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![베트남 공장 설립 시 반드시 알아야 할 5 가지 [5편]](https://rsquare.vn/wp-content/uploads/2026/06/베트남-공장-설립-시-반드시-알아야-할-5-가지-1편-10.png)
![베트남 공장 설립 시 반드시 알아야 할 5 가지 [4편]](https://rsquare.vn/wp-content/uploads/2026/06/베트남-공장-설립-시-반드시-알아야-할-5-가지-1편-10-300x224.png)
![베트남 공장 설립 시 반드시 알아야 할 5 가지 [2편]](https://rsquare.vn/wp-content/uploads/2026/06/5-must-know-things-when-setting-up-a-factory-in-vietnam-part-1-2-300x224.png)
최신 아티클
RSQUARE 뉴스
알스퀘어베트남-낀박그룹(KBC) MOU 체결: 산업용 부동산 시장의 전략적 행보
이재명 대한민국 대통령 내외의 베트남 국빈 방문을 계기로 다양한 주요 협력 협정이 체결된 가운데, 알스퀘어베트남과 낀박그룹(KBC) 간의 업무협약(MOU) 체결은 한국 기업의 베트남 산업용 부동산 시장 진출을 위한 종합 지원 생태계를 조성하는 전략적 행보로 평가받고 있다. 한-베트남 경제 포럼: 전략적 협력의 기반 4월 23일 오후 하노이에서 대한상공회의소(KCCI)와 베트남 재무부가 공동으로 주최한 '한-베트남 경제 포럼'이 "양국 간 산업 발전, 투자, 과학 기술 분야의 전략적 파트너십 강화"를 주제로 개최되었다. 레 민 흥(Le Minh Hung) 베트남 총리는 행사 연설에서 이번 포럼이 지난 30여 년간의 눈부신 협력 성과를 확인하는 것은 물론, 더욱 깊이 있고 효과적이며 한 차원 높은 전략적 협력의 새로운 단계를 위한 방향성을 제시한다는 점에서 특별한 의미를 갖는다고 강조했다. 발표된 자료에 따르면, 한국은 현재 베트남의 제1위 외국인 투자국이자 제3대 교역국으로, 약 10,500개의 유효한 프로젝트와 약 1,000억 달러에 달하는 총 등록 자본을 보유하고 있다. 이러한 프로젝트들은 약 100만 개의 일자리를 창출하고 베트남 총 수출액의 30% 이상을 기여하고 있다. 이번 포럼에서 양국 기업은 에너지, 금융, 기술,…
시장 분석
26년 04월 베트남 산업용 부동산 가이드
북부 박닌성 자유무역지구 개발 제안서 베트남 총리는 박닌성 인민위원회가 관련 부처 및 기관과 협력하 자빈(Gia Binh) 공항 경제구역 개발과 연계한 차세대 자유무역지구 설립 제안서를 2026년 3월 내에 신속히 완료하고 제출할 것을 요청하였습니다. 박닌성에 위치한 자빈(Gia Binh) 국제공항은 국제 5성급 서비스 기준에 따라 개발될 예정입니다. 총 투자금액은 약 196조 3,780억 동 규모이며, 2027년 이전 APEC 정상회의 지원을 위해 1단계의 우선 완공이 추진되고 있습니다. 현재 박닌성 내 산업단지 및 산업클러스터가 기존과 같은 법인세 인센티브를 더 이상 적용받지 못하는 상황에서, 이는 단순한 인프라 발전을 넘어 물류 기업, 첨단 제조업체 및 산업용 부동산 투자자들에게 선제적으로 개발 계획을 선점할 수 있는 중요한 기회로 평가됩니다. 자빈 자유무역지구 투자 인센티브(예상) 1. 세제 혜택: - 법인세(CIT)에 대해 역내 최고 수준의 경쟁력 있는 세율 적용 (예상: 15년간 10% 세율 적용, 최초 4년 면제, 이후 9년간 50% 감면) 2. 수출입 세금 면제: - 자유무역지구(FTZ) 내 물류 이동 및 해외에서 FTZ로 반입되는 물품에 대해 수입관세 및 부가가치세(VAT) 면제 적용 수출가공기업(EPE)의 운영 비용…
시장 분석
26년 03월 베트남 산업용 부동산 가이드
남부 핵심 고속도로 노선의 마지막 퍼즐 푸억카인(Phuoc Khanh) 교량은 베트남에서 교각 높이가 가장 높은(55m) 초대형 교량이자, 남부 핵심 고속도로 축의 가장 중요한 연결 고리입니다. 현재 공정률은 95% 이상에 도달했으며, 2026년 5월 정식 개통이 예정되어 있어 전 구간 개통이 눈앞으로 다가왔습니다. 본 프로젝트는 단순한 교통 인프라를 넘어, 롱안 공단을 국제 항만 및 롱탄 국제공항과 직접 연결하는 핵심 동맥으로서, 남부 핵심 경제권 전반은 물론 롱안성의 새로운 도약을 이끄는 전환점이 될 것으로 기대됩니다. 푸억카인(Phuoc Khanh) 교량 완공 및 고속도로 전 구간 개통 시, 롱안성 산업단지에서 카이멥–티바이(Cai Mep - Thi Vai) 항만과 롱탄(Long Thanh) 국제공항까지의 물류 이동 시간은 크게 단축될 전망입니다. 기업들은 호찌민 도심 및 국도 1A·51호의 상습 정체를 우회함으로써 물류비 절감과 운영 효율성 제고 효과를 기대할 수 있습니다. 2026년 벤륵–롱탄(Ben Luc - Long Thanh) 고속도로 완전 개통을 계기로, 롱안성은 여러 우수한 교통망을 갖춘 제조 및 물류 인프라의 핵심 거점으로 성장할 것입니다. 롱안성 투자에 대해 상세 상담이 필요하시거나, 베트남 전반의 투자 환경에 대해 문의를 원하실…
시장 분석
26년 02월 베트남 산업용 부동산 가이드
글로벌 경제 통합이 점점 심화되고 있으며, 세계 무역 환경 또한 복잡하게 변화하고 있습니다. 이러한 상황 속에서 자유무역지구(Free Trade Zone)는 생산 활동과 수출입 및 물류를 촉진하는 효과적인 모델로 활용되고 있습니다. 2025년 10월, 하이퐁시 인민위원회는 다양한 특화 인센티브 정책과 함께 하이퐁 자유무역지구를 공식적으로 설립하였습니다. 하이퐁 자유무역지구는 총 6,292ha 규모로, 딘부–깟하이(Tan Vu - Cat Hai) 경제구역 및 하이퐁 남부 연안 경제구역 인근의 주요 위치에 조성되었습니다. 하이퐁 자유무역지구 투자 인센티브 1. 우선 유치 분야 투자 프로젝트(R&D, 반도체, 첨단기술 등): 법인세율 10% 적용 (30년) 최초 4년간 법인세 면제 / 이후 9년간 납부세액의 50% 감면 2. 비우선 유치 분야 투자 프로젝트: 법인세율 10% 적용 (15년) 최초 4년간 법인세 면제 / 이후 9년간 납부세액의 50% 감면 3. 토지 및 수면 사용료 임대 기간 전체에 대해 토지사용료 및 수면사용료 면제 단, 상업용 주택 건설 프로젝트 및 상업·서비스용 토지는 제외 4. 행정 절차 간소화 외국인 투자자는 경제조직 설립 전 투자등록증명서 발급 절차 불요 하이퐁시 투자에 대해 상세 상담이 필요하시거나,…
소식
26년 01월 베트남 산업용 부동산 가이드
새해를 맞아 알스퀘어는 올 한 해도 귀사와 함께 베트남 내 최적의 산업용 부동산 솔루션을 제공하며 동반 성장하고자, 빈푹성 카이꽝 공단(Khai Quang IP) 내 위치한 매각 공장을 안내 드립니다. NEWS 26년 01월 베트남 산업용 부동산 가이드 2026.06.01 안녕하십니까 알스퀘어 베트남입니다. 새해 복 많이 받으시고, 귀사의 무궁한 발전과 성공을 기원합니다. 북부 지역 빈푹 성 A급 매각공장 안내 새해를 맞아 알스퀘어는 올 한 해도 귀사와 함께 베트남 내 최적의 산업용 부동산 솔루션을 제공하며 동반 성장하고자, 빈푹성 카이꽝 공단(Khai Quang IP) 내 위치한 매각 공장을 안내 드립니다. 대지 면적: 약 5 ha | 건물면적: 3 ha 이상 시설: 최신식 공장, 사무실·식당·창고 완비 입지: 노이바이 국제공항 25km (약 30분) 베트남 북부 지역의 전자·반도체 산업이 집중적으로 성장하고 있는 핵심 거점에 위치한 카이꽝 공단(Khai Quang IP)는 다수의 제조업체 및 관련 협력사를 중심으로 안정적인 산업 생태계를 형성하고 있으며 공급망 연계와 우수한 기술 인력 확보에 유리한 환경을 제공합니다. 문의 사항 연락처: 0931 - 444 - 260 Katalk: rsquarevn Zalo:…
소식
25년 12월 베트남 산업용 부동산 가이드
알스퀘어는 월 1회 조사한 베트남 산업용 부동산 정보를 빠르게 확인해 보세요! NEWS 25년 12월 베트남 산업용 부동산 가이드 2025.12.01 2025–2026년을 기점으로 바리아–붕따우(Ba Ria–Vung Tau) 성은 남부 지역에서 가장 빠르게 산업 인프라가 완성되고 있는 핵심 성장 거점으로 확실하게 자리잡을 것으로 전망됩니다. 우선, 비엔호아–붕따우 고속도로는 2025년 말 일부 구간의 개통을 통해 호치민시–붕따우 간 이동 시간을 획기적으로 단축할 예정이며, 롱탄 국제공항은 2026년 상업 운영 개시를 목표로 하고 있습니다. 이에 따라 지역 내 기업들은 글로벌 물류 활용성 및 접근성이 크게 개선될 것입니다. 또한, 깊은 수심 항만인 까이맵–티바이 항만 클러스터는 현재 베트남에서 가장 빠르게 성장하고 있는 해운 거점 중 하나이며, 향후 8조 1천억 동 규모의 확장 계획을 통해 총 60선석 규모로 확대될 예정입니다. 결국, 고속도로–국제공항–심해항만이라는 세 가지 핵심 인프라가 동시에 완성되면서 바리아–붕따우 지역의 산업단지에 진출하는 기업은 물류 이동 시간 절감, 공급망 안정성 강점 확보, 운영 비용 절감, 장기적 수출 경쟁력 강화라는 전략적 이점을 누릴 수 있습니다. 베트남의 산업용 및 업무용 부동산 시장에 대한 정확한 데이터,…
많이 본 아티클
고객 후기
신축 공장에 첫번째로 임차한 DYFLON Vina
지난 2022년 1월, 알스퀘어 베트남은 KCN 베트남과 분양 대행 및 임대차 독점 계약을 체결한 바 있습니다. 총 167만평 규모였는데요. 개발을 마친 이곳에 많은 다국적 기업이 속속 입주하던 중, 첫 한국 기업의 임차가 성사됐습니다. DYFLON Vina은 특수 페인트 연구 및 개발을 리딩하는 글로벌 제조 업체인데요. 알스퀘어를 통해 KCN Vietnam이 개발한 베트남 동나이성 호나이 공단에 자리 잡은 임차사가 되었습니다. 이 기업은 베트남에서 PTFE 코팅, 내열 및 세라믹 페인트를 포함한, 고품질 페인트 생산을 확대할 계획입니다. DYFLON Vina는 "알스퀘어의 현지 커뮤니케이션 능력과 부동산 관련 법규 등 컨설팅이 만족스러웠다"고 평가했는데요. 자세한 이야기를 들어 봤습니다. R: DYFLON VINA는 어떤 기업인가요. DYFLON VINA: 특수 도료 연구 개발에 전념한 전문 업체입니다. 내열과 불소수지, 세라믹 등 각종 기능성 도료를 생산하고 있어요. 이 분야에서는 독보적 기술력을 바탕으로, 국내뿐 아니라 해외에서도 제품의 우수성을 인정받고 있죠. R: 알스퀘어를 통해 어떤 상업용 부동산(사무실, 창고, 공장, 상가 등)을 소개받았나요. [caption id="attachment_37381" align="aligncenter" width="1200"] RSQUARE _DYFLON VINA Newly built factory in Ho Nai Industrial Park,…
소식
베트남 진출 기업 상담창구 운영 안내
한국 제조·IT 기업을 위한 One-Stop 컨설팅 서비스 NEWS 베트남 진출 기업 상담창구 운영 안내 2025.10.24 RSQUARE Vietnam: 베트남 산업 진출의 전략 파트너 알스퀘어 베트남은 30만 건 이상의 실데이터와 부동산 전문성을 바탕으로 입지선정 → 법인설립 → 법인설립 및 금융조달 → 건축 및 인테리어 시공 → 자산운영 및 관리까지 전 과정을 지원하는 토탈 인더스트리얼 솔루션 기업입니다. 베트남 투자환경과 글로벌 흐름 2024년 기준 한국의 베트남 투자 누적액은 약 900억 달러, 프로젝트 수는 9,000건 이상으로 한국은 베트남 내 2위 투자국입니다. 반도체·자동차·IT·소비재 제조기업들이 생산거점을 다각화하면서 북부(하노이·박닌)와 남부(호치민·빈증·롱안) 중심으로 투자가 급증하고 있습니다. 16개 FTA 체결국: RCEP, CPTPP, EVFTA 등 다자협정으로 수출 경쟁력 강화. 공급망 재편의 핵심축: 미·중 기술갈등 이후 중국 대체 생산기지로 부상. EU CBAM(탄소국경세): ESG 및 친환경 산업단지 수요 증가. IRA(인플레이션감축법): EV·배터리 부품 기업의 베트남 생산 확대. 스마트팩토리 전환 가속화: IIoT, 클라우드, 데이터센터 투자 확대. 베트남은 안정된 정치환경, 숙련된 인력, 탄탄한 인프라를 기반으로 ‘아시아 제조벨트의 중심지’로 성장 중입니다. 한국 기업이 베트남을 선택해야 하는 이유…
소식
베트남 진출 상담창구 상시 운영안
알스퀘어는 2025년 4분기부터 ‘베트남 진출 상담창구 상시 운영’ 프로그램을 제공하며 베트남 진출 계획이 있는 기업들을 대상으로 최대한 고객이 원하는 시간과 장소에서 진출 상담을 제공하고자 합니다. NEWS 베트남 진출 상담창구 상시 운영안 2025.11.07 최근 미–베 관세협상을 통해 일부 베트남산 수출품의 세율이 인하되면서, 베트남은 글로벌 공급망 내 핵심 생산거점으로 부상하고 있습니다. 특히 전자부품, 기계장비, 배터리 및 신소재 산업 분야에서 세제 혜택과 수출 접근성이 크게 향상되며, 한국보다 낮은 인건비와 안정적인 생산 인프라를 기반으로 투자 매력도가 빠르게 높아지고 있습니다. 또한 ‘China+1’ 전략의 최적지로서 미국·유럽 시장을 겨냥한 글로벌 기업들의 재배치 수요가 베트남으로 집중되는 추세입니다. 알스퀘어 베트남은 이러한 시장 변화에 발맞춰 전문적인 산업용 부동산 솔루션을 제공하고 있습니다. 베트남 진출 상담창구 상시 운영안 알스퀘어는 2025년 4분기부터 ‘베트남 진출 상담창구 상시 운영’ 프로그램을 제공하며 베트남 진출 계획이 있는 기업들을 대상으로 최대한 고객이 원하는 시간과 장소에서 진출 상담을 제공하고자 합니다. [활동 핵심 내용] 1. 웹비나 월 1회 개최 (참가신청기업 수와 업군에 맞춰 일정 조정) 2. 방문 상담…
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