퀘어, 대우건설·네이버 시공 이어 리모델링 공략
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알스퀘어베트남, 예원과 손잡고 베트남 인테리어 리모델링 사업 확대 나선다
사무실 임대 가이드
애자일 워크스페이스(Agile Workspace)란? 기업을 위한 유연한 사무실
사무실 임대 가이드
홈 오피스란? 재택 사무실의 장단점
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RSQUARE 뉴스
2026년 베트남 상업용 부동산: 신한은행 행사에서 바라본 RSQUARE의 시각
2026년 9월 17일, 신한베트남은행은 한국 증권사 전문가들을 대상으로 베트남 시장에 대한 전반적인 시각을 제공하기 위한 브리핑 행사를 개최했다. 행사의 여러 세션 중, RSQUARE 베트남 지사장 신지민 대표가 상업용 부동산 관련 발표를 담당했다. 본 글은 이 발표의 핵심 내용을 정리한 것으로, 사무실 임대료의 역설, 투티엠(Thu Thiem)의 역할, 산업용 부동산 시장의 차이점, 그리고 베트남 내 공장 설립 비용과 절차를 다룬다. [caption id="attachment_40600" align="aligncenter" width="1000"] 신한 스타트업 프로그램 시상식 기념 촬영[/caption] 신한은행 행사와 RSQUARE의 발표 RSQUARE는 부동산 시장에 대한 인사이트를 제공하는 파트너로서 이번 행사에 참여했다. RSQUARE는 매출 기준 한국 1위 프롭테크 기업으로, 2009년 설립되었으며 2021년 베트남 지사를 열었다. 베트남에서 RSQUARE는 26,400개 이상의 오피스 빌딩, 12,700개 이상의 공장, 600개 이상의 산업단지에 대한 데이터베이스를 보유하고 있으며, 300개 이상의 기업 고객에게 서비스를 제공하고 있다. 신한은행과의 협력 협약을 통해 RSQUARE는 베트남 진출 기업을 위한 부동산-금융 통합 서비스를 제공한다. 신지민 지사장의 발표는 한국 투자자들에게 놀라움을 줄 수 있는 하나의 역설에서 시작해, 오피스 및 산업용 부동산 시장 전반과 실질적인…
사무실 디자인
효율적인 업무공간을 위한 13가지 오피스 인테리어 설계 원칙
오피스 인테리어 설계는 단순히 가구, 색상, 장식 스타일을 선택하는 작업에 그치지 않습니다. 면적을 어떻게 나누는지, 부서별 공간을 어떻게 배치하는지, 동선을 어떻게 구성하는지, 조명과 가구 시스템을 어떻게 계획하는지가 실제 업무공간의 사용 방식에 직접적인 영향을 미칩니다. 효율적인 오피스는 현재 인원 규모를 수용하는 것뿐 아니라 업무 특성에 맞는 공간 구성, 불필요한 면적 최소화, 운영 편의성, 향후 조직 변화에 대한 대응 가능성까지 함께 고려해야 합니다. 아래는 기업이 오피스 설계 및 시공 단계에 들어가기 전에 검토할 수 있는 13가지 주요 인테리어 설계 원칙입니다. 오피스 설계에서 검토해야 할 주요 원칙 세부 원칙을 살펴보기 전에 오피스 설계 요소는 크게 네 가지 범주로 구분할 수 있습니다. 미적 요소: 색상, 마감재, 가구, 공간 구성이 전체적으로 조화를 이루면서 기업 이미지와 해당 공간의 특성에 맞아야 합니다. 기능성: 업무공간, 회의실, 임원실, 팬트리, 수납공간, 지원공간 등 각 구역이 명확한 기능을 수행해야 합니다. 연결성: 협업이 많은 부서 간에는 원활한 소통이 가능해야 하며, 집중이나 보안이 필요한 업무에는 충분한 독립성이 확보되어야 합니다. 유연성: 인원수, 근무 방식,…
사무실 디자인
현대적인 상가주택(Shophouse) 디자인: 주요 스타일, 특징 및 공간 계획 시 고려사항
상가주택(Shophouse)은 상업 공간과 주거, 업무 또는 기타 용도의 공간이 하나의 건물 안에 결합된 형태의 부동산입니다. 하나의 건물에서 여러 기능을 동시에 운영해야 하는 만큼, 상가주택 디자인은 공간 배치, 동선, 채광, 설비 시스템, 인테리어 스타일을 종합적으로 고려해야 합니다. 효율적인 설계는 단순히 외관이나 인테리어의 미관만을 의미하지 않습니다. 소유주는 예정된 사업 형태, 고객 특성, 층별 면적, 향후 용도 변경 가능성, 관련 건축 및 운영 규정까지 함께 검토할 필요가 있습니다. 아래에서는 RSQUARE가 상가주택의 주요 특징과 대표적인 인테리어 스타일, 그리고 설계 및 리노베이션 전에 확인해야 할 실무적인 사항을 정리했습니다. 1. 상가주택 인테리어 디자인이란? 상가주택 인테리어 디자인은 각 공간의 사용 목적에 맞춰 내부 공간을 계획하고 배치하며 마감하는 과정입니다. 부동산의 특성과 사업 모델에 따라 소매점, 쇼룸, 레스토랑, 오피스, 스튜디오, 주거 공간 또는 여러 기능이 결합된 형태로 활용할 수 있습니다. 일반적인 주거용 부동산과 달리, 상가주택은 상업 가로, 도시개발지, 복합개발단지 또는 고객 접근성이 높은 위치에 자리하는 경우가 많습니다. 따라서 저층부는 고객 접점이 필요한 상업 기능에 배치하고, 상층부는 오피스, 창고, 직원…
사무실 디자인
오래 유지되고 공간에 잘 어울리는 사무실 벽면 페인트 색상 선택법 5가지
벽면 색상은 사무실에서 시각적으로 차지하는 비중이 크며, 공간이 얼마나 밝고 넓게 느껴지는지, 전체 인테리어가 얼마나 조화롭게 보이는지에 직접적인 영향을 줍니다. 같은 면적의 사무실이라도 어떤 색상을 선택하느냐에 따라 더 넓고 밝게 보일 수 있고, 반대로 조명이나 가구와 조화를 이루지 못하면 공간이 답답하거나 무겁게 느껴질 수 있습니다. 따라서 사무실 벽면 색상은 단순히 개인 취향만으로 결정하기보다 면적, 조명 환경, 업무 특성, 브랜드 아이덴티티, 실제 사용 조건을 함께 고려해 선택하는 것이 좋습니다. 아래에서는 사무실 벽면 색상을 선택할 때 확인해야 할 주요 기준을 정리했습니다. 사무실 페인트 색상을 신중하게 선택해야 하는 이유 벽면 페인트는 사무실의 전체적인 분위기에 큰 영향을 주는 요소이지만, 실제 운영이 시작된 이후에는 자주 변경하기 어렵습니다. 선택한 색상이 공간과 잘 맞지 않을 경우 일부 구역을 다시 도장하거나 조명과 인테리어 요소를 조정해야 할 수 있습니다. 따라서 벽면 색상은 최종 마감 단계에서 별도로 결정하기보다 설계와 인테리어 공사 단계부터 함께 검토하는 것이 적절합니다. 1. 공간에 대한 시각적 인상에 영향을 줍니다 화이트, 크림, 라이트 그레이, 베이지와 같은 밝은…
사무실 임대 가이드
기업은 새 사무실을 얼마나 미리 찾아야 할까?
기업이 신규 오피스를 찾기 시작해야 하는 시점은 임대 면적, 통층 요구 조건, 인도 현황, 목표 지역의 공급 물량, 인력 증원 계획, 사내 승인 절차, 현재 계약 만료일에 따라 달라진다. 면적이 클수록, 통층 요구 조건이 까다로울수록 적합한 공급 물량이 제한적이므로 준비 기간을 더 길게 잡아야 한다. 본 글에서는 신규 오피스 입주 예정일로부터 역산하여 인테리어 설계·시공, 계약 협상, 시장 조사, 현재 계약과의 대조, 예비 기간까지 6단계로 나누어 정확한 탐색 시작 시점을 산출하는 방법을 소개한다. 너무 늦게 시작하면 운영 차질, 이중 임대료 부담, 협상력 저하로 이어질 수 있다. [caption id="attachment_40381" align="aligncenter" width="1000"] 기업의 신규 사무실 구하기 적정 준비 기간 타임라인[/caption] 신규 오피스 탐색 시작 시점을 결정하는 요인은 무엇인가? 신규 오피스 탐색 시작 시점은 6가지 요인에 따라 달라진다: 임대 면적 및 통층 요구 조건, 인도 현황, 위치·예산·공급 물량, 인력 증원 계획, 사내 승인 절차, 현재 계약 만료일이다. 각 요인이 복잡할수록 관련 단계를 처리할 충분한 시간을 확보하기 위해 더 일찍 시작해야 한다. [caption id="attachment_40380" align="aligncenter"…
사무실 디자인
오피스 설계 시 피해야 할 10가지 실수
오피스 설계는 일반적으로 기업이 적합한 임대 공간을 선정하고 이전 계획을 수립한 이후 시작됩니다. 이 단계에서는 좌석 배치, 기능별 공간 구성, 자재 선정, 설비 시스템, 예산, 공사 일정 등을 동시에 검토해야 합니다. 외관과 디자인에만 집중하면 완공된 오피스가 보기에는 좋더라도 실제로는 사용하기 불편할 수 있습니다. 좁은 동선, 부족한 회의실, 불균형한 조명, 용량이 부족한 전기 설비 등은 입주 후 추가 공사와 비용을 발생시키는 주요 원인이 됩니다. 최종 설계안을 승인하기 전에 기업이 점검해야 할 대표적인 오피스 설계 실수 10가지를 살펴보겠습니다. 오피스 설계는 기업 운영에 어떤 영향을 미칠까요? 오피스 설계는 색상, 가구, 마감재를 선택하는 작업에 그치지 않습니다. 임직원 수, 부서 간 업무 방식, 보안 요건, 향후 성장 계획을 바탕으로 공간을 구성하는 과정입니다. 적합한 설계안은 공간 활용도, 실제 업무 환경, 초기 투자비용이라는 세 가지 요소를 함께 고려해야 합니다. 업무 효율에 영향을 미치는 공간 배치 부서별 위치와 회의실, 출력 공간, 수납공간까지의 거리는 임직원의 일상적인 이동 방식에 직접적인 영향을 미칩니다. 동선이 명확하게 구성되면 이동 경로가 서로 겹치는 상황을…
많이 본 아티클
RSQUARE 뉴스
RSQUARE 베트남, 상업용 부동산 인테리어 서비스 공식 출시
“원스톱” 서비스의 포괄성과 완성도를 목표로, RSQUARE 베트남은 양질의 업무 공간을 제공하고 시간과 비용을 최적화하기 위해 “부동산 인테리어 디자인 서비스”를 공식적으로 확장하여 출시했습니다. 뉴스/이벤트 RSQUARE 베트남, 상업용 부동산 인테리어 서비스 공식 출시 2024.03.27 RSQUARE 베트남은 베트남 최고의 신뢰받는 부동산 컨설팅 서비스 회사로 알려져 있으며, 본사는 한국에 있습니다. 품질을 최우선으로 하는 원칙 아래, RSQUARE는 기업과 고객에게 가장 최적화된 솔루션을 제공하기 위해 항상 최선을 다하고 있습니다. “원스톱” 서비스의 포괄성과 완성도를 목표로, RSQUARE 베트남은 양질의 업무 공간을 제공하고 시간과 비용을 최적화하기 위해 “부동산 인테리어 디자인 서비스”를 공식적으로 확장하여 출시했습니다. “인테리어 디자인 서비스”는 사무실 공간의 인테리어 디자인에만 국한되지 않고, 쇼핑센터, 호텔, 아파트 등의 디자인까지 포함하여 고객의 모든 요구에 부응합니다. 이 주목할 만한 소식과 함께, 이는 향후 RSQUARE의 지속적인 성장과 성공을 알리는 중요한 발걸음이기도 합니다. 한국에서 검증된 성공 노하우를 바탕으로, RSQUARE는 이를 베트남 시장에 적용하여 고객 여러분께 최고의 경험을 제공할 자신이 있습니다. 이번 확장은 RSQUARE 베트남이 입지를 확고히 할 기회일 뿐만 아니라, 사무실 탐색부터 원스톱 서비스를…
시장 보고서
2025년 2분기 산업용 부동산 시장 보고서 – PDF 무료 다운로드
2025년 2분기 베트남 오피스 및 산업용 부동산 시장은 지역별로 서로 다른 흐름을 이어갔습니다. RSQUARE의 최신 시장 보고서는 호치민시와 하노이의 오피스 시장 데이터를 종합하고, 베트남 북부·중부·남부의 산업용 부동산 시장 동향을 함께 제공합니다. 오피스 시장에서는 임대료와 시장 가용 면적이 지역별로 상이한 움직임을 보였습니다. 호치민시는 전년 동기 대비 임대료가 상승한 지역과 하락한 지역이 모두 나타났으며, 하노이는 여러 지역에서 임대료 상승이 관찰되는 동시에 지역별 가용 면적 변화 폭에도 큰 차이가 있었습니다. 보고서의 주요 내용은 다음과 같습니다. 호치민시 및 하노이 주요 지역의 오피스 임대료 변동 지역별 오피스 시장 가용 면적 변화 시장별 최고·최저 수준을 포함한 오피스 임대료 범위 베트남 북부·중부·남부 산업단지 토지 임대료 주요 산업 지역의 기성 공장 및 창고 임대료 오피스 및 산업용 부동산의 신규 및 예정 공급 또한 본 보고서는 호치민시와 하노이의 오피스 개발 프로젝트를 비롯해 북부 및 남부 일부 시장의 산업단지, 기성 공장 및 창고 신규 공급 프로젝트를 업데이트합니다. 무료 보고서 신청 본 보고서는 사업 확장 계획을 검토하는 기업, 투자자 및 임차…
시장 보고서
2025년 3분기 산업용 부동산 시장 보고서 – PDF 무료 다운로드
2025년 3분기 베트남 오피스 및 산업용 부동산 시장은 지역별로 뚜렷하게 다른 흐름을 이어갔습니다. RSQUARE의 최신 시장 보고서는 호찌민시와 하노이의 오피스 시장 데이터를 종합하고, 베트남 북부·중부·남부의 산업용 부동산 시장 동향을 함께 제공합니다. 오피스 시장에서는 호찌민시 대부분 지역의 임대료가 완만하게 상승했으며, CBD 인접 지역 일부에서는 상대적으로 높은 상승세가 나타났습니다. 하노이는 보다 혼재된 흐름을 보였습니다. 일부 핵심 지역의 임대료는 소폭 하락한 반면, 신흥 업무지역에서는 상승세가 이어졌습니다. 공실 면적 역시 지역별로 큰 차이를 보이며, 수요 흡수 수준과 예정 공급의 차이를 반영했습니다. 보고서의 주요 내용은 다음과 같습니다. 호찌민시와 하노이 주요 지역의 오피스 임대료 변동 지역별 공실 면적 변화 각 시장의 최고·최저 호가를 포함한 오피스 임대료 범위 베트남 북부·중부·남부 산업단지 토지 임대료 변동 주요 산업 지역의 기성 공장 및 창고 임대료 2025년 3분기에 확인된 신규 오피스·산업단지·기성 공장 공급 및 향후 예정 공급 보고서는 각 부문별 신규 공급 프로젝트도 다룹니다. 오피스 시장의 경우 호찌민시에서는 Saigon Marina IFC, DATC Building, Tan Thuan Tower, SC Central Point, A&T Building…
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