胡志明市工业用地出租：战略性区位，现代化基础设施

胡志明市（HCMC）是越南最大的经济中心，也是通往东南亚的重要门户，为企业的可持续增长提供了众多机遇。胡志明市可供土地租赁的工业区规划严谨，拥有现代化的基础设施、可靠的安保以及国际标准的生产配套设施。其战略性区位靠近主要交通干线和海港，使企业能够优化运输成本并快速扩大规模。

此外，凭借高技能的劳动力和充满活力的营商环境，胡志明市是希望最大限度发挥生产潜力、提升产品质量并实现长期增长的企业的理想选择。在胡志明市工业区租赁土地，不仅能节省前期成本，还能为长远发展奠定坚实基础。

租赁胡志明市工业区的突出优势

1. 黄金地段

胡志明市（HCMC）是越南最大的经济中心，拥有发达的工业区体系，在吸引投资方面发挥着战略作用。该市工业区的土地租赁项目凭借优越的地理位置和全面的交通连接而备受好评。

这些工业区通常位于主要交通干线沿线。其中较具代表性的有新平工业区、协福工业区和林中工业区，它们位于1A号国道、武文杰大道、胡志明市—隆城—油鸡高速公路等重要干线上或附近。这种连通性使企业能够轻松进入国内市场和越南南部地区。

胡志明市与卡来港（Cat Lai Port）、协福港（Hiep Phuoc Port）等主要国际海港以及作为国家重要贸易门户的新山一国际机场连接便利。市内工业区通常距这些港口和机场10至30公里，可优化运输时间和成本。

目前，胡志明市政府正在实施多个大型基础设施项目，包括滨城—水潭地铁线、3号环线和区域高速公路。这些建设有望进一步增强该市工业区与周边省份及其他重要经济中心的连通性。

2. 胡志明市工业区的高人口与最低工资

胡志明市是越南人口最多的城市，人口密度高，主要集中在市区。该市人口日趋年轻化，劳动年龄人口占比较大。这为经济发展提供了强大优势，造就了充足且有潜力的劳动力。此外，胡志明市吸引了大量来自其他省份的移民，使劳动力在文化、教育和行业背景上更加多元。

胡志明市的劳动力市场充满活力且竞争激烈，行业种类繁多，涵盖制造、贸易、服务等传统行业，以及高科技产业、金融和银行业。招聘需求始终旺盛，为劳动者提供了大量就业机会。与全国平均水平相比，胡志明市劳动力的教育和技能水平相对较高，大量劳动者拥有大学和研究生学历，能够满足国内外企业日益增长的需求。

关于最低工资，根据政府议定，自2024年7月1日起，胡志明市适用以下最低工资标准：

• 一类地区：适用于各郡、守德市，以及古芝、Hoc Mon、平政、Nha Be等县。最低月工资为496万越南盾/月，最低小时工资为23,800越南盾/小时。
• 二类地区：适用于芹椰县。最低月工资为441万越南盾/月，最低小时工资为21,200越南盾/小时。

这些最低工资适用于按劳动合同受雇的劳动者，既保障了劳动者的基本权益，也为企业规划人力成本提供了有利条件。凭借充足多元的劳动力和明确的最低工资标准，胡志明市为寻求在工业区租赁土地的企业营造了有利环境，更容易招聘并留住高素质劳动力，同时优化运营成本。

3. 在胡志明市工业区租赁土地的企业税收优惠

胡志明市是越南重要的经济枢纽，拥有完善的工业区体系和极具吸引力的税收优惠政策，为企业租赁土地和投资创造了有利条件。

• 工业区内新投资项目的所得，享受2年免征企业所得税（CIT），其后4年减半征收应纳企业所得税。
• 在规定的特定情形下，适用4年免税，其后9年减半征收应纳企业所得税。

凭借这些多样且有吸引力的税收优惠，胡志明市为在工业区租赁土地的企业营造了有利环境，推动生产活动，并为城市经济发展作出贡献。

4. 胡志明市出租工业区的多元化行业——在胡志明市工业区租赁土地的主要行业

胡志明市的工业区土地租赁项目重点吸引先进、现代、环保、规模大、附加值高的项目投资。这些项目旨在有效且有竞争力地参与价值链。例如：

• 发展人工智能、大数据、区块链、云计算、物联网（IoT）、电信与电子、芯片设计与制造。
• 基于4.0技术的产业、微电子、半导体和通信技术。
• 自动化、精密机械。
• 新材料、制药、生物技术、高科技农业、环境技术、清洁能源。
• 消费品生产。

胡志明市工业区土地租赁项目前三名

1. 新顺出口加工区出租土地

• 地址：胡志明市第七郡新顺东坊
• 租金：请联系RSQUARE获取报价

新顺出口加工区土地租赁项目地理位置优越，交通网络便利，企业可通过阮良朋、阮文灵、新朝、范文义、阮友寿等主要道路，轻松连接第一郡、第三郡、第四郡及周边其他地区。

新顺出口加工区的土地已成为机械工程、电子和高科技等行业的理想聚集地。

凭借极具吸引力的税收优惠和大面积的可租赁土地，新顺出口加工区不仅吸引国内企业，也是希望在越南扩大生产和出口业务的国际投资者的理想之选。

2. 新富中工业区出租土地

• 地址：胡志明市古芝县新富中乡

• 租金：请联系RSQUARE获取报价

由西贡西北城市发展股份公司投资的新富中工业区正位于22号公路上，该公路是连接胡志明市与柬埔寨的泛亚公路项目的一部分，为进出口活动和国际贸易创造了有利条件。

此处出租土地面积为543公顷，其中359公顷为工业用地。土地使用期限至2053年，吸引机械、电子、信息技术、加工等多个重点行业的投资……

凭借新富中工业区土地带来的优势，企业可快速获取优质人力资源，保障生产发展和经济增长，并迈向未来的新角色。

3. 西贡高科技园出租土地

• 地址：胡志明市第九郡新富坊
• 租金：请联系RSQUARE获取报价

该项目紧邻河内高速公路，可轻松前往市中心以及平阳、同奈等周边省份，为企业提供了众多业务和合作机会。

此外，它地处南部重点经济区42个工业区和出口加工区的中心，为在西贡高科技园租赁土地的企业构建了强大的供应商和客户网络。

园区土地面积广阔，达913公顷，主要服务于信息技术、电信、生物技术等行业。