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![베트남 공장 설립 시 반드시 알아야 할 5 가지 [3편]](https://rsquare.vn/wp-content/uploads/2026/06/베트남-공장-설립-시-반드시-알아야-할-5-가지-1편-10.png)
소식
베트남 공장 설립 시 반드시 알아야 할 5 가지 [3편]
한국에서 베트남으로 생산 장비를 보내는 방법 안녕하십니까 상업용 부동산 데이터 전문 기업 알스퀘어입니다. 지난 22년 6월 8일에 게재하였던 베트남 공장 설립 시 반드시 알아야 할 5 가지 [2편] _ '베트남에서 외투법인이 부동산을 보유할 경우의 법규'에 이어서 이번 편에서는 '한국에서 베트남으로 생산 장비를 보내는 방법'에 대해서 안내 드리고자 합니다. 한국이나 해외에서 생산공장을 운영하시던 기업이 베트남으로 진출할 경우 부동산 입지 선정 > 부동산 임차 계약 > 법인설립 및 인허가 > 내부 공사 그 다음이 생산 장비를 한국에서 가져오는 업무입니다. 한국에서 베트남으로 생산 장비를 보내는 경우 수입 프로세스와 제한 사항에 대해서 반드시 사전 확인이 필요합니다. 우선 중고기계를 한국에서부터 베트남으로 가져오는 프로세스에 대해 말씀드리겠습니다. 우선 한국에서 진행되는 업무는 아래와 같습니다. 선박이 도착후에는 아래와 같은 업무의 순으로 진행됩니다. 설비가 베트남에 도착 후 실물검사가 이루어지는데 해당 과정은 아래의 사진을 참고하시기 바랍니다. 그리고 한국에서 베트남으로 중고설비를 가져올 경우 제조년한 기준 10년 이내의 장비만 유입이 가능합니다. 위의의 시행령에 적용을 받는 설비는 세부번호[HS CODE]가 84 또는 85로 시작하는 설비,…
![베트남 공장 설립 시 반드시 알아야 할 5 가지 [2편]](https://rsquare.vn/wp-content/uploads/2026/06/5-must-know-things-when-setting-up-a-factory-in-vietnam-part-2-3.png)
소식
베트남 공장 설립 시 반드시 알아야 할 5 가지 [2편]
베트남에서 외투법인이 부동산을 보유할 경우의 법규 안녕하십니까 상업용 부동산 데이터 전문 기업 알스퀘어입니다. 상업용 부동산 데이터 전문기업 알스퀘어 지난 22년 5월 29일에 게재하였던 베트남 공장 설립 시 반드시 알아야 할 5 가지 [1편] _ '베트남에서 공장을 확보하는 두 가지 방법'에 이어서 이번 편에서는 '베트남에서 외투법인이 부동산을 보유할 경우의 법규'에 대해서 안내 드리고자 합니다. 1편에서 다뤘던 내용은 임대공장을 임차하여 사용하는 경우와 공단의 부지를 매입하여 공장을 신축하는 경우였다면 이번 2편에서는 기존 건물을 매입하는 경우에 대해서 안내 드리고자 합니다. '베트남에서 공장. 빌딩을 매입할 수 있다 없다'에 대해서는 다소 분분한 의견들이 많습니다. 이유는 베트남에서 외투법인이 부동산을 소유할 수 있는 경우와 제한에 대한 베트남의 법규가 한국과 많이 다르기 때문입니다. 한국에서는 외국인(외투법인)이 한국의 빌딩, 공장을 매입하는 것은 외화 반입의 신고와 등기번호 부여, 취득신고 등 일부 특별한 과정을 제외하고는 한국인이 부동산을 매입하는 절차와 동일하고 적용 법규가 같아 큰 어려움이 없습니다. 하지만 베트남은 외국인과 베트남 현지인이 적용 받는 법규가 달라 자칫 건물을 매입 후 본인이 원하는 목적으로 건물을…
소식
베트남 공장 설립 시 반드시 알아야 할 5 가지 [1편]
안녕하십니까 상업용 부동산 데이터 전문 기업 알스퀘어입니다. 지난 2년의 어려운 시간을 잘 이겨 내신 모든 기업인들에게 고생하셨다는 말씀 우선 드립니다. 특히 베트남에서 사업을 영위하셨던 분들의 고충은 더욱 컸으 리라 생각됩니다. 이제 일상으로의 회복이 빠르게 진행되는 만큼 올해부터 목표하신 모든 것 다 이루시기 바랍니다. 지난 4월 한국-베트남 양국간의 이동 시 자가격리가 면제되면서 정말 많은 기업인들이 한국과 베트남을 오가고 있습니다. 특히 지난 2년간 베트남으로 출장을 오지 못했던 많은 기업인들의 베트남 방문이 급증하고 있습니다. 실제 이제는 항공권 구하기가 어렵다는 얘기나 나올 정도로 모든 항공편이 만석으로 운항중에 있습니다. 뿐만 아니라 공항을 가보면 외부에서 도착자들을 기다리는 수많은 인파와 객장 내부에서 팃케팅을 위해 길게 늘어져 있는 줄들을 보면서 코로나 이전의 모습과 비슷하다는 생각이 들었습니다. 5월부터 한국에서 입국하신 많은 기업인들을 만나면서 베트남에서의 공장 설립에 대한 문의를 많이 받았습니다. 베트남의 부동산법과 투자법이 한국의 법과 상이한 부분이 많아 그 차이를 이해시켜 드리고 사례들을 설명하면서 더 많은 분들이 그 내용을 아실 수 있게 글로 남겨야 겠다는 생각을 하였습니다. 그래서 베트남…
고객 후기
‘베트남’에 진출한 일본 환경 기업 ‘코벨코 에코 솔루션’의 사무실 구하기
베트남은 무서운 속도로 성장 중인 국가입니다. 젊은 인구, 외국인 친화적인 사회과학적 특성, 낮은 인건비, 중국과 가까운 거리 등 탈중국화의 수혜를 받고 있죠. 일본 환경 기업 코벨코 에코 솔루션은 베트남에 진출했습니다. 알스퀘어 베트남을 통해 좋은 조건으로 사무실을 구하게 되어 업무 내부 환경에 대한 직원들의 만족도가 높다고 하는데요. 사무실 입지도 우수해 업무 능력을 끌어 올리고 있습니다. Q: 코벨코 에코 솔루션은 어떤 기업인가요. A: Kobelco Eco-Solutions Vietnam, KESV은 2010년에 설립됐어요. KOBELCO(고베제강) 일본 그룹 계열사입니다. KESV는 수도 및 오폐수 처리 시스템을 설계·시공합니다. 그리고 수도 및 오폐수 처리 시스템의 화학 물질 공급, 운영 및 유지 서비스를 제공합니다. Q: 알스퀘어를 통해 어떤 시설을 구했나요. 그리고 그 규모는 얼마 인가요. A: 알스퀘어베트남 오피스 중개 서비스를 이용했어요. 호치민에 사무실 약 151평(500㎡)을 임차했습니다. Q: 알스퀘어와 함께한 사무실 임차 과정은 어떠셨나요. A: 방대한 정보를 보유한 알스퀘어베트남을 통해 풍성한 임차 매물을 만날 수 있었어요. 또, 알스퀘어 직원이 KESV 및 임대인 사이의 가교 역할을 잘 수행해줬습니다. 열정적으로 지원했고, 우리와 임대인간 합의가 신속하게…
고객 후기
싱가포르 게임 퍼블리싱 기업 글로하우의 사무실 구하기
베트남은 젊은 인구 비중이 높고, IT 서비스/플랫폼 시장이 빠르게 성장하는 국가입니다. 많은 글로벌 IT 기업들이 기회의 장으로 생각하고 있죠. 동남아 지역에서 글로벌 게임의 퍼블리싱과 마케팅 컨설팅을 해온 싱가포르의 글로하우(Glohow)는 최근 알스퀘어 베트남을 통해 새로운 사무실을 구했습니다. 꼼꼼한 프로세스가 인상적이었다는 평가를 남겨 주셨습니다. Q: 글로하우는 어떤 기업인가요. A: 게임·콘텐츠의 글로벌 진출을 위한 비즈니스 솔루션을 제공하는 기업입니다. 우리 솔루션 및 서비스에는 모바일 게임 및 애플리케이션의 코퍼블리싱, 전략 컨설팅, 마케팅, PR, 제품 개발, 프로젝트 관리, LiveOps 관리, 현지화, 미디어 콘텐츠 제작, 디자인 및 아트를 포함합니다. 2016년에 설립되었고 2차례 투자 유치 후, 2020년 카카오게임즈의 자회사가 되었습니다. 싱가포르에 본사를 두고 태국과 대만, 베트남, 한국에 지사를 두고 있습니다. 우리 팀은 전 세계 200명 이상의 멤버를 둔 규모로 운영하고 있습니다 Q: 알스퀘어를 통해 어떤 시설을 구했나요. 그리고 그 규모는 얼마 인가요. A: 오피스 중개 서비스를 이용했습니다. 사용 면적은 약 50평(162㎡) 입니다. 사업 기회 모색을 위해 베트남 지사 규모를 확장했습니다. Q: 알스퀘어와 함께한 사무실 임차 과정은 어떠셨나요. A:…
고객 후기
3천평 베트남 공장 품은 우리나라 강소기업 MST
미중 무역갈등으로 인해 많은 기업들이 탈중국, 글로벌 생산라인 분산 정책을 펼치고 있는데요. 제조 강국 베트남이 중국 이외의 아시아 국가에서 차세대 제조 산업의 핵심 축이 되고 있습니다. 알스퀘어베트남은 코스닥 상장사이자, 우리나라 대표 강소 기업인 MST의 임대 공장을 연결했습니다. MST는 임대 공장을 찾는 과정에서 전문성을 발휘한 알스퀘어베트남 서비스가 좋은 인상을 남겼다고 전합니다. Q: MST는 어떤 기업인가요. A: 가전용 변압기와 HEAT SINK(고성능 방열판)를 제조해 글로벌 기업에 공급합니다. 2012년 창립 이래 지속적인 혁신을 거듭하여 특화된 제조기술 및 개발 경쟁력 지니고 있습니다. Q: 알스퀘어를 통해 어떤 시설을 구했나요. 그리고 그 규모는 얼마인가요. A: 3000평(10,000㎡) 면적의 공장 건물입니다. 제조 라인을 구축하고 있어요. Q: 알스퀘어와 함께한 공장 임차 과정은 어떠셨나요. A: 명확하고, 신속한 일처리에 만족도가 높았어요. 후속 관리도 철저합니다. 주변에 적극 추천 중입니다. Q: 서비스 이용 중 기억에 남는 에피소드가 있었을까요. A: 초기 임대 공장을 찾기 위해 멀리 위치한 여러 매물을 방문할 때, 동행한 알스퀘어 직원들의 편안한 미소가 잊혀지지 않습니다. 또 임대인, 관리인에게 방문 점검에 필요 사항들을…
많이 본 아티클
사무실 임대 가이드
임대 사무실 선택을 위한 6가지 핵심 기준
임대에 적합한 사무실을 결정하는 여섯 가지 기준은 위치, 면적, 예산, 사무실 유형, 건물 등급, 편의시설입니다. 기업은 임대료만을 단순 비교하는 것이 아니라 여섯 가지 요소를 동시에 평가해야 합니다. 적합한 사무실이란 운영 비용, 브랜드 이미지, 직원의 근무 경험 사이에서 균형을 이루어야 하기 때문입니다. 위치와 건물 등급은 파트너 및 고객에게 비치는 기업의 신뢰도에 직접적인 영향을 미치며, 면적과 예산은 예상치 못한 비용 없이 안정적으로 운영할 수 있는 역량을 결정합니다. 이 글은 각 기준을 상세히 분석합니다: 사업 목표와 교통 접근성을 기반으로 위치를 선택하는 방법, 인원수와 근무 모델을 기반으로 면적을 산출하는 공식, 흔히 간과되는 비용을 포함한 완전한 임대 예산 수립 방법, 대표적인 5가지 사무실 유형의 특징, 위치 및 기계·전기 시스템을 기반으로 한 A/B/C 건물 등급 기준, 현장 방문 시 우선적으로 점검해야 할 편의시설 그룹. [caption id="attachment_38862" align="aligncenter" width="1000"] 임대 사무실 선택을 위한 6가지 핵심 기준[/caption] 사무실 위치 사무실 위치는 기업에 세 가지 핵심 요소를 결정합니다: 브랜드 이미지, 파트너와의 연결성, 일상 운영 비용. 기업은 일반적인 시장 트렌드가…
RSQUARE 뉴스
알스퀘어베트남-낀박그룹(KBC) MOU 체결: 산업용 부동산 시장의 전략적 행보
이재명 대한민국 대통령 내외의 베트남 국빈 방문을 계기로 다양한 주요 협력 협정이 체결된 가운데, 알스퀘어베트남과 낀박그룹(KBC) 간의 업무협약(MOU) 체결은 한국 기업의 베트남 산업용 부동산 시장 진출을 위한 종합 지원 생태계를 조성하는 전략적 행보로 평가받고 있다. 한-베트남 경제 포럼: 전략적 협력의 기반 4월 23일 오후 하노이에서 대한상공회의소(KCCI)와 베트남 재무부가 공동으로 주최한 '한-베트남 경제 포럼'이 "양국 간 산업 발전, 투자, 과학 기술 분야의 전략적 파트너십 강화"를 주제로 개최되었다. 레 민 흥(Le Minh Hung) 베트남 총리는 행사 연설에서 이번 포럼이 지난 30여 년간의 눈부신 협력 성과를 확인하는 것은 물론, 더욱 깊이 있고 효과적이며 한 차원 높은 전략적 협력의 새로운 단계를 위한 방향성을 제시한다는 점에서 특별한 의미를 갖는다고 강조했다. 발표된 자료에 따르면, 한국은 현재 베트남의 제1위 외국인 투자국이자 제3대 교역국으로, 약 10,500개의 유효한 프로젝트와 약 1,000억 달러에 달하는 총 등록 자본을 보유하고 있다. 이러한 프로젝트들은 약 100만 개의 일자리를 창출하고 베트남 총 수출액의 30% 이상을 기여하고 있다. 이번 포럼에서 양국 기업은 에너지, 금융, 기술,…
![[베트남 투자 가이드] 베트남 북부 반도체 핵심 기업 진출 공단 현황 및 산업용 부동산(임대공장·토지) 트렌드 분석](https://rsquare.vn/wp-content/uploads/2026/05/proptech-is-a-company-specializing-in-commercial-and-industrial-real-estate-in-vietnam.jpg)
시장 분석
[베트남 투자 가이드] 베트남 북부 반도체 핵심 기업 진출 공단 현황 및 산업용 부동산(임대공장·토지) 트렌드 분석
안녕하세요. 베트남 상업용·산업용 부동산 전문 프롭테크 기업 알스퀘어 베트남입니다. 최근 글로벌 반도체 및 고부가 소부장(소재·부품·장비) 산업의 공급망(Supply Chain) 다변화 속에서 가장 뜨겁게 주목받는 지역은 단연 ‘베트남 북부(Northern Vietnam)’입니다. 과거 섬유나 단순 임가공 중심의 제조 기지였던 베트남은 이제 반도체 패키징·테스트(OSAT) 및 후공정, 초정밀 전자 부품 제조의 글로벌 핵심 허브로 완벽하게 체질 개선에 성공했습니다. 실제로 알스퀘어 리서치 센터의 최신 데이터에 따르면, 한국의 대베트남 투자 중 제조·가공업 비중은 무려 79.4%에 육박하며 압도적인 1위를 기록하고 있습니다. 특히 뛰어난 물류 인프라를 갖춘 북부 지역은 한국의 전체 베트남 투자 건수의 절반 이상(5,068건), 투자 금액 기준으로는 465억 달러를 유치하며 글로벌 첨단 기술 기업들의 메가 클러스터가 되었습니다. 하지만 반도체 및 설비 제조 기업의 베트남 진출은 일반 제조업과 인프라의 기준이 매우 달라 안정적인 전력망과 생산용수 및 폐수처리 용량확보 등 성 당국 및 공단관리위원회의 지원과 승인이 중요합니다. 뿐만 아니라 관련기업들의 생태계가 어디에 포진해 있는지, 물류효율은 어디가 좋은지 등 입지선정 과정부터 정밀한 분석이 선행되어야 합니다. 본 가이드에서는 베트남 북부 진출을 검토…
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