호치민시 공단 토지 임대: 전략적 입지와 현대적 인프라

베트남 최대의 경제 중심지이자 동남아시아의 핵심 관문인 호치민시(HCMC)는 지속 가능한 기업 성장을 위한 수많은 기회를 제공합니다. 호치민시의 토지 임대용 공단은 체계적으로 계획되어 있으며, 현대적인 인프라, 신뢰할 수 있는 보안, 국제 기준의 생산 편의시설을 갖추고 있습니다. 주요 교통로 및 항만과 가까운 전략적 입지 덕분에 기업은 운송비를 최적화하고 빠르게 규모를 확장할 수 있습니다.

또한 숙련된 노동력과 역동적인 비즈니스 환경을 갖춘 호치민시는 생산 잠재력을 극대화하고 제품 품질을 높이며 장기적인 성장을 이루려는 기업에 이상적인 선택입니다. 호치민시 공단의 토지를 임대하면 초기 비용을 절감할 수 있을 뿐만 아니라 장기적인 발전을 위한 견고한 기반을 마련할 수 있습니다.

호치민시 공단 임대의 뛰어난 장점

1. 최적의 입지

베트남 최대의 경제 중심지인 호치민시(HCMC)는 발달한 공단 체계를 갖추고 있으며 투자 유치에서 전략적인 역할을 합니다. 시내 공단의 토지 임대 프로젝트는 최적의 입지와 포괄적인 교통 연결성 덕분에 높은 평가를 받고 있습니다.

이들 공단은 주요 교통로를 따라 위치한 경우가 많습니다. 대표적인 예로 떤빈 공단, 히엡푸억 공단, 린쭝 공단이 있으며, 이들은 1A 국도, 보반끼엣 대로, 호치민-롱탄-저우자이 고속도로 등 주요 간선도로 위 또는 인근에 위치합니다. 이러한 연결성 덕분에 기업은 국내 시장과 베트남 남부 지역에 쉽게 접근할 수 있습니다.

호치민시는 깟라이 항, 히엡푸억 항 등 주요 국제 항만과 베트남의 중요한 무역 관문인 떤선녓 국제공항과 잘 연결되어 있습니다. 시내 공단은 대체로 이러한 항만 및 공항에서 10~30km 이내에 위치하여 운송 시간과 비용을 최적화합니다.

현재 호치민시 정부는 벤탄-수오이띠엔 지하철 노선, 3순환도로, 광역 고속도로 등 여러 대규모 인프라 프로젝트를 추진하고 있습니다. 이러한 개발로 시내 공단과 인접 성(省) 및 기타 주요 경제 중심지 간의 연결성이 한층 더 강화될 것으로 기대됩니다.

2. 많은 인구와 호치민시 공단의 최저임금

호치민시는 베트남에서 인구가 가장 많은 도시로, 인구 밀도가 높고 대부분 도심 지역에 집중되어 있습니다. 도시 인구는 점점 젊어지고 있으며 생산가능인구의 비중이 상당합니다. 이는 경제 발전에 큰 강점이 되어 풍부하고 잠재력 있는 노동력을 형성합니다. 또한 호치민시에는 다른 성에서 이주해 온 인구가 많아 노동력의 문화, 교육, 산업 면에서 다양성이 더해지고 있습니다.

호치민시의 노동 시장은 역동적이고 경쟁이 치열하며, 제조업, 무역, 서비스업 등 전통 산업부터 첨단 산업, 금융, 은행업에 이르기까지 다양한 업종이 있습니다. 채용 수요가 항상 높아 근로자에게 많은 일자리 기회를 제공합니다. 호치민시의 노동력은 전국 평균에 비해 교육 및 기술 수준이 상대적으로 높으며, 대졸 및 대학원 학위 소지자가 많습니다. 이는 국내외 기업의 늘어나는 요구를 충족합니다.

최저임금의 경우, 정부 시행령에 따라 2024년 7월 1일부터 호치민시에는 다음의 최저임금이 적용됩니다.

• 제1지역: 각 군(區), 투득시, 그리고 꾸찌, 혹몬, 빈찐, 냐베 현에 적용됩니다. 월 최저임금은 4,960,000 VND/월, 시간당 최저임금은 23,800 VND/시간입니다.
• 제2지역: 껀저 현에 적용됩니다. 월 최저임금은 4,410,000 VND/월, 시간당 최저임금은 21,200 VND/시간입니다.

이 최저임금은 근로계약에 따라 고용된 근로자에게 적용되며, 근로자의 기본 권리를 보장하고 기업이 인건비를 계획하는 데 유리한 여건을 제공합니다. 풍부하고 다양한 노동력과 명확히 정해진 최저임금 덕분에 호치민시는 공단 토지 임대를 찾는 기업에 유리한 환경을 조성하며, 고품질 인력을 채용하고 유지하면서 운영 비용을 최적화하기가 한결 쉬워집니다.

3. 호치민시 공단 토지를 임대하는 기업을 위한 세제 혜택

호치민시는 베트남의 주요 경제 허브로서 잘 발달된 공단 체계와 매력적인 세제 혜택을 갖추고 있어, 기업이 토지를 임대하고 투자하기에 유리한 여건을 제공합니다.

• 공단 내 신규 투자 프로젝트에서 발생한 소득에 대해 법인세(CIT) 2년 면제 및 이후 4년간 납부할 법인세의 50% 감면이 적용됩니다.
• 규정에 명시된 일부 경우에는 4년간 면세 및 이후 9년간 납부할 법인세의 50% 감면이 적용됩니다.

이처럼 다양하고 매력적인 세제 혜택을 통해 호치민시는 공단 토지를 임대하는 기업에 유리한 환경을 조성하고, 생산 활동을 촉진하며 도시의 경제 발전에 기여하고 있습니다.

4. 호치민시 임대 공단의 다양한 업종: 호치민시 공단 토지 임대 주요 업종

호치민시 공단 토지 임대 프로젝트는 첨단·현대적·친환경적이며 대규모이고 부가가치가 높은 프로젝트의 투자 유치에 중점을 둡니다. 이러한 프로젝트는 가치사슬에 효과적이고 경쟁력 있게 참여하는 것을 목표로 합니다. 예시는 다음과 같습니다.

• 인공지능, 빅데이터, 블록체인, 클라우드 컴퓨팅, 사물인터넷(IoT), 통신 및 전자, 반도체 설계 및 제조 분야 개발.
• 4.0 기술 기반 산업, 마이크로 전자, 반도체, 통신 기술.
• 자동화, 정밀 기계.
• 신소재, 제약, 바이오 기술, 첨단 농업, 환경 기술, 청정 에너지.
• 소비재 생산.

호치민시 공단 토지 임대 프로젝트 TOP 3

1. 떤투언 수출가공구 토지 임대

• 주소: 호치민시 7군 떤투언동 (Tan Thuan Dong 동)
• 임대료: RSQUARE에 문의하여 견적을 받으시기 바랍니다

떤투언 수출가공구 토지 임대 프로젝트는 전략적인 입지와 편리한 교통망을 갖추고 있어, 응우옌르엉방, 응우옌반린, 떤짜오, 팜반응이, 응우옌흐우토 등 주요 도로를 통해 1군, 3군, 4군 등 인근 지역과 쉽게 연결됩니다.

떤투언 수출가공구의 토지는 기계공학, 전자, 첨단 산업 등의 업종에 이상적인 거점이 되었습니다.

매력적인 세제 혜택과 넓은 임대 가능 면적을 갖춘 떤투언 수출가공구는 국내 기업을 유치할 뿐만 아니라, 베트남에서 생산 및 수출 활동을 확대하려는 해외 투자자에게도 이상적인 목적지입니다.

2. 떤푸쭝 공단 토지 임대

• 주소: 호치민시 꾸찌 현 떤푸쭝 사(社)

• 임대료: RSQUARE에 문의하여 견적을 받으시기 바랍니다

사이공 북서부 도시개발 주식회사가 투자한 떤푸쭝 공단은 호치민시와 캄보디아를 연결하는 아시안 하이웨이 프로젝트의 일부인 22번 국도변에 위치하여 수출입 활동과 국제 무역에 유리한 여건을 갖추고 있습니다.

이곳의 임대 토지는 면적이 543헥타르이며, 그중 359헥타르가 산업용지입니다. 토지 사용 기간은 2053년까지이며, 기계, 전자, 정보기술, 가공 등 다양한 핵심 산업의 투자를 유치하고 있습니다.

떤푸쭝 공단 토지가 가져다주는 이점 덕분에 기업은 양질의 인력에 신속하게 접근할 수 있으며, 이를 통해 생산 발전과 경제 성장을 보장하고 미래의 새로운 역할을 향해 나아갈 수 있습니다.

3. 사이공 하이테크 파크 토지 임대

• 주소: 호치민시 9군 떤푸 동
• 임대료: RSQUARE에 문의하여 견적을 받으시기 바랍니다

본 프로젝트는 하노이 고속도로 바로 옆에 위치하여 시내 중심가와 빈즈엉, 동나이 등 인접 성으로의 접근이 용이하며, 기업에 수많은 비즈니스 및 협력 기회를 제공합니다.

또한 남부 핵심 경제권의 42개 공단 및 수출가공구 한가운데에 전략적으로 자리하고 있어, 사이공 하이테크 파크에서 토지를 임대하는 기업에 탄탄한 공급업체 및 고객 네트워크를 제공합니다.

913헥타르에 달하는 넓은 부지를 갖춘 이 단지는 주로 정보기술, 통신, 바이오 기술 등의 업종을 대상으로 합니다.