第7郡办公室租赁市场概览及详细价格

第7郡是胡志明市最具活力的区域之一,已成为寻求现代化、专业办公空间的企业的理想之选。凭借优越的地理位置,该区域可便捷连通中心城区,为企业运营提供极大便利。第7郡的办公室租赁市场蓬勃发展,多座新建的现代化楼宇提供丰富选择,可满足不同需求和预算。这为希望在理想办公环境中立足的企业提供了绝佳机会。

租赁第7郡办公室的突出优势

第7郡正逐步确立其作为充满活力的经济中心的地位,为企业带来众多发展机遇。该区域的突出特点包括:

1. 第7郡出租办公楼通常位于交通要道

第7郡的出租办公空间位于交通极为便利的区域,这是该地区具有吸引力的关键因素之一。办公楼毗邻阮良榜(Nguyen Luong Bang)、阮友寿(Nguyen Huu Tho)、黄晋发(Huynh Tan Phat)等主干道,往返第7郡与第1郡、第2郡及芽庄郡(Nha Be)等相邻各郡快速便捷。

富美大桥(Phu My Bridge)是连接第7郡与市内其他区域的主要桥梁之一,大幅缩短了通行时间。此外,包括公交车和网约车服务在内的公共交通系统十分完善,方便员工通勤。

第7郡还靠近物流和运输枢纽,非常适合贸易和货物运输活动。凭借完善的交通连通性,第7郡的出租办公空间不仅为日常运营提供便利,也为企业的可持续发展创造了有利条件。

2. 出众的建筑与设计,兼具现代感

第7郡的出租办公楼以现代建筑和精致设计著称,体现了胡志明市充满活力的城市发展趋势。每栋楼宇在设计上兼顾美观与实用,提供奢华而便利的办公空间。

这些楼宇采用现代建筑线条,通常使用优质材料建造,以玻璃和钢材优化自然采光,营造开阔通透的空间感。开放空间与绿化区域巧妙融合,提供舒适的办公环境,并提升员工体验。

此外,楼内的会议室、客户接待区和健身房等配套设施投入充足,可满足企业的多样化需求。智能化设计优化了每个空间的功能,确保每个角落都得到高效利用。

引人注目的建筑与现代感的完美结合,使第7郡的出租办公楼成为理想的办公场所,彰显公司的声望与独特形象。

3. 灵活的出租面积

第7郡土地面积广阔、规划现代,办公空间供应丰富,能够满足市场的多样化需求。在这里,企业可选择从50 m²到1,000 m²以上不等的办公面积。甲级和乙级办公楼提供更多大面积选择,从500 m²到1,000 m²不等,为各类企业的发展创造了理想条件。无论是富有创意的初创公司,还是大型跨国公司,第7郡始终有合适的解决方案,提供支持可持续增长的专业办公环境。

甲级和乙级办公楼的新增供应与存量

第7郡的办公室租赁市场增长强劲,尤其是适合中小企业的中小面积空间。甲级和乙级楼宇目前的出租率高于85%,反映出该区域对寻求优质、灵活、便利办公空间的企业具有显著吸引力。

2024年初,第7郡的办公室供应量较去年同期增长5%,总出租面积超过400,000 m²。符合国际标准的办公楼在市场上占主导地位,可满足从小型企业到大型集团的多样化需求。

值得一提的是,2024年第三季度,位于新顺出口加工区(Tan Thuan Export Processing Zone)的CMC Building投入使用,进一步扩大了现代化、灵活办公空间的供给,满足了该区域租户日益增长的需求。

第7郡与相邻各郡的办公室租金有何差异

与第1郡和第2郡等相邻区域相比,这里的办公室租金总体上更为实惠。租金通常分为以下三个档次:

办公楼等级划分

甲级办公室:
这类高端楼宇代表奢华与品位,设计具有现代美感,并配备完善的高档设施。这些办公室位于第7郡的黄金地段,不仅可便捷前往城市其他区域,也为大型企业营造了理想的专业环境。

乙级办公室:
这类空间位置便利,提供设施齐全的办公环境,租金比甲级更为实惠。对于需要专业办公场所、但不要求最高奢华程度的公司而言,这是理想之选。

丙级办公室:
丙级办公室租金较低,非常适合小型企业和初创公司。虽然不如甲级和乙级奢华,但仍能提供舒适便利的办公空间,让新企业在没有高额成本负担的情况下成长。

第7郡办公室租金价目表

以上是客户在寻找办公空间时可参考的三个主要档次,有助于做出符合企业预算的选择。每个档次提供不同的选项,使企业更容易找到理想的办公空间。

不过,具体的办公室租金将取决于多种因素,包括位置、交通连通性以及楼宇的品质和结构。了解这些因素将帮助企业做出符合自身实际需求的正确决策。

第7郡十大代表性出租办公楼

第7郡五大优质出租办公楼

1. Phu My Hung Tower

Phu My Hung Tower被誉为“绿色建筑”,是第7郡符合LEED标准的可持续楼宇。凭借现代化的建筑和丰富的配套设施,它是集工作、社交与休闲于一体的活力之地。

• 第7郡Phu My Hung Tower的办公空间租金为每平方米32至36美元,管理费为每平方米每月8美元。
• 该楼宇坐落于大面积地块上,共24层,与商业中心直接相连,十分突出。
• 总可使用面积超过30,000平方米,提供种类丰富的多样化配套设施。

这座第7郡出租办公楼在设计和施工上注重每一个细节,在优化功能、确保安全的同时,不牺牲楼宇的美感与风格。对于寻求黄金地段办公空间及高端配套设施的企业而言,它可谓首选之一。

2. Mapletree Business Centre

Mapletree Business Centre目前是第7郡广受好评的办公室租赁选择。它具备高端甲级办公楼的标准,为企业提供现代化、奢华的办公空间以及一系列国际标准的配套设施。

Mapletree Business Centre总占地面积为23,397 m²,结构为地上17层、地下2层。每层面积1,600 m²,可灵活划分为90至150、300、700 m²的空间,甚至整层出租,满足各种规模公司多样化的办公室租赁需求。

Mapletree Business Centre的租金为每m²23至27美元,管理费为每m²(每月)6.25美元,是备受推崇的乙级办公空间,为寻求长期发展的企业带来显著优势。

3. The 678 Tower

提到第7郡The 678 Tower的办公室租赁,留给人的第一印象是其奢华、现代且规模宏大的空间。

第7郡The 678 Tower的出租办公室规模为20层(办公区)和2层地下室(提供宽敞的停车区)。The 678 Tower总面积超过13,213 m²,每层办公空间共991 m²,可灵活划分。

目前租金为每m² 19至21美元,管理费为每m²每月6美元。

如需了解The 678 Tower的详细价格和可租办公空间,请致电RSQUARE热线:028 3636 9641。

4. Saigon Paragon Building – 第7郡出租办公楼

Saigon Paragon Building位于第7郡新富坊阮良榜街3号,地理位置优越,拥有四个临街立面。主立面朝向阮良榜街,其他三面分别毗邻黄文泰街、伯特兰·罗素(Bertrand Russell)街和Saigon Paragon区域。

该楼宇不仅以现代建筑著称,还是第7郡众多顶级配套设施的汇聚之地,包括西贡展览与会议中心(SECC)、高端的Evergreen住宅区以及富美兴中心(Phu My Hung Center)。

在租金方面,Paragon Tower Building提供合理的价格,每m²为14至18美元,管理费为每m²每月5美元。大楼总建筑面积达25,000 m²,共10层和2层地下室,提供宽敞便利的办公空间,满足寻求第7郡办公室租赁的企业的需求。

5. IMV Center Building

IMV Center Building(International Minh Viet Building)是在寻找第7郡办公室租赁时,能提供舒适便利办公空间的办公楼之一。

IMV Building采用现代欧式建筑风格设计,独具特色。总建筑面积为3,160 m²,可供出租的办公空间为316 m²。大楼按绿色项目设计,拥有三个主立面,以步行友好区域为主,并将噪音污染降至最低。

第7郡IMV Building的办公室租金为每m² 15至19美元,管理费为每m²每月3.5美元。

租用IMV Building办公空间时,租户可享受各类配套设施和标准服务。