タンビン区のオフィス賃貸:空港近く、最良の価格

タンビン区は、タンソンニャット国際空港に近い戦略的な立地と整備された交通インフラにより、ホーチミン市でオフィスを賃借したい企業にとって最有力の選択肢となっています。

タンビン区でオフィスを賃借する際の際立った優位性

数多くの際立った特長を備えたタンビン区は、ホーチミン市でオフィスの賃借を検討する企業にとって理想的な選択肢であり、コストの最適化とビジネスチャンスの活用の両方を実現できます。

1. タンソンニャット国際空港に近い立地

ホーチミン市の中心部という戦略的な立地にあり、タンソンニャット国際空港までわずか数分のタンビン区は、住民にも企業にも数多くの利点をもたらします。貿易、観光、国際的な接続性にとって重要な玄関口となっています。

タンビン区には、第12区、ゴーヴァップ区、フーニュアン区、タンフー区などの近隣区へシームレスに接続する主要道路を備えた、整備された交通網もあり、市内の移動に便利です。

将来、タンビン区には2本の近代的なメトロ路線が通る予定です。

• メトロ5号線は、車両基地がホアン・ヴァン・トゥー公園に設置され、タンビン区の経済成長ポテンシャルの基盤を築きます。
• メトロ4B-1号線は、ランチャーカーからタンソンニャット空港までを結びます。
• 全長9.5キロメートルの高架道路1号線は、ランチャーカーからディエンビエンフー通りおよびゴー・タット・トー(ビンタイン区)まで直結します。
• コンホア通りと並行するファン・トゥック・ズエン通りの拡幅や、チュオンチン-コンホア道路につながるタンソンニャット空港T3ターミナルの建設など、進行中および今後予定されている22のプロジェクト。

チュオンソン-タンソンニャット-ビンロイ-外環状道路のインターチェンジは、地域の接続性をさらに高め、タンビン区の主要道路の渋滞を緩和します。また、同区にホーチミン市でも最先端クラスの交通路線をもたらします。

2. タンビン区の賃貸オフィスビルの優れた設備とサービス

タンビン区のオフィス賃貸が企業を引きつけるのは、恵まれた立地だけでなく、オフィスビル内に提供されている幅広い設備とサービスにより、企業の働く体験と質が高まるからでもあります。

万全のセキュリティ:監視カメラと専門の警備員による24時間365日のセキュリティシステムが資産と従業員の安全を守り、企業は安心して事業を運営できます。

上質な会議室:会議室には最新技術が備えられており、効率的な会議、セミナー、プレゼンテーションを可能にし、業務の効果を高めます。

高級感のある受付エリア:受付エリアは現代的な美意識でデザインされ、パートナーや顧客に強い印象を与え、企業のプロフェッショナリズムを示します。

充実したオフィスサービス:受付、プロパティマネジメント、専門的な清掃などのサービスにより、企業は時間を節約し、中核業務に集中できます。

豊富なレクリエーション設備:多くのビルにはカフェ、レストラン、休憩スペースがあり、従業員の士気と生産性を高めるリラックスできる環境を提供します。

最新のジム設備:高品質なフィットネス機器により、従業員は健康を維持でき、より効率的な職場環境が育まれます。

便利な駐車場:広くてアクセスしやすい駐車場は、従業員や来訪者の時間を節約します。

これらの設備により、タンビン区のオフィスビルは、企業にプロフェッショナルで、近代的で、安全かつ便利で効率的な執務環境を提供します。

3. ホーチミン市で企業数が最も多い地区

現在、タンビン区には41,500社を超える稼働中の企業があり、約72%が商業・サービス業に従事し、残りは工業生産と手工芸を専門としています。この経済構造の多様性は、同地域の柔軟な発展と国際基準への適合を反映しています。

特に、タンビン区の戦略的な工業地区は国内外の多くの企業を引きつけており、登録投資総額は約2億米ドルに達しています。これらの数字は、タンビン区の強い魅力を示すとともに、より広範な経済情勢における同区の重要性が高まっていることを裏付けています。

タンビン区のオフィス賃料

タンビン区のオフィス賃料は、各ビルの立地、広さ、設備によって大きく異なります。一般に、賃料はグレードA、B、Cのオフィスに対応する3つの価格帯に分けられます。

オフィスのグレード分類

グレードAオフィス:高級感と格式を象徴するこれらのハイエンドビルは、現代的な美意識でデザインされ、プレミアムな設備が完備されています。タンビン区の一等地に位置するこれらのオフィスは、市内の他の地域へのアクセスが容易であるだけでなく、大企業にとって理想的なビジネス環境を実現します。

グレードBオフィス:便利な立地にあり、グレードAに比べて手頃な賃料で、設備の整った執務環境を提供します。最高水準の豪華さは求めないものの、プロフェッショナルな環境を望む企業に最適な選択肢です。

グレードCオフィス:賃料が低めのグレードCオフィスは、中小企業やスタートアップに適しています。グレードAやBほど豪華ではありませんが、快適で便利な執務空間を提供し、新規企業が高いコストの負担なく成長できるようにします。

タンビン区オフィス賃貸の価格帯表

ただし、賃貸期間や追加サービス(管理費、メンテナンス、設備など)といった要素も、全体の賃料に影響を与えます。地域の力強い発展に伴い、タンビン区はホーチミン市にオフィスを構えたい多くの企業にとって魅力的な選択肢になりつつあります。

タンビン区の注目の賃貸オフィスビル

1. E.Town 6ビルのグレードAオフィス賃貸

E.Town 6は、ホーチミン市で名誉あるLEEDプラチナ認証を取得した数少ないオフィスビルの一つであり、企業に総合的で持続可能なグリーン執務環境を提供しています。

• E.Town 6 コンホアは、地上16階、地下5階建てです。
• 総面積(地下を含む)は79,779 m²です。
• フロア面積は2,980 m²です。

さらに、スマートで現代的なデザインとハイエンドな設備を備えたE.Town 6は、プロフェッショナルで格式があり、環境に配慮した執務空間を求める企業にとって最適な選択肢となることでしょう。

2. TTC Tower

TTC Tower Ho Chi Minhは、タンビン区ホアン・ヴァン・トゥー通り253番地にあり、同地域を代表するオフィスビルの一つで、現代的な設備を備えた快適な執務環境を提供しています。

TTC Towerの面積に関する詳細は次のとおりです。

• 総床面積:15,000 m²
• 延床面積(グロス):773 m²
• 専有面積(ネット):755.5 m²

地上20階、地下3階の規模を持つTTC Towerは、企業のオフィススペースのニーズを十分に満たします。ここのオフィス賃料は21〜22米ドル/m²で、管理費は月額約3.5米ドル/m²です。この価格設定は妥当であり、多くの企業の予算に見合うと考えられます。

ただし、賃料はスペースの広さや市場状況などの要因により時間とともに変動する可能性があるため、企業は最適な判断を下すために情報を定期的に更新する必要があります。

3. Six8 Building – タンビン区の賃貸オフィスビル

Six8 Buildingは、ファン・ディン・ゾット – チュオンソン通りに位置する、新たに注目を集めるオフィス開発で、企業に数多くの利点をもたらす一等地にあります。ビルは戦略的な立地を誇るだけでなく、現代的で印象的なデザインも特徴としています。

規模としては、Six8 Buildingは地下1階、地上10階建てで、フロア面積は262 m²から420 m²まで柔軟に対応し、290 m²や325 m²といった選択肢もあります。また、世界銀行グループのIFCが認定する国際的なグリーンビルディング認証であるEDGE Buildings基準も取得しています。

現在、Six8 Buildingのオフィス賃料は15.5〜34米ドル/m²で、管理費は月額約6米ドル/m²です。一等地、現代的なデザイン、国際基準を兼ね備えたSix8 Buildingは、理想的な執務環境を求める企業にとって最適な選択肢です。

4. Republic Plaza – グレードBの賃貸オフィスビル

賃貸オフィスビルのRepublic Plazaは、交通量が多く最も賑やかな道路の一つであるコンホア通りに面した、タンビン区4坊18Eの一等地にあります。

Republic Plazaビルは、2015年9月に開発事業者であるDuc Binh Trading JSC(Thuy Duong Trading JSC)によって着工されました。設計はSurbanaとDP Consultingが手がけました。

Republic Plazaのオフィスビルは地上14階、地下1階で構成され、ひときわ目を引く独自の建築デザインによって、すぐに好印象を与えます。このデザインは、来訪した顧客に対して、企業が良い第一印象を残す助けとなります。

Republic Plazaの賃貸可能面積は合計最大3,700 m²です。賃貸スペースは200 m²から1,000 m²、または複数の連続フロアまで柔軟に対応します。オフィスの賃借を考えているあらゆる規模の企業の要件に応えられるビルです。

Republic Plazaにおけるタンビン区のオフィス賃料は、21〜25米ドル/m²(VAT別)で、管理費は5米ドル/m²です。賃料は、時期やお客様ごとの個別の要件によって変動する場合があります。

5. タンビン区の賃貸オフィスビル – Blue Sky Tower

Blue Sky Towerは、バクダン通りの一等地にあり、急速に発展するタンビン区の経済エリアに位置しているため、企業に成長と拡大の数多くの機会を提供します。

Blue Sky Towerでは、多くの企業のニーズに応える柔軟な広さのオフィススペースがタンビン区で賃貸されています。ビルの総床面積は12,000 m²で、50 m²、100 m²、150 m²、200 m²から1フロア全体まで、さまざまな広さに分けられており、入居者に豊富な選択肢を提供します。

ビルの現在の賃料は14.5〜18.5米ドル/m²(各オフィスの広さと位置による)で、管理費は月額3.5米ドル/m²です。

より詳しい情報や具体的な価格については、RSQUAREまでお問い合わせください。迅速かつ無料でご相談を承ります。