시장 분석
시장 분석
2026년 2분기 오피스 시장 해부
2026년 상반기는 호치민시와 하노이의 오피스 임대 시장에서 양극화가 갈수록 뚜렷해지는 모습으로 마무리되었습니다. 호치민시는 안정적인 공급과 도심 지역의 높은 입주율을 바탕으로 성숙 시장으로서의 입지를 계속 굳히고 있는 반면, 하노이는 특히 서부 지역의 A등급 오피스를 중심으로 새로운 공급 급증기에 접어들고 있습니다. 이러한 대조는 임대료 수준과 수요·공급 균형에 영향을 미칠 뿐만 아니라, 두 대도시에서 사무 공간을 선택하는 기업들에게 […]
![[FDI 경보] 베트남 공장 건설 계약, 이 3가지 숨은 리스크를 완전히 이해하기 전에는 서두르지 마십시오. 수십억 동이 사라질 수 있습니다!](https://rsquare.vn/wp-content/uploads/2026/07/canh-bao-fdi-dung-voi-ky-hop-dong-xay-xuong-tai-viet-nam-neu-chua-thau-hieu-3-rui-ro-tiem-an-gay-boc-hoi-hang-tram-trieu-won-1024x855.jpg)
산업단지 임대 시장 분석
[FDI 경보] 베트남 공장 건설 계약, 이 3가지 숨은 리스크를 완전히 이해하기 전에는 서두르지 마십시오. 수십억 동이 사라질 수 있습니다!
글로벌 반도체 공급망 다변화의 흐름 속에서 베트남 북부는 가장 주목받는 중심지로 부상했습니다. 섬유와 저부가가치 조립 중심의 기존 거점에서, 반도체 외주 조립·테스트(OSAT)와 초정밀 전자부품 제조를 아우르는 글로벌 핵심 거점으로 눈부신 변화를 이루고 있습니다. RSQUARE의 최신 조사 자료에 따르면, 베트남 가공·제조 분야에 대한 한국 기업의 투자 비중은 79.4%로 압도적인 1위를 차지하고 있습니다. 특히 북부 지역은 우수한 물류 […]
![[베트남 투자 가이드] 베트남 북부 반도체 핵심 기업 진출 공단 현황 및 산업용 부동산(임대공장·토지) 트렌드 분석](https://rsquare.vn/wp-content/uploads/2026/05/proptech-is-a-company-specializing-in-commercial-and-industrial-real-estate-in-vietnam.jpg)
시장 분석
[베트남 투자 가이드] 베트남 북부 반도체 핵심 기업 진출 공단 현황 및 산업용 부동산(임대공장·토지) 트렌드 분석
안녕하세요. 베트남 상업용·산업용 부동산 전문 프롭테크 기업 알스퀘어 베트남입니다. 최근 글로벌 반도체 및 고부가 소부장(소재·부품·장비) 산업의 공급망(Supply Chain) 다변화 속에서 가장 뜨겁게 주목받는 지역은 단연 ‘베트남 북부(Northern Vietnam)’입니다. 과거 섬유나 단순 임가공 중심의 제조 기지였던 베트남은 이제 반도체 패키징·테스트(OSAT) 및 후공정, 초정밀 전자 부품 제조의 글로벌 핵심 허브로 완벽하게 체질 개선에 성공했습니다. 실제로 알스퀘어 리서치 […]
시장 분석
타인쑤언 사무실 임대 – 전략적 입지, 합리적인 가격, 하노이 중심부 연결성
하노이 사무실 임대 시장이 재편되는 가운데 중심 지역(호안끼엠, 까우저이 등)의 임대료 상승 압력이 커지면서, 기업들은 균형 잡힌 해법을 적극적으로 찾고 있습니다. 타인쑤언(Thanh Xuan) 군은 남서부의 전략적인 “관문” 입지뿐만 아니라, 위치 대 비용이라는 고전적인 딜레마를 해결할 수 있다는 점에서 새로운 경제 거점으로 빠르게 부상했습니다. 시장 분석에 따르면 타인쑤언은 인접한 군(동다, 까우저이)의 파급 효과를 직접적으로 누리면서도 임대료 […]
시장 분석
하노이 중심지 동다군 사무실 임대 – 합리적인 가격, 최적의 입지
동다군(Dong Da District)은 하노이의 4대 역사적 중심 구 중 하나로, 사무실을 찾는 기업들에게 “황금 교차로”로 부상하고 있습니다. 합리적인 임대 비용과 도시 전역으로 편리하게 연결되는 전략적 입지 사이에서 완벽한 균형을 제공합니다. 호안끼엠(Hoan Kiem)이나 바딘(Ba Dinh)의 높은 가격에 비해, 동다군의 사무실 임대 시장은 인프라와 편의시설을 포기하지 않으면서도 더 예산 친화적인 해법을 제공합니다. 높은 인구 밀도, 활발한 상업 […]
시장 분석
꺼우저이 군 사무실 임대 – 황금 입지, 동시에 발전한 인프라, 합리적인 가격
역동적으로 변화하는 사무실 부동산 시장에서 꺼우저이(Cau Giay) 군의 사무실 임대는 기업에 중요한 전환점이 되는 전략적 선택지로 부상하고 있습니다. 꺼우저이를 선택한다는 것은 황금 입지의 요소를 모두 만난다는 뜻입니다. 인프라가 동시에 발전한 지역에 위치한 현대적이고 고급스러운 업무 공간, 사방으로 연결되는 교통망, 그리고 전통적인 도심 지역에 비해 매우 경쟁력 있는 임대료를 갖추고 있습니다. 꺼우저이는 핵심 연결 지점에 위치하고, […]
시장 분석
바딘 군 사무실 임대 – 행정 중심지, 전략적 입지, 뛰어난 가치
하노이의 정치·행정 중심지인 바딘(Ba Dinh) 군은 강력한 중심지이자 활기찬 상업 허브로서의 입지를 확고히 해 왔습니다. 이곳에는 주요 정부 기관과 중요한 외교 공관이 집중되어 있을 뿐만 아니라, 대기업부터 신생 스타트업에 이르기까지 프리미엄 업무 공간을 찾는 기업이 선호하는 목적지이기도 합니다. 전략적인 입지와 동시에 발전한 인프라를 자랑하는 바딘 군의 사무실 임대 시장은 언제나 다양한 요구를 충족합니다. RSQUARE는 최적의 […]
![[3군] 중소기업이 본사 입지로 이 지역을 우선하는 이유는 무엇일까요?](https://rsquare.vn/wp-content/uploads/2026/07/district-3-why-do-smes-prefer-setting-up-their-head-office-here-1024x1024.png)
호치민 사무실 임대 시장 분석
[3군] 중소기업이 본사 입지로 이 지역을 우선하는 이유는 무엇일까요?
운영 비용 부담이 가중되면서 호치민시에서 적합한 사무실을 확보하는 일이 중소기업(SME)에게 큰 난관이 되고 있습니다. 이러한 현실 속에서 많은 기업이 딜레마에 빠져 있습니다. 1군 핵심 지역(하노이의 호안끼엠에 해당)과 같은 입지를 우선하면 예산을 초과하게 되고, 저렴한 지역으로 물러나면 영업상의 이점을 잃고 기업 이미지가 훼손될까 우려하기 때문입니다. 이러한 간극을 해소할 최적의 대안으로 3군이 부상하고 있으며, 다음과 같은 실질적인 […]
산업단지 임대 시장 분석
26년 04월 베트남 산업용 부동산 가이드
북부 박닌성 자유무역지구 개발 제안서 베트남 총리는 박닌성 인민위원회가 관련 부처 및 기관과 협력하 자빈(Gia Binh) 공항 경제구역 개발과 연계한 차세대 자유무역지구 설립 제안서를 2026년 3월 내에 신속히 완료하고 제출할 것을 요청하였습니다. 박닌성에 위치한 자빈(Gia Binh) 국제공항은 국제 5성급 서비스 기준에 따라 개발될 예정입니다. 총 투자금액은 약 196조 3,780억 동 규모이며, 2027년 이전 APEC 정상회의 […]