RSQUARE 뉴스
원활한 업무 운영을 위한 팁
소식
알스퀘어베트남, 누적 취급 면적 100만㎡ 돌파…”글로벌 부동산 기업과 각축”
소식
알스퀘어, 대우건설·네이버 시공 이어 리모델링 공략
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알스퀘어베트남, 예원과 손잡고 베트남 인테리어 리모델링 사업 확대 나선다
사무실 임대 가이드
애자일 워크스페이스(Agile Workspace)란? 기업을 위한 유연한 사무실
사무실 임대 가이드
홈 오피스란? 재택 사무실의 장단점
최신 아티클
사무실 임대 가이드
부티크 오피스란? 특징, 비교 및 임대 노하우
Boutique Office는 임차 기업 수를 제한하고 각 고객에 맞춰 디자인과 서비스를 커스터마이징하는 소규모 오피스 모델이다. 이 모델은 임차 규모와 개인화 수준 면에서 기존 Grade A/B/C 오피스, 코워킹 스페이스, 서비스드 오피스와 차이가 있다. 이 글은 Boutique Office를 구분하는 9가지 특징을 분석하고, 널리 쓰이는 3가지 오피스 유형과 비교하며, SME부터 에이전시, 패밀리 오피스까지 적합한 기업 그룹을 제시한다. 또한 비용, 계약 기간, 베트남 내 성장 추세도 다룬다. [caption id="attachment_40841" align="aligncenter" width="1446"] 부티크 오피스의 개념 및 정의 개요[/caption] Boutique office란 무엇인가? Boutique office는 임차 기업 수를 제한하고 각 기업에 맞춰 디자인을 커스터마이징하는 소규모 오피스 모델이다. 임차 기업 수가 적기 때문에 건물주 또는 운영사는 기존 오피스처럼 다수의 임차인에게 획일적인 디자인 기준을 적용하는 대신, 각 기업의 구체적인 요구에 맞춰 공간과 서비스를 유연하게 개인화할 수 있다. "boutique"라는 용어는 프랑스어에서 유래했으며, 원래는 한정된 수량의 제품을 취급하고 고유한 개성을 지닌 소규모 매장을 가리켰다. 이 논리는 오피스 모델에도 동일하게 적용된다. 즉, 소규모일수록 대중적인 오피스 모델보다 차별성과 개인화 수준이 더 높다. Boutique…
사무실 디자인
깔끔하고 집중하기 좋은 오피스 데스크 셋업 10가지 팁
업무용 책상은 사무실에서 가장 자주 사용하는 공간 중 하나입니다. 문서, 전자기기, 케이블, 개인 물품이 한정된 공간에 함께 놓이면 책상은 금세 복잡해지고 사용하기 불편해질 수 있습니다. 효율적인 데스크 셋업을 위해 반드시 많은 액세서리나 장식이 필요한 것은 아닙니다. 더 중요한 것은 실제 업무 습관에 맞게 배치하고, 필요한 작업 공간을 확보하며, 자주 사용하는 물품을 손이 쉽게 닿는 위치에 두는 것입니다. 아래는 오피스 데스크를 보다 깔끔하고 실용적으로 구성하기 위한 10가지 방법입니다. 1. 불필요한 물품부터 정리하기 새로운 액세서리를 구매하거나 책상 배치를 바꾸기 전에 현재 책상 위에 있는 물품을 먼저 확인하는 것이 좋습니다. 오래된 문서, 사용하지 않는 수납함, 남는 케이블, 자주 쓰지 않는 물품은 다른 수납 공간으로 옮길 수 있습니다. 물품은 매일 사용하는 것, 가끔 사용하는 것, 더 이상 필요하지 않은 것으로 구분하면 정리가 쉬워집니다. 자주 사용하는 물품은 책상 위나 가까운 서랍에 두고, 사용 빈도가 낮은 문서는 캐비닛이나 공용 수납 공간에 보관할 수 있습니다. 이 과정을 먼저 거치면 실제 작업 공간을 확보할 수 있고 이후 배치도…
사무실 임대 가이드
사무실 시간외 사용료 계산법과 협상 가이드
사무실 임대 시 초과근무 수당은 임차인이 계약서에 명시된 표준 근무 시간 외에 사무실을 사용할 때 건물 관리자에게 납부하는 추가 비용입니다. 잦은 야근, 늦은 회의, 24/7 운영을 하는 기업에게 이 비용은 총 임대 비용에 직접적인 영향을 미치지만, 초기 견적 비교 시 쉽게 간과됩니다. 이 글은 초과근무 수당이 무엇인지, 세 가지 일반적인 계산 방법, 비용이 발생하는 경우와 비용 수준을 결정하는 요인, 계약서에 조항을 삽입하는 방법과 기업이 처음부터 비용을 통제할 수 있는 협상 팁을 설명합니다. [caption id="attachment_40776" align="aligncenter" width="1448"] 사무실 임대 야근 수수료 종합 안내[/caption] 사무실 임대 시 초과근무 수당이란? 사무실 임대 시 초과근무 수당은 임차인이 계약서에 명시된 표준 근무 시간 외에 사무실을 사용할 때 건물 관리자에게 납부하는 추가 비용입니다. 영어로는 Overtime Fee(OT Fee)라고 하며, 규정된 업무 시간 외에 공간, 에어컨, 조명 또는 엘리베이터를 사용하는 경우에 적용됩니다. 표준 근무 시간은 "무료" 사용 시간으로 간주되며, 일반적으로 월요일부터 금요일까지 8:00~18:00, 토요일 오전으로 설정됩니다. 저녁, 야간, 주말, 공휴일을 포함한 이 시간대 외의 모든 활동은 초과근무로 간주됩니다.…
사무실 디자인
OA 플로어란? 구조, 종류, 시공 과정 및 오피스 적용
오피스 빌딩, 데이터센터, 서버실에서는 전기, 네트워크, HVAC 및 기타 설비를 일상적인 운영뿐 아니라 향후 유지보수까지 고려해 배치해야 합니다. OA 플로어는 마감 바닥 아래에 별도의 설비 공간을 확보하기 위해 활용되는 방식 중 하나입니다. 모든 케이블과 설비 배선을 벽체 내부로 매립하거나 노출된 표면에 직접 설치하는 대신, OA 플로어는 사용 공간 아래에 접근 가능한 별도의 공간을 형성합니다. 이 방식은 레이아웃 변경이 잦거나 설비 밀도가 높은 공간에 특히 적합합니다. 1. OA 플로어란? OA 플로어는 액세스 플로어 또는 이중 바닥 시스템이라고도 하며, 조절 가능한 지지대를 이용해 기존 콘크리트 슬래브보다 높게 설치하는 바닥 시스템입니다. 콘크리트 슬래브와 OA 플로어 패널 사이에 형성되는 공간에는 전기 배선, 네트워크 케이블, 데이터 설비, 배관 또는 일부 바닥 공조 시스템을 배치할 수 있습니다. 일반 바닥 마감재가 구조 슬래브 위에 직접 시공되는 것과 달리, OA 플로어 패널은 개별적으로 탈착할 수 있는 경우가 많습니다. 따라서 바닥 마감 전체를 철거하지 않고도 하부 설비에 접근할 수 있습니다. OA 플로어는 주로 다음과 같은 공간에 적용됩니다. 전기 및…
사무실 디자인
오피스 인테리어 설계·시공 15단계 프로세스
오피스 인테리어 설계와 시공은 일반적으로 기업이 적합한 사무공간을 확정한 이후 본격적으로 시작됩니다. 이 단계부터는 평면 계획, 실제 운영 요구사항, 빌딩의 기술 설비 조건, 이전 일정 등을 함께 검토해야 예정된 시점에 새 오피스를 정상적으로 운영할 수 있습니다. 전체 프로젝트는 보통 7단계의 설계 과정과 8단계의 시공 과정으로 나눌 수 있습니다. 현장 조사, 공간 배치, 3D 설계부터 기술 도면 작성, 가구 제작, 설치, 검수 및 인계까지 각 단계마다 확인해야 할 사항이 다릅니다. 전체 프로세스를 이해하면 기업은 주요 승인 시점과 관계자별 역할을 명확히 정리할 수 있으며, 비용이나 일정에 영향을 줄 수 있는 변경 사항도 사전에 파악하기 쉬워집니다. 오피스 인테리어 설계·시공 프로세스 개요 오피스 인테리어 설계와 시공은 크게 다음 6개 단계로 구분할 수 있습니다. 사용 요구사항 파악 및 현장 조사 공간 배치 및 기능 계획 수립 3D 설계 및 기술 도면 작성 현장, 자재 및 시공 계획 준비 설비 공사 및 인테리어 설치 청소, 검사, 검수 및 최종 인계 실제 프로젝트에서는 각 단계가 완전히 분리되어…
사무실 디자인
오피스 팬트리란? 주요 특징, 장점 및 디자인 아이디어
최근 오피스 팬트리는 현대적인 업무공간에서 점점 더 일반적인 요소가 되고 있습니다. 업무공간 옆에 간단한 음료 코너를 두는 형태부터 식탁, 커피머신, 휴게 좌석을 갖춘 별도의 공간까지 그 형태도 다양합니다. 팬트리의 가치는 얼마나 많은 편의시설을 갖추고 있는지에 따라 결정되지 않습니다. 직원 수, 사무실 면적, 실제 이용 패턴, 운영 방식에 맞게 구성하는 것이 더 중요합니다. 적절하게 계획된 팬트리는 집중 업무공간에 방해를 주지 않으면서 직원들이 짧게 휴식할 수 있는 공간을 제공할 수 있습니다. 이번 글에서는 RSQUARE와 함께 팬트리의 개념, 오피스 팬트리에 일반적으로 포함되는 시설, 업무공간에서의 역할, 그리고 기업이 참고할 수 있는 다양한 디자인 방식을 살펴보겠습니다. 1. 팬트리란? 팬트리(Pantry)는 음식 보관, 음료 준비, 간단한 식사 관련 활동을 위해 마련되는 보조 공간입니다. 건물의 용도에 따라 오피스, 호텔, 아파트, 컨퍼런스 시설, 상업시설 등 다양한 공간에 설치될 수 있습니다. 일반적인 주방과 비교하면 팬트리는 규모가 작고, 커피를 내리거나 음식을 데우고, 물을 마시거나 간단한 간식을 준비하는 용도로 사용되는 경우가 많습니다. 주요 설비로는 냉장고, 전자레인지, 커피머신, 전기포트, 싱크대, 수납장, 조리 및…
많이 본 아티클
RSQUARE 뉴스
RSQUARE 베트남, 상업용 부동산 인테리어 서비스 공식 출시
“원스톱” 서비스의 포괄성과 완성도를 목표로, RSQUARE 베트남은 양질의 업무 공간을 제공하고 시간과 비용을 최적화하기 위해 “부동산 인테리어 디자인 서비스”를 공식적으로 확장하여 출시했습니다. 뉴스/이벤트 RSQUARE 베트남, 상업용 부동산 인테리어 서비스 공식 출시 2024.03.27 RSQUARE 베트남은 베트남 최고의 신뢰받는 부동산 컨설팅 서비스 회사로 알려져 있으며, 본사는 한국에 있습니다. 품질을 최우선으로 하는 원칙 아래, RSQUARE는 기업과 고객에게 가장 최적화된 솔루션을 제공하기 위해 항상 최선을 다하고 있습니다. “원스톱” 서비스의 포괄성과 완성도를 목표로, RSQUARE 베트남은 양질의 업무 공간을 제공하고 시간과 비용을 최적화하기 위해 “부동산 인테리어 디자인 서비스”를 공식적으로 확장하여 출시했습니다. “인테리어 디자인 서비스”는 사무실 공간의 인테리어 디자인에만 국한되지 않고, 쇼핑센터, 호텔, 아파트 등의 디자인까지 포함하여 고객의 모든 요구에 부응합니다. 이 주목할 만한 소식과 함께, 이는 향후 RSQUARE의 지속적인 성장과 성공을 알리는 중요한 발걸음이기도 합니다. 한국에서 검증된 성공 노하우를 바탕으로, RSQUARE는 이를 베트남 시장에 적용하여 고객 여러분께 최고의 경험을 제공할 자신이 있습니다. 이번 확장은 RSQUARE 베트남이 입지를 확고히 할 기회일 뿐만 아니라, 사무실 탐색부터 원스톱 서비스를…
시장 보고서
2025년 2분기 산업용 부동산 시장 보고서 – PDF 무료 다운로드
2025년 2분기 베트남 오피스 및 산업용 부동산 시장은 지역별로 서로 다른 흐름을 이어갔습니다. RSQUARE의 최신 시장 보고서는 호치민시와 하노이의 오피스 시장 데이터를 종합하고, 베트남 북부·중부·남부의 산업용 부동산 시장 동향을 함께 제공합니다. 오피스 시장에서는 임대료와 시장 가용 면적이 지역별로 상이한 움직임을 보였습니다. 호치민시는 전년 동기 대비 임대료가 상승한 지역과 하락한 지역이 모두 나타났으며, 하노이는 여러 지역에서 임대료 상승이 관찰되는 동시에 지역별 가용 면적 변화 폭에도 큰 차이가 있었습니다. 보고서의 주요 내용은 다음과 같습니다. 호치민시 및 하노이 주요 지역의 오피스 임대료 변동 지역별 오피스 시장 가용 면적 변화 시장별 최고·최저 수준을 포함한 오피스 임대료 범위 베트남 북부·중부·남부 산업단지 토지 임대료 주요 산업 지역의 기성 공장 및 창고 임대료 오피스 및 산업용 부동산의 신규 및 예정 공급 또한 본 보고서는 호치민시와 하노이의 오피스 개발 프로젝트를 비롯해 북부 및 남부 일부 시장의 산업단지, 기성 공장 및 창고 신규 공급 프로젝트를 업데이트합니다. 무료 보고서 신청 본 보고서는 사업 확장 계획을 검토하는 기업, 투자자 및 임차…
시장 보고서
2025년 3분기 산업용 부동산 시장 보고서 – PDF 무료 다운로드
2025년 3분기 베트남 오피스 및 산업용 부동산 시장은 지역별로 뚜렷하게 다른 흐름을 이어갔습니다. RSQUARE의 최신 시장 보고서는 호찌민시와 하노이의 오피스 시장 데이터를 종합하고, 베트남 북부·중부·남부의 산업용 부동산 시장 동향을 함께 제공합니다. 오피스 시장에서는 호찌민시 대부분 지역의 임대료가 완만하게 상승했으며, CBD 인접 지역 일부에서는 상대적으로 높은 상승세가 나타났습니다. 하노이는 보다 혼재된 흐름을 보였습니다. 일부 핵심 지역의 임대료는 소폭 하락한 반면, 신흥 업무지역에서는 상승세가 이어졌습니다. 공실 면적 역시 지역별로 큰 차이를 보이며, 수요 흡수 수준과 예정 공급의 차이를 반영했습니다. 보고서의 주요 내용은 다음과 같습니다. 호찌민시와 하노이 주요 지역의 오피스 임대료 변동 지역별 공실 면적 변화 각 시장의 최고·최저 호가를 포함한 오피스 임대료 범위 베트남 북부·중부·남부 산업단지 토지 임대료 변동 주요 산업 지역의 기성 공장 및 창고 임대료 2025년 3분기에 확인된 신규 오피스·산업단지·기성 공장 공급 및 향후 예정 공급 보고서는 각 부문별 신규 공급 프로젝트도 다룹니다. 오피스 시장의 경우 호찌민시에서는 Saigon Marina IFC, DATC Building, Tan Thuan Tower, SC Central Point, A&T Building…
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