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사무실 디자인
오피스 팬트리란? 주요 특징, 장점 및 디자인 아이디어
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2026년 베트남 상업용 부동산: 신한은행 행사에서 바라본 RSQUARE의 시각
사무실 디자인
효율적인 업무공간을 위한 13가지 오피스 인테리어 설계 원칙
사무실 디자인
현대적인 상가주택(Shophouse) 디자인: 주요 스타일, 특징 및 공간 계획 시 고려사항
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오래 유지되고 공간에 잘 어울리는 사무실 벽면 페인트 색상 선택법 5가지
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고객 후기
신축 공장에 첫번째로 임차한 DYFLON Vina
지난 2022년 1월, 알스퀘어 베트남은 KCN 베트남과 분양 대행 및 임대차 독점 계약을 체결한 바 있습니다. 총 167만평 규모였는데요. 개발을 마친 이곳에 많은 다국적 기업이 속속 입주하던 중, 첫 한국 기업의 임차가 성사됐습니다. DYFLON Vina은 특수 페인트 연구 및 개발을 리딩하는 글로벌 제조 업체인데요. 알스퀘어를 통해 KCN Vietnam이 개발한 베트남 동나이성 호나이 공단에 자리 잡은 임차사가 되었습니다. 이 기업은 베트남에서 PTFE 코팅, 내열 및 세라믹 페인트를 포함한, 고품질 페인트 생산을 확대할 계획입니다. DYFLON Vina는 "알스퀘어의 현지 커뮤니케이션 능력과 부동산 관련 법규 등 컨설팅이 만족스러웠다"고 평가했는데요. 자세한 이야기를 들어 봤습니다. R: DYFLON VINA는 어떤 기업인가요. DYFLON VINA: 특수 도료 연구 개발에 전념한 전문 업체입니다. 내열과 불소수지, 세라믹 등 각종 기능성 도료를 생산하고 있어요. 이 분야에서는 독보적 기술력을 바탕으로, 국내뿐 아니라 해외에서도 제품의 우수성을 인정받고 있죠. R: 알스퀘어를 통해 어떤 상업용 부동산(사무실, 창고, 공장, 상가 등)을 소개받았나요. [caption id="attachment_37381" align="aligncenter" width="1200"] RSQUARE _DYFLON VINA Newly built factory in Ho Nai Industrial Park,…
고객 후기
베트남 공장 설립의 숨은 조력자, 알스퀘어와 동일세라믹스의 동행
글로벌 생산 라인의 다각화가 가속화되고 있는 가운데, 많은 기업들이 베트남을 차세대 제조 허브로 주목하고 있습니다. 동일세라믹스는 베트남에 신규 법인을 설립하며 공장 매입을 알스퀘어를 통해 연결 받았습니다. 약 15,000m²의 토지와 4,992.6m²의 건물을 확보하는 과정에서 알스퀘어의 전문성과 신속한 지원은 깊은 인상을 남겼다고 합니다. Q: 기업 소개 부탁드립니다. A: 당사는 국내 대형 조선 및 유럽, 일본을 포함한 여러국에 수출을 하고 있는 용접용 세라믹 백킹재 전문회사로 한국에 본점이 있고 사업확장으로 베트남에 신규 법인 설립중에 있습니다. Q: 알스퀘어를 통해 어떤 상업용 부동산 (사무실, 창고, 공장, 상가 등) 을 연결했고, 규모는 어느정도 인가요? A: 공장부지를 연결받았고, 규모는 토지 15,000m², 건물: 4,992.6m² 입니다. Q: 알스퀘어와 함께하는 과정은 어떠셨나요? A: 베트남 법인설립 자체에 대한 모든 정보가 부족한 상태에서 외국인이 접근하기 어려운 부분에 대해 정보를 제공해주시고 또 원활한 업무진행이 될수있도록 지원과 도움을 많이 받았습니다. Q: 서비스를 이용하시면서 기억에 남는 에피소드가 있었을까요? A: 베트남 신규법인 과정에 4개월간 내내 해결되지 못했던 부분을 알스퀘어의 전문성으로 신속하게 문제점을 찾아주시고 해결까지 해주셔서 너무 감사했습니다.…
![[베트남 투자 가이드] 베트남 북부 반도체 핵심 기업 진출 공단 현황 및 산업용 부동산(임대공장·토지) 트렌드 분석](https://rsquare.vn/wp-content/uploads/2026/05/proptech-is-a-company-specializing-in-commercial-and-industrial-real-estate-in-vietnam.jpg)
시장 분석
[베트남 투자 가이드] 베트남 북부 반도체 핵심 기업 진출 공단 현황 및 산업용 부동산(임대공장·토지) 트렌드 분석
안녕하세요. 베트남 상업용·산업용 부동산 전문 프롭테크 기업 알스퀘어 베트남입니다. 최근 글로벌 반도체 및 고부가 소부장(소재·부품·장비) 산업의 공급망(Supply Chain) 다변화 속에서 가장 뜨겁게 주목받는 지역은 단연 ‘베트남 북부(Northern Vietnam)’입니다. 과거 섬유나 단순 임가공 중심의 제조 기지였던 베트남은 이제 반도체 패키징·테스트(OSAT) 및 후공정, 초정밀 전자 부품 제조의 글로벌 핵심 허브로 완벽하게 체질 개선에 성공했습니다. 실제로 알스퀘어 리서치 센터의 최신 데이터에 따르면, 한국의 대베트남 투자 중 제조·가공업 비중은 무려 79.4%에 육박하며 압도적인 1위를 기록하고 있습니다. 특히 뛰어난 물류 인프라를 갖춘 북부 지역은 한국의 전체 베트남 투자 건수의 절반 이상(5,068건), 투자 금액 기준으로는 465억 달러를 유치하며 글로벌 첨단 기술 기업들의 메가 클러스터가 되었습니다. 하지만 반도체 및 설비 제조 기업의 베트남 진출은 일반 제조업과 인프라의 기준이 매우 달라 안정적인 전력망과 생산용수 및 폐수처리 용량확보 등 성 당국 및 공단관리위원회의 지원과 승인이 중요합니다. 뿐만 아니라 관련기업들의 생태계가 어디에 포진해 있는지, 물류효율은 어디가 좋은지 등 입지선정 과정부터 정밀한 분석이 선행되어야 합니다. 본 가이드에서는 베트남 북부 진출을 검토…
RSQUARE 뉴스
알스퀘어베트남-낀박그룹(KBC) MOU 체결: 산업용 부동산 시장의 전략적 행보
이재명 대한민국 대통령 내외의 베트남 국빈 방문을 계기로 다양한 주요 협력 협정이 체결된 가운데, 알스퀘어베트남과 낀박그룹(KBC) 간의 업무협약(MOU) 체결은 한국 기업의 베트남 산업용 부동산 시장 진출을 위한 종합 지원 생태계를 조성하는 전략적 행보로 평가받고 있다. 한-베트남 경제 포럼: 전략적 협력의 기반 4월 23일 오후 하노이에서 대한상공회의소(KCCI)와 베트남 재무부가 공동으로 주최한 '한-베트남 경제 포럼'이 "양국 간 산업 발전, 투자, 과학 기술 분야의 전략적 파트너십 강화"를 주제로 개최되었다. 레 민 흥(Le Minh Hung) 베트남 총리는 행사 연설에서 이번 포럼이 지난 30여 년간의 눈부신 협력 성과를 확인하는 것은 물론, 더욱 깊이 있고 효과적이며 한 차원 높은 전략적 협력의 새로운 단계를 위한 방향성을 제시한다는 점에서 특별한 의미를 갖는다고 강조했다. 발표된 자료에 따르면, 한국은 현재 베트남의 제1위 외국인 투자국이자 제3대 교역국으로, 약 10,500개의 유효한 프로젝트와 약 1,000억 달러에 달하는 총 등록 자본을 보유하고 있다. 이러한 프로젝트들은 약 100만 개의 일자리를 창출하고 베트남 총 수출액의 30% 이상을 기여하고 있다. 이번 포럼에서 양국 기업은 에너지, 금융, 기술,…
산업단지 임대 시장 분석
26년 04월 베트남 산업용 부동산 가이드
북부 박닌성 자유무역지구 개발 제안서 베트남 총리는 박닌성 인민위원회가 관련 부처 및 기관과 협력하 자빈(Gia Binh) 공항 경제구역 개발과 연계한 차세대 자유무역지구 설립 제안서를 2026년 3월 내에 신속히 완료하고 제출할 것을 요청하였습니다. 박닌성에 위치한 자빈(Gia Binh) 국제공항은 국제 5성급 서비스 기준에 따라 개발될 예정입니다. 총 투자금액은 약 196조 3,780억 동 규모이며, 2027년 이전 APEC 정상회의 지원을 위해 1단계의 우선 완공이 추진되고 있습니다. 현재 박닌성 내 산업단지 및 산업클러스터가 기존과 같은 법인세 인센티브를 더 이상 적용받지 못하는 상황에서, 이는 단순한 인프라 발전을 넘어 물류 기업, 첨단 제조업체 및 산업용 부동산 투자자들에게 선제적으로 개발 계획을 선점할 수 있는 중요한 기회로 평가됩니다. 자빈 자유무역지구 투자 인센티브(예상) 1. 세제 혜택: - 법인세(CIT)에 대해 역내 최고 수준의 경쟁력 있는 세율 적용 (예상: 15년간 10% 세율 적용, 최초 4년 면제, 이후 9년간 50% 감면) 2. 수출입 세금 면제: - 자유무역지구(FTZ) 내 물류 이동 및 해외에서 FTZ로 반입되는 물품에 대해 수입관세 및 부가가치세(VAT) 면제 적용 수출가공기업(EPE)의 운영 비용…
산업단지 임대 시장 분석
26년 03월 베트남 산업용 부동산 가이드
남부 핵심 고속도로 노선의 마지막 퍼즐 푸억카인(Phuoc Khanh) 교량은 베트남에서 교각 높이가 가장 높은(55m) 초대형 교량이자, 남부 핵심 고속도로 축의 가장 중요한 연결 고리입니다. 현재 공정률은 95% 이상에 도달했으며, 2026년 5월 정식 개통이 예정되어 있어 전 구간 개통이 눈앞으로 다가왔습니다. 본 프로젝트는 단순한 교통 인프라를 넘어, 롱안 공단을 국제 항만 및 롱탄 국제공항과 직접 연결하는 핵심 동맥으로서, 남부 핵심 경제권 전반은 물론 롱안성의 새로운 도약을 이끄는 전환점이 될 것으로 기대됩니다. 푸억카인(Phuoc Khanh) 교량 완공 및 고속도로 전 구간 개통 시, 롱안성 산업단지에서 카이멥–티바이(Cai Mep - Thi Vai) 항만과 롱탄(Long Thanh) 국제공항까지의 물류 이동 시간은 크게 단축될 전망입니다. 기업들은 호찌민 도심 및 국도 1A·51호의 상습 정체를 우회함으로써 물류비 절감과 운영 효율성 제고 효과를 기대할 수 있습니다. 2026년 벤륵–롱탄(Ben Luc - Long Thanh) 고속도로 완전 개통을 계기로, 롱안성은 여러 우수한 교통망을 갖춘 제조 및 물류 인프라의 핵심 거점으로 성장할 것입니다. 롱안성 투자에 대해 상세 상담이 필요하시거나, 베트남 전반의 투자 환경에 대해 문의를 원하실…
많이 본 아티클
사무실 임대 가이드
사무실 임대 보증금은 얼마일까요? 보증금 관련 주요 조항 안내
오피스 임대 보증금은 일반적으로 월 임대료의 1~3개월분 수준에서 결정됩니다. 실제 금액은 오피스 유형, 빌딩 등급, 계약 기간에 따라 달라집니다. 보증금은 계약 체결 시 기업이 먼저 지급해야 하는 비용이지만, 적정 금액과 납부 절차, 반환 조건을 충분히 확인하지 않는 경우가 많습니다. 계약 종료 단계에서야 보증금 관련 문제를 발견하면 분쟁이 발생하거나 보증금 일부를 돌려받지 못할 수 있습니다. 이 글에서는 오피스 임대 보증금의 개념과 유형별·빌딩 등급별 일반적인 수준, 납부 절차, 계약서에 포함해야 할 조항, 반환 조건, 보증금 손실을 예방하는 방법을 살펴봅니다. [caption id="attachment_39289" align="aligncenter" width="1000"] 사무실 임대 보증금 금액 및 주요 조항[/caption] 오피스 임대 보증금이란? 오피스 임대 보증금은 임차인이 임대차계약을 체결할 때 임대인에게 지급하는 금액입니다. 계약에 명시된 의무를 정상적으로 이행한다는 것을 담보하는 역할을 합니다. 보증금은 임대 기간 동안 임대인이 보관하며, 임차인이 계약을 위반하지 않고 모든 의무를 완료한 경우 계약 종료 후 반환됩니다. 임대인에게 보증금이 필요한 이유 임대료와 관리비 납부를 담보합니다: 임차인이 임대료, 관리비 또는 기타 비용을 연체하거나 지급하지 않는 경우, 임대인은 보증금에서 해당 금액을…
사무실 디자인
오피스 인테리어에서 색상을 선택하고 조합하는 방법
오피스에서 색상은 공간의 크기에 대한 인식, 집중도, 각 기능별 구역을 인지하는 방식에 직접적인 영향을 줍니다. 적절한 컬러 팔레트는 단순히 트렌드를 따르기보다 면적, 채광, 마감재, 업무 특성을 기준으로 결정해야 합니다. 이 글에서는 대표적인 색상 배치 원칙과 주요 색상의 의미, 오피스 인테리어에 적용하기 전 기업이 확인해야 할 사항을 정리합니다. 업무 공간에서 색상이 하는 역할 색상은 오피스 전체의 기본 분위기를 결정합니다. 같은 면적이라도 밝은 색은 공간을 더 넓어 보이게 만들며, 어두운 색은 깊이감을 주지만 자연광과 조명 설계가 함께 고려되어야 합니다. 색상은 기능별 공간을 구분하는 데에도 활용됩니다. 집중 업무 공간에는 주로 중성색을 적용하고, 회의실에는 조금 더 차분한 색을 사용할 수 있습니다. 팬트리나 비공식 소통 공간에는 보다 분명한 포인트 색상을 배치할 수 있습니다. 기업 고유의 브랜드 아이덴티티가 있는 경우, 브랜드 컬러는 리셉션, 주요 회의실, 안내 사인 또는 일부 가구와 마감 디테일에 선택적으로 적용하는 것이 적절합니다. 채도가 높은 브랜드 컬러를 넓은 면적에 사용하면 공간이 무겁고 피로하게 느껴질 수 있습니다. 60–30–10 색상 배치 원칙 60–30–10 원칙은 오피스…
사무실 디자인
사무실 책상 위에 두기 좋은 관엽식물 8가지
책상 위 관엽식물은 개인 업무 공간, 리셉션 데스크, 회의실에 녹색 요소를 더할 때 자주 활용됩니다. 공간이 제한된 사무실에서는 실내 환경에 적응하기 쉽고, 책상 면적을 많이 차지하지 않으며, 관리 조건이 업무 환경에 적합한 식물을 선택하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 사무실에서 자주 사용되는 관엽식물 8가지와 배치 전 확인해야 할 기준을 소개합니다. 사무실에 관엽식물을 배치하는 이유 관엽식물은 사무실 인테리어에서 흔히 사용되는 요소입니다. 기업은 면적, 채광 조건, 운영 방식에 따라 책상, 수납장, 방문객 응대 공간 또는 공용 구역에 식물을 배치할 수 있습니다. 업무 공간에 색감을 더하는 요소 대부분의 사무실은 흰색, 회색, 갈색, 검은색과 같은 중성 계열을 중심으로 구성됩니다. 녹색 잎은 책상, 파티션, 마감재 사이에 자연스러운 시각적 변화를 만들어 공간이 단조롭게 보이는 것을 줄입니다. 잎이 작고 수형이 단정한 식물은 개인 책상에 적합합니다. 잎이 넓거나 색상이 뚜렷한 식물은 리셉션, 회의실, 고객 응대 공간에 배치하는 경우가 많습니다. 실내에 자연적인 요소를 추가 사무직 근로자는 대부분의 시간을 냉방과 인공조명을 사용하는 실내에서 보냅니다. 업무 공간에 식물을 배치하면 자연광이나 외부 전망이…
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