떤빈군 사무실 임대: 공항 인접, 최상의 가격

탄선녓 국제공항과 가까운 전략적 위치와 잘 발달된 교통 인프라를 갖춘 떤빈군은 호치민시에서 사무실 임대 공간을 찾는 기업들이 가장 선호하는 지역이 되었습니다.

떤빈군 사무실 임대의 뛰어난 장점

떤빈군은 여러 뛰어난 특징을 갖추고 있어 호치민시에서 사무실 임대를 찾는 기업에게 비용 최적화와 비즈니스 기회 활용 가능성을 모두 제공하는 이상적인 선택입니다.

1. 탄선녓 국제공항과 인접한 입지

호치민시 중심부에 위치하고 탄선녓 국제공항에서 불과 몇 분 거리라는 전략적 입지 덕분에 떤빈군은 주민과 기업 모두에게 수많은 이점을 제공합니다. 이곳은 무역, 관광, 국제 연결의 중요한 관문이 되었습니다.

떤빈은 또한 12군, 고밥, 푸뉴언, 떤푸 등 인접 구와 원활하게 연결되는 주요 도로를 갖춘 잘 발달된 교통망을 자랑하여 시내 이동이 편리합니다.

향후 떤빈군에는 2개의 현대적인 지하철 노선이 들어설 예정입니다.

• 호앙반투 공원에 차량기지가 위치한 지하철 5호선은 떤빈군의 경제 성장 잠재력의 토대를 마련합니다.
• 지하철 4B-1호선은 랑짜까에서 탄선녓 공항까지 연결됩니다.
• 총연장 9.5km의 고가도로 1호선은 랑짜까에서 디엔비엔푸 및 응오땃또(빈탄)까지 직접 연결됩니다.
• 꽁호아 거리와 나란히 달리는 판특주옌 거리의 확장, 쯔엉찐–꽁호아 도로와 연결되는 탄선녓 공항 T3 터미널 건설 등 진행 중이거나 예정된 22개 프로젝트

쯔엉선–탄선녓–빈로이–외곽순환도로 인터체인지는 지역 연결성을 한층 완성하고 떤빈군 주요 도로의 혼잡을 줄여 줍니다. 또한 이 인터체인지는 떤빈군에 호치민시에서 가장 발전된 교통 노선 중 일부를 제공합니다.

2. 떤빈군 임대 오피스 빌딩의 뛰어난 편의시설과 서비스

떤빈의 사무실 임대는 유리한 입지뿐만 아니라 오피스 빌딩 내 다양한 편의시설과 서비스 덕분에 기업을 끌어들이며, 기업의 업무 경험과 품질을 높여 줍니다.

완벽한 보안: 감시 카메라와 전문 경비 인력을 갖춘 24시간 연중무휴 보안 시스템이 자산과 직원의 안전을 보장하여 기업이 안심하고 운영할 수 있습니다.

프리미엄 회의실: 회의실에는 최신 기술이 갖춰져 있어 효율적인 회의, 세미나, 프레젠테이션을 지원하고 업무 효과를 높입니다.

고급스러운 리셉션 공간: 리셉션 공간은 현대적인 미적 감각으로 설계되어 파트너와 고객에게 강한 인상을 주고 기업의 전문성을 보여 줍니다.

종합 오피스 서비스: 안내 데스크, 건물 관리, 전문 청소 같은 서비스는 기업이 시간을 절약하고 핵심 업무에 집중하도록 돕습니다.

풍부한 휴게 편의시설: 많은 빌딩이 카페, 레스토랑, 휴식 공간을 제공하여 직원의 사기와 생산성을 높이는 편안한 환경을 만들어 줍니다.

현대적인 피트니스 시설: 고품질 운동 기구는 직원의 건강 유지를 돕고 더 효율적인 업무 환경을 조성합니다.

편리한 주차: 넓고 접근하기 쉬운 주차 공간은 직원과 방문객의 시간을 절약해 줍니다.

이러한 편의시설 덕분에 떤빈군의 오피스 빌딩은 기업에게 전문적이고 현대적이며 안전하고 편리하며 효율적인 업무 환경을 제공합니다.

3. 호치민시에서 기업 수가 가장 많은 지역

현재 떤빈군에는 41,500개가 넘는 활동 기업이 있으며, 약 72%가 상업 및 서비스업에 집중되어 있고 나머지는 산업 생산과 수공예 분야를 전문으로 합니다. 이러한 경제 구조의 다양성은 이 지역의 유연한 발전과 국제 기준과의 부합을 보여 줍니다.

특히 떤빈의 전략적 산업 지구는 국내외 다수의 기업을 유치했으며, 총 등록 투자액은 약 2억 USD에 달합니다. 이러한 수치는 떤빈의 강력한 매력을 보여 주며, 더 넓은 경제 지형에서 이 군의 중요성이 커지고 있음을 확인시켜 줍니다.

떤빈군 사무실 임대료

떤빈의 사무실 임대료는 각 빌딩의 위치, 규모, 편의시설에 따라 크게 다릅니다. 일반적으로 임대료는 A급, B급, C급 오피스 공간에 해당하는 세 가지 범주로 구분됩니다.

오피스 등급 분류

A급 오피스: 럭셔리와 품격을 대표하는 이러한 고급 빌딩은 현대적인 미학으로 설계되고 프리미엄 편의시설을 완비하고 있습니다. 떤빈군의 핵심 지역에 위치한 이 사무실들은 도시의 다른 지역으로의 접근이 쉬울 뿐만 아니라 대기업에게 이상적인 전문 업무 환경을 만들어 줍니다.

B급 오피스: 편리한 위치에 자리한 이 공간들은 A급에 비해 더 합리적인 임대료로 설비가 잘 갖춰진 업무 환경을 제공합니다. 최고 수준의 럭셔리까지는 필요하지 않지만 전문적인 환경을 원하는 기업에게 이상적인 선택입니다.

C급 오피스: 임대료가 낮은 C급 오피스는 소규모 기업과 스타트업에 적합합니다. A급, B급만큼 호화롭지는 않지만, 편안하고 편리한 업무 공간을 제공하여 신생 기업이 높은 비용 부담 없이 성장할 수 있도록 합니다.

떤빈군 사무실 임대 가격대 표

다만 임대 기간과 추가 서비스(관리비, 유지보수, 편의시설 등)와 같은 요인도 전체 임대료에 영향을 줄 수 있습니다. 이 지역의 강력한 발전에 힘입어 떤빈은 호치민시에 사무실을 설립하려는 많은 기업에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다.

떤빈군의 주요 임대 오피스 빌딩

1. E.Town 6 빌딩 A급 사무실 임대

E.Town 6는 호치민시에서 권위 있는 LEED 플래티넘 인증을 획득한 몇 안 되는 오피스 빌딩 중 하나로, 기업에게 포괄적이고 지속 가능한 친환경 업무 환경을 제공합니다.

• E.Town 6 꽁호아는 지상 16층, 지하 5층입니다.
• 총면적(지하 포함)은 79,779㎡입니다.
• 층 면적은 2,980㎡입니다..

또한 현대적이고 스마트한 디자인과 고급 편의시설을 갖춘 E.Town 6는 전문적이고 권위 있으며 친환경적인 업무 공간을 찾는 기업에게 완벽한 선택이 될 것입니다.

2. TTC Tower

떤빈군 호앙반투 253번지에 위치한 TTC Tower Ho Chi Minh은 이 지역의 대표적인 오피스 빌딩 중 하나로, 현대적인 편의시설을 갖춘 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.

TTC Tower의 면적에 대한 구체적인 내용은 다음과 같습니다.

• 총 연면적: 15,000㎡
• 총면적(Gross area): 773㎡
• 전용면적(Net area): 755.5㎡

지상 20층, 지하 3층 규모의 TTC Tower는 기업의 사무 공간 수요를 충분히 충족합니다. 이곳의 사무실 임대료는 21~22 USD/㎡이며, 관리비는 월 약 3.5 USD/㎡입니다. 이 가격은 합리적이며 많은 기업의 예산에 적합한 것으로 평가됩니다.

다만 임대료는 공간 크기와 시장 상황 등의 요인에 따라 시간이 지나면서 변동될 수 있으므로, 기업은 최선의 결정을 내리기 위해 정보를 수시로 업데이트하는 것이 좋습니다.

3. Six8 Building – 떤빈군 임대 오피스 빌딩

Six8 Building은 판딘조트 – 쯔엉선 거리에 위치한 새롭게 주목받는 오피스 개발 프로젝트로, 기업에게 많은 이점을 제공하는 우수한 입지를 갖추고 있습니다. 이 빌딩은 전략적인 위치뿐만 아니라 현대적이고 인상적인 디자인도 자랑합니다.

규모 면에서 Six8 Building은 지하 1층과 지상 10층으로 구성되며, 층 면적은 262㎡에서 420㎡까지 유연하게 제공되고 290㎡, 325㎡ 등 다른 옵션도 있습니다. 이 빌딩은 또한 세계은행그룹 산하 IFC가 인정하는 국제 친환경 건축물 인증인 EDGE Buildings 기준을 획득했습니다.

현재 Six8 Building의 사무실 임대료는 15.5~34 USD/㎡이며, 관리비는 월 약 6 USD/㎡입니다. 우수한 입지, 현대적인 디자인, 국제 기준을 겸비한 Six8 Building은 완벽한 업무 환경을 찾는 기업에게 이상적인 선택입니다.

4. Republic Plaza – B급 임대 오피스 빌딩

임대 오피스 빌딩 Republic Plaza는 교통량이 많고 가장 붐비는 도로 중 하나인 떤빈 4동 꽁호아 거리 18E의 대로변 핵심 입지에 위치해 있습니다.

Republic Plaza 빌딩은 2015년 9월 개발 투자사인 Duc Binh Trading JSC(Thuy Duong Trading JSC)가 착공했으며, Surbana와 DP Consulting이 설계했습니다.

Republic Plaza의 오피스 빌딩 구조는 지상 14층과 지하 1층으로 이루어져 있으며, 독특하고 눈에 띄는 건축 디자인으로 즉각적인 좋은 인상을 줍니다. 이 디자인은 기업이 빌딩에 들어서는 고객에게 좋은 첫인상을 남기도록 도와줍니다.

Republic Plaza는 최대 3,700㎡의 총 임대 면적을 제공합니다. 임대 가능한 공간은 200㎡에서 1,000㎡ 또는 여러 개의 연속된 층까지 유연합니다. 이 빌딩은 사무 공간을 임차하려는 모든 기업의 규모 요건을 충족할 수 있습니다.

떤빈 Republic Plaza의 사무실 임대료는 $21~$25 USD/㎡(VAT 별도)이며, 관리비는 $5 USD/㎡입니다. 임대료는 시기와 고객별 요구 사항에 따라 달라질 수 있습니다.

5. 떤빈군 임대 오피스 빌딩 – Blue Sky Tower

박당 거리의 우수한 입지에 자리한 Blue Sky Tower는 빠르게 발전하는 떤빈군 경제 지역에 위치하여 기업에게 성장과 확장의 수많은 기회를 제공합니다.

Blue Sky Tower는 많은 기업의 수요를 충족하도록 유연한 크기의 다양한 떤빈 임대 사무 공간을 제공합니다. 빌딩의 총 연면적은 12,000㎡이며, 50㎡, 100㎡, 150㎡, 200㎡부터 층 전체에 이르기까지 다양한 크기로 나뉘어 있어 임차인에게 풍부한 선택지를 제공합니다.

이 빌딩의 현재 임대료는 $14.5~$18.5 USD/㎡(각 사무실의 크기와 위치에 따라 다름)이며, 관리비는 월 $3.5 USD/㎡입니다.

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