2025년 3분기 베트남 오피스 및 산업용 부동산 시장은 지역별로 뚜렷하게 다른 흐름을 이어갔습니다. RSQUARE의 최신 시장 보고서는 호찌민시와 하노이의 오피스 시장 데이터를 종합하고, 베트남 북부·중부·남부의 산업용 부동산 시장 동향을 함께 제공합니다.
오피스 시장에서는 호찌민시 대부분 지역의 임대료가 완만하게 상승했으며, CBD 인접 지역 일부에서는 상대적으로 높은 상승세가 나타났습니다. 하노이는 보다 혼재된 흐름을 보였습니다. 일부 핵심 지역의 임대료는 소폭 하락한 반면, 신흥 업무지역에서는 상승세가 이어졌습니다. 공실 면적 역시 지역별로 큰 차이를 보이며, 수요 흡수 수준과 예정 공급의 차이를 반영했습니다.
보고서의 주요 내용은 다음과 같습니다.
- 호찌민시와 하노이 주요 지역의 오피스 임대료 변동
- 지역별 공실 면적 변화
- 각 시장의 최고·최저 호가를 포함한 오피스 임대료 범위
- 베트남 북부·중부·남부 산업단지 토지 임대료 변동
- 주요 산업 지역의 기성 공장 및 창고 임대료
- 2025년 3분기에 확인된 신규 오피스·산업단지·기성 공장 공급 및 향후 예정 공급
보고서는 각 부문별 신규 공급 프로젝트도 다룹니다. 오피스 시장의 경우 호찌민시에서는 Saigon Marina IFC, DATC Building, Tan Thuan Tower, SC Central Point, A&T Building 등이 포함되며, 하노이에서는 Oriental Square, Gelex 29 Ly Thai To, Maslight Tower, Tien Bo Plaza 등이 포함됩니다. 산업용 부동산 부문에서는 북부·중부·남부 전역에서 신규 공급이 확인되었습니다.
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본 보고서는 사업 확장을 검토하는 기업, 투자자 및 임차 수요자가 개별 시장의 변화를 파악할 수 있도록 데이터를 제공합니다. 오피스 데이터는 호찌민시와 하노이의 지역별로 분석되며, 산업용 부동산 섹션은 베트남 3개 권역의 주요 성·도시를 다룹니다.
임대료, 공실 면적, 신규 공급의 변화는 지역별 시장 상황이 점차 세분화되고 있음을 보여줍니다. 전체 시장 평균보다 세부 권역 단위의 데이터를 함께 살펴보면 기업이 입지, 예산, 가용 공급, 임대 시점을 비교할 때 보다 실질적인 판단 근거를 확보할 수 있습니다.
아래 신청 양식에 정보를 입력해 주세요. RSQUARE 팀이 입력하신 이메일 주소로 2025년 3분기 베트남 시장 보고서 PDF를 직접 보내드립니다.
향후 분기의 의사결정에 앞서 오피스, 산업단지, 기성 공장 및 창고 시장의 임대료, 공실, 공급 변화를 확인해 보시기 바랍니다.
RSQUARE 소개
RSQUARE는 베트남에서 상업용 부동산 자문 서비스를 제공하며, 호찌민시와 하노이의 오피스 임대 자문 및 산업용 부동산 자문을 주요 전문 분야로 하고 있습니다.
