하이즈엉 임대공장/창고: 우수한 입지, 경쟁력 있는 가격

홍강 델타에 위치한 하이즈엉성은 북부 핵심 경제권의 중요한 행정 중심지입니다. 주요 교통로가 모이는 전략적 입지와 문화·영적 관광 개발 잠재력을 바탕으로 하이즈엉은 투자자들의 큰 관심을 받고 있습니다. 특히 하이즈엉의 임대공장 시장은 매우 활발해지고 있습니다. 업계 “대형 기업”들의 투자가 늘어나면서 수십억 달러 규모의 자본이 산업 부동산 부문으로 유입되고 있으며, 이는 향후 이 시장이 크게 성장할 수 있는 기회를 열어주고 있습니다.

하이즈엉 – 투자와 지속 가능한 발전을 위한 매력적인 목적지

1. 베트남 북부 핵심 경제권에 위치한 하이즈엉의 전략적 입지

하이즈엉은 라오까이, 하노이, 하이퐁, 꽝닌을 잇는 경제 회랑을 따라 위치하며 통킹만 연안 경제 벨트와도 가까워, 베트남 북부 핵심 경제권에서 중요한 위치를 차지하고 있습니다. 이러한 입지는 하노이, 하이퐁, 꽝닌은 물론 박장, 박닌, 타이빈, 흥옌 등 인접 성과의 무역 및 비즈니스 교류에 큰 이점을 제공합니다.

이 성은 북부의 주요 항만과 국제공항 사이에 전략적으로 자리하고 있어 국내외와의 강력한 연결을 가능하게 합니다. 하이즈엉은 경제 교류에서 핵심적인 역할을 하며 북부 지역의 국방·안보를 보장하는 데도 중요한 위치에 있습니다.

하이즈엉은 지리적으로 다음과 같은 주요 성·시와 접해 있습니다.

• 북쪽으로는 박장성과 접해 있습니다.
• 동쪽으로는 꽝닌성 및 하이퐁시와 접해 있습니다.
• 서쪽으로는 박닌성 및 흥옌성과 접해 있습니다.
• 남쪽으로는 타이빈성과 접해 있습니다.

이러한 지리적 이점 덕분에 하이즈엉은 산업·상업 분야의 산업 부동산을 찾고 임차하려는 국내외 투자자들에게 매력적인 목적지가 되었습니다.

2. 현대적인 교통 인프라, 지역 연결성 강화

교통 인프라는 경제·사회 발전의 생명선으로 여겨집니다. 그 중요성을 인식한 하이즈엉성은 최근 몇 년간 가용 자원을 총동원하여 현대적인 교통 인프라를 투자·건설함으로써 지역 연결성을 강화해 왔습니다.

하이즈엉 교통국에 따르면, 이 성은 각종 도로 12,000km 이상, 내륙 수로 400km 이상, 철도 60km 이상을 보유하고 있으며 여러 대형 사업이 현재 진행 중이어서 잘 발달된 현대적 교통 체계를 갖추고 있습니다.

2.1. 도로망

실제로 하이즈엉에는 지역 연결을 이끄는 핵심 교통 사업이 다수 있으며, 국도 5호선, 18호선, 37호선, 39호선이 하이즈엉을 하노이, 하이퐁, 꽝닌 등 주요 도시 및 홍강 델타 지역의 다른 성들과 연결합니다.

또한 하이즈엉의 지방도 및 성간 도로가 개선·확장되어 차량이 원활하고 안전하게 통행할 수 있습니다.

2.2. 철도

하이즈엉에는 잘 발달된 철도 체계도 있으며, 특히 남북 철도 노선이 이 성을 통과합니다. 철도는 여객 수송을 지원할 뿐만 아니라 산업 제품과 농산물 등 화물 운송에서도 중요한 역할을 합니다.

2.3. 수로

이 성은 홍강(Red River)과 낀타이강(Kinh Thay River)에 인접해 있어 유리한 수로 체계의 혜택도 누리고 있습니다. 낌타인 항(Kim Thanh Port)과 안즈엉 항(An Duong Port) 같은 내륙 항구는 물류 운송에서 중요한 역할을 합니다. 수로 체계는 운송 비용을 줄이는 데도 도움이 되며, 대량 화물을 운송하는 기업에 효율적인 선택지입니다.

편리한 교통 체계 덕분에 성 내부, 성 간, 그리고 이 지역의 국제공항 및 항만과의 연결과 교역이 더욱 쉬워졌습니다. 이는 경제 발전 강화를 더욱 가속화합니다.

3. 하이즈엉 산업 부동산 임대 시장에 대한 지방 정부의 우대 및 지원 정책

하이즈엉성 정부는 투자 환경을 개선하고 기업에 유리한 조건을 제공하기 위해 노력하고 있습니다. 투자자를 지원하기 위해 세금, 토지, 행정 절차에 관한 우대 정책이 시행되고 있습니다. 또한 이 성은 인프라가 완비된 산업단지의 조성과 개발에 주력하고 있으며, 생산용 토지 제공, 동기화된 인프라, 전기, 수도, 통신 및 기타 편의시설 등 기업 지원 서비스도 함께 제공하고 있습니다.

4. 풍부한 노동력으로 대규모 투자를 유치하는 시장

2020년부터 2023년까지 하이즈엉성은 지방 정부의 관심과 리더십, 그리고 정부 기관·기업·지역사회 간의 긴밀한 협력 덕분에 인력 개발에서 눈에 띄는 성과를 거두었습니다. 이 성은 인구가 많고 젊고 건강하며 풍부한 노동력을 보유하여 지역 경제 발전 수요를 충족하고 있습니다.

노동력의 양과 질이 모두 빠르게 성장했으며, 특히 외국인직접투자(FDI)로 인해 타 성에서 유입된 근로자들이 유연하고 숙련도 높은 인력풀을 형성했습니다. 하이즈엉은 또한 대학부터 직업훈련센터에 이르는 교육·훈련 기관 네트워크를 유지·확대하여 인력의 질을 높이고 있습니다. 졸업생의 취업률은 전공 분야에 따라 70%에서 90% 이상에 이릅니다.

하이즈엉 노동력의 학력과 기술 전문성도 지속적으로 향상되었습니다. 훈련 수료증을 보유한 근로자 비율은 2016년 19.1%에서 2020년 24.8%로 증가하여 전국 평균을 웃돌았습니다. 사회 노동생산성 증가율은 2016년부터 2020년까지 7.7%에 달했습니다.

특히 이 성의 노동 구조는 산업화·현대화 과정에 맞춰 긍정적으로 변화했습니다. 산업·건설 부문 근로자 비율은 2020년 50.82%에서 2023년 52.3%로 증가한 반면, 농업 부문 근로자 비율은 18.4%에서 16.3%로 감소했습니다. 이러한 변화는 하이즈엉의 강력한 발전과, 현대 산업 경제 성장의 요구를 충족할 수 있는 이 성 노동력의 잠재력을 보여줍니다.

5. 하이즈엉에서 공장을 임차할 때 기업이 누리는 이점

하이즈엉에서 공장을 임차하면, 특히 점점 발전하고 유리해지는 투자 환경 속에서 기업에 많은 이점이 있습니다. 하이즈엉 임대공장의 두드러진 장점은 다음과 같습니다.

전략적 입지, 편리한 교통 연결: 하이즈엉은 라오까이 – 하노이 – 하이퐁 – 꽝닌을 잇는 중요한 경제 회랑에 위치하며 통킹만 연안 경제 벨트와도 가깝습니다. 하노이 – 하이퐁 고속도로, 국도 5호선, 항만 및 국제공항 체계를 포함한 발달된 교통망 덕분에 하이즈엉에서는 물류 운송이 쉽고 비용 효율적입니다.

경쟁력 있는 공장 임대 비용: 하노이, 하이퐁, 꽝닌 등 대형 산업 지역과 비교할 때 하이즈엉의 공장 임대 비용은 여전히 매우 경쟁력 있고 합리적입니다. 이곳의 토지 및 공장 임대료는 대체로 더 낮고 인건비도 합리적이어서, 기업은 생산 품질을 보장하면서도 운영 비용을 절감할 수 있습니다.

현대적인 산업 인프라: 이 지역의 산업단지는 전기, 수도, 통신, 환경 처리, 보안 시스템 등 기업 지원 서비스를 제공하여, 기업이 인프라 걱정 없이 생산 활동을 쉽게 전개할 수 있도록 합니다.

정부의 우대 정책 및 지원: 하이즈엉은 항상 산업 인프라 개발에 주력하고 투자자에게 유리한 조건을 조성합니다. 성 정부는 기업의 운영 전 과정에 걸쳐 기업을 유치하고 지원하기 위해 세금, 토지, 행정 절차에 관한 다양한 우대 정책을 제공합니다. 하이즈엉에서 공장을 임차하면 기업은 현대적인 인프라를 활용할 수 있을 뿐만 아니라 투자 인센티브도 누릴 수 있어 장기적이고 지속 가능한 발전의 토대가 마련됩니다.

6. 하이즈엉 임대공장의 다양한 업종

전략적 입지와 정부의 강력한 우대 정책을 갖춘 하이즈엉은 지속 가능한 경제 발전을 촉진하기 위해 핵심 업종의 투자를 적극적으로 유치하고 있습니다.

• 가공·제조업.
• 전자 및 첨단 산업.
• 청정 제조업 및 친환경 기술 산업.
• 지원 산업.
• 신재생 에너지 및 환경 보호 산업.
• 관광 및 서비스업.

하이즈엉 임대공장

하이즈엉 주요 임대공장 2곳 목록

1 VSIP 하이즈엉 산업단지 BW 임대공장 – 최고의 투자 선택

VSIP 하이즈엉 산업단지의 BW 공장은 현대적인 인프라를 갖추고 있어 이 성의 산업 부동산 중에서도 돋보입니다. 이 지역에는 네슬레(Nestlé), 캐논(Canon), 포드(Ford), 다이킨(Daikin), 현대 케피코(Hyundai Kefico) 등 많은 대기업도 입주해 있어 활기찬 생산 환경을 조성하고 있습니다.

하이퐁과 하노이를 잇는 주요 도로인 국도 5호선에 위치한 전략적 입지 덕분에 BW 공장은 교통 연결이 쉬워 물류 및 생산 활동에 편리합니다. 그래서 VSIP 하이즈엉 산업단지는 항상 투자자들의 관심을 끌고 있습니다.

이곳 BW 공장은 총 면적 106,200 m² 중 임대 면적 600 m²를 제공하며, 다음 업종의 기업에 적합합니다.

• 식품 가공.
• 전자, 자동차, 컴퓨터 부품 및 휴대전화 제조.
• 의류, 봉제, 모직.
• 유리, 고무, 수공예품 생산.
• 건축 자재.

이상적인 투자 환경을 갖춘 VSIP 하이즈엉 산업단지의 BW 공장은 북부 지역에서 장기적으로 성장하고자 하는 기업에 최적의 선택입니다.

2 안팟 공장 – 안팟 콤플렉스 산업단지

안팟 콤플렉스 산업단지의 공장은 하이즈엉시 비엣호아 동 뜨밍 사에 위치하며, 성의 중심부에서 북부 핵심 경제권의 주요 교통로와 직접 연결됩니다. 이러한 전략적 입지 덕분에 기업은 하노이, 하이퐁, 박닌, 타이응우옌 등 주요 도시와 쉽게 연결되어 비용과 운송 시간을 절약할 수 있습니다.

안팟 콤플렉스 산업단지의 안팟 공장은 총 연면적이 최대 1,080,000 m²이며, 임대 면적 15,000 m², 층고 8m, 하중 3톤/m²를 갖추고 있습니다. 이 산업단지는 동기화된 인프라, 녹지 경관, 완비된 편의시설을 보유하여 기업에 이상적인 업무 환경을 제공합니다.

이 공장의 우선 임차 업종은 다음과 같습니다.

• 첨단 기술: 신소재, 전자, 정밀 기계, 금형.
• 경공업: 식품 가공, 플라스틱 생산, 생활용품 부자재, 고급 의류, 가죽 신발.
• 기계 제조, 전자 조립, 기계류.
• 자동차 산업: 자동차 및 오토바이용 플라스틱 부품 생산.

우수한 입지와 현대적인 인프라를 갖춘 안팟 산업단지의 안팟 공장은 북부 지역에서 투자하고 성장하려는 기업에 이상적인 선택입니다.

VSIP 하이즈엉 산업단지의 BW 공장과 안팟 콤플렉스 산업단지의 안팟 공장은 모두 하이즈엉에서 임대공장을 찾으려는 기업에 이상적인 투자 옵션입니다. 현대적인 인프라, 교통 연결에 편리한 전략적 입지, 활기찬 생산 환경을 갖추고 있어 두 산업단지 모두 제조, 가공부터 첨단 기술에 이르는 다양한 업종에 최적의 조건을 제공합니다.