7군 오피스 임대 시장 개요 및 상세 임대료

7군(District 7)은 호치민시에서 가장 역동적인 지역 중 하나로, 현대적이고 전문적인 사무공간을 찾는 기업에 이상적인 목적지로 부상하고 있습니다. 최적의 입지 덕분에 중심 구와의 연결이 쉬워 기업 운영에 최상의 편의를 제공합니다. 7군의 오피스 임대 시장은 호황을 누리고 있으며, 신축 현대식 빌딩이 다양한 니즈와 예산에 맞는 여러 선택지를 제공합니다. 이상적인 업무 환경에 자리 잡으려는 기업에 훌륭한 기회입니다.

7군 사무실 임대의 뛰어난 장점

7군은 기업에 수많은 성장 기회를 제공하는 역동적인 경제 거점으로 자리매김하고 있습니다. 이 지역의 두드러진 특징은 다음과 같습니다.

1. 7군 임대 오피스 빌딩은 주로 교통 요지에 위치합니다

7군의 임대 사무공간은 교통이 매우 편리한 지역에 위치해 있으며, 이는 이 지역의 매력을 높이는 핵심 요인 중 하나입니다. 응우옌르엉방(Nguyen Luong Bang), 응우옌흐우토(Nguyen Huu Tho), 후인떤팟(Huynh Tan Phat) 등 주요 도로 인근에 있어, 1군, 2군, 넷베(Nha Be)군 등 인접 구와 7군 사이를 빠르고 쉽게 이동할 수 있습니다.

7군과 시내 다른 지역을 잇는 주요 다리 중 하나인 푸미(Phu My) 교는 이동 시간을 크게 단축합니다. 또한 버스와 차량 호출 서비스를 포함한 대중교통 시스템이 잘 발달되어 있어 직원들의 출퇴근이 편리합니다.

7군은 물류·운송 거점과도 가까워 무역과 화물 운송 활동에 이상적입니다. 완벽한 교통 연결성 덕분에 7군의 임대 사무공간은 일상 업무의 편의를 제공할 뿐 아니라 기업의 지속 가능한 성장에 유리한 조건을 만들어 줍니다.

2. 뛰어난 건축과 디자인, 그리고 현대성

7군의 임대 오피스 빌딩은 현대적인 건축과 세련된 디자인으로 두드러지며, 호치민시의 역동적인 도시 개발 추세를 반영합니다. 각 빌딩은 심미성과 기능성을 모두 중시하여 설계되어 고급스럽고 편리한 업무 공간을 제공합니다.

현대적인 건축 라인을 갖춘 이들 빌딩은 대개 고품질 자재로 지어지며, 유리와 강철을 사용해 자연광을 최적화하고 개방감을 연출합니다. 열린 공간과 녹지가 절묘하게 어우러져 쾌적한 업무 환경을 제공하고 직원 경험을 높여 줍니다.

또한 회의실, 고객 응대 공간, 헬스장 등 건물 내 편의시설에도 충분히 투자되어 기업의 다양한 요구를 충족합니다. 지능적인 설계로 각 공간의 기능을 최적화하여 어느 구석도 효율적으로 활용됩니다.

인상적인 건축과 현대성의 완벽한 조화로 7군의 임대 오피스 빌딩은 이상적인 업무 공간이 되며, 기업의 위상과 고유한 정체성을 확립해 줍니다.

3. 유연한 임대 면적

넓은 부지와 현대적인 도시 계획 덕분에 7군은 시장의 다양한 수요를 충족하는 풍부한 사무공간 공급을 자랑합니다. 이곳에서 기업은 50 m²부터 1,000 m²가 넘는 규모까지 다양한 면적의 업무 공간을 선택할 수 있습니다. 그레이드 A 및 B 오피스 빌딩은 500 m²에서 1,000 m²에 이르는 더 큰 규모의 다양한 옵션을 제공하여 모든 유형의 기업이 성장하기에 이상적인 조건을 만듭니다. 창의적인 스타트업이든 대형 다국적 기업이든 7군에는 언제나 적합한 솔루션이 있으며, 지속 가능한 성장을 뒷받침하는 전문적인 업무 환경을 제공합니다.

그레이드 A & B 오피스의 신규 공급 및 재고

7군의 오피스 임대 시장은 특히 중소기업에 적합한 소·중형 공간을 중심으로 강한 성장세를 보이고 있습니다. 클래스 A 및 B 빌딩의 현재 입주율은 85%를 웃돌며, 이는 품질 좋고 유연하며 편리한 업무 공간을 찾는 기업에 이 지역이 얼마나 큰 매력을 지니고 있는지를 보여 줍니다.

2024년 초 7군의 오피스 공급은 전년 동기 대비 5% 증가했으며, 총 임대 면적은 400,000 m²를 넘어섰습니다. 국제 기준을 충족하는 오피스 빌딩이 시장을 주도하며 소규모 기업부터 대기업까지 다양한 기업의 요구에 부응하고 있습니다.

특히 2024년 3분기에는 떤투언(Tan Thuan) 수출가공구에 CMC 빌딩이 개장하여 현대적이고 유연한 업무 공간의 공급이 더욱 확대되었고, 이 지역 임차인의 늘어나는 수요에 부응하고 있습니다.

7군과 인접 구의 사무실 임대료는 어떻게 다른가

이곳의 사무실 임대료는 1군, 2군 등 인접 지역에 비해 대체로 더 저렴합니다. 임대료는 일반적으로 다음과 같이 세 개의 구간으로 나뉩니다.

오피스 등급 분류

그레이드 A 오피스:
고급스러움과 격조를 대표하는 이들 하이엔드 빌딩은 현대적인 미학으로 설계되었으며 프리미엄 편의시설을 완비하고 있습니다. 7군의 핵심 지역에 위치한 이들 오피스는 시내 다른 지역으로의 접근이 쉬울 뿐 아니라 대기업에 이상적인 전문 업무 환경을 만들어 줍니다.

그레이드 B 오피스:
편리한 위치에 자리한 이들 공간은 그레이드 A에 비해 더 저렴한 임대료로 설비가 잘 갖춰진 업무 환경을 제공합니다. 최고 수준의 고급스러움까지는 필요하지 않지만 전문적인 환경을 원하는 기업에 이상적인 선택입니다.

그레이드 C 오피스:
임대료가 낮은 그레이드 C 오피스는 소규모 기업과 스타트업에 적합합니다. 그레이드 A, B만큼 고급스럽지는 않지만 이들 오피스도 쾌적하고 편리한 업무 공간을 제공하여, 신생 기업이 높은 비용 부담 없이 성장할 수 있게 해 줍니다.

7군 사무실 임대료 목록

이 세 가지가 고객이 사무공간을 찾을 때 사업 예산에 맞는 선택을 하기 위해 고려할 수 있는 주요 구간입니다. 각 구간마다 다른 옵션이 있어 기업이 이상적인 업무 공간을 더 쉽게 찾을 수 있습니다.

다만 구체적인 사무실 임대료는 위치, 교통 연결성, 건물의 품질과 구조 등 여러 요인에 따라 달라집니다. 이러한 요인을 이해하면 기업이 실제 니즈에 부합하는 올바른 결정을 내리는 데 도움이 됩니다.

7군 대표 임대 오피스 빌딩 TOP 10

7군 우수 임대 오피스 빌딩 TOP 5

1. Phu My Hung Tower

Phu My Hung Tower는 “그린 빌딩”으로 알려진 7군의 LEED 기준을 충족하는 지속 가능한 빌딩입니다. 현대적인 건축과 다양한 편의시설을 갖추어 업무, 네트워킹, 여가를 즐길 수 있는 역동적인 장소입니다.

• 7군 Phu My Hung Tower의 사무공간 임대료는 제곱미터당 $32에서 $36 USD이며, 관리비는 월 제곱미터당 $8 USD입니다.
• 넓은 부지에 24층 규모로 우뚝 서 있으며 상업 중심지와 직접 연결되어 있습니다.
• 총 사용 면적이 30,000제곱미터가 넘어 다양한 편의시설을 폭넓게 제공합니다.

이 7군 임대 오피스 빌딩은 건물의 미관과 스타일을 해치지 않으면서 안전을 확보하고 기능을 최적화하도록 세부 사항까지 신경 써서 설계·시공되었습니다. 최적의 사무공간과 하이엔드 편의시설을 함께 찾는 기업에 최상의 선택지로 꼽을 수 있습니다.

2. Mapletree Business Centre

Mapletree Business Centre는 현재 7군에서 높은 평가를 받는 오피스 임대 선택지입니다. 프리미엄 그레이드 A 오피스 빌딩 수준으로, 기업에 현대적이고 고급스러운 사무공간과 국제 기준의 다양한 편의시설을 제공합니다.

Mapletree Business Centre는 총면적 23,397 m²의 부지에 지상 17층, 지하 2층 구조로 지어졌습니다. 각 층은 1,600 m²이며 90~150, 300, 700 m², 그리고 전층에 이르기까지 유연한 공간으로 분할되어 다양한 규모의 기업이 가진 여러 오피스 임대 수요를 충족합니다.

임대료는 m²당 $23에서 $27 USD이고 관리비는 월 m²당 $6.25 USD인 Mapletree Business Centre는 장기적인 성장을 추구하는 기업에 큰 이점을 제공하는 높이 평가받는 그레이드 B 오피스 공간입니다.

3. The 678 Tower

7군 The 678 Tower의 오피스 임대를 생각할 때 가장 먼저 떠오르는 인상은 대규모의 고급스럽고 현대적인 공간입니다.

7군 The 678 Tower의 오피스 임대는 20층(사무공간)과 지하 2층(넓은 주차 공간 제공) 규모로 지어졌습니다. The 678 Tower의 총면적은 13,213 m²가 넘으며, 각 사무공간은 총 991 m²로 유연하게 분할할 수 있습니다.

현재 임대료는 $19 – $21 USD/m²이며 관리비는 $6 USD/m²/월입니다.

The 678 Tower의 자세한 가격과 이용 가능한 사무공간에 대해서는 RSQUARE 핫라인 028 3636 9641로 문의해 주십시오.

4. Saigon Paragon Building – 7군 임대 오피스 빌딩

Saigon Paragon Building은 7군 떤푸동 응우옌르엉방 거리 3번지에 위치하며, 4면이 도로에 접한 최적의 입지를 자랑합니다. 정면은 응우옌르엉방 거리를 향하고, 나머지 세 면은 호앙반타이 거리, 버트런드 러셀(Bertrand Russell) 거리, 사이공 파라곤(Saigon Paragon) 지역과 접해 있습니다.

이 빌딩은 현대적인 건축으로 두드러질 뿐 아니라, 사이공 전시컨벤션센터(SECC), 고급 주거 단지 에버그린(Evergreen), 푸미흥 센터(Phu My Hung Center) 등 7군의 여러 최상급 편의시설이 모이는 거점이기도 합니다.

임대료 측면에서 Paragon Tower Building은 $14에서 $18 USD / m²의 합리적인 요금을 제공하며 관리비는 $5 / m² / 월입니다. 총 연면적이 최대 25,000 m²에 달하는 이 빌딩은 10개 층과 지하 2층으로 구성되어 있으며, 7군에서 오피스 임대를 찾는 기업의 요구를 충족하는 넓고 편리한 사무공간을 제공합니다.

5. IMV Center Building

IMV Center Building(International Minh Viet Building)은 7군에서 오피스 임대를 찾을 때 쾌적하고 편리한 업무 공간을 제공하는 오피스 빌딩 중 하나입니다.

현대 유럽식 건축 양식으로 설계된 IMV Building은 독특하고 개성 있는 특징으로 두드러집니다. 총 연면적은 3,160 m²이며 임대 가능한 사무공간은 316 m²입니다. 이 빌딩은 세 개의 주요 파사드를 갖춘 친환경 프로젝트로 설계되었으며, 주로 보행자 친화적인 공간으로 구성되어 소음 공해가 최소화됩니다.

7군 IMV Building의 사무실 임대료는 m²당 $15에서 $19이며 관리비는 월 m²당 $3.5입니다.

IMV Building의 사무공간을 임대하면 임차인은 다양한 편의시설과 표준 서비스를 누릴 수 있습니다.