하이퐁 산업용 부지 임대: 바다로 향하는 관문, 합리적인 가격

베트남 최대의 항구 도시인 하이퐁은 해양 경제뿐만 아니라 산업용 부동산 개발이 활발히 이루어지는 거점으로도 두각을 나타내고 있습니다. 이곳의 토지 임대 프로젝트는 편리한 교통망과 현대적인 인프라 덕분에 수많은 투자자를 끌어들이고 있습니다.

항구와 주요 고속도로에 인접한 전략적 입지 덕분에 하이퐁의 공단은 국내외 시장과 쉽게 연결됩니다. 또한 세제 혜택과 지방정부의 지원이 매력을 더해 기업에 지속 가능한 성장 기회를 제공합니다.

하이퐁 공단 임대의 탁월한 장점

1. 최적의 입지를 갖춘 하이퐁 산업용 부지 임대

하이퐁 공단 내 토지 임대 프로젝트의 우수한 입지는 기업 성장의 탄탄한 토대를 마련하는 데 핵심적인 역할을 합니다.

하이퐁은 베트남 북부의 주요 해상 관문으로서 북부 핵심 경제 지역의 성장에 매우 중요한 전략적 위치를 차지하고 있습니다. 특히 베트남과 중국 간 ‘두 개의 회랑, 하나의 경제 벨트’ 협력에서 중요한 거점 역할을 하며, 동아시아와 동남아시아의 주요 성장 거점들과 전략적 관계를 유지하고 있습니다.

하이퐁의 산업용 부지는 국도 5호선, 하노이-하이퐁 고속도로, 하이퐁항과 추어베(Chua Ve)항 같은 주요 국제 항만, 깟비(Cat Bi) 공항 등 주요 교통 간선 인근에 계획되는 경우가 많습니다. 이러한 근접성 덕분에 화물 운송과 인력 수급이 효율적이고 시간을 절약할 수 있습니다. 이 같은 전략적 이점으로 공단 내 기업은 전 세계로 제품을 수출하고 내수 시장에도 쉽고 효율적으로 접근할 수 있습니다.

2. 항구 도시 하이퐁의 잠재적 노동 시장과 최저임금

하이퐁은 체계적이고 지속적으로 발전하는 교육 시스템 덕분에 우수하고 다양하며 교육 수준이 높고 근면한 인력을 보유하고 있습니다. 시내에는 다수의 대학교, 전문대학, 직업학교, 고등학교가 있으며, 모두 표준화된 교육 품질과 폭넓은 교육 과정을 제공합니다. 교육에 대한 막대한 투자를 통해 하이퐁은 전문성과 뛰어난 역량을 갖춘 숙련 인력을 양성해 왔습니다.

또한 지방정부와 관련 기관은 인력 개발을 핵심 과제로 삼아 우선적으로 추진하고 있습니다. 하이퐁은 인적 자원의 교육, 역량 강화 및 성장을 장려하기 위한 다양한 프로그램과 프로젝트를 시행하고 있습니다. 교육 프로그램, 창업 재정 지원, 기업 친화적 환경 조성 등의 사업은 현지 인력의 잠재력을 크게 높여 지속 가능한 발전과 경제 경쟁력을 촉진했습니다.

하이퐁 공단의 최저임금은 다음과 같이 산정됩니다.

하이퐁시의 투이응우옌(Thuy Nguyen), 안즈엉(An Duong), 안라오(An Lao), 빈바오(Vinh Bao), 띠엔랑(Tien Lang), 깟하이(Cat Hai), 끼엔투이(Kien Thuy) 군 및 현:

• 월 최저임금: 월 4,680,000 VND
• 시간당 최저임금: 시간당 22,500 VND

하이퐁시 내 기타 농촌 지역:

• 월 최저임금: 월 4,160,000 VND
• 시간당 최저임금: 시간당 20,000 VND

하이퐁의 노동 시장은 양적으로 풍부할 뿐만 아니라 질적으로도 다양합니다. 이는 이 지역에서 산업용 부지 임대 프로젝트에 투자하는 기업이 발전 수요에 맞는 인력을 쉽게 채용하고 유지할 수 있게 하는 중요한 요인입니다.

3. 통합 인프라 시스템을 갖춘 하이퐁 공단 내 임대 부지

하이퐁은 베트남 북부의 주요 산업 거점 중 하나로, 국제 표준을 충족하는 현대적이고 통합된 인프라를 갖춘 공단 네트워크가 형성되어 있습니다.

전력 공급: 하이퐁 전력공사는 시의 사회경제 발전에서 산업 활동이 갖는 중요성을 인식하고, 기업의 생산 및 영업 수요를 충족할 수 있도록 끊김 없고 안정적인 전력 공급을 보장하는 종합 대책을 적극적으로 추진해 왔습니다.

용수 공급: 시는 풍부한 용수를 공급하며, 스팀, 탈염수, 정수, 식수, 냉각수, 그리고 필요에 맞춘 현장 폐수 예비 처리 시설 등 유연하고 포괄적인 솔루션을 제공합니다.

폐수 처리: 공단에서 나오는 폐수는 하천으로 방류되기 전에 엄격한 화학적·생물학적 처리 과정을 거칩니다.

내부 통신 시스템: 끊김 없는 연결을 보장하기 위해 통신 인프라에 지속적으로 투자하고 개선 및 업그레이드하고 있습니다.

내부 도로 시스템: 공단에는 길고 넓은 주요 도로와 보조 도로를 포함한 표준 내부 도로망이 갖춰져 있으며, 공단의 운영 수요를 충족하도록 설계되었습니다.

4. 하이퐁 공단에서 토지를 임대하면 기업이 받는 세제 혜택은 무엇입니까?

하이퐁 공단에서 토지를 임대하는 신규 투자자는 생산 및 영업 활동을 촉진하기 위한 다양하고 매력적인 우대 정책을 누릴 수 있습니다. 구체적으로 기업은 처음 2년간 법인세를 면제받고, 이후 4년간 50% 감면을 받습니다.

수익 발생 첫해부터 기업에는 17%의 세율이 적용되며, 이는 공단이 우대 지역에 있는지 또는 어려운 지역에 있는지에 따라 달라집니다.

이러한 우대 정책은 초기 투자 단계의 재정 부담을 크게 줄여 주며, 기업이 생산을 안정화하고 비용을 최적화하며 시장 경쟁력을 높일 수 있도록 합니다.

5. 임대 가능한 하이퐁 공단의 다양한 업종

하이퐁의 임대형 공단에 투자가 유치되는 업종은 다양하며 핵심 산업 분야에 집중되어 있습니다. 주요 분야는 다음과 같습니다.

• 기계 및 금속 산업
• 화학, 고무 및 플라스틱
• 전자, 냉동, 통신, 정보기술 및 첨단기술
• 전기 장비
• 건축 자재
• 신소재(예: 농업용 소재, 나노 소재)
• 공단 및 산업 클러스터 인프라의 건설 및 개발
• 재활용 산업, 유해 폐기물 처리, 고형 폐기물, 폐수 및 가스 처리
• 첨단기술 산업을 위한 지원 산업
• 물류 서비스

항구 도시 하이퐁의 대표적인 공단 토지 임대 프로젝트 2선

1. 남딘부 공단 임대 부지

딘부-깟하이 경제구역 내에 위치한 남딘부 공단은 넓은 토지 면적, 통합된 항만 시설, 물류 단지로 두각을 나타냅니다.

이 프로젝트는 하이퐁시 하이안군의 전략적 위치에 자리하고 있으며, 통킹만 대륙붕의 일부인 딘부 반도에 있습니다. 바다로 흘러가는 타이빈강 수계의 깜강 하류에 위치합니다. 이 지역은 대형 화물선의 관문 역할을 하며, 폭 300미터의 수로가 바다와 직접 연결되어 있습니다.

공단의 총면적은 917헥타르이며 100%가 산업용 부지로, 투자자의 필요에 맞춰 유연하게 분할할 수 있습니다. 공단에는 임대 가능한 부지가 준비되어 있어 잠재 투자자가 현장을 방문하고 평가할 수 있습니다. 토지 임대 기간은 2059년까지입니다.

이 공단에서 토지를 임대하면 하이퐁의 공단 가운데서도 높은 평가를 받는 이상적인 사업 환경을 누릴 수 있습니다. 신속하게 사업을 확장하고 하이퐁시의 풍부한 자원을 활용하려는 투자자에게 훌륭한 기회입니다.

2. 딥씨(Deep C) 2 하이퐁 공단 임대 부지

하이퐁의 딥씨 2 공단은 하이퐁시 하이안군 동하이 동(phuong)의 남딘부 반도에 위치한 전략적 입지를 자랑합니다. 이곳은 베트남 북부 최대 규모의 심수항 두 곳인 락후옌 심수항과 딘부항에 인접하여 빠르게 접근할 수 있습니다. 그 결과 이곳의 산업용 부지는 페가트론(Pegatron), 셈 다이아몬드(Sem Diamond), USI, 빈패스트(VinFast) 등 세계적인 선도 투자자들을 유치하는 핫스팟이 되었습니다.

딥씨 2 공단의 총면적은 646.1헥타르이며, 이 중 499.95헥타르가 산업용 부지로 지정되어 있습니다. 이 공단은 친환경 산업단지로 계획 및 개발되어 지속 가능한 발전을 보장합니다. 토지 임대 기간은 2059년부터 2061년까지로, 사업을 시작하거나 확장하려는 투자자에게 적합합니다.

산업용 부지 수요가 계속 증가함에 따라 하이퐁의 딥씨 2 공단은 고객의 가장 까다로운 요구까지 충족하는 이상적인 입지로 주목받고 있습니다.