트아티엔후에 산업용지 임대: 우수한 입지, 경쟁력 있는 가격

베트남의 광대한 경제 지형 속에서 트아티엔후에는 강한 발전 잠재력을 지닌 유망 지역으로 서서히 자리매김하고 있습니다. 풍부한 역사·문화유산으로 알려진 후에는 괄목할 만한 변화를 거쳐 베트남 중부의 새로운 경제 중심지 중 하나로 도약했습니다. 지속 가능한 발전을 토대로 이 성은 관광뿐만 아니라 다양한 분야의 투자자와 기업, 특히 산업 부동산 분야의 투자자와 기업을 끌어들이고 있습니다.

전략적인 위치, 현대적인 인프라, 매력적인 투자 정책 덕분에 트아티엔후에는 대규모 산업 프로젝트에 이상적인 투자처로 점점 더 주목받고 있습니다. 이곳의 공단은 국내외 투자자 모두로부터 큰 관심을 받아 왔으며 지금도 받고 있습니다. 특히 산업용지 임대 프로젝트는 체계적으로 계획되어 있어 유리한 사업 환경과 높은 수익 잠재력을 제공합니다. 이러한 요인들로 후에의 산업 투자 시장은 “활기”를 띠고 있으며, 많은 기업의 확장 전략에서 핵심 지역이 되고 있습니다.

트아티엔후에 공단 임대의 뛰어난 장점

1. 산업용지 임대 프로젝트의 우수한 입지

트아티엔후에는 베트남 중부 경제권의 중심에 위치하여 산업용지 임대 프로젝트를 개발하는 데 유리한 전략적 입지를 갖추고 있습니다.

이 성은 핵심 남북 교통축을 따라 위치하며 1A 국도와 남북 철도가 지나가 다른 지역과의 연결이 편리합니다. 특히 깜로 – 라선 고속도로가 현재 운영 중이어서 화물 운송 능력이 향상되고 꽝찌, 다낭, 꽝남 등 인접 성으로의 이동 시간이 단축되었습니다.

도로 인프라뿐만 아니라 트아티엔후에는 심수항인 천마이(Chan May) 항을 포함한 현대적인 항만 시스템도 갖추고 있어 공단 내 기업의 수출입 수요를 충족합니다.

또한 후에 중심에서 불과 15km 떨어진 푸바이 국제공항은 국내외 시장을 잇는 핵심 연결 고리 역할을 합니다. 이는 외국인 투자자, 특히 신속한 운송이 필요한 투자자를 유치하는 데 큰 이점입니다.

후에의 산업용지 임대 프로젝트는 첨단 물류 인프라를 갖춘 도시인 다낭과 가깝다는 점에서도 이점이 있습니다. 아울러 트아티엔후에는 라오스, 태국, 베트남을 잇는 동서 경제회랑에 속해 있어, 기업이 국제 무역 활동을 강화하기에 유리한 여건을 갖추고 있습니다.

2. 인적 자원과 지역별 최저임금의 균형

트아티엔후에성은 풍부하고 잘 교육된 노동력을 보유하고 있으며, 이는 산업, 서비스, 기술 분야의 투자자를 유치하는 핵심 요인입니다.

이곳의 노동력은 인구에서 차지하는 비중이 높으며, 약 55%가 젊은 근로자(2020년 기준)로 명망 있는 대학, 전문대학, 직업학교에서 양질의 교육을 받았습니다. 또한 트아티엔후에는 직업 훈련 프로그램 개발과 기업과의 협력에 주력하여 노동 시장에 필요한 기술을 제공하고 있습니다. 이는 성이 기업의 채용 수요를 충족하는 데 도움이 될 뿐만 아니라, 전문 기술이 필요한 고부가가치 산업의 성장도 뒷받침합니다.

트아티엔후에 공단에서 토지를 임대하려는 투자자를 끌어들이는 핵심 요인 중 하나는 경쟁력 있는 최저임금입니다. 현재 이 지역의 최저임금은 지역에 따라 3,450,000 VND에서 4,410,000 VND 사이입니다. 하노이, 호찌민시, 다낭 등 다른 주요 경제 지역과 비교하면 이 임금 수준은 상대적으로 낮아, 기업이 숙련된 인력 채용을 확보하면서도 인건비를 절감할 수 있습니다.

3. 공단 토지 임대 지역에 대한 인프라 투자 집중

트아티엔후에는 경제 발전의 견고한 토대를 마련하고 투자를 유치하기 위해 공단 내 인프라에 적극 투자하고 있습니다. 기업의 수요를 충족하기 위해 교통 시스템, 배수, 전력, 통신을 포함한 기술 인프라의 개선과 확장이 체계적으로 추진되고 있습니다.

성은 지속 가능한 생산 활동을 뒷받침하기 위한 핵심 투자 프로젝트를 완료하는 데 힘쓰고 있습니다. 주요 프로젝트는 다음과 같습니다.

• 천마이(Chân May) 도시 중심 도로망 확장.
• 공단 및 보세구역의 폐수 배수·처리 시스템에 대한 지속적인 투자.
• 해안도로망 구축 및 투이옌 – 투이깜(Thuy Yen – Thuy Cam) 저수지 건설 완료.
• 천마이(Chân May) 직업훈련학교 건설.
• 가동 중인 공단의 83% 이상에서 환경 기준을 충족하는 폐수 처리 시스템 달성을 추진.
• …

이와 함께 트아티엔후에는 근로자 및 전문가를 위한 주택, 학교, 유치원, 쇼핑센터, 문화·체육 시설, 의료 시설 등 사회 인프라 개발에도 주력하고 있습니다. 이를 통해 양호한 생활 및 근무 환경을 보장하여 우수한 인력을 유지하고 유치하는 데 기여합니다.

4. 트아티엔후에 공단 토지 임대 시 세금 혜택

트아티엔후에는 국내외 기업이 해당 지역의 산업용지 임대 프로젝트에 투자하도록 장려하기 위해 매력적인 세금 혜택을 시행하며 투자 환경을 지속적으로 개선하고 있으며, 이는 기업이 비용을 절감하고 생산·사업 운영을 최적화하는 데 도움이 됩니다. 구체적으로 다음과 같습니다.

• 공단에 설립된 제조 시설은 사업 운영 개시일로부터 12년간 15% 세율을 적용받으며, 과세소득 발생 시점부터 3년간 면세, 이후 7년간 50% 세금 감면 혜택을 받을 수 있습니다.
• 공단 인프라 개발·운영 투자 프로젝트와 수출가공기업은 사업 운영 개시일로부터 15년간 10% 세율을 적용받으며, 과세소득 발생 시점부터 4년간 면세, 이후 9년간 50% 세금 감면 혜택을 받을 수 있습니다.

5. 트아티엔후에 임대 공단의 다양한 업종

현지 산업용지 임대 지역은 패션 산업, 청정에너지 개발, 규사(석영) 심층 가공, 정보기술 및 소프트웨어 산업, 한약재 및 의료기기 산업 등 우선 육성 업종을 중심으로 산업 분야 투자를 적극 촉진하고 있습니다.

트아티엔후에 토지 임대 공단 목록

1. 사이공 – 천마이 공단 토지 임대를 통한 지속 가능한 사업 발전

• 주소: 트아티엔후에성 푸록 현 록띠엔 사 및 록빈 사.
• 임대료: $60 – $64 USD / m².
• 관리비: 0.55 USD / m² / 년.

사이공 – 천마이 산업용지 임대 지역은 중요한 심수항인 천마이 항과 투언안 항 인근에 위치하여 수출입 활동과 국제 시장 연결에 유리한 여건을 제공합니다. 또한 푸바이 국제공항도 가까운 거리에 있어 투자자의 출장과 파트너 영접에 드는 시간과 비용을 효과적으로 절감할 수 있습니다.

아울러 이 프로젝트는 1A 국도, 아시안 하이웨이 AH1, 동서 경제회랑, 라선 – 뚜이로안 고속도로, 다낭 – 꽝응아이 고속도로 인근에 위치하여 사업 발전과 무역 협력의 훌륭한 기회가 됩니다.

사이공 천마이 공단은 총면적 659헥타르로 트아티엔후에에서 가장 크고 현대적인 산업용지 임대 프로젝트 중 하나입니다. 이 중 산업 활동용으로 지정된 토지 면적이 513헥타르로 대부분을 차지하며, 토지 사용 기간은 2078년까지로 기업이 이곳에서 생산·사업 프로젝트를 추진할 때 안정성과 지속 가능성을 보장합니다.

이러한 뛰어난 장점들을 바탕으로 사이공 – 천마이 공단의 토지 임대 프로젝트는 이 지역에서 생산·사업 활동을 확장하려는 기업의 수요를 완벽하게 충족할 준비가 되어 있습니다.

2. 길리멕스 공단 토지 임대 시 장점과 발전 기회

• 주소: 트아티엔후에성 흐엉투이 사 푸바이 동.
• 임대료: 65 – 69 USD / m².
• 관리비: 0.07 USD / m² / 년.

우수한 지리적 입지와 현대적인 교통 인프라라는 큰 장점을 바탕으로, 트아티엔후에성은 길리멕스 공단에서 토지를 임대하는 기업과 투자자에게 훌륭한 기회와 강한 발전 잠재력을 제공합니다.

길리멕스 공단은 토지 면적이 460.85헥타르이며, 이 중 299.32헥타르가 산업 활동용으로 별도 지정되어 있습니다. 체계적으로 계획된 현대식 공단으로, 다양한 유형의 생산을 지원하도록 토지가 효율적으로 배분되어 있어 고객의 다양한 임대 수요를 충분히 충족할 수 있습니다.

길리멕스 공단은 현재 제지, 고무, 전자 등의 업종 투자를 유치하는 데 주력하고 있습니다.

이 프로젝트의 인프라와 기술은 환경 보호와 에너지 효율에 관한 국제 기준을 충족하도록 선진적으로 설계되었습니다. 따라서 현대적이고 지속 가능한 업무 환경에 투자하려는 기업에 이상적인 입지입니다.

3. 푸바이 공단 임대 용지 – 잠재력과 혜택

• 주소: 트아티엔후에성 흐엉투이 읍 푸바이 동.
• 임대료: 55 – 60 USD / m².
• 관리비: 0.35 USD / m² / 년.

푸바이 공단 내 토지 임대 구역은 푸바이 국제공항 바로 옆에 자리 잡은 최적의 입지입니다. 공항은 그 기능과 역할, 항공 잠재력으로 공단은 물론 성 전체의 경제 발전에 중요한 역할을 해 왔고 앞으로도 계속할 것입니다.

이곳의 임대 용지는 최대 761헥타르 규모로 계획되어 있으며, 이 중 459헥타르가 산업 활동용으로 지정되어 있습니다. 토지 사용 기간은 2049년부터 2069년까지로 설정되어 있어, 프로젝트 투자자가 공단의 산업 인프라 개발과 확장을 위해 장기적으로 헌신하고 있음을 보여 줍니다.

푸바이 공단은 식품, 전자, 섬유 등을 주요 업종으로 하는 다양한 사업 분야를 유치하는 데 주력하고 있습니다.

이 프로젝트가 제공하는 장점은 이 지역에서 운영하는 기업에 안정성을 보장할 뿐만 아니라, 향후 지속 가능한 발전의 기회도 열어 줍니다.