Tin tức RSQUARE
Bí quyết để công việc vận hành trơn tru
Kinh nghiệm thuê văn phòng
Văn phòng trọn gói là gì? Có nên thuê văn phòng trọn gói không?
Thiết kế văn phòng
Cách bảo dưỡng nội thất văn phòng để duy trì độ bền trong quá trình sử dụng
Thiết kế văn phòng
Ánh sáng tự nhiên trong văn phòng ảnh hưởng như thế nào đến nhân viên?
Thiết kế văn phòng
Cách bố trí văn phòng làm việc phù hợp với diện tích và mô hình doanh nghiệp
Kinh nghiệm thuê văn phòng
Văn phòng truyền thống là gì? Những điều cần biết
Bài viết mới nhất
Kinh nghiệm thuê văn phòng
Các loại văn phòng cho thuê phổ biến hiện nay
Văn phòng cho thuê hiện nay được phân loại theo ba tiêu chí chính: hạng tòa nhà (A, B, C), loại hình bất động sản (sàn văn phòng cao ốc, Officetel, nhà phố), và hình thức vận hành (truyền thống, dịch vụ, coworking space, văn phòng ảo). Mỗi cách phân loại phản ánh một góc nhìn khác nhau - từ chất lượng công trình, đặc điểm sở hữu bất động sản, đến mô hình quản lý và mức độ linh hoạt trong sử dụng. Bài viết phân tích chi tiết từng loại hình theo ba tiêu chí này, giới thiệu thêm hai xu hướng văn phòng mới đang định hình thị trường - văn phòng xanh và văn phòng thông minh - cùng gợi ý lựa chọn phù hợp cho từng loại hình doanh nghiệp. [caption id="attachment_39331" align="aligncenter" width="1448"] Các loại hình văn phòng cho thuê phổ biến hiện nay[/caption]…
Kinh nghiệm thuê văn phòng
Tiền cọc thuê văn phòng bao nhiêu? Các điều khoản về tiền cọc
Tiền cọc thuê văn phòng phổ biến dao động từ 1 đến 3 tháng tiền thuê, tùy theo loại hình văn phòng, hạng tòa nhà, và thời hạn hợp đồng. Đây là khoản chi phí đầu tiên doanh nghiệp phải thanh toán khi ký hợp đồng, nhưng lại thường bị hiểu chưa đầy đủ về mức cọc hợp lý, quy trình thanh toán, và điều kiện hoàn trả. Nhiều doanh nghiệp chỉ phát hiện các vướng mắc liên quan đến tiền cọc khi đã đến giai đoạn kết thúc hợp đồng, dẫn đến tranh chấp hoặc mất một phần khoản tiền đã đặt. Bài viết phân tích khái niệm tiền đặt cọc thuê văn phòng, mức cọc phổ biến theo từng loại hình và hạng tòa nhà, quy trình thanh toán, các điều khoản cần có trong hợp đồng, điều kiện hoàn trả, cùng cách phòng tránh rủi ro mất…
Kinh nghiệm thuê văn phòng
3 loại chi phí ẩn chỉ lộ ra khi thuê văn phòng
Chi phí ẩn khi thuê văn phòng gồm ba nhóm chính: chi phí vận hành hàng tháng, chi phí đầu tư và thi công ban đầu, và chi phí khi kết thúc hợp đồng. Đây là những khoản không được thể hiện rõ trong hợp đồng ban đầu, khác với tiền thuê hay phí quản lý vốn đã nêu cụ thể ngay từ đầu. Chúng chỉ lộ diện khi doanh nghiệp bắt đầu vận hành, thi công nội thất, hoặc chuẩn bị kết thúc hợp đồng - khiến tổng chi phí thực tế cao hơn đáng kể so với dự tính ban đầu. Bài viết phân tích chi tiết ba nhóm chi phí ẩn này, cách chúng tác động đến ngân sách doanh nghiệp, và hướng kiểm soát ngay từ giai đoạn đàm phán hợp đồng. [caption id="attachment_39233" align="aligncenter" width="1000"] 3 loại chi phí ẩn chỉ lộ ra khi thuê…
Kinh nghiệm thuê văn phòng
Tổng hợp 4 loại chi phí khi thuê văn phòng
Nhiều doanh nghiệp khi lập ngân sách thuê văn phòng chỉ tính đến đơn giá thuê trên mỗi m², dẫn đến chi phí thực tế phát sinh vượt xa dự toán ban đầu. Chi phí thuê văn phòng thực chất bao gồm bốn nhóm: chi phí cố định hàng tháng, chi phí biến đổi theo mức độ sử dụng, chi phí phát sinh một lần, và thuế VAT áp dụng trên tiền thuê cùng phí dịch vụ. Bài viết phân tích chi tiết từng nhóm chi phí, cách tính tổng chi phí thuê thực tế, hướng tối ưu ngân sách, cùng những sai lầm phổ biến doanh nghiệp thường gặp khi ước tính chi phí thuê văn phòng. [caption id="attachment_39180" align="aligncenter" width="1000"] Tổng hợp 4 loại chi phí khi thuê văn phòng chi tiết nhất[/caption] Chi phí thuê văn phòng là gì? Chi phí thuê văn phòng là tổng số…
Kinh nghiệm thuê văn phòng
Có nên thuê văn phòng thông qua môi giới không?
Doanh nghiệp tìm thuê văn phòng thường đứng trước hai lựa chọn: tự liên hệ trực tiếp với chủ tòa nhà hoặc làm việc thông qua đơn vị môi giới. Mỗi hình thức đều có ưu điểm riêng, phù hợp với từng loại nhu cầu, quy mô, và mức độ kinh nghiệm khác nhau của doanh nghiệp. Bài viết phân tích môi giới văn phòng là gì, các hỗ trợ cụ thể trong quá trình thuê, điểm khác biệt so với việc tự tìm kiếm, thời điểm phù hợp để sử dụng dịch vụ môi giới, cùng những rủi ro cần lưu ý khi làm việc với đơn vị không uy tín. Từ đó, doanh nghiệp có đủ cơ sở để đưa ra quyết định phù hợp nhất với tình huống thực tế của mình. [caption id="attachment_39135" align="aligncenter" width="1000"] Có nên thuê văn phòng thông qua môi giới bất động…
Kinh nghiệm thuê văn phòng
Top 10 công ty môi giới cho thuê văn phòng uy tín tại Việt Nam
Lựa chọn đúng đơn vị môi giới ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian tìm kiếm, đàm phán được điều khoản thuê tốt hơn, và tránh các rủi ro pháp lý phát sinh trong quá trình thuê văn phòng. Bài viết tổng hợp 10 công ty môi giới cho thuê văn phòng uy tín tại Việt Nam - RSQUARE, Maison Office, CBRE Việt Nam, Savills, Leader Real, Saigon Office, Office Saigon, Cenland, Office Space, và Cyber Real - cùng bộ tiêu chí đánh giá khách quan giúp doanh nghiệp đối chiếu và lựa chọn đơn vị phù hợp với nhu cầu cụ thể của mình. [caption id="attachment_39058" align="aligncenter" width="1000"] Top doanh nghiệp tư vấn cho thuê văn phòng uy tín nhất Việt Nam[/caption] Tiêu chí lựa chọn công ty môi giới cho thuê văn phòng uy tín Một công ty môi giới uy tín cần đáp ứng…
Xem nhiều nhất
Báo cáo thị trường
Báo Cáo Thị Trường BĐS Công Nghiệp Q4/2025 – Tải PDF Miễn Phí
Thị trường bất động sản Việt Nam trong Q4/2025 ghi nhận diễn biến khác nhau giữa từng khu vực. Báo cáo mới nhất của RSQUARE tổng hợp dữ liệu thị trường văn phòng tại TP.HCM và Hà Nội, cùng bất động sản công nghiệp tại miền Bắc, miền Trung và miền Nam. Nội dung báo cáo tập trung vào: Biến động giá thuê văn phòng theo từng khu vực Thay đổi nguồn cung sẵn có tại TP.HCM và Hà Nội Giá đất khu công nghiệp Giá thuê nhà xưởng và kho xây sẵn Nguồn cung mới dự kiến trong năm 2026 Đăng ký nhận báo cáo miễn phí Báo cáo cung cấp dữ liệu để doanh nghiệp và nhà đầu tư theo dõi sự thay đổi của từng thị trường, từ văn phòng tại các quận của TP.HCM và Hà Nội đến các khu vực công nghiệp trên cả ba…
Kinh nghiệm thuê văn phòng
Chứng Chỉ “LEED”: 4 Cấp Độ Thật Sự Quyết Định Chất Lượng Văn Phòng
Khi thấy một tòa nhà "có chứng chỉ LEED", chúng ta thường cảm thấy an tâm về tính bền vững của nó. Nhưng bạn có biết, cụm từ "có LEED" mới chỉ là phần nổi của tảng băng? Thực tế, LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) là một hệ thống xếp hạng với 4 cấp bậc rõ ràng: Chứng nhận, Bạc, Vàng và Bạch kim. Và sự khác biệt giữa các cấp bậc này không chỉ là con số - đó là một khoảng cách lớn về hiệu quả vận hành, tiện nghi cho người sử dụng và giá trị tài sản lâu dài. Vậy 4 cấp bậc ấy là gì LEED Certified (40-49 điểm) – Mức khởi đầu: Đáp ứng các tiêu chuẩn nền tảng về tiết kiệm năng lượng và nước. Như tấm bằng tốt nghiệp cơ bản của một công trình xanh. LEED Silver (50-59 điểm)…
Kinh nghiệm thuê văn phòng
9 Câu Hỏi Cho Người Lần Đầu Thuê Văn Phòng Cần Biết
Khi lần đầu tiên bạn đến với việc thuê văn phòng, có 9 câu hỏi quan trọng mà bạn cần biết. Đầu tiên, hãy xác định nhu cầu công việc của bạn và xem liệu bạn cần một văn phòng riêng hay không? EVENT 9 Câu Hỏi Cho Người Lần Đầu Thuê Văn Phòng Cần Biết 2023.11.08 Khi lần đầu tiên bạn đến với việc thuê văn phòng, có 9 câu hỏi quan trọng mà bạn cần biết. Đầu tiên, hãy xác định nhu cầu công việc của bạn và xem liệu bạn cần một văn phòng riêng hay không? Lần đầu tiên thuê văn phòng có thể là một trải nghiệm thú vị, nhưng cũng có thể gây ra khá nhiều câu hỏi và bối rối. Đó là lý do tại sao RSQUARE đã tạo ra danh sách 9 câu hỏi quan trọng mà người lần đầu thuê văn…
Để lại yêu cầu
Hãy đặt câu hỏi, chuyên gia của chúng tôi sẽ liên hệ lại ngay.
