2025年第3四半期、ベトナムのオフィス市場と産業用不動産市場は、立地ごとに明確な違いを示し続けました。RSQUAREの最新の市場レポートでは、ホーチミン市とハノイのオフィス市場データをまとめるとともに、ベトナム北部・中部・南部の産業用不動産の最新動向もお届けします。
オフィス市場では、ホーチミン市のほとんどのエリアで賃料が緩やかに上昇し、CBD周辺部のいくつかの立地ではより大きな伸びを記録しました。ハノイでは、一部の中心部の区で賃料がわずかに下落する一方、新興エリアでは引き続き上昇するなど、よりまちまちな動きとなりました。空室率も、吸収需要や今後の供給の違いを反映して、区ごとに大きく異なりました。
本レポートの主な内容は次のとおりです。
- ホーチミン市とハノイの主要エリアにおけるオフィス賃料の動向
- エリア別の空室率の変化
- 各市場における最高・最安の募集賃料を含む、オフィス賃料の価格帯
- ベトナム北部・中部・南部における工業団地の土地賃料の動向
- 主要な工業省・都市におけるレディメイド工場および倉庫の賃料水準
- 2025年第3四半期に確認された、および今後予定されているオフィス、工業団地、レディメイド工場の新規供給
本レポートでは、各セグメントの新規供給プロジェクトについても取り上げています。オフィス市場では、ホーチミン市ではSaigon Marina IFC、DATC Building、Tan Thuan Tower、SC Central Point、A&T Buildingなどが、ハノイではOriental Square、Gelex 29 Ly Thai To、Maslight Tower、Tien Bo Plazaなどが含まれます。産業分野では、ベトナム北部・中部・南部で新規供給が確認されました。
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本レポートは、拡張計画を検討している企業、投資家、入居者が各市場の変化を把握するためのデータを提供します。オフィスデータはホーチミン市とハノイのエリア別に分析しており、産業用不動産の章ではベトナム全3地域の主要な省・都市を網羅しています。
賃料、空室率、新規供給の変化は、立地ごとにますます差別化が進む市場環境を示しています。サブマーケット単位でデータを確認することは、立地、予算、入居可能な物件、賃貸契約の時期を比較検討する企業にとって、より実用的な判断材料となります。
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オフィス、工業団地、レディメイド工場、倉庫の各市場における賃料、空室率、供給の変化を把握し、今後の四半期に向けた意思決定の前に、ぜひレポートをご覧ください。
RSQUAREについて
RSQUAREは、ベトナムにおける商業用不動産のアドバイザリーサービスを提供しており、ホーチミン市とハノイのオフィス賃貸アドバイザリー、および産業用不動産アドバイザリーを専門としています。
