RSQUARE 뉴스
원활한 업무 운영을 위한 팁
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알스퀘어베트남, 누적 취급 면적 100만㎡ 돌파…”글로벌 부동산 기업과 각축”
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알스퀘어, 대우건설·네이버 시공 이어 리모델링 공략
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알스퀘어베트남, 예원과 손잡고 베트남 인테리어 리모델링 사업 확대 나선다
사무실 임대 가이드
애자일 워크스페이스(Agile Workspace)란? 기업을 위한 유연한 사무실
사무실 임대 가이드
홈 오피스란? 재택 사무실의 장단점
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소식
베트남 공장 설립 시 반드시 알아야 할 5 가지 [1편]
안녕하십니까 상업용 부동산 데이터 전문 기업 알스퀘어입니다. 지난 2년의 어려운 시간을 잘 이겨 내신 모든 기업인들에게 고생하셨다는 말씀 우선 드립니다. 특히 베트남에서 사업을 영위하셨던 분들의 고충은 더욱 컸으 리라 생각됩니다. 이제 일상으로의 회복이 빠르게 진행되는 만큼 올해부터 목표하신 모든 것 다 이루시기 바랍니다. 지난 4월 한국-베트남 양국간의 이동 시 자가격리가 면제되면서 정말 많은 기업인들이 한국과 베트남을 오가고 있습니다. 특히 지난 2년간 베트남으로 출장을 오지 못했던 많은 기업인들의 베트남 방문이 급증하고 있습니다. 실제 이제는 항공권 구하기가 어렵다는 얘기나 나올 정도로 모든 항공편이 만석으로 운항중에 있습니다. 뿐만 아니라 공항을 가보면 외부에서 도착자들을 기다리는 수많은 인파와 객장 내부에서 팃케팅을 위해 길게 늘어져 있는 줄들을 보면서 코로나 이전의 모습과 비슷하다는 생각이 들었습니다. 5월부터 한국에서 입국하신 많은 기업인들을 만나면서 베트남에서의 공장 설립에 대한 문의를 많이 받았습니다. 베트남의 부동산법과 투자법이 한국의 법과 상이한 부분이 많아 그 차이를 이해시켜 드리고 사례들을 설명하면서 더 많은 분들이 그 내용을 아실 수 있게 글로 남겨야 겠다는 생각을 하였습니다. 그래서 베트남…
시장 분석
2026년 2분기 오피스 시장 해부
2026년 상반기는 호치민시와 하노이의 오피스 임대 시장에서 양극화가 갈수록 뚜렷해지는 모습으로 마무리되었습니다. 호치민시는 안정적인 공급과 도심 지역의 높은 입주율을 바탕으로 성숙 시장으로서의 입지를 계속 굳히고 있는 반면, 하노이는 특히 서부 지역의 A등급 오피스를 중심으로 새로운 공급 급증기에 접어들고 있습니다. 이러한 대조는 임대료 수준과 수요·공급 균형에 영향을 미칠 뿐만 아니라, 두 대도시에서 사무 공간을 선택하는 기업들에게 전략적 과제를 던지고 있습니다. [caption id="attachment_37807" align="aligncenter" width="1000"] 현대적인 사무 공간[/caption] 2026년 2분기 임대료 현황: 뚜렷해지는 계층 분화 두 도시 간 공급의 양극화는 2026년 2분기 호가 임대료 수준에 직접적인 영향을 미쳤습니다. 호치민시는 최고가와 변동 폭에서 우위를 보였고, 하노이는 호안끼엠 중심부와 임대료가 상대적으로 낮은 서부 지역 사이에서 뚜렷한 계층 분화가 나타났습니다. 호치민시 지역: 군(구) 평균 임대료 변동 범위 1군 $45.6 $19.8 – $72 2군 $43.0 $28.5 – $57.5 3군 $33.2 $22 – $46.5 빈탄군 $30.0 $22 – $34.5 떤빈군 $22.6 $14.7 – $36 하노이 지역: 군(구) 평균 임대료 변동 범위 호안끼엠군 $35.4 $10.4 – $49 박뜨리엠군…
케이스 스터디
‘베트남’에 진출한 일본 환경 기업 ‘코벨코 에코 솔루션’의 사무실 구하기
베트남은 무서운 속도로 성장 중인 국가입니다. 젊은 인구, 외국인 친화적인 사회과학적 특성, 낮은 인건비, 중국과 가까운 거리 등 탈중국화의 수혜를 받고 있죠. 일본 환경 기업 코벨코 에코 솔루션은 베트남에 진출했습니다. 알스퀘어 베트남을 통해 좋은 조건으로 사무실을 구하게 되어 업무 내부 환경에 대한 직원들의 만족도가 높다고 하는데요. 사무실 입지도 우수해 업무 능력을 끌어 올리고 있습니다. Q: 코벨코 에코 솔루션은 어떤 기업인가요. A: Kobelco Eco-Solutions Vietnam, KESV은 2010년에 설립됐어요. KOBELCO(고베제강) 일본 그룹 계열사입니다. KESV는 수도 및 오폐수 처리 시스템을 설계·시공합니다. 그리고 수도 및 오폐수 처리 시스템의 화학 물질 공급, 운영 및 유지 서비스를 제공합니다. Q: 알스퀘어를 통해 어떤 시설을 구했나요. 그리고 그 규모는 얼마 인가요. A: 알스퀘어베트남 오피스 중개 서비스를 이용했어요. 호치민에 사무실 약 151평(500㎡)을 임차했습니다. Q: 알스퀘어와 함께한 사무실 임차 과정은 어떠셨나요. A: 방대한 정보를 보유한 알스퀘어베트남을 통해 풍성한 임차 매물을 만날 수 있었어요. 또, 알스퀘어 직원이 KESV 및 임대인 사이의 가교 역할을 잘 수행해줬습니다. 열정적으로 지원했고, 우리와 임대인간 합의가 신속하게…
케이스 스터디
싱가포르 게임 퍼블리싱 기업 글로하우의 사무실 구하기
베트남은 젊은 인구 비중이 높고, IT 서비스/플랫폼 시장이 빠르게 성장하는 국가입니다. 많은 글로벌 IT 기업들이 기회의 장으로 생각하고 있죠. 동남아 지역에서 글로벌 게임의 퍼블리싱과 마케팅 컨설팅을 해온 싱가포르의 글로하우(Glohow)는 최근 알스퀘어 베트남을 통해 새로운 사무실을 구했습니다. 꼼꼼한 프로세스가 인상적이었다는 평가를 남겨 주셨습니다. Q: 글로하우는 어떤 기업인가요. A: 게임·콘텐츠의 글로벌 진출을 위한 비즈니스 솔루션을 제공하는 기업입니다. 우리 솔루션 및 서비스에는 모바일 게임 및 애플리케이션의 코퍼블리싱, 전략 컨설팅, 마케팅, PR, 제품 개발, 프로젝트 관리, LiveOps 관리, 현지화, 미디어 콘텐츠 제작, 디자인 및 아트를 포함합니다. 2016년에 설립되었고 2차례 투자 유치 후, 2020년 카카오게임즈의 자회사가 되었습니다. 싱가포르에 본사를 두고 태국과 대만, 베트남, 한국에 지사를 두고 있습니다. 우리 팀은 전 세계 200명 이상의 멤버를 둔 규모로 운영하고 있습니다 Q: 알스퀘어를 통해 어떤 시설을 구했나요. 그리고 그 규모는 얼마 인가요. A: 오피스 중개 서비스를 이용했습니다. 사용 면적은 약 50평(162㎡) 입니다. 사업 기회 모색을 위해 베트남 지사 규모를 확장했습니다. Q: 알스퀘어와 함께한 사무실 임차 과정은 어떠셨나요. A:…
케이스 스터디
3천평 베트남 공장 품은 우리나라 강소기업 MST
미중 무역갈등으로 인해 많은 기업들이 탈중국, 글로벌 생산라인 분산 정책을 펼치고 있는데요. 제조 강국 베트남이 중국 이외의 아시아 국가에서 차세대 제조 산업의 핵심 축이 되고 있습니다. 알스퀘어베트남은 코스닥 상장사이자, 우리나라 대표 강소 기업인 MST의 임대 공장을 연결했습니다. MST는 임대 공장을 찾는 과정에서 전문성을 발휘한 알스퀘어베트남 서비스가 좋은 인상을 남겼다고 전합니다. Q: MST는 어떤 기업인가요. A: 가전용 변압기와 HEAT SINK(고성능 방열판)를 제조해 글로벌 기업에 공급합니다. 2012년 창립 이래 지속적인 혁신을 거듭하여 특화된 제조기술 및 개발 경쟁력 지니고 있습니다. Q: 알스퀘어를 통해 어떤 시설을 구했나요. 그리고 그 규모는 얼마인가요. A: 3000평(10,000㎡) 면적의 공장 건물입니다. 제조 라인을 구축하고 있어요. Q: 알스퀘어와 함께한 공장 임차 과정은 어떠셨나요. A: 명확하고, 신속한 일처리에 만족도가 높았어요. 후속 관리도 철저합니다. 주변에 적극 추천 중입니다. Q: 서비스 이용 중 기억에 남는 에피소드가 있었을까요. A: 초기 임대 공장을 찾기 위해 멀리 위치한 여러 매물을 방문할 때, 동행한 알스퀘어 직원들의 편안한 미소가 잊혀지지 않습니다. 또 임대인, 관리인에게 방문 점검에 필요 사항들을…
케이스 스터디
낯선 베트남에서 최적의 사무소 구한 우리나라 정부기관 NIPA
알스퀘어 베트남은 베트남 전 지역의 오피스, 물류센터, 공장 등 상업용 시설을 전수 조사로 축적한 데이터베이스를 바탕으로, 전문 부동산 서비스를 제공합니다. 최근 알스퀘어 베트남은 과학기술정보통신부 산하 준정부기관인 NIPA(정보통신산업진흥원)의 베트남 사무소를 연결했습니다. NIPA는 정부기관 특성을 잘 이해한 알스퀘어 베트남의 서비스가 만족스럽다고 답했습니다. Q: NIPA의 호치민IT지원센터에 대해 소개 부탁 드립니다. A: 과학기술정보통신부 산하 준정부기관인 정보통신산업진흥원 해외 사무소입니다. 베트남 호치민에 진출하는 우리나라 중소, 벤처 ICT 기업을 대상으로 시장정보와 업무공간, 컨설팅, 개발인력 연계, 네트워킹 등을 지원합니다. Q: 알스퀘어를 통해 어떤 시설을 구했나요. 그리고 그 규모는 얼마 인가요. A: 확대 이전할 사무실을 찾았습니다. 약 145평(476.9㎡) 규모의 업무 공간입니다. Q: 알스퀘어와 함께한 사무실 임차 과정은 어떠셨나요. A: 베트남에 있는 타 부동산 서비스와 달리, 실제 임차료와 공실 현황을 미리 파악 할 수 있었습니다. 그리고 건물 실사시 건물주가 시간 약속을 준수하도록 철저하게 스케줄링하는 부분이 마음에 들었습니다. 공공기관 특성상, 계약이나 예산 집행 과정이 오래 걸립니다. 이 점을 현지 건물주에게 잘 설명해 주었습니다. 회계연도별 임차료 예산이 넘지 않도록 알스퀘어 측에서 cash…
많이 본 아티클
RSQUARE 뉴스
RSQUARE 베트남, 상업용 부동산 인테리어 서비스 공식 출시
“원스톱” 서비스의 포괄성과 완성도를 목표로, RSQUARE 베트남은 양질의 업무 공간을 제공하고 시간과 비용을 최적화하기 위해 “부동산 인테리어 디자인 서비스”를 공식적으로 확장하여 출시했습니다. 뉴스/이벤트 RSQUARE 베트남, 상업용 부동산 인테리어 서비스 공식 출시 2024.03.27 RSQUARE 베트남은 베트남 최고의 신뢰받는 부동산 컨설팅 서비스 회사로 알려져 있으며, 본사는 한국에 있습니다. 품질을 최우선으로 하는 원칙 아래, RSQUARE는 기업과 고객에게 가장 최적화된 솔루션을 제공하기 위해 항상 최선을 다하고 있습니다. “원스톱” 서비스의 포괄성과 완성도를 목표로, RSQUARE 베트남은 양질의 업무 공간을 제공하고 시간과 비용을 최적화하기 위해 “부동산 인테리어 디자인 서비스”를 공식적으로 확장하여 출시했습니다. “인테리어 디자인 서비스”는 사무실 공간의 인테리어 디자인에만 국한되지 않고, 쇼핑센터, 호텔, 아파트 등의 디자인까지 포함하여 고객의 모든 요구에 부응합니다. 이 주목할 만한 소식과 함께, 이는 향후 RSQUARE의 지속적인 성장과 성공을 알리는 중요한 발걸음이기도 합니다. 한국에서 검증된 성공 노하우를 바탕으로, RSQUARE는 이를 베트남 시장에 적용하여 고객 여러분께 최고의 경험을 제공할 자신이 있습니다. 이번 확장은 RSQUARE 베트남이 입지를 확고히 할 기회일 뿐만 아니라, 사무실 탐색부터 원스톱 서비스를…
시장 보고서
2025년 2분기 산업용 부동산 시장 보고서 – PDF 무료 다운로드
2025년 2분기 베트남 오피스 및 산업용 부동산 시장은 지역별로 서로 다른 흐름을 이어갔습니다. RSQUARE의 최신 시장 보고서는 호치민시와 하노이의 오피스 시장 데이터를 종합하고, 베트남 북부·중부·남부의 산업용 부동산 시장 동향을 함께 제공합니다. 오피스 시장에서는 임대료와 시장 가용 면적이 지역별로 상이한 움직임을 보였습니다. 호치민시는 전년 동기 대비 임대료가 상승한 지역과 하락한 지역이 모두 나타났으며, 하노이는 여러 지역에서 임대료 상승이 관찰되는 동시에 지역별 가용 면적 변화 폭에도 큰 차이가 있었습니다. 보고서의 주요 내용은 다음과 같습니다. 호치민시 및 하노이 주요 지역의 오피스 임대료 변동 지역별 오피스 시장 가용 면적 변화 시장별 최고·최저 수준을 포함한 오피스 임대료 범위 베트남 북부·중부·남부 산업단지 토지 임대료 주요 산업 지역의 기성 공장 및 창고 임대료 오피스 및 산업용 부동산의 신규 및 예정 공급 또한 본 보고서는 호치민시와 하노이의 오피스 개발 프로젝트를 비롯해 북부 및 남부 일부 시장의 산업단지, 기성 공장 및 창고 신규 공급 프로젝트를 업데이트합니다. 무료 보고서 신청 본 보고서는 사업 확장 계획을 검토하는 기업, 투자자 및 임차…
시장 보고서
2025년 3분기 산업용 부동산 시장 보고서 – PDF 무료 다운로드
2025년 3분기 베트남 오피스 및 산업용 부동산 시장은 지역별로 뚜렷하게 다른 흐름을 이어갔습니다. RSQUARE의 최신 시장 보고서는 호찌민시와 하노이의 오피스 시장 데이터를 종합하고, 베트남 북부·중부·남부의 산업용 부동산 시장 동향을 함께 제공합니다. 오피스 시장에서는 호찌민시 대부분 지역의 임대료가 완만하게 상승했으며, CBD 인접 지역 일부에서는 상대적으로 높은 상승세가 나타났습니다. 하노이는 보다 혼재된 흐름을 보였습니다. 일부 핵심 지역의 임대료는 소폭 하락한 반면, 신흥 업무지역에서는 상승세가 이어졌습니다. 공실 면적 역시 지역별로 큰 차이를 보이며, 수요 흡수 수준과 예정 공급의 차이를 반영했습니다. 보고서의 주요 내용은 다음과 같습니다. 호찌민시와 하노이 주요 지역의 오피스 임대료 변동 지역별 공실 면적 변화 각 시장의 최고·최저 호가를 포함한 오피스 임대료 범위 베트남 북부·중부·남부 산업단지 토지 임대료 변동 주요 산업 지역의 기성 공장 및 창고 임대료 2025년 3분기에 확인된 신규 오피스·산업단지·기성 공장 공급 및 향후 예정 공급 보고서는 각 부문별 신규 공급 프로젝트도 다룹니다. 오피스 시장의 경우 호찌민시에서는 Saigon Marina IFC, DATC Building, Tan Thuan Tower, SC Central Point, A&T Building…
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