2025年第三季度，越南办公楼和工业地产市场在不同区位之间继续呈现出明显差异。RSQUARE最新发布的市场报告汇总了胡志明市和河内的办公楼市场数据，并同步更新了越南北部、中部和南部的工业地产情况。
在办公楼市场方面，胡志明市大部分区域的租金温和上涨，其中CBD边缘的若干地段涨幅更为显著。河内则呈现出更为分化的态势：部分核心区租金小幅下降，而新兴区域租金持续上涨。各区的空置水平也存在显著差异，反映出吸纳需求和即将入市的供应量各不相同。
本报告重点关注：
- 胡志明市和河内主要区域的办公楼租金变动
- 各区域空置水平的变化
- 办公楼租金区间，包括各市场最高和最低的挂牌租金
- 越南北部、中部和南部的工业区土地租金变动
- 主要工业省市标准厂房和仓库的租金水平
- 2025年第三季度录得的以及未来各期预计新增的办公楼、工业区和标准厂房供应
报告还重点介绍了各细分领域的新增供应项目。在办公楼市场，胡志明市包括Saigon Marina IFC、DATC Building、Tan Thuan Tower、SC Central Point和A&T Building等项目，河内则包括Oriental Square、Gelex 29 Ly Thai To、Maslight Tower和Tien Bo Plaza。在工业领域，越南北部、中部和南部均录得新增供应。
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本报告为评估扩张计划的企业、投资者和承租方提供数据，帮助其跟踪各个市场的变化。办公楼数据按胡志明市和河内的区域进行分析，工业地产部分则涵盖越南三大区域的主要省市。
租金、空置水平和新增供应的变化表明，各区位的市场状况日益分化。在子市场层面持续监测数据，可为企业比较区位、预算、可租供应以及租赁决策时机提供更具实操性的依据。
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在为未来几个季度做出决策之前，请查阅本报告，了解办公楼、工业区、标准厂房和仓库市场在租金、空置和供应方面的最新变化。
关于RSQUARE
RSQUARE在越南提供商业地产咨询服务，专注于胡志明市和河内的办公楼租赁咨询，以及工业地产咨询。
