RSQUARE 뉴스
원활한 업무 운영을 위한 팁
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알스퀘어베트남, 누적 취급 면적 100만㎡ 돌파…”글로벌 부동산 기업과 각축”
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알스퀘어, 대우건설·네이버 시공 이어 리모델링 공략
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알스퀘어베트남, 예원과 손잡고 베트남 인테리어 리모델링 사업 확대 나선다
사무실 임대 가이드
애자일 워크스페이스(Agile Workspace)란? 기업을 위한 유연한 사무실
사무실 임대 가이드
홈 오피스란? 재택 사무실의 장단점
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산업단지 임대 시장 분석
하노이 임대공장
하노이, 베트남의 번영하는 비즈니스 허브 번영하는 베트남의 수도 하노이는 전략적인 입지, 현대적인 인프라, 비용 효율적인 사무실 임대 옵션을 찾는 기업에 점점 더 매력적인 도시가 되고 있습니다. 지속적인 도시 개발과 견조한 경제 성장에 힘입어 하노이 사무실 시장은 모든 규모의 기업에 상당한 기회를 제공합니다. 하노이 사무실 시장의 경쟁력 전략적 입지: 중심 지구와 신흥 지구 모두 주요 정부 기관 및 상업 거점과의 우수한 연결성을 제공합니다. 다양한 옵션: 프리미엄 A급 빌딩부터 비용 효율적인 코워킹 및 C급 공간까지 종합적인 오피스 솔루션이 있습니다. 현대적인 편의시설: 최신 시설, 친환경 인증 빌딩, 전문 서비스가 기업의 생산성을 높여 줍니다. 확대되는 인프라: 진행 중인 지하철 및 도로망 개발이 지속적인 기업 성장을 뒷받침합니다. 사무실 임대를 위한 하노이 주요 지구 바딘군 베트남의 정치·행정 중심지로, 다국적 기업, 정부 기관, 국제기구에 이상적인 권위 있는 A급 및 B급 사무 공간이 있습니다. 위치 및 연결성: 도심에 위치하여 다른 주요 지구와의 연결성이 우수합니다. 오피스 유형: 프리미엄 A급 및 B급 빌딩. 편의시설: 현대적인 시설, 고급 보안, 고급 회의실,…
시장 분석
HCMC 사무실
호치민시(HCMC), 베트남의 경제 중심지 베트남 경제의 중심지인 호치민시(HCMC)에는 기업에 저마다 고유한 이점을 제공하는 여러 구가 있습니다. 역동적인 도시 개발, 우수한 인프라, 성장하는 경제 덕분에 사무실 임대에 최적의 입지입니다. HCMC 사무실 시장의 경쟁 우위 전략적 입지: 도심 구들은 주요 비즈니스 거점과의 연결성이 뛰어납니다. 다양한 선택지: 프리미엄 A등급부터 코워킹 스페이스까지 유연한 사무실을 선택할 수 있습니다. 현대적인 편의시설: 첨단 시설과 친환경 인증 건물이 생산성을 높여 줍니다. 확대되는 인프라: 빠른 도시 개발이 기업의 장기적인 성장을 뒷받침합니다. 1군 시의 행정 및 경제 중심지로, 고급 오피스 빌딩과 프리미엄 편의시설을 갖추고 있습니다. 3군, 4군, 5군 및 빈탄군과 인접해 있어 뛰어난 연결성을 확보하고 있습니다. 위치 및 연결성: 도심에 위치하며 연결성이 좋고, 투티엠과 사이공강에 인접 사무실 유형: 1,800개 이상의 건물, A·B·C등급 선택 가능 편의시설: 현대적인 시설, 초고속 인터넷, 친환경 설계, 24시간 보안 ㎡당 월 임대료: A등급: $50 이상 / B등급: $30~$50 / C등급: $30 미만 3군 역사적 매력과 현대적 인프라가 어우러진 지역으로, 경쟁력 있는 가격에 균형 잡힌 전문 사무…
시장 분석
2026 하노이 사무실 임대료 보고서
새로운 사무실 예산을 책정하는 일은 기업의 가장 중요한 재무 의사결정 중 하나입니다. 하노이의 사무실 임대료는 단순한 고정 금액이 아니라, 위치, 건물 등급, 각종 부대 비용이 복합적으로 영향을 미치는 비용 구조입니다. 예산 책정에 실수가 생기면 연간 수억 VND의 적자로 이어질 수 있습니다. 이 글은 관리자, CEO, 구매 부서 담당자가 2026년 하노이 사무실 임대 시장을 명확하게 파악할 수 있도록 작성된 데이터 기반의 상세 보고서입니다. RSQUARE Vietnam이 세그먼트별 가격을 분석하고, 숨은 비용을 상세히 살펴보며, 가장 합리적인 결정을 내리실 수 있도록 실질적인 협상 방안을 제안합니다. 1. 핵심 요약 바쁜 관리자분들을 위해 2026년 하노이 사무실 임대 시장의 주요 내용을 정리했습니다. 등급(A/B/C) 및 3대 핵심 지역별 가격 하이라이트 시장은 뚜렷한 가격대를 가진 3개 주요 지역으로 구분됩니다. 중심업무지구(CBD - 호안끼엠, 바딘): A급 임대료가 가장 높으며 $40 - $55/㎡입니다. B급은 약 $25 - $32/㎡ 수준입니다. CBD 외곽(까우저이, 동다, 남뜨리엠): 공급이 풍부하고 가격 경쟁력이 있습니다. A급(서부)은 $28 - $35/㎡이며, 가장 활발한 세그먼트인 B급은 $18 - $28/㎡입니다. 비용 최적화 지역(타인쑤언,…
하노이 사무실 임대 시장 분석
하노이 2026: 사무실 시장의 변곡점과 거대한 권력 이동
대기업들이 호안끼엠의 역사적 중심지를 조용히 떠나고 있다는 사실을 알고 계십니까? 2026년은 하노이 사무실 시장의 역사적 전환점으로 기록됩니다. 협상력의 균형이 전적으로 임차인 쪽으로 기우는, 전례 없는 권력 이동이 일어나고 있습니다. 도시 분산화의 물결, 엄격해지는 ESG "친환경" 요구, 신규 공급의 급증에 힘입어, 기업은 이제 사무 공간을 글로벌 지속가능성 기준으로 업그레이드하는 동시에 총 점유 비용을 가장 최적화된 예산으로 재편할 수 있는 "황금 같은 기회"를 맞았습니다. "신행정 허브"의 부상과 도시 분산화 시나리오 시장에서는 호안끼엠 중심지에서 떠이호떠이(서호 신도시)와 서부 축으로의 결정적인 이동이 나타나고 있습니다. 신규 A등급 공급의 60% 이상이 이 지역에 집중되면서, 이 지역은 새로운 "황금 좌표"로 확고히 자리매김했습니다. 대기업들은 왜 기존 중심업무지구(CBD)를 떠나고 있습니까? 우수한 인프라: 도시 지하철 노선과 직접 연결됩니다. 대규모 기준층 면적: 2,000sqm를 초과하는 무기둥 기준층을 제공합니다. 전통적인 중심지의 노후 건물로는 거의 충족할 수 없는 조건입니다. 경쟁력 있는 임대료: 역사적 중심지보다 10~15% 낮은 임대료로 A+등급 공간을 이용할 수 있습니다. 지속가능성 기준과 노후 건물의 리스크 2026년에 이르러 환경·사회·지배구조(ESG) 기준은 기업 부동산에서 반드시 갖춰야…
사무실 임대 가이드
4대 핵심 트렌드로 본 2026년 사무실 시장
2026년은 ESG(환경·사회·지배구조) 기준이 권장 사항에서 글로벌 공급망에 깊이 참여하려는 FDI 기업과 다국적 기업의 필수 조건으로 공식 전환되는, 베트남 사무실 시장의 중요한 이정표로 평가됩니다. 이와 함께 하노이와 호찌민시의 사무실 시장은 수요와 공급 면에서 뚜렷한 양극화를 보이고 있으며, 입지 선택, 임차 모델, 비용 구조에서 새로운 트렌드가 나타나고 있습니다. 1. 2026년 시장 전망: 양대 거점 간의 양극화 2026년 베트남 사무실 시장은 수요와 공급의 균형이 뚜렷하게 상반된 두 극단을 보이고 있어, 기업은 이익을 극대화하기 위해 지역별로 별도의 접근 및 협상 전략을 적용해야 합니다. 호찌민시: 임차인에게 유리한 시장 2026년에도 호찌민시의 신규 사무실 공급은 특히 투티엠과 남사이공 지역을 중심으로 계속 강하게 늘어나고 있습니다. 도심 핵심 지역의 공실률은 이전 시기보다 개선되었음에도 여전히 약 19% 수준을 유지하고 있습니다. 이러한 추세는 흔히 "Flight-to-Quality(우량 자산 선호)"라고 불리는 고급 건물로의 강력한 이동 흐름을 불러일으켰습니다. 많은 기업이 노후 건물을 적극적으로 떠나, 개발사의 매력적인 우대 정책 덕분에 총 임차 비용이 경쟁력 있는 신규 A등급 사무실로 이전하고 있습니다. 하노이: 제한된 공급, 의사결정 속도가 핵심…
RSQUARE 뉴스
RSQUARE 산업용 부동산 박람회, 170개 기업 참가
서울 - 선도적인 상업용 부동산 서비스 기업 RSQUARE는 10월 29일 베트남-싱가포르 공단(VSIP) 및 신한은행 베트남과 협력하여 '베트남 산업용 부동산 박람회'를 성공적으로 개최했습니다. 강남구 코엑스에서 열린 이번 행사에는 당초 예상을 크게 웃도는 170개 이상의 기업이 참가하여 주최 측이 규모를 확대해야 했습니다 뉴스 RSQUARE 베트남 산업용 부동산 박람회, 170개 기업 참가 - 기대를 뛰어넘다 2024.10.30 서울 - 선도적인 상업용 부동산 서비스 기업 RSQUARE는 10월 29일 베트남-싱가포르 공단(VSIP) 및 신한은행 베트남과 협력하여 '베트남 산업용 부동산 박람회'를 성공적으로 개최했습니다. 강남구 코엑스에서 열린 이번 행사에는 당초 예상을 크게 웃도는 170개 이상의 기업이 참가하여 주최 측이 규모를 확대해야 했습니다. RSQUARE 베트남 Shin Jimin 대표이사가 베트남 상업용 부동산의 현황을 발표하고 있습니다 박람회는 한국과 베트남 정부 관계자들의 토론으로 시작되어 베트남의 투자 환경, 산업용 부동산 동향, 현지 금융 시스템에 대한 상세한 정보를 제공했습니다. 전문가들의 심층 상담을 통해 참가 기업들은 베트남에서 효과적으로 투자를 계획할 수 있는 맞춤형 전략을 얻었습니다. RSQUARE의 입장: “이번 박람회는 한국 기업들의 베트남 시장 이해도를 높이고 실질적인…
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RSQUARE 뉴스
RSQUARE 베트남, 상업용 부동산 인테리어 서비스 공식 출시
“원스톱” 서비스의 포괄성과 완성도를 목표로, RSQUARE 베트남은 양질의 업무 공간을 제공하고 시간과 비용을 최적화하기 위해 “부동산 인테리어 디자인 서비스”를 공식적으로 확장하여 출시했습니다. 뉴스/이벤트 RSQUARE 베트남, 상업용 부동산 인테리어 서비스 공식 출시 2024.03.27 RSQUARE 베트남은 베트남 최고의 신뢰받는 부동산 컨설팅 서비스 회사로 알려져 있으며, 본사는 한국에 있습니다. 품질을 최우선으로 하는 원칙 아래, RSQUARE는 기업과 고객에게 가장 최적화된 솔루션을 제공하기 위해 항상 최선을 다하고 있습니다. “원스톱” 서비스의 포괄성과 완성도를 목표로, RSQUARE 베트남은 양질의 업무 공간을 제공하고 시간과 비용을 최적화하기 위해 “부동산 인테리어 디자인 서비스”를 공식적으로 확장하여 출시했습니다. “인테리어 디자인 서비스”는 사무실 공간의 인테리어 디자인에만 국한되지 않고, 쇼핑센터, 호텔, 아파트 등의 디자인까지 포함하여 고객의 모든 요구에 부응합니다. 이 주목할 만한 소식과 함께, 이는 향후 RSQUARE의 지속적인 성장과 성공을 알리는 중요한 발걸음이기도 합니다. 한국에서 검증된 성공 노하우를 바탕으로, RSQUARE는 이를 베트남 시장에 적용하여 고객 여러분께 최고의 경험을 제공할 자신이 있습니다. 이번 확장은 RSQUARE 베트남이 입지를 확고히 할 기회일 뿐만 아니라, 사무실 탐색부터 원스톱 서비스를…
시장 보고서
2025년 2분기 산업용 부동산 시장 보고서 – PDF 무료 다운로드
2025년 2분기 베트남 오피스 및 산업용 부동산 시장은 지역별로 서로 다른 흐름을 이어갔습니다. RSQUARE의 최신 시장 보고서는 호치민시와 하노이의 오피스 시장 데이터를 종합하고, 베트남 북부·중부·남부의 산업용 부동산 시장 동향을 함께 제공합니다. 오피스 시장에서는 임대료와 시장 가용 면적이 지역별로 상이한 움직임을 보였습니다. 호치민시는 전년 동기 대비 임대료가 상승한 지역과 하락한 지역이 모두 나타났으며, 하노이는 여러 지역에서 임대료 상승이 관찰되는 동시에 지역별 가용 면적 변화 폭에도 큰 차이가 있었습니다. 보고서의 주요 내용은 다음과 같습니다. 호치민시 및 하노이 주요 지역의 오피스 임대료 변동 지역별 오피스 시장 가용 면적 변화 시장별 최고·최저 수준을 포함한 오피스 임대료 범위 베트남 북부·중부·남부 산업단지 토지 임대료 주요 산업 지역의 기성 공장 및 창고 임대료 오피스 및 산업용 부동산의 신규 및 예정 공급 또한 본 보고서는 호치민시와 하노이의 오피스 개발 프로젝트를 비롯해 북부 및 남부 일부 시장의 산업단지, 기성 공장 및 창고 신규 공급 프로젝트를 업데이트합니다. 무료 보고서 신청 본 보고서는 사업 확장 계획을 검토하는 기업, 투자자 및 임차…
시장 보고서
2025년 3분기 산업용 부동산 시장 보고서 – PDF 무료 다운로드
2025년 3분기 베트남 오피스 및 산업용 부동산 시장은 지역별로 뚜렷하게 다른 흐름을 이어갔습니다. RSQUARE의 최신 시장 보고서는 호찌민시와 하노이의 오피스 시장 데이터를 종합하고, 베트남 북부·중부·남부의 산업용 부동산 시장 동향을 함께 제공합니다. 오피스 시장에서는 호찌민시 대부분 지역의 임대료가 완만하게 상승했으며, CBD 인접 지역 일부에서는 상대적으로 높은 상승세가 나타났습니다. 하노이는 보다 혼재된 흐름을 보였습니다. 일부 핵심 지역의 임대료는 소폭 하락한 반면, 신흥 업무지역에서는 상승세가 이어졌습니다. 공실 면적 역시 지역별로 큰 차이를 보이며, 수요 흡수 수준과 예정 공급의 차이를 반영했습니다. 보고서의 주요 내용은 다음과 같습니다. 호찌민시와 하노이 주요 지역의 오피스 임대료 변동 지역별 공실 면적 변화 각 시장의 최고·최저 호가를 포함한 오피스 임대료 범위 베트남 북부·중부·남부 산업단지 토지 임대료 변동 주요 산업 지역의 기성 공장 및 창고 임대료 2025년 3분기에 확인된 신규 오피스·산업단지·기성 공장 공급 및 향후 예정 공급 보고서는 각 부문별 신규 공급 프로젝트도 다룹니다. 오피스 시장의 경우 호찌민시에서는 Saigon Marina IFC, DATC Building, Tan Thuan Tower, SC Central Point, A&T Building…
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