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원활한 업무 운영을 위한 팁
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알스퀘어베트남, 누적 취급 면적 100만㎡ 돌파…”글로벌 부동산 기업과 각축”
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알스퀘어, 대우건설·네이버 시공 이어 리모델링 공략
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알스퀘어베트남, 예원과 손잡고 베트남 인테리어 리모델링 사업 확대 나선다
사무실 임대 가이드
애자일 워크스페이스(Agile Workspace)란? 기업을 위한 유연한 사무실
사무실 임대 가이드
홈 오피스란? 재택 사무실의 장단점
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사무실 임대 가이드
2026년 호치민시 주요 오피스 빌딩 TOP
기업의 새 사무실을 찾는 일은 할 일 목록의 한 줄에 그치지 않습니다. 수십억 동에 이를 수 있는 투자 결정이자 3~5년간 이어지는 약속이며, 조직 전체의 이미지, 문화, 성과를 좌우하는 전략적 한 수입니다. 호치민시의 수백 개 오피스 빌딩 가운데서 이 한 수를 가장 정확하고 효과적으로 두려면 어떻게 해야 할까요? 이 글에서 RSQUARE Vietnam은 기업이 가장 대표적인 선택지를 분석할 수 있도록 상세한 지도가 되어 드립니다. 한눈에 보이는 비교표와 실무 중심의 유의사항을 함께 제공하여, 이 복잡한 결정을 경쟁 우위로 바꾸도록 돕겠습니다. 1. 2026년 호치민시 오피스 시장 개관 상세 목록을 살펴보기 전에 핵심 개념을 파악해 두면 필요 조건을 더 정확하게 설정하는 데 도움이 됩니다. CBD와 비CBD: 비용 및 브랜드 이미지의 차이 CBD(Central Business District, 중심업무지구): 1군과 3군 일부를 포함합니다. 금융기관과 다국적 기업이 모여 있는 지역입니다. 장점: 신뢰도 높은 주소, 최상의 교통 연결성, 완비된 편의시설 생태계. 단점: 시장에서 가장 높은 임대료, 비싼 주차 비용, 출퇴근 시간대의 잦은 교통 체증. 비CBD(중심 외곽 지역): 빈탄군, 떤빈군, 7군, 투득시…
호치민 사무실 임대 시장 분석
[3군] 중소기업이 본사 입지로 이 지역을 우선하는 이유는 무엇일까요?
운영 비용 부담이 가중되면서 호치민시에서 적합한 사무실을 확보하는 일이 중소기업(SME)에게 큰 난관이 되고 있습니다. 이러한 현실 속에서 많은 기업이 딜레마에 빠져 있습니다. 1군 핵심 지역(하노이의 호안끼엠에 해당)과 같은 입지를 우선하면 예산을 초과하게 되고, 저렴한 지역으로 물러나면 영업상의 이점을 잃고 기업 이미지가 훼손될까 우려하기 때문입니다. 이러한 간극을 해소할 최적의 대안으로 3군이 부상하고 있으며, 다음과 같은 실질적인 장점이 있습니다. 중심 입지 – 임대료 최대 30% 절감 1군과 바로 인접해 있어 3군의 기업들은 업무 추진력을 그대로 유지하면서 행정기관 및 주요 파트너와 신속하게 연결될 수 있습니다. 그러나 동일한 등급과 건물 품질을 기준으로 할 때, 이곳의 임대료는 1군 중심부보다 일반적으로 15%~30% 낮습니다. 이러한 상당한 비용 차이 덕분에 중소기업은 제품 개발과 인재 확보에 재투자할 수 있는 자금을 충분히 확보할 수 있습니다. 잘 갖춰진 인프라 – 주차 문제의 확실한 해결책 3군에는 남끼코이응이아(Nam Ky Khoi Nghia), 디엔비엔푸(Dien Bien Phu), 까익망탕땀(Cach Mang Thang 8)과 같은 주요 간선도로가 있어 공항이나 인접 군(10군, 푸년, 떤빈)으로의 이동이 매우 수월합니다. 무엇보다 이곳의 신축…
산업단지 임대 시장 분석
26년 04월 베트남 산업용 부동산 가이드
북부 박닌성 자유무역지구 개발 제안서 베트남 총리는 박닌성 인민위원회가 관련 부처 및 기관과 협력하 자빈(Gia Binh) 공항 경제구역 개발과 연계한 차세대 자유무역지구 설립 제안서를 2026년 3월 내에 신속히 완료하고 제출할 것을 요청하였습니다. 박닌성에 위치한 자빈(Gia Binh) 국제공항은 국제 5성급 서비스 기준에 따라 개발될 예정입니다. 총 투자금액은 약 196조 3,780억 동 규모이며, 2027년 이전 APEC 정상회의 지원을 위해 1단계의 우선 완공이 추진되고 있습니다. 현재 박닌성 내 산업단지 및 산업클러스터가 기존과 같은 법인세 인센티브를 더 이상 적용받지 못하는 상황에서, 이는 단순한 인프라 발전을 넘어 물류 기업, 첨단 제조업체 및 산업용 부동산 투자자들에게 선제적으로 개발 계획을 선점할 수 있는 중요한 기회로 평가됩니다. 자빈 자유무역지구 투자 인센티브(예상) 1. 세제 혜택: - 법인세(CIT)에 대해 역내 최고 수준의 경쟁력 있는 세율 적용 (예상: 15년간 10% 세율 적용, 최초 4년 면제, 이후 9년간 50% 감면) 2. 수출입 세금 면제: - 자유무역지구(FTZ) 내 물류 이동 및 해외에서 FTZ로 반입되는 물품에 대해 수입관세 및 부가가치세(VAT) 면제 적용 수출가공기업(EPE)의 운영 비용…
산업단지 임대 시장 분석
26년 03월 베트남 산업용 부동산 가이드
남부 핵심 고속도로 노선의 마지막 퍼즐 푸억카인(Phuoc Khanh) 교량은 베트남에서 교각 높이가 가장 높은(55m) 초대형 교량이자, 남부 핵심 고속도로 축의 가장 중요한 연결 고리입니다. 현재 공정률은 95% 이상에 도달했으며, 2026년 5월 정식 개통이 예정되어 있어 전 구간 개통이 눈앞으로 다가왔습니다. 본 프로젝트는 단순한 교통 인프라를 넘어, 롱안 공단을 국제 항만 및 롱탄 국제공항과 직접 연결하는 핵심 동맥으로서, 남부 핵심 경제권 전반은 물론 롱안성의 새로운 도약을 이끄는 전환점이 될 것으로 기대됩니다. 푸억카인(Phuoc Khanh) 교량 완공 및 고속도로 전 구간 개통 시, 롱안성 산업단지에서 카이멥–티바이(Cai Mep - Thi Vai) 항만과 롱탄(Long Thanh) 국제공항까지의 물류 이동 시간은 크게 단축될 전망입니다. 기업들은 호찌민 도심 및 국도 1A·51호의 상습 정체를 우회함으로써 물류비 절감과 운영 효율성 제고 효과를 기대할 수 있습니다. 2026년 벤륵–롱탄(Ben Luc - Long Thanh) 고속도로 완전 개통을 계기로, 롱안성은 여러 우수한 교통망을 갖춘 제조 및 물류 인프라의 핵심 거점으로 성장할 것입니다. 롱안성 투자에 대해 상세 상담이 필요하시거나, 베트남 전반의 투자 환경에 대해 문의를 원하실…
산업단지 임대 시장 분석
26년 02월 베트남 산업용 부동산 가이드
글로벌 경제 통합이 점점 심화되고 있으며, 세계 무역 환경 또한 복잡하게 변화하고 있습니다. 이러한 상황 속에서 자유무역지구(Free Trade Zone)는 생산 활동과 수출입 및 물류를 촉진하는 효과적인 모델로 활용되고 있습니다. 2025년 10월, 하이퐁시 인민위원회는 다양한 특화 인센티브 정책과 함께 하이퐁 자유무역지구를 공식적으로 설립하였습니다. 하이퐁 자유무역지구는 총 6,292ha 규모로, 딘부–깟하이(Tan Vu - Cat Hai) 경제구역 및 하이퐁 남부 연안 경제구역 인근의 주요 위치에 조성되었습니다. 하이퐁 자유무역지구 투자 인센티브 1. 우선 유치 분야 투자 프로젝트(R&D, 반도체, 첨단기술 등): 법인세율 10% 적용 (30년) 최초 4년간 법인세 면제 / 이후 9년간 납부세액의 50% 감면 2. 비우선 유치 분야 투자 프로젝트: 법인세율 10% 적용 (15년) 최초 4년간 법인세 면제 / 이후 9년간 납부세액의 50% 감면 3. 토지 및 수면 사용료 임대 기간 전체에 대해 토지사용료 및 수면사용료 면제 단, 상업용 주택 건설 프로젝트 및 상업·서비스용 토지는 제외 4. 행정 절차 간소화 외국인 투자자는 경제조직 설립 전 투자등록증명서 발급 절차 불요 하이퐁시 투자에 대해 상세 상담이 필요하시거나,…
RSQUARE 뉴스
RSQUARE VIETNAM, 신규 사무실 공식 오픈
RSQUARE가 최적의 입지에 신규 사무실을 공식 오픈했습니다. 현대적이고 편리하며 영감을 주는 업무 공간을 제공할 것입니다. 이는 당사 성장 여정에서 중요한 진전이며, 고객과 파트너 여러분께 최적의 가치를 지속적으로 제공할 수 있는 계기가 될 것입니다. 신규 사무실 위치: 호치민시 빈탄군 25동 Ung Van Khiem 127번지, The Mach 빌딩 5층. 현대적으로 설계되고 편의시설을 완비한 업무 공간을 갖춘 RSQUARE의 신규 사무실은 창의성을 일깨우고 성장을 촉진하며 업무의 질을 높이는 공간이 될 것입니다. 이번 변화를 통해 RSQUARE가 더욱 완성도를 높이고 기업과 파트너 여러분께 최적의 솔루션을 제공할 수 있을 것이라 확신합니다. 그동안 RSQUARE와 함께해 주시고 신뢰와 성원을 보내 주신 고객 및 파트너 여러분께 깊이 감사드립니다. 신규 사무실은 서비스를 지속적으로 발전시키고 완성하여 모든 고객께 최상의 가치를 드리겠다는 당사의 끊임없는 노력과 약속을 보여 주는 증거입니다. 2024년 11월 18일(월)부터 고객 여러분께서는 위의 새 주소로 RSQUARE VIETNAM에 문의해 주시기 바랍니다. 신규 사무실에서 고객 여러분을 맞이하고 계속 모실 수 있기를 진심으로 기대합니다. 여러분의 신뢰와 성원에 감사드립니다!
많이 본 아티클
RSQUARE 뉴스
RSQUARE 베트남, 상업용 부동산 인테리어 서비스 공식 출시
“원스톱” 서비스의 포괄성과 완성도를 목표로, RSQUARE 베트남은 양질의 업무 공간을 제공하고 시간과 비용을 최적화하기 위해 “부동산 인테리어 디자인 서비스”를 공식적으로 확장하여 출시했습니다. 뉴스/이벤트 RSQUARE 베트남, 상업용 부동산 인테리어 서비스 공식 출시 2024.03.27 RSQUARE 베트남은 베트남 최고의 신뢰받는 부동산 컨설팅 서비스 회사로 알려져 있으며, 본사는 한국에 있습니다. 품질을 최우선으로 하는 원칙 아래, RSQUARE는 기업과 고객에게 가장 최적화된 솔루션을 제공하기 위해 항상 최선을 다하고 있습니다. “원스톱” 서비스의 포괄성과 완성도를 목표로, RSQUARE 베트남은 양질의 업무 공간을 제공하고 시간과 비용을 최적화하기 위해 “부동산 인테리어 디자인 서비스”를 공식적으로 확장하여 출시했습니다. “인테리어 디자인 서비스”는 사무실 공간의 인테리어 디자인에만 국한되지 않고, 쇼핑센터, 호텔, 아파트 등의 디자인까지 포함하여 고객의 모든 요구에 부응합니다. 이 주목할 만한 소식과 함께, 이는 향후 RSQUARE의 지속적인 성장과 성공을 알리는 중요한 발걸음이기도 합니다. 한국에서 검증된 성공 노하우를 바탕으로, RSQUARE는 이를 베트남 시장에 적용하여 고객 여러분께 최고의 경험을 제공할 자신이 있습니다. 이번 확장은 RSQUARE 베트남이 입지를 확고히 할 기회일 뿐만 아니라, 사무실 탐색부터 원스톱 서비스를…
시장 보고서
2025년 2분기 산업용 부동산 시장 보고서 – PDF 무료 다운로드
2025년 2분기 베트남 오피스 및 산업용 부동산 시장은 지역별로 서로 다른 흐름을 이어갔습니다. RSQUARE의 최신 시장 보고서는 호치민시와 하노이의 오피스 시장 데이터를 종합하고, 베트남 북부·중부·남부의 산업용 부동산 시장 동향을 함께 제공합니다. 오피스 시장에서는 임대료와 시장 가용 면적이 지역별로 상이한 움직임을 보였습니다. 호치민시는 전년 동기 대비 임대료가 상승한 지역과 하락한 지역이 모두 나타났으며, 하노이는 여러 지역에서 임대료 상승이 관찰되는 동시에 지역별 가용 면적 변화 폭에도 큰 차이가 있었습니다. 보고서의 주요 내용은 다음과 같습니다. 호치민시 및 하노이 주요 지역의 오피스 임대료 변동 지역별 오피스 시장 가용 면적 변화 시장별 최고·최저 수준을 포함한 오피스 임대료 범위 베트남 북부·중부·남부 산업단지 토지 임대료 주요 산업 지역의 기성 공장 및 창고 임대료 오피스 및 산업용 부동산의 신규 및 예정 공급 또한 본 보고서는 호치민시와 하노이의 오피스 개발 프로젝트를 비롯해 북부 및 남부 일부 시장의 산업단지, 기성 공장 및 창고 신규 공급 프로젝트를 업데이트합니다. 무료 보고서 신청 본 보고서는 사업 확장 계획을 검토하는 기업, 투자자 및 임차…
시장 보고서
2025년 3분기 산업용 부동산 시장 보고서 – PDF 무료 다운로드
2025년 3분기 베트남 오피스 및 산업용 부동산 시장은 지역별로 뚜렷하게 다른 흐름을 이어갔습니다. RSQUARE의 최신 시장 보고서는 호찌민시와 하노이의 오피스 시장 데이터를 종합하고, 베트남 북부·중부·남부의 산업용 부동산 시장 동향을 함께 제공합니다. 오피스 시장에서는 호찌민시 대부분 지역의 임대료가 완만하게 상승했으며, CBD 인접 지역 일부에서는 상대적으로 높은 상승세가 나타났습니다. 하노이는 보다 혼재된 흐름을 보였습니다. 일부 핵심 지역의 임대료는 소폭 하락한 반면, 신흥 업무지역에서는 상승세가 이어졌습니다. 공실 면적 역시 지역별로 큰 차이를 보이며, 수요 흡수 수준과 예정 공급의 차이를 반영했습니다. 보고서의 주요 내용은 다음과 같습니다. 호찌민시와 하노이 주요 지역의 오피스 임대료 변동 지역별 공실 면적 변화 각 시장의 최고·최저 호가를 포함한 오피스 임대료 범위 베트남 북부·중부·남부 산업단지 토지 임대료 변동 주요 산업 지역의 기성 공장 및 창고 임대료 2025년 3분기에 확인된 신규 오피스·산업단지·기성 공장 공급 및 향후 예정 공급 보고서는 각 부문별 신규 공급 프로젝트도 다룹니다. 오피스 시장의 경우 호찌민시에서는 Saigon Marina IFC, DATC Building, Tan Thuan Tower, SC Central Point, A&T Building…
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