RSQUARE 뉴스
원활한 업무 운영을 위한 팁
소식
알스퀘어베트남, 누적 취급 면적 100만㎡ 돌파…”글로벌 부동산 기업과 각축”
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알스퀘어, 대우건설·네이버 시공 이어 리모델링 공략
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알스퀘어베트남, 예원과 손잡고 베트남 인테리어 리모델링 사업 확대 나선다
사무실 임대 가이드
애자일 워크스페이스(Agile Workspace)란? 기업을 위한 유연한 사무실
사무실 임대 가이드
홈 오피스란? 재택 사무실의 장단점
최신 아티클
사무실 임대 가이드
서비스드 오피스란 무엇일까요? 임대해야 할까요?
풀옵션 사무실(서비스드 오피스)은 인테리어와 운영 서비스가 완비된 사무실 모델로, 초기 시공 시간과 비용 투자 없이 전문적인 업무 공간이 필요한 기업에게 적합합니다. 그러나 이 모델이 모든 기업에 맞는 것은 아닙니다. 임차 여부는 기업 규모, 예산, 장기 운영 계획에 따라 달라집니다. 이 글에서는 정의, 포함 서비스 및 편의시설, 장단점, 일반 사무실과의 비교, 현재 참고 임대 비용, 그리고 기업이 적합한 결정을 내리는 데 필요한 자주 묻는 질문들을 분석합니다. [caption id="attachment_39708" align="aligncenter" width="1000"] 풀옵션 공유사무실이란 무엇인가 임대 가이드[/caption] 풀옵션 사무실이란? 풀옵션 사무실(서비스드 오피스)은 임대 업체가 제공하는 기본 운영 서비스와 함께 인테리어, 설비가 완비된 사무실 모델로, 기업은 계약 후 시공 투자 없이 즉시 입주하여 사용할 수 있습니다. 기본 특징 운영 업체의 기준에 따라 인테리어, 전기, 인터넷 시스템을 포함하여 설계 및 완비된 공간 임대 업체가 청소, 유지보수, 리셉션까지 전체 공간의 운영 관리를 담당 계약은 일반 사무실보다 유연하며, 임대면적 기준이 아닌 사무실 단위 또는 좌석 단위로 산정 기업에 있어서의 역할과 의미 풀옵션 사무실은 초기 시간과 비용 투자…
사무실 디자인
면적과 기업 운영 방식에 맞는 오피스 배치 방법
오피스 배치는 색상, 가구 또는 인테리어 스타일을 선택하는 단계에서 시작되지 않습니다. 먼저 기업은 임직원 수, 업무 방식, 회의 빈도, 향후 확장 계획을 확인한 뒤 각 기능에 필요한 면적을 배분해야 합니다. 디자인이 잘된 오피스라도 회의실이 부족하거나 이동 동선이 좁고, 집중 업무 공간이 소음이 많은 구역과 가까우면 실제 운영 과정에서 불편이 발생할 수 있습니다. 이 글에서는 기업이 오피스 배치를 계획할 때 검토해야 할 요소와 운영 목적에 따른 주요 배치 유형을 정리합니다. 임대 계약 전에 오피스 배치를 검토해야 하는 이유 표기된 임대 면적이 같더라도 바닥 형태, 기둥 위치, 건물 설비, 내부 공간 분할 방식에 따라 실제로 배치할 수 있는 좌석 수는 달라질 수 있습니다. 기업이 제안서에 기재된 전체 면적만 기준으로 매물을 검토하면, 완성된 배치안이 필요한 인원수를 수용하지 못할 수 있습니다. 모서리 공간, 이동 통로, 구조 기둥 주변도 전체 면적에는 포함되지만 모든 구역에 책상이나 기능실을 배치할 수 있는 것은 아닙니다. 초기 배치안은 가구 비용, 회의실 수, 전기 설비, 냉방 용량, 인테리어 공사 기간을 산정하는…
사무실 디자인
사무실 가구를 관리하고 사용 기간 동안 내구성을 유지하는 방법
책상, 의자, 서류 보관함, 수납 선반은 사무실 운영 과정에서 지속적으로 사용됩니다. 정기적인 청소와 점검이 이루어지지 않으면 표면에 흠집이 생기거나 마감재가 벗겨지고, 곰팡이 또는 경첩, 손잡이, 연결 부위의 손상이 발생할 수 있습니다. 사무실 가구 관리는 눈에 띄는 노후화가 발생한 뒤 수리하는 방식보다 입주 초기부터 운영 과정에 포함하는 것이 적절합니다. 작은 이상을 조기에 발견하면 교체 비용을 줄이고, 사무실 반환 전 필요한 수리 범위도 제한할 수 있습니다. 사무실 가구가 빠르게 노후화되는 주요 원인 가구의 내구성은 자재 품질만으로 결정되지 않습니다. 사용 방식, 배치 위치, 온도, 습도, 청소 주기가 각 가구의 상태에 직접적인 영향을 미칩니다. 용도에 맞지 않게 사용하는 경우 책상, 의자, 서류 보관함은 정해진 용도와 하중을 기준으로 설계됩니다. 의자 위에 올라서거나 책상에 앉는 행동, 무거운 장비를 올려두는 경우, 선반에 서류를 과도하게 적재하는 경우에는 프레임이 변형되거나 연결 부위가 손상될 수 있습니다. 문이나 서랍이 있는 수납장은 강하게 여닫을 경우 경첩, 레일, 잠금장치, 손잡이가 틀어질 수 있습니다. 문이 처지거나 서랍이 제대로 닫히지 않고, 책상이 흔들리기 시작하는 경우에는…
사무실 디자인
사무실 자연광은 직원에게 어떤 영향을 미칠까?
사무실 자연광은 시각적 편안함과 일주기 리듬, 직원이 업무 공간을 사용하는 방식에 영향을 미친다. 그러나 유리창 면적이 넓더라도 직사광선 때문에 모니터 화면에 빛이 반사되거나 창가 온도가 높아진다면 쾌적한 업무 환경으로 보기 어렵다. 사무실을 찾을 때는 창문의 크기뿐 아니라 건물 방향, 바닥 면적의 깊이, 유리 사양과 차양 설비를 함께 확인해야 한다. 이러한 요소가 실제 좌석별 자연채광량을 결정하기 때문이다. 임대 안내 자료에 나온 밝고 개방적인 이미지에만 의존해서는 정확한 상태를 파악하기 어렵다. 사무실 자연광이란? 사무실 자연광은 창문, 유리 파사드, 천창 또는 건물의 개방부를 통해 실내로 들어오는 빛을 의미한다. 빛의 세기와 도달 범위는 시간대, 건물 방향, 날씨와 주변 건축물에 따라 달라진다. 자연광과 직사광선은 구분할 필요가 있다. 자연채광이 충분한 사무실도 햇빛이 책상이나 모니터, 반사성이 높은 표면에 직접 닿는다면 별도의 차광 대책이 필요하다. 따라서 창문 수만으로 채광 품질을 판단할 수 없다. 자연광이 실내 어디까지 도달하는지, 눈부심이 발생하는 구역은 어디인지, 자연광이 부족한 곳에 적절한 인공조명이 설치되어 있는지를 함께 살펴봐야 한다. 자연광은 직원의 건강에 어떤 영향을 미칠까? 밀폐된 공간에서…
사무실 임대 가이드
전통적인 사무실이란? 알아야 할 모든 것
전통 사무실은 현재 임대 시장에서 가장 일반적인 사무실 유형으로, 안정적인 업무 공간과 고유한 브랜드 정체성이 필요한 기업에 적합합니다. 그러나 모든 기업이 이 모델에 적합한 것은 아니며, 선택은 규모, 예산, 그리고 구체적인 성장 단계에 따라 달라집니다. 이 글에서는 전통 사무실의 정의, 특징, 장단점, 적합한 기업 유형을 분석하고, 서비스 오피스와 직접 비교하여 기업이 올바른 선택을 내릴 수 있는 근거를 제공합니다. [caption id="attachment_39624" align="aligncenter" width="1000"] 전통적 사무실이란 무엇인가 주요 안내[/caption] 전통 사무실이란? 전통 사무실은 단일 기업이 단독으로 소유하거나 관리하는 사무실 모델로, 업무 공간이 칸막이 또는 고정 벽체로 폐쇄적으로 구획되며, 기업이 업무에 필요한 모든 인테리어를 직접 갖추는 방식입니다. 기본 식별 특징 공간의 소유권 및 관리권은 단 하나의 기업에만 귀속되며, 타 업체와 공유하지 않음 각 부서 및 팀은 칸막이 또는 견고한 벽체로 분리되어 독립적인 업무 공간을 형성 책상, 의자, 파일 캐비닛, 사무 기기 등 기본 인테리어는 기업이 직접 투자하여 필요에 맞게 배치 기업에 있어서의 역할과 의미 전통 사무실은 일상적인 업무 공간의 기능 외에도, 기업이 파트너와…
사무실 임대 가이드
현재 인기 있는 임대 사무실 종류
현재 임대 사무실은 세 가지 주요 기준에 따라 분류됩니다. 건물 등급(A, B, C), 부동산 유형(고층 사무실 층, 오피스텔, 주택), 그리고 운영 형태(전통형, 서비스형, 코워킹 스페이스, 가상 사무실)입니다. 각 분류 방식은 건물 품질, 부동산 소유 특성, 관리 모델, 사용 유연성 등 서로 다른 관점을 반영합니다. 이 글은 세 가지 기준에 따른 각 유형을 상세히 분석하고, 시장을 형성하는 두 가지 새로운 사무실 트렌드인 친환경 사무실과 스마트 오피스를 소개하며, 기업 유형별 적합한 선택지를 제안합니다. [caption id="attachment_39354" align="aligncenter" width="1000"] 인기 임대 오피스 유형[/caption] 건물 등급별 임대 사무실 분류 임대 사무실은 건축 품질, 위치, 기술 시스템, 운영 관리의 전문성을 기준으로 A, B, C 등급으로 분류됩니다. 이는 시장에서 가장 일반적인 분류 방식으로, 기업이 개별 건물을 상세히 검토하기 전에 해당 가격대와 품질 수준을 빠르게 파악할 수 있게 해줍니다. A, B, C 등급 분류는 법적으로 강제되는 기준이 아니라 상업용 부동산 시장 관행에 따른 분류입니다. 등급을 통합적으로 관리하는 기관이 없기 때문에, 같은 등급의 건물 간에도 기준 충족 수준에 차이가…
많이 본 아티클
RSQUARE 뉴스
RSQUARE 베트남, 상업용 부동산 인테리어 서비스 공식 출시
“원스톱” 서비스의 포괄성과 완성도를 목표로, RSQUARE 베트남은 양질의 업무 공간을 제공하고 시간과 비용을 최적화하기 위해 “부동산 인테리어 디자인 서비스”를 공식적으로 확장하여 출시했습니다. 뉴스/이벤트 RSQUARE 베트남, 상업용 부동산 인테리어 서비스 공식 출시 2024.03.27 RSQUARE 베트남은 베트남 최고의 신뢰받는 부동산 컨설팅 서비스 회사로 알려져 있으며, 본사는 한국에 있습니다. 품질을 최우선으로 하는 원칙 아래, RSQUARE는 기업과 고객에게 가장 최적화된 솔루션을 제공하기 위해 항상 최선을 다하고 있습니다. “원스톱” 서비스의 포괄성과 완성도를 목표로, RSQUARE 베트남은 양질의 업무 공간을 제공하고 시간과 비용을 최적화하기 위해 “부동산 인테리어 디자인 서비스”를 공식적으로 확장하여 출시했습니다. “인테리어 디자인 서비스”는 사무실 공간의 인테리어 디자인에만 국한되지 않고, 쇼핑센터, 호텔, 아파트 등의 디자인까지 포함하여 고객의 모든 요구에 부응합니다. 이 주목할 만한 소식과 함께, 이는 향후 RSQUARE의 지속적인 성장과 성공을 알리는 중요한 발걸음이기도 합니다. 한국에서 검증된 성공 노하우를 바탕으로, RSQUARE는 이를 베트남 시장에 적용하여 고객 여러분께 최고의 경험을 제공할 자신이 있습니다. 이번 확장은 RSQUARE 베트남이 입지를 확고히 할 기회일 뿐만 아니라, 사무실 탐색부터 원스톱 서비스를…
시장 보고서
2025년 2분기 산업용 부동산 시장 보고서 – PDF 무료 다운로드
2025년 2분기 베트남 오피스 및 산업용 부동산 시장은 지역별로 서로 다른 흐름을 이어갔습니다. RSQUARE의 최신 시장 보고서는 호치민시와 하노이의 오피스 시장 데이터를 종합하고, 베트남 북부·중부·남부의 산업용 부동산 시장 동향을 함께 제공합니다. 오피스 시장에서는 임대료와 시장 가용 면적이 지역별로 상이한 움직임을 보였습니다. 호치민시는 전년 동기 대비 임대료가 상승한 지역과 하락한 지역이 모두 나타났으며, 하노이는 여러 지역에서 임대료 상승이 관찰되는 동시에 지역별 가용 면적 변화 폭에도 큰 차이가 있었습니다. 보고서의 주요 내용은 다음과 같습니다. 호치민시 및 하노이 주요 지역의 오피스 임대료 변동 지역별 오피스 시장 가용 면적 변화 시장별 최고·최저 수준을 포함한 오피스 임대료 범위 베트남 북부·중부·남부 산업단지 토지 임대료 주요 산업 지역의 기성 공장 및 창고 임대료 오피스 및 산업용 부동산의 신규 및 예정 공급 또한 본 보고서는 호치민시와 하노이의 오피스 개발 프로젝트를 비롯해 북부 및 남부 일부 시장의 산업단지, 기성 공장 및 창고 신규 공급 프로젝트를 업데이트합니다. 무료 보고서 신청 본 보고서는 사업 확장 계획을 검토하는 기업, 투자자 및 임차…
시장 보고서
2025년 3분기 산업용 부동산 시장 보고서 – PDF 무료 다운로드
2025년 3분기 베트남 오피스 및 산업용 부동산 시장은 지역별로 뚜렷하게 다른 흐름을 이어갔습니다. RSQUARE의 최신 시장 보고서는 호찌민시와 하노이의 오피스 시장 데이터를 종합하고, 베트남 북부·중부·남부의 산업용 부동산 시장 동향을 함께 제공합니다. 오피스 시장에서는 호찌민시 대부분 지역의 임대료가 완만하게 상승했으며, CBD 인접 지역 일부에서는 상대적으로 높은 상승세가 나타났습니다. 하노이는 보다 혼재된 흐름을 보였습니다. 일부 핵심 지역의 임대료는 소폭 하락한 반면, 신흥 업무지역에서는 상승세가 이어졌습니다. 공실 면적 역시 지역별로 큰 차이를 보이며, 수요 흡수 수준과 예정 공급의 차이를 반영했습니다. 보고서의 주요 내용은 다음과 같습니다. 호찌민시와 하노이 주요 지역의 오피스 임대료 변동 지역별 공실 면적 변화 각 시장의 최고·최저 호가를 포함한 오피스 임대료 범위 베트남 북부·중부·남부 산업단지 토지 임대료 변동 주요 산업 지역의 기성 공장 및 창고 임대료 2025년 3분기에 확인된 신규 오피스·산업단지·기성 공장 공급 및 향후 예정 공급 보고서는 각 부문별 신규 공급 프로젝트도 다룹니다. 오피스 시장의 경우 호찌민시에서는 Saigon Marina IFC, DATC Building, Tan Thuan Tower, SC Central Point, A&T Building…
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