海防工业用地出租：通向大海的门户，价格优惠

海防是越南最大的海港城市，不仅以海洋经济著称，也是工业地产开发日益壮大的枢纽。得益于城市便利的交通网络和现代化的基础设施，这里的土地租赁项目吸引了众多投资者。

海防的工业园区地处港口和主要高速公路附近，战略位置优越，可便捷连接国内外市场。此外，税收优惠和地方政府的支持进一步提升了其吸引力，为企业提供可持续的增长机会。

租赁海防工业园区的突出优势

1. 地理位置优越的海防工业用地出租

海防工业园区内土地租赁项目的优越位置，对于为企业发展奠定坚实基础起着关键作用。

作为越南北部通向大海的主要门户，海防在北部重点经济区的发展中占据至关重要的战略地位。尤为突出的是，它也是越中“两廊一圈”合作中的重要枢纽，与东亚和东南亚的主要增长极保持着战略性联系。

海防的工业用地通常规划在主要交通干线附近，如5号国道、河内—海防高速公路，以及海防港、楚维港等重要国际港口和吉碑机场。这种临近优势使货物运输和劳动力调配的物流高效省时。这一战略优势使这些工业园区内的企业能够将产品出口到全球，并轻松高效地进入国内市场。

2. 海防港口城市的劳动力市场潜力与最低工资

得益于完善且不断发展的教育体系，海防拥有高素质、多元化、受教育程度良好且职业操守优良的劳动力。该市拥有众多大学、学院、职业学校和高中，教学质量规范，培训项目丰富。通过对教育的大量投入，海防培养出了专业能力强、综合素质出色的技能型劳动力。

此外，地方政府和相关组织已将人力资源开发作为重点。海防实施了多项旨在培训、提升技能和促进人力资源成长的计划和项目。培训课程、创业资金支持以及营造营商友好环境等举措，显著提升了当地劳动力的潜力，促进了可持续发展和经济竞争力。

海防工业园区的最低工资标准如下：

海防市的水源、安阳、安老、永保、先朗、吉海和建瑞等县区：

• 月最低工资： 4,680,000 越南盾/月
• 小时最低工资： 22,500 越南盾/小时

海防市其他农村县：

• 月最低工资： 4,160,000 越南盾/月
• 小时最低工资： 20,000 越南盾/小时

海防的劳动力市场不仅数量充足，而且质量多元。这是使在该地区投资工业用地租赁项目的企业能够轻松招聘并留住符合其发展需求的劳动力的重要因素。

3. 基础设施体系配套完善的海防工业园区土地出租

海防是越南北部主要的工业中心之一，拥有一批配备符合国际标准的现代化、配套完善基础设施的工业园区网络。

供电： 海防电力公司深知工业运营对城市社会经济发展的重要性，积极实施全面的解决方案，确保持续稳定的电力供应，满足企业的生产经营需求。

供水： 该市供水充足，并提供灵活的一站式解决方案，包括蒸汽、脱盐水、净化水、饮用水、冷却水，以及根据具体需求定制的现场初级污水处理设施。

污水处理： 工业园区的污水在排入河流之前，须经过严格的化学和生物处理工艺。

内部通信系统： 通信基础设施持续投入、改进和升级，以确保畅通无阻的连接。

内部道路系统： 工业园区拥有标准的内部道路网络，包括长而宽阔的主干道和辅助道路，旨在满足园区的运营需求。

4. 在海防工业园区租赁土地，企业可获得哪些税收优惠？

在海防工业园区租赁土地时，新投资者可享受众多旨在促进生产经营活动的优惠政策。具体而言，企业前两年免征企业所得税，随后四年减半征收。

自产生收入的第一年起，企业将适用17%的税率，具体取决于工业园区位于优惠地区还是困难地区。

这些优惠政策显著减轻了初始投资阶段的财务负担，使企业能够稳定生产、优化成本并增强市场竞争力。

5. 海防工业园区出租的多元化行业

海防土地租赁工业园区吸引投资的行业多种多样，并聚焦于重点工业领域。主要领域包括：

• 机械与冶金。
• 化工、橡胶与塑料。
• 电子、制冷、电信、信息技术和高新技术。
• 电气设备。
• 建筑材料。
• 新材料（如农业材料、纳米材料）。
• 工业园区和产业集群基础设施的建设与开发。
• 回收产业、危险废物处理、固体废物、污水和废气处理。
• 高新技术产业的配套产业。
• 物流服务。

海防港口城市两大突出工业园区土地租赁项目一览

1. 南定武工业园区土地出租

南定武工业园区位于定武—吉海经济区内，以其广阔的土地面积、一体化的港口设施和物流综合体而脱颖而出。

该项目战略位置优越，位于海防市海安县，坐落在定武半岛上，属于北部湾大陆架的一部分。它处于太平江水系中锦江的下游，流入大海。该区域是大型货轮的门户，有一条300米宽的航道直通大海。

园区总面积达917公顷，100%为工业用地，可根据投资者需求灵活分割。园区保有可随时出租的地块，潜在投资者可进行实地考察和评估。土地租赁期限至2059年。

在该工业园区租赁土地，可享有海防各工业园区中备受推崇的理想营商环境。对于希望迅速扩大业务并充分利用海防市丰富资源的投资者来说，这是一个绝佳的机会。

2. 海防Deep C 2工业园区土地出租

海防的Deep C 2工业园区地处南定武半岛的战略位置，位于海防市海安县东海坊。该地块毗邻并可快速通往越南北部两大深水港：拉赫县深水港和定武港。因此，这里的工业用地已成为热点，吸引了和硕联合科技（Pegatron）、Sem Diamond、USI和VinFast等全球领先的投资者。

Deep C 2工业园区总面积为646.1公顷，其中499.95公顷为工业用地。园区按生态工业园区进行规划和开发，确保可持续发展。土地租赁期限为2059年至2061年，适合计划开展或扩大业务的投资者。

随着工业用地需求持续增长，海防的Deep C 2工业园区作为理想的目的地脱颖而出，即使是客户最严苛的要求也能满足。