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오피스 팬트리란? 주요 특징, 장점 및 디자인 아이디어
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2026년 베트남 상업용 부동산: 신한은행 행사에서 바라본 RSQUARE의 시각
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효율적인 업무공간을 위한 13가지 오피스 인테리어 설계 원칙
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현대적인 상가주택(Shophouse) 디자인: 주요 스타일, 특징 및 공간 계획 시 고려사항
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오래 유지되고 공간에 잘 어울리는 사무실 벽면 페인트 색상 선택법 5가지
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![베트남 공장 설립 시 반드시 알아야 할 5 가지 [2편]](https://rsquare.vn/wp-content/uploads/2026/06/5-must-know-things-when-setting-up-a-factory-in-vietnam-part-2-3.png)
소식
베트남 공장 설립 시 반드시 알아야 할 5 가지 [2편]
베트남에서 외투법인이 부동산을 보유할 경우의 법규 안녕하십니까 상업용 부동산 데이터 전문 기업 알스퀘어입니다. 상업용 부동산 데이터 전문기업 알스퀘어 지난 22년 5월 29일에 게재하였던 베트남 공장 설립 시 반드시 알아야 할 5 가지 [1편] _ '베트남에서 공장을 확보하는 두 가지 방법'에 이어서 이번 편에서는 '베트남에서 외투법인이 부동산을 보유할 경우의 법규'에 대해서 안내 드리고자 합니다. 1편에서 다뤘던 내용은 임대공장을 임차하여 사용하는 경우와 공단의 부지를 매입하여 공장을 신축하는 경우였다면 이번 2편에서는 기존 건물을 매입하는 경우에 대해서 안내 드리고자 합니다. '베트남에서 공장. 빌딩을 매입할 수 있다 없다'에 대해서는 다소 분분한 의견들이 많습니다. 이유는 베트남에서 외투법인이 부동산을 소유할 수 있는 경우와 제한에 대한 베트남의 법규가 한국과 많이 다르기 때문입니다. 한국에서는 외국인(외투법인)이 한국의 빌딩, 공장을 매입하는 것은 외화 반입의 신고와 등기번호 부여, 취득신고 등 일부 특별한 과정을 제외하고는 한국인이 부동산을 매입하는 절차와 동일하고 적용 법규가 같아 큰 어려움이 없습니다. 하지만 베트남은 외국인과 베트남 현지인이 적용 받는 법규가 달라 자칫 건물을 매입 후 본인이 원하는 목적으로 건물을…
![베트남 공장 설립 시 반드시 알아야 할 5 가지 [1편]](https://rsquare.vn/wp-content/uploads/2026/06/베트남-공장-설립-시-반드시-알아야-할-5-가지-1편-10.png)
소식
베트남 공장 설립 시 반드시 알아야 할 5 가지 [1편]
안녕하십니까 상업용 부동산 데이터 전문 기업 알스퀘어입니다. 지난 2년의 어려운 시간을 잘 이겨 내신 모든 기업인들에게 고생하셨다는 말씀 우선 드립니다. 특히 베트남에서 사업을 영위하셨던 분들의 고충은 더욱 컸으 리라 생각됩니다. 이제 일상으로의 회복이 빠르게 진행되는 만큼 올해부터 목표하신 모든 것 다 이루시기 바랍니다. 지난 4월 한국-베트남 양국간의 이동 시 자가격리가 면제되면서 정말 많은 기업인들이 한국과 베트남을 오가고 있습니다. 특히 지난 2년간 베트남으로 출장을 오지 못했던 많은 기업인들의 베트남 방문이 급증하고 있습니다. 실제 이제는 항공권 구하기가 어렵다는 얘기나 나올 정도로 모든 항공편이 만석으로 운항중에 있습니다. 뿐만 아니라 공항을 가보면 외부에서 도착자들을 기다리는 수많은 인파와 객장 내부에서 팃케팅을 위해 길게 늘어져 있는 줄들을 보면서 코로나 이전의 모습과 비슷하다는 생각이 들었습니다. 5월부터 한국에서 입국하신 많은 기업인들을 만나면서 베트남에서의 공장 설립에 대한 문의를 많이 받았습니다. 베트남의 부동산법과 투자법이 한국의 법과 상이한 부분이 많아 그 차이를 이해시켜 드리고 사례들을 설명하면서 더 많은 분들이 그 내용을 아실 수 있게 글로 남겨야 겠다는 생각을 하였습니다. 그래서 베트남…
고객 후기
‘베트남’에 진출한 일본 환경 기업 ‘코벨코 에코 솔루션’의 사무실 구하기
베트남은 무서운 속도로 성장 중인 국가입니다. 젊은 인구, 외국인 친화적인 사회과학적 특성, 낮은 인건비, 중국과 가까운 거리 등 탈중국화의 수혜를 받고 있죠. 일본 환경 기업 코벨코 에코 솔루션은 베트남에 진출했습니다. 알스퀘어 베트남을 통해 좋은 조건으로 사무실을 구하게 되어 업무 내부 환경에 대한 직원들의 만족도가 높다고 하는데요. 사무실 입지도 우수해 업무 능력을 끌어 올리고 있습니다. Q: 코벨코 에코 솔루션은 어떤 기업인가요. A: Kobelco Eco-Solutions Vietnam, KESV은 2010년에 설립됐어요. KOBELCO(고베제강) 일본 그룹 계열사입니다. KESV는 수도 및 오폐수 처리 시스템을 설계·시공합니다. 그리고 수도 및 오폐수 처리 시스템의 화학 물질 공급, 운영 및 유지 서비스를 제공합니다. Q: 알스퀘어를 통해 어떤 시설을 구했나요. 그리고 그 규모는 얼마 인가요. A: 알스퀘어베트남 오피스 중개 서비스를 이용했어요. 호치민에 사무실 약 151평(500㎡)을 임차했습니다. Q: 알스퀘어와 함께한 사무실 임차 과정은 어떠셨나요. A: 방대한 정보를 보유한 알스퀘어베트남을 통해 풍성한 임차 매물을 만날 수 있었어요. 또, 알스퀘어 직원이 KESV 및 임대인 사이의 가교 역할을 잘 수행해줬습니다. 열정적으로 지원했고, 우리와 임대인간 합의가 신속하게…
고객 후기
싱가포르 게임 퍼블리싱 기업 글로하우의 사무실 구하기
베트남은 젊은 인구 비중이 높고, IT 서비스/플랫폼 시장이 빠르게 성장하는 국가입니다. 많은 글로벌 IT 기업들이 기회의 장으로 생각하고 있죠. 동남아 지역에서 글로벌 게임의 퍼블리싱과 마케팅 컨설팅을 해온 싱가포르의 글로하우(Glohow)는 최근 알스퀘어 베트남을 통해 새로운 사무실을 구했습니다. 꼼꼼한 프로세스가 인상적이었다는 평가를 남겨 주셨습니다. Q: 글로하우는 어떤 기업인가요. A: 게임·콘텐츠의 글로벌 진출을 위한 비즈니스 솔루션을 제공하는 기업입니다. 우리 솔루션 및 서비스에는 모바일 게임 및 애플리케이션의 코퍼블리싱, 전략 컨설팅, 마케팅, PR, 제품 개발, 프로젝트 관리, LiveOps 관리, 현지화, 미디어 콘텐츠 제작, 디자인 및 아트를 포함합니다. 2016년에 설립되었고 2차례 투자 유치 후, 2020년 카카오게임즈의 자회사가 되었습니다. 싱가포르에 본사를 두고 태국과 대만, 베트남, 한국에 지사를 두고 있습니다. 우리 팀은 전 세계 200명 이상의 멤버를 둔 규모로 운영하고 있습니다 Q: 알스퀘어를 통해 어떤 시설을 구했나요. 그리고 그 규모는 얼마 인가요. A: 오피스 중개 서비스를 이용했습니다. 사용 면적은 약 50평(162㎡) 입니다. 사업 기회 모색을 위해 베트남 지사 규모를 확장했습니다. Q: 알스퀘어와 함께한 사무실 임차 과정은 어떠셨나요. A:…
고객 후기
3천평 베트남 공장 품은 우리나라 강소기업 MST
미중 무역갈등으로 인해 많은 기업들이 탈중국, 글로벌 생산라인 분산 정책을 펼치고 있는데요. 제조 강국 베트남이 중국 이외의 아시아 국가에서 차세대 제조 산업의 핵심 축이 되고 있습니다. 알스퀘어베트남은 코스닥 상장사이자, 우리나라 대표 강소 기업인 MST의 임대 공장을 연결했습니다. MST는 임대 공장을 찾는 과정에서 전문성을 발휘한 알스퀘어베트남 서비스가 좋은 인상을 남겼다고 전합니다. Q: MST는 어떤 기업인가요. A: 가전용 변압기와 HEAT SINK(고성능 방열판)를 제조해 글로벌 기업에 공급합니다. 2012년 창립 이래 지속적인 혁신을 거듭하여 특화된 제조기술 및 개발 경쟁력 지니고 있습니다. Q: 알스퀘어를 통해 어떤 시설을 구했나요. 그리고 그 규모는 얼마인가요. A: 3000평(10,000㎡) 면적의 공장 건물입니다. 제조 라인을 구축하고 있어요. Q: 알스퀘어와 함께한 공장 임차 과정은 어떠셨나요. A: 명확하고, 신속한 일처리에 만족도가 높았어요. 후속 관리도 철저합니다. 주변에 적극 추천 중입니다. Q: 서비스 이용 중 기억에 남는 에피소드가 있었을까요. A: 초기 임대 공장을 찾기 위해 멀리 위치한 여러 매물을 방문할 때, 동행한 알스퀘어 직원들의 편안한 미소가 잊혀지지 않습니다. 또 임대인, 관리인에게 방문 점검에 필요 사항들을…
고객 후기
낯선 베트남에서 최적의 사무소 구한 우리나라 정부기관 NIPA
알스퀘어 베트남은 베트남 전 지역의 오피스, 물류센터, 공장 등 상업용 시설을 전수 조사로 축적한 데이터베이스를 바탕으로, 전문 부동산 서비스를 제공합니다. 최근 알스퀘어 베트남은 과학기술정보통신부 산하 준정부기관인 NIPA(정보통신산업진흥원)의 베트남 사무소를 연결했습니다. NIPA는 정부기관 특성을 잘 이해한 알스퀘어 베트남의 서비스가 만족스럽다고 답했습니다. Q: NIPA의 호치민IT지원센터에 대해 소개 부탁 드립니다. A: 과학기술정보통신부 산하 준정부기관인 정보통신산업진흥원 해외 사무소입니다. 베트남 호치민에 진출하는 우리나라 중소, 벤처 ICT 기업을 대상으로 시장정보와 업무공간, 컨설팅, 개발인력 연계, 네트워킹 등을 지원합니다. Q: 알스퀘어를 통해 어떤 시설을 구했나요. 그리고 그 규모는 얼마 인가요. A: 확대 이전할 사무실을 찾았습니다. 약 145평(476.9㎡) 규모의 업무 공간입니다. Q: 알스퀘어와 함께한 사무실 임차 과정은 어떠셨나요. A: 베트남에 있는 타 부동산 서비스와 달리, 실제 임차료와 공실 현황을 미리 파악 할 수 있었습니다. 그리고 건물 실사시 건물주가 시간 약속을 준수하도록 철저하게 스케줄링하는 부분이 마음에 들었습니다. 공공기관 특성상, 계약이나 예산 집행 과정이 오래 걸립니다. 이 점을 현지 건물주에게 잘 설명해 주었습니다. 회계연도별 임차료 예산이 넘지 않도록 알스퀘어 측에서 cash…
많이 본 아티클
사무실 임대 가이드
사무실 임대 보증금은 얼마일까요? 보증금 관련 주요 조항 안내
오피스 임대 보증금은 일반적으로 월 임대료의 1~3개월분 수준에서 결정됩니다. 실제 금액은 오피스 유형, 빌딩 등급, 계약 기간에 따라 달라집니다. 보증금은 계약 체결 시 기업이 먼저 지급해야 하는 비용이지만, 적정 금액과 납부 절차, 반환 조건을 충분히 확인하지 않는 경우가 많습니다. 계약 종료 단계에서야 보증금 관련 문제를 발견하면 분쟁이 발생하거나 보증금 일부를 돌려받지 못할 수 있습니다. 이 글에서는 오피스 임대 보증금의 개념과 유형별·빌딩 등급별 일반적인 수준, 납부 절차, 계약서에 포함해야 할 조항, 반환 조건, 보증금 손실을 예방하는 방법을 살펴봅니다. [caption id="attachment_39289" align="aligncenter" width="1000"] 사무실 임대 보증금 금액 및 주요 조항[/caption] 오피스 임대 보증금이란? 오피스 임대 보증금은 임차인이 임대차계약을 체결할 때 임대인에게 지급하는 금액입니다. 계약에 명시된 의무를 정상적으로 이행한다는 것을 담보하는 역할을 합니다. 보증금은 임대 기간 동안 임대인이 보관하며, 임차인이 계약을 위반하지 않고 모든 의무를 완료한 경우 계약 종료 후 반환됩니다. 임대인에게 보증금이 필요한 이유 임대료와 관리비 납부를 담보합니다: 임차인이 임대료, 관리비 또는 기타 비용을 연체하거나 지급하지 않는 경우, 임대인은 보증금에서 해당 금액을…
사무실 디자인
오피스 인테리어에서 색상을 선택하고 조합하는 방법
오피스에서 색상은 공간의 크기에 대한 인식, 집중도, 각 기능별 구역을 인지하는 방식에 직접적인 영향을 줍니다. 적절한 컬러 팔레트는 단순히 트렌드를 따르기보다 면적, 채광, 마감재, 업무 특성을 기준으로 결정해야 합니다. 이 글에서는 대표적인 색상 배치 원칙과 주요 색상의 의미, 오피스 인테리어에 적용하기 전 기업이 확인해야 할 사항을 정리합니다. 업무 공간에서 색상이 하는 역할 색상은 오피스 전체의 기본 분위기를 결정합니다. 같은 면적이라도 밝은 색은 공간을 더 넓어 보이게 만들며, 어두운 색은 깊이감을 주지만 자연광과 조명 설계가 함께 고려되어야 합니다. 색상은 기능별 공간을 구분하는 데에도 활용됩니다. 집중 업무 공간에는 주로 중성색을 적용하고, 회의실에는 조금 더 차분한 색을 사용할 수 있습니다. 팬트리나 비공식 소통 공간에는 보다 분명한 포인트 색상을 배치할 수 있습니다. 기업 고유의 브랜드 아이덴티티가 있는 경우, 브랜드 컬러는 리셉션, 주요 회의실, 안내 사인 또는 일부 가구와 마감 디테일에 선택적으로 적용하는 것이 적절합니다. 채도가 높은 브랜드 컬러를 넓은 면적에 사용하면 공간이 무겁고 피로하게 느껴질 수 있습니다. 60–30–10 색상 배치 원칙 60–30–10 원칙은 오피스…
사무실 디자인
사무실 책상 위에 두기 좋은 관엽식물 8가지
책상 위 관엽식물은 개인 업무 공간, 리셉션 데스크, 회의실에 녹색 요소를 더할 때 자주 활용됩니다. 공간이 제한된 사무실에서는 실내 환경에 적응하기 쉽고, 책상 면적을 많이 차지하지 않으며, 관리 조건이 업무 환경에 적합한 식물을 선택하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 사무실에서 자주 사용되는 관엽식물 8가지와 배치 전 확인해야 할 기준을 소개합니다. 사무실에 관엽식물을 배치하는 이유 관엽식물은 사무실 인테리어에서 흔히 사용되는 요소입니다. 기업은 면적, 채광 조건, 운영 방식에 따라 책상, 수납장, 방문객 응대 공간 또는 공용 구역에 식물을 배치할 수 있습니다. 업무 공간에 색감을 더하는 요소 대부분의 사무실은 흰색, 회색, 갈색, 검은색과 같은 중성 계열을 중심으로 구성됩니다. 녹색 잎은 책상, 파티션, 마감재 사이에 자연스러운 시각적 변화를 만들어 공간이 단조롭게 보이는 것을 줄입니다. 잎이 작고 수형이 단정한 식물은 개인 책상에 적합합니다. 잎이 넓거나 색상이 뚜렷한 식물은 리셉션, 회의실, 고객 응대 공간에 배치하는 경우가 많습니다. 실내에 자연적인 요소를 추가 사무직 근로자는 대부분의 시간을 냉방과 인공조명을 사용하는 실내에서 보냅니다. 업무 공간에 식물을 배치하면 자연광이나 외부 전망이…
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