ハイフォンの工業用地賃貸:海への玄関口、好条件の価格

ベトナム最大の港湾都市であるハイフォンは、海洋経済だけでなく、工業用不動産開発の拠点としても成長を続けています。市内の利便性の高い交通網と近代的なインフラにより、土地賃貸プロジェクトには多くの投資家が注目しています。

港湾や主要高速道路に近い戦略的な立地により、ハイフォンの工業団地は国内外の市場へのアクセスに優れています。さらに、税制優遇や地方政府による支援が魅力を高めており、企業に持続的な成長の機会を提供しています。

ハイフォン工業団地をレンタルする際の際立った利点

1. 好立地のハイフォン賃貸工業用地

ハイフォンの工業団地内にある土地賃貸プロジェクトの優れた立地は、事業発展のための確かな基盤づくりにおいて重要な役割を果たします。

ベトナム北部の海への主要な玄関口であるハイフォンは、北部重点経済地域の成長にとって極めて重要な戦略的位置を占めています。特に、ベトナムと中国の「二廊一圏」協力において重要な拠点でもあり、東アジアおよび東南アジアの主要な成長拠点と戦略的な関係を維持しています。

ハイフォンの工業用地は、国道5号線、ハノイ～ハイフォン高速道路、ハイフォン港やチュアヴェ港といった主要な国際港、そしてカットビ空港など、主要な交通幹線の近くに計画されることが多くなっています。この近接性により、貨物輸送や人材の動員を効率的かつ時間を節約して行うことができます。この戦略的な利点により、これらの工業団地内の企業は、製品を世界中に輸出し、国内市場にも容易かつ効率的にアクセスできます。

2. 港湾都市ハイフォンの有望な労働市場と最低賃金

ハイフォンは、包括的で発展を続ける教育システムのおかげで、質が高く多様で、十分な教育を受け、勤勉な労働力を擁しています。市内には多数の大学、短期大学、職業訓練校、高校があり、いずれも標準化された教育品質と幅広い研修プログラムを提供しています。教育への多額の投資を通じて、ハイフォンは高度な専門知識と優れた能力を備えた熟練労働力を育成してきました。

さらに、地方政府や関係団体は、人材育成を重点課題として優先しています。ハイフォンでは、人材の育成、スキルアップ、成長促進を目的とした各種プログラムやプロジェクトを実施しています。研修プログラム、スタートアップへの資金支援、ビジネスに適した環境づくりなどの取り組みにより、地元労働力の潜在力が大きく高まり、持続可能な発展と経済競争力が促進されています。

ハイフォンの工業団地における最低賃金は次のとおりです。

ハイフォン市のThuy Nguyen、An Duong、An Lao、Vinh Bao、Tien Lang、Cat Hai、Kien Thuyの各区・県:

• 月額最低賃金: 4,680,000 VND/月
• 時間額最低賃金: 22,500 VND/時間

ハイフォン市内のその他の農村部の県:

• 月額最低賃金: 4,160,000 VND/月
• 時間額最低賃金: 20,000 VND/時間

ハイフォンの労働市場は、量が豊富であるだけでなく、質も多様です。これは、同地域で工業用地賃貸プロジェクトに投資する企業が、事業発展のニーズに合った人材を容易に採用・確保できる重要な要因となっています。

3. 整ったインフラを備えたハイフォンの工業団地賃貸用地

ハイフォンはベトナム北部の主要な工業拠点の一つであり、国際基準を満たす近代的で統合されたインフラを備えた工業団地のネットワークを有しています。

電力供給: ハイフォン電力公社は、市の社会経済発展における工業活動の重要性を認識し、企業の生産・事業ニーズを満たすため、途切れない安定した電力供給を確保する包括的な対策を積極的に実施しています。

給水: 市は豊富な水資源を有し、蒸気、脱イオン水、浄水、飲料水、冷却水、個別ニーズに応じた敷地内の排水一次処理施設など、柔軟でオールインクルーシブなソリューションを提供しています。

排水処理: 工業団地からの排水は、河川に放流される前に、厳格な化学的・生物学的処理を経ます。

団地内通信システム: 通信インフラは継続的に投資、改善、アップグレードされ、途切れない接続性が確保されています。

団地内道路システム: 工業団地には、長く幅の広い主要道路および補助道路を含む標準的な団地内道路網があり、団地の運営上の需要に応えるよう設計されています。

4. ハイフォンの工業団地で土地を賃借した場合、企業はどのような税制優遇を受けられますか?

ハイフォンの工業団地で土地を賃借する新規投資家は、生産・事業活動を促進するための数多くの魅力的な優遇政策を受けることができます。具体的には、企業は最初の2年間は法人所得税が免除され、その後の4年間は50%の減税を受けられます。

収入が発生した最初の年から、工業団地が優遇地域か困難地域かに応じて、企業には17%の税率が適用されます。

これらの優遇政策は、初期投資段階の財務負担を大幅に軽減し、企業が生産を安定させ、コストを最適化し、市場での競争力を高めることを可能にします。

5. ハイフォンの賃貸工業団地における多様な業種

ハイフォンの土地賃貸工業団地への投資を集めている業種は多様で、主要な工業分野に集中しています。代表的な分野は次のとおりです。

• 機械・冶金。
• 化学・ゴム・プラスチック。
• 電子、冷凍、通信、情報技術、ハイテク。
• 電気機器。
• 建設資材。
• 新素材(例:農業系素材、ナノ素材)。
• 工業団地・工業クラスターのインフラの建設・開発。
• リサイクル産業、有害廃棄物処理、固形廃棄物・排水・ガスの処理。
• ハイテク産業向けの裾野産業。
• 物流サービス。

港湾都市ハイフォンの注目の工業団地土地賃貸プロジェクト 上位2件

1. ナムディンヴー工業団地の賃貸用地

ディンヴー・カットハイ経済区内に位置するナムディンヴー工業団地は、広大な敷地面積、統合された港湾施設、物流複合施設で際立っています。

このプロジェクトは、ハイフォン市ハイアン区、トンキン湾の大陸棚の一部であるディンヴー半島に位置する戦略的な立地にあります。タイビン川水系のカム川の下流にあたり、海へ注いでいます。この地域は大型貨物船の玄関口であり、幅300メートルの航路が海に直接つながっています。

団地の総面積は917ヘクタールで、100%が工業用地であり、投資家のニーズに合わせて柔軟に分割できます。工業団地にはすぐに賃貸可能な区画が確保されており、見込み投資家は現地視察や評価を行えます。土地の賃貸期間は2059年までです。

この工業団地で土地を賃借すれば、ハイフォンの工業団地の中でも高く評価されている理想的なビジネス環境を得られます。事業を迅速に拡大し、ハイフォン市の豊富な資源を活用したい投資家にとって、絶好の機会です。

2. ディープC2ハイフォン工業団地の賃貸用地

ハイフォンのディープC2工業団地は、ハイフォン市ハイアン区ドンハイ坊のナムディンヴー半島に位置する戦略的な立地にあります。この場所は、ベトナム北部最大級の深水港であるラックフェン深水港とディンヴー港の2つに近く、素早くアクセスできます。その結果、この地の工業用地は注目の的となり、ペガトロン、セムダイヤモンド、USI、ビンファストなどの世界的な有力投資家を引きつけています。

ディープC2工業団地の総面積は646.1ヘクタールで、そのうち499.95ヘクタールが工業用地に指定されています。団地はエコ工業団地として計画・開発されており、持続可能な発展が確保されています。土地の賃貸期間は2059年から2061年までで、事業の立ち上げや拡大を計画している投資家に適しています。

工業用地の需要が高まり続ける中、ハイフォンのディープC2工業団地は、顧客の最も厳しい要件にも応える理想的な立地として際立っています。