RSQUARE 블로그
원활한 업무 운영을 위한 팁
사무실 디자인
스마트 오피스 가구란? 현대적인 사무실 디자인에서의 활용
법률 지식
오피스 인테리어 공사 전 예산 산정 방법
사무실 디자인
실용성과 업무 환경을 고려한 현대적인 오피스 데코 아이디어 15가지
사무실 임대 가이드
오피스 편의시설에는 무엇이 포함되나요? 필수 편의시설 12가지
사무실 디자인
오피스 인테리어에서 색상을 선택하고 조합하는 방법
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시장 분석
상업용 부동산 변화 속 Proptech의 역할
최근에 Proptech 기술이 떠오르면서 사무실 부동산 분야에서 혁명을 일으키고 있습니다. Proptech (부동산 기술)은 정보 기술과 기반 경제를 부동산 분야에 적용하는 것을 의미하며, 부동산 이용, 매매 및 임대, 부동산 관리를 효율적이고 다양하게 만들어 줍니다. 기술이 발달함에 따라, 기업들의 사무 공간에도 변화가 나타나고 있습니다. 구체적인 예로 기업들은 스마트 솔루션을 운영하여 업무 환경을 개선하고, 직원들의 작업 경험을 향상시키기도 합니다. 최근 Proptech 기술이 떠오르면서 상업용 부동산 분야도 점차 변화하고 있습니다. Proptech 는 정보 기술과 기반 경제를 부동산 분야에 적용하는 것을 의미하며 부동산 이용, 매매 및 임대, 부동산 관리를 효율적이고 다양하게 만들어 줍니다. Proptech가 적용된 이후 상업용 부동산에 어떤 변화들이 생겼는지 알아봤습니다. Proptech가 적용 된 후 상업용 부동산의 획기적인 변화 1. 차별화된 운영 사무실 임대 및 관리에 대한 운영 경험을 개선했습니다. 전기, 수도 시스템 조정 등 다양한 기능을 인공 지능의 지원을 받아 건물 정보를 쉽게 추적하고 관리할 수 있도록 도와줍니다. 2. 고급 검색 가능 사무실 임차인과 소유주에게 고급 검색 경험을 제공합니다. 고객들은 면적, 가격 및…
소식
RSQUARE, 100% 이상 직원 전문 자격증 취득으로 업계 선두 주자로서 입지를 강화
첫 만남부터 고객에게 최상의 서비스와 전문적인 서비스를 제공하기 위해, 알스퀘어는 많은 100% 이상의 직원이 부동산 전문 자격증을 취득했다는 사실로 자신의 전문성을 입증했습니다. 베트남 부동산 중개인 협회 회장 Nguyễn Văn Đính씨는 최근 베트남 부동산 중개인 협회가 주최한 "현재의 부동산 중개인의 역할" 주제의 토론회에서 발언했습니다. 그는 전국적인 임시 통계에 따르면, 부동산 중개인 수는 30만 명을 넘지만, 그 중에는 직업 자격증을 소지한 사람은 약 3만 명에 불과하며, 이는 부동산 중개업에 공식적으로 종사하는 사람들의 약 10%에 불과하다고 밝혔습니다. 또한, 현재 새로운 규정에 따라 다시 발급 된 사례는 1만 건에 불과하여, 실제로 전문 자격증을 가진 사람의 수는 전체 인구의 5%에 미치지 못하는 것으로 알려졌습니다. 따라서, 첫 만남부터 고객에게 최상의 서비스와 전문적인 서비스를 제공하기 위해, 알스퀘어는 많은 100% 이상의 직원이 부동산 전문 자격증을 취득했다는 사실로 자신의 전문성을 입증했습니다. 이것은 각 직원이 성심성의껏 일하고 있음을 입증하는 뿐만 아니라, 회사가 고객에게 고품질이고 신뢰할 수 있는 서비스를 제공할 약속입니다. 부동산 전문 자격증을 가진 직원이 100% 이상인 알스퀘어는 업계에서 자신의…
사무실 임대 가이드
사무실 임대 시 체크해야 할 9가지
처음 오피스를 임대할 때, 알아야 할 9가지 중요한 질문이 있습니다. 먼저 귀하의 업무 요구 사항을 및 독립적인 오피스가 필요한지 확인해야 합니다 . 처음 사무실을 구하게 된다면, 어디서부터 해야 할 지 막막하고 감이 안오시죠? 사무실 임대 결정 시 중요한 요소가 몇 가지 있습니다. 오늘은 사무실 임대 시 확인해야 할 사항을 9가지 질문을 통해 알려드리겠습니다. 차근차근 단계를 거치다 보면 사업에 딱 맞는 사무실을 구하실 수 있습니다. 아래에서 자세한 내용을 확인해보세요! 사무실 임대 시 확인해야 할 9가지 1. 사업 상에 사무실 임대가 부합할까요? 먼저, 현재 사업 상에 가장 중요한 부분들을 확인해야 합니다. 개인 업무 공간이 필요한 지, 고객이나 파트너와 자주 회의를 진행하는지 확인부터 진행해야 합니다. 사무실 임대 하는 것은 전문성과 신뢰도를 높이기 위한 좋은 선택 중 하나 입니다. 많은 기업들은 규모와 업무 유형으로 인해 임대 사무실 대신 공유 오피스를 선택하기도 합니다. 따라서 사업 상에 사무실 임대가 필요한 지를 먼저 확인해야 합니다. 2. 사업 영역에 맞는 사무실 유형은 어떤 것인가요? 사무실 임대에는…
RSQUARE 뉴스
알스퀘어 베트남 & 맛바오 MPO 업무 협약 체결식
2023년 04월 19일, 알스퀘어 베트남은 맛바오 BPO와 전국적으로 부동산과 관련된 서비스인 자산 관리, 사무실 임대, 공장 등을 제공하는 전략적 협력에 협약서를 체결했습니다. 알스퀘어는 국내 상업용 부동산 매물 등 데이터를 전문으로 제공하는 기업이며 Softbank Venture Asia 및 Yahoo Japan Capital 로부터 1억불 투자를 유치했습니다. 2021년 6월에 RSQUARE 베트남이 설립되며 아시아 지역 부동산 시장에서의 출발을 알렸습니다. 현지법인 알스퀘어 베트남은 호치민, 하노이 공단 지역을 중심으로 매물, 시세 등 1만 5000건 이상의 상업용 부동산 데이터를 제공하고 있습니다. 맛바오 BPO는 2014년에 설립된 맛바오 코퍼레이션의 하위 부서로, 주요 업무 분야는 베트남 기업 및 외국 투자 기업(FDI)을 대상으로 하는 아웃소싱 플랫폼의 전문 서비스를 제공합니다. 10년 이상의 인사 및 고객 서비스 분야 전문가로 구성된 팀과 100,000명 이상의 데이터베이스를 보유하고 있는 맛바오BPO는 베트남에서 최고의 비즈니스 프로세스 아웃소싱 플랫폼 서비스 제공업체 중 하나입니다. 2023년 04월 19일, 알스퀘어 베트남은 맛바오 BPO와 전국적으로 부동산과 관련된 서비스인 자산 관리, 사무실 임대, 공장 등을 제공하는 전략적 협력에 협약서를 체결했습니다. 이번 업무 협약을 통해 베트남…
산업용 부동산 지식
베트남 공장 임대 계약 시 꼭 알아야 할 4가지
현재의 개발 경향을 고려하면, 이미 기성 공장을 임대하는 것은 중소기업에게 적절한 옵션 중 하나가 되었습니다. 이는 사업을 시작하는 사람들에게 현명한 선택 중 하나로 여겨지며 초기 비용을 절약하면서도 시간을 줄일 수 있습니다. 베트남은 한국 기업 뿐만 아니라 세계 유수의 기업들의 관심을 받으며 세계 신흥 시장의 새로운 강자로 떠오르고 있습니다. 꾸준한 경제 성장률과 경쟁력 있는 생산 비용으로 많은 기업들이 베트남 진출을 고려하고 있습니다. 사업을 이제 막 시작하는 기업들에겐 초기 비용을 절약하면서 시간을 줄일 수 있는 '기성 공장 임대'가 적절한 옵션 중 하나가 되었습니다. 오늘은 베트남에서 공장 임대 시, 임대 계약 절차 상에서 꼭 알아야 할 사항들을 알려드립니다. 자세한 내용은 아래에서 확인해보세요! 공장 임대 계약은 무엇인가요? 임대 계약은 임대 당사자 간에 임대 계약과 관련된 권한 및 의무를 설정, 변경 또는 종료하는 합의 입니다. 임대인은 임대 기간 동안 공장을 제공하고, 임차인은 임대인에게 임대료를 지불하게 됩니다. 계약이 체결되면 양 측은 계약 내용 및 조항을 엄격히 준수해야 합니다. 계약 체결이 중요한 이유 ✔ 공장 임대 계약은…
RSQUARE 뉴스
롱안- 키즈나공장 임대 계약 체결식
이번 프로젝트를 성공적으로 촉진한 컨설팅 업체로서, RSQUARE는 프로젝트 수행 과정에서 양측의 노력에 깊이 감사드립니다. RSQUARE의 노력으로 고객께 최고의 서비스와 경험을 제공해 드릴 수 있기를 바랍니다. NEWS/EVENT 롱안- 키즈나공장 임대 계약 체결식 2024.05.28 이번 프로젝트를 성공적으로 촉진한 컨설팅 업체로서, RSQUARE는 프로젝트 수행 과정에서 양측의 노력에 깊이 감사드립니다. RSQUARE의 노력으로 고객께 최고의 서비스와 경험을 제공해 드릴 수 있기를 바랍니다. 2023년 6월 16일, 롱안 득호아 Tan Kim 산업단지에 위치한 KIZUNA JV 주식회사의 KIZUNA 3 - 임대 공장에서 KIZUNA와 MGEN SOLUTIONS가 공장 임대 계약 체결식을 가졌습니다 구체적으로, MGEN Solutions는 이번 베트남 프로젝트를 위해 총 면적 10,000m2의 임대 공장 OG-1 + O1-1을 선택했습니다. 양측의 지도자들은 서로에게 감사를 표하며 이번 협력이 앞으로의 협력에 대한 초석이 되기를 희망한다고 전했습니다. MGEN Solutions가 베트남 시장에서 크게 발전하고 많은 성공을 거두길 기원합니다
많이 본 아티클
소식
베트남 공장 설립 시 반드시 알아야 할 5 가지 [3편]
한국에서 베트남으로 생산 장비를 보내는 방법 안녕하십니까 상업용 부동산 데이터 전문 기업 알스퀘어입니다. 지난 22년 6월 8일에 게재하였던 베트남 공장 설립 시 반드시 알아야 할 5 가지 [2편] _ '베트남에서 외투법인이 부동산을 보유할 경우의 법규'에 이어서 이번 편에서는 '한국에서 베트남으로 생산 장비를 보내는 방법'에 대해서 안내 드리고자 합니다. 한국이나 해외에서 생산공장을 운영하시던 기업이 베트남으로 진출할 경우 부동산 입지 선정 > 부동산 임차 계약 > 법인설립 및 인허가 > 내부 공사 그 다음이 생산 장비를 한국에서 가져오는 업무입니다. 한국에서 베트남으로 생산 장비를 보내는 경우 수입 프로세스와 제한 사항에 대해서 반드시 사전 확인이 필요합니다. 우선 중고기계를 한국에서부터 베트남으로 가져오는 프로세스에 대해 말씀드리겠습니다. 우선 한국에서 진행되는 업무는 아래와 같습니다. 선박이 도착후에는 아래와 같은 업무의 순으로 진행됩니다. 설비가 베트남에 도착 후 실물검사가 이루어지는데 해당 과정은 아래의 사진을 참고하시기 바랍니다. 그리고 한국에서 베트남으로 중고설비를 가져올 경우 제조년한 기준 10년 이내의 장비만 유입이 가능합니다. 위의의 시행령에 적용을 받는 설비는 세부번호[HS CODE]가 84 또는 85로 시작하는 설비,…
사무실 임대 가이드
사무실 임차 시 4가지 비용 총정리
많은 기업들이 사무실 임대 예산을 책정할 때 m²당 임대료 단가만 고려하다 보니, 실제 발생 비용이 초기 예산을 훨씬 초과하는 경우가 많습니다. 사무실 임대 비용은 실제로 네 가지 항목으로 구성됩니다: 매월 고정 비용, 사용량에 따라 변동되는 비용, 일회성 발생 비용, 그리고 임대료와 관리비에 부과되는 VAT세. 본 문서는 각 비용 항목을 상세히 분석하고, 실제 총 임대 비용 산정 방법, 예산 최적화 방안, 그리고 기업들이 사무실 임대 비용을 추산할 때 흔히 저지르는 실수들을 다룹니다. [caption id="attachment_39199" align="aligncenter" width="1000"] 사무실 임대 시 4가지 비용 항목 총정리[/caption] 사무실 임대 비용이란? 사무실 임대 비용은 기업이 사무 공간을 사용하기 위해 지불해야 하는 총금액으로, 단순히 임대 단가뿐만 아니라 임대 및 운영 기간 전반에 걸쳐 발생하는 다양한 항목을 포함합니다. m²당 공시 임대 단가는 실제 총 비용의 일부에 불과합니다. 모든 항목을 충분히 파악하지 못한 기업은 계약 체결 후 예산이 초과되는 상황에 쉽게 직면하게 되며, 이는 장기적인 재무 계획에 영향을 미칩니다. 초기 단계부터 비용 구조를 명확히 이해하면 임대 옵션 간 정확한…
사무실 임대 가이드
중개업체를 통해 사무실을 임대해야 할까요?
사무실 임대를 원하는 기업은 일반적으로 두 가지 선택지를 마주한다. 건물주에게 직접 연락하는 방법과 중개 업체를 통해 진행하는 방법이다. 각 방식은 저마다의 장점이 있으며, 기업의 필요와 규모, 경험 수준에 따라 적합한 방식이 달라진다. 이 글은 오피스 중개란 무엇인지, 임대 과정에서 제공되는 구체적인 지원 내용, 직접 탐색과의 차이점, 중개 서비스를 활용하기 적합한 시점, 그리고 신뢰할 수 없는 업체와 협력할 때 주의해야 할 리스크를 분석한다. 이를 통해 기업이 자사의 실제 상황에 가장 적합한 결정을 내릴 수 있는 근거를 제공한다. [caption id="attachment_39159" align="aligncenter" width="1000"] 상업용 부동산 중개를 통한 사무실 임대, 해야 할까?[/caption] 오피스 중개란 무엇인가? 오피스 중개는 임대 가능한 사무 공간을 보유한 건물주와 업무 공간을 필요로 하는 기업을 연결하는 중간 역할을 담당하며, 탐색부터 계약 체결까지 전 과정에서 양측을 지원한다. 기업이 건물마다 직접 연락하는 번거로움 없이, 중개 업체가 지역, 면적, 예산, 건물 등급, 원하는 인도 조건에 맞는 사무실 목록을 컨설팅해주는 역할을 한다. 임차 기업에 대한 역할 구체적인 조건 수렴: 면적, 예산, 지역, 입주 예정 시기…
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