承天顺化省工业用地出租:优越位置,具竞争力的价格

在越南广阔的经济版图中,承天顺化省正逐步成为一个发展潜力强劲的亮点。顺化以丰富的历史文化遗产闻名,经过显著转型,已成为越南中部新的经济中心之一。在可持续发展的基础上,该省不仅吸引旅游业,也吸引各行业的投资者和企业,特别是工业地产领域。

凭借战略位置、现代化基础设施和极具吸引力的投资政策,承天顺化越来越被视为大型工业项目的理想目的地。这里的工业园区一直并将继续受到国内外投资者的高度关注。值得注意的是,工业用地租赁项目规划完善,提供良好的营商环境和高利润潜力。这些因素使顺化的工业投资市场”充满活力”,成为众多企业扩张战略的焦点。

租赁承天顺化工业园区的突出优势

1. 土地租赁项目的优越位置

承天顺化位于越南中部经济区的中心,战略位置优越,对发展工业用地租赁项目具有诸多优势。

该省位于重要的南北交通轴线上,1A号国道和南北铁路穿境而过,可便捷连接其他地区。值得一提的是,甘露-罗山高速公路现已通车,提高了货物运输能力,缩短了前往广治、岘港和广南等邻近省份的行程时间。

除公路基础设施外,承天顺化还拥有现代化的海港系统,包括深水的尘埃港(Chan May),满足工业园区内企业的进出口需求。

此外,富牌国际机场距顺化市中心仅15公里,是连接国内外市场的重要纽带。这对于吸引外国投资者,特别是需要快速运输的投资者而言是一大优势。

顺化的工业用地租赁项目还得益于毗邻岘港,这座城市拥有先进的物流基础设施。此外,承天顺化位于连接老挝、泰国和越南的东西经济走廊内,为企业加强国际贸易活动创造了有利条件。

2. 人力资源与地区最低工资的平衡

承天顺化省拥有充足且训练有素的劳动力,这是吸引工业、服务和科技领域投资者的关键因素。

这里的劳动力占人口比例很高,约55%为年轻工人(截至2020年),他们在知名大学、学院和职业学校接受了良好培训。此外,承天顺化注重发展职业培训项目,并与企业合作,提供劳动力市场所需的技能。这不仅帮助全省满足企业的招聘需求,也支持需要专业技能的高附加值产业的发展。

吸引投资者在承天顺化工业园区租赁土地的关键因素之一是具有竞争力的最低工资。目前,该地区的最低工资根据地区不同,介于345万越南盾至441万越南盾之间。与河内、胡志明市或岘港等其他主要经济区相比,这一工资水平相对较低,使企业在降低劳动力成本的同时,仍能确保招聘到熟练工人。

3. 重视工业园区土地租赁区域的基础设施投资

承天顺化正积极投资工业园区内的基础设施,为经济发展和吸引投资奠定坚实基础。技术基础设施的升级和扩建正在协调推进,包括交通系统、排水、电力和通信,以满足企业需求。

全省致力于完成重点投资项目,以支持可持续的生产活动。一些值得关注的项目包括:

• 扩建尘埃(Chân May)城区中心道路系统。
• 继续投资工业园区和保税区的污水排放与处理系统。
• 建设沿海道路系统,并完成Thuy Yen – Thuy Cam水库的建设。
• 建设尘埃(Chân May)职业培训学校。
• 力争在83%以上的在营工业园区实现污水处理系统达到环保标准。
• …

此外,承天顺化还着力发展社会基础设施,如工人和专家住房、学校、幼儿园、购物中心、文化体育中心和医疗设施。这确保了良好的生活和工作环境,有助于留住和吸引高素质劳动力。

4. 在承天顺化工业园区租赁土地的税收优惠

承天顺化不断改善投资环境,实施有吸引力的税收优惠政策,鼓励国内外企业投资该地区的工业用地租赁项目,帮助企业降低成本,优化生产经营活动。具体如下:

• 在工业园区内设立的生产企业,自开始经营之日起12年内享受15%的税率;自有应税收入起免税3年,并在随后7年减半征收税款。
• 工业园区基础设施开发与经营的投资项目以及出口加工企业,自开始经营之日起15年内享受10%的税率;自有应税收入起免税4年,并在随后9年减半征收税款。

5. 承天顺化可租赁工业园区的多元化产业

当地的工业用地租赁区域正积极推动工业领域的投资,特别是时尚产业、清洁能源开发、硅砂(石英)深加工、信息技术与软件产业、草药与医疗设备产业等优先产业。

承天顺化工业园区土地租赁名录

1. 租赁西贡-尘埃工业园区土地,实现企业可持续发展

• 地址:承天顺化省富禄县Loc Tien社和Loc Vinh社。
• 租金: $60 – $64 美元 / m²。
• 管理费: 0.55 美元 / m² / 年。

西贡-尘埃工业用地租赁区位于尘埃港和顺安港附近,这两个都是重要的深水港,为进出口活动和连接国际市场提供了有利条件。此外,富牌国际机场也近在咫尺,可有效为投资者节省出差和接待合作伙伴的时间和成本。

此外,该项目靠近1A号国道、亚洲公路AH1、东西经济走廊、罗山-垂纶高速公路以及岘港-广义高速公路,是企业发展和贸易合作的绝佳机会。

西贡尘埃工业园区是承天顺化规模最大、最现代化的工业用地租赁项目之一,总面积659公顷。其中,工业用地占大部分,达513公顷,土地使用期限至2078年,确保企业在此开展生产经营项目时的稳定性和可持续性。

凭借这些突出优势,西贡-尘埃工业园区的土地租赁项目已准备好完美满足希望在该地区扩大生产经营活动的企业的需求。

2. 租赁Gilimex工业园区土地的优势与发展机遇

• 地址: 承天顺化省Huong Thuy社富牌坊。
• 租金:65 – 69 美元 / m²。
• 管理费:0.07 美元 / m² / 年。

凭借优越的地理位置和现代化交通基础设施的显著优势,承天顺化省为在Gilimex工业园区租赁土地的企业和投资者提供了巨大的机遇和强劲的发展潜力。

Gilimex工业园区占地460.85公顷,其中299.32公顷专门用于工业活动。这是一座规划完善的现代化工业园区,土地分布合理,可支持各类生产,完全能够满足客户多样化的租赁需求。

Gilimex工业园区目前重点吸引造纸、橡胶、电子等行业的投资。

该项目的基础设施和技术设计先进,符合环境保护和能源效率的国际标准。这使其成为希望投资现代化、可持续工作环境的企业的理想之地。

3. 富牌工业园区土地出租:潜力与优惠

• 地址: 承天顺化省Huong Thuy市社富牌坊。
• 租金:55 – 60 美元 / m²。
• 管理费:0.35 美元 / m² / 年。

富牌工业园区内的土地租赁区紧邻富牌国际机场,位置极佳。凭借其功能、作用和航空潜力,该机场一直并将继续在工业园区乃至全省的经济发展中发挥重要作用。

这里的出租土地规划面积达761公顷,其中459公顷用于工业活动。土地使用期限为2049年至2069年,体现了项目投资者对园区工业基础设施发展和扩建的长期承诺。

富牌工业园区重点吸引多元化的商业领域,主要行业包括食品、电子、纺织等。

该项目带来的优势不仅确保了在该区域经营的企业的稳定性,也为未来的可持续发展开辟了机遇。