海阳厂房/仓库出租：优越位置，价格有竞争力

海阳省位于红河三角洲，是北部重点经济区的重要行政中心。凭借多条交通要道交汇的战略位置，以及发展文化和灵修旅游的潜力，海阳正受到投资者的高度关注。尤其是海阳的厂房租赁市场正变得十分活跃。行业“巨头”投资的增加，推动数十亿美元的资金流入工业地产领域，为该市场未来的强劲发展带来了巨大机遇。

海阳——极具吸引力的投资与可持续发展目的地

1. 海阳在越南北部重点经济区的战略位置

海阳在越南北部重点经济区中占据重要地位，位于连接老街、河内、海防和广宁的经济走廊沿线，并毗邻东京湾沿海经济带。这一位置为与河内、海防、广宁以及北江、北宁、太平、兴安等邻近省份开展贸易和商务往来提供了显著优势。

该省战略性地处北部各大海港与国际机场之间，可实现强有力的国内外连接。它在经济贸易中发挥着关键作用，并保障北部各省的国防和安全。

海阳的地理位置与多个重要省市相邻：

• 北面与北江省接壤。
• 东面与广宁省和海防市接壤。
• 西面与北宁省和兴安省接壤。
• 南面与太平省接壤。

这一地理优势使海阳成为国内外投资者寻找和租赁工业地产（尤其是工业和商业领域）的有吸引力的目的地。

2. 现代化交通基础设施，促进区域互联互通

交通基础设施被视为经济社会发展的命脉。认识到其重要性，海阳省近年来集中一切可用资源，投资建设现代化交通基础设施，从而加强区域互联互通。

据海阳省交通运输厅介绍，全省拥有各类道路超过12,000公里、内河航道400多公里、铁路60多公里，另有多个重大项目正在推进，海阳拥有发达而现代化的交通体系。

2.1. 公路网

事实上，海阳有许多作为重点亮点、推动区域互联互通的交通项目，例如5号、18号、37号和39号国道，将海阳与河内、海防、广宁等大城市以及红河三角洲地区的其他省份连接起来。

此外，海阳的省道和跨省道路已经过升级和拓宽，确保车辆通行顺畅、安全。

2.2. 铁路

海阳还拥有发达的铁路系统，尤其是南北铁路线贯穿全省。铁路不仅承担客运，而且在货运中发挥着至关重要的作用，特别是工业产品和农产品的运输。

2.3. 水路

该省毗邻红河和京泰河，因此拥有优越的水路系统。金城港和安阳港等内河港口在货物运输中发挥着重要作用。水路系统还有助于降低运输成本，是货运量大的企业的高效选择。

凭借便利的交通体系，省内各地区之间、跨省之间，以及与区域内国际机场和海港之间的连接与贸易变得更加容易，从而进一步加快了经济发展的步伐。

3. 海阳工业地产租赁市场中地方政府的优惠与扶持政策

海阳省政府致力于改善投资环境，为企业提供有利条件。在税收、土地和行政手续方面已出台优惠政策，以支持投资者。该省还注重建设和发展基础设施完善的工业区，并为企业提供配套服务，如提供生产用地、同步的基础设施、电力、供水、电信及其他配套设施。

4. 劳动力充足，市场吸引大量投资

2020年至2023年间，在地方政府的重视和领导下，以及政府机构、企业和社区的密切合作下，海阳省在劳动力发展方面取得了显著进展。全省人口众多，劳动力年轻、健康且充足，能够满足地方经济发展的需要。

劳动力数量和质量的快速增长，尤其是外商直接投资（FDI）带来的外省劳动力涌入，形成了灵活且高技能的劳动力储备。海阳还维持并扩大了从大学到职业培训中心的培训机构网络，有助于提高劳动力素质。毕业生就业率因专业而异，在70%至90%以上之间。

海阳劳动力的教育和技术水平也在不断提高。持有培训证书的劳动者比例从2016年的19.1%上升至2020年的24.8%，超过了全国平均水平。2016年至2020年，社会劳动生产率增长率达到7.7%。

值得注意的是，随着工业化和现代化进程，该省的劳动力结构已朝着积极的方向转变。工业和建筑业的劳动者比例从2020年的50.82%上升至2023年的52.3%，而农业劳动者比例则从18.4%下降至16.3%。这些变化反映出海阳的强劲发展，以及该省劳动力满足现代工业经济增长需求的潜力。

5. 企业在海阳租赁厂房的优势

在海阳租赁厂房能为企业带来诸多优势，尤其是在投资环境日益发展和优越的背景下。以下是在海阳租赁厂房的突出优势：

战略位置，交通连接便利：海阳位于老街－河内－海防－广宁这一重要经济走廊上，同时毗邻东京湾沿海经济带。凭借发达的交通网络，包括河内－海防高速公路、5号国道，以及海港和国际机场体系，海阳使货物运输变得轻松且成本效益高。

具有竞争力的厂房租赁成本：与河内、海防或广宁等大型工业区相比，海阳的厂房租赁成本仍然极具竞争力且合理。这里的土地和厂房租金通常较低，劳动力成本也较为合理，有助于企业节省运营成本，同时确保生产质量。

现代化工业基础设施：该地区的工业区提供电力、供水、电信、环境处理和安保系统等企业配套服务，帮助企业轻松开展生产活动，无需为基础设施担忧。

政府的优惠政策与支持：海阳始终注重发展工业基础设施，为投资者创造有利条件。省政府在税收、土地和行政手续方面提供多项优惠政策，在企业整个运营过程中吸引并支持企业。在海阳租赁厂房，不仅能让企业利用现代化的基础设施，还能享受投资优惠，为长期可持续发展创造条件。

6. 海阳出租厂房的多元化行业

海阳凭借战略性的地理位置和政府强有力的优惠政策，正积极吸引重点行业的投资，以促进经济可持续发展。

• 加工制造业。
• 电子和高科技产业。
• 清洁制造业和环保技术产业。
• 配套工业。
• 可再生能源和环境保护产业。
• 旅游和服务业。

海阳出租厂房

海阳2个知名出租厂房一览

1 海阳VSIP工业区BW出租厂房——首选投资之选

海阳VSIP工业区的BW厂房拥有现代化的基础设施，在全省工业地产中表现突出。该区域还聚集了雀巢（Nestlé）、佳能（Canon）、福特（Ford）、大金（Daikin）、现代凯菲克（Hyundai Kefico）等众多大型企业，营造出充满活力的生产环境。

BW厂房战略性地位于连接海防与河内的主要干道5号国道上，交通连接便利，有利于物流和生产活动。因此，海阳VSIP工业区始终受到投资者的关注。

此处的BW厂房在106,200 m²的总面积中，可租赁面积为600 m²，适合以下行业的企业：

• 食品加工。
• 电子、汽车、计算机配件和手机制造。
• 服装、成衣、毛纺。
• 玻璃、橡胶和手工艺品生产。
• 建筑材料。

凭借理想的投资环境，海阳VSIP工业区的BW厂房是希望在北部地区长期发展的企业的最佳选择。

2 An Phat 厂房 – An Phat Complex 工业区

An Phat Complex 工业区的厂房位于海阳市越和坊慈明社，处于全省中心，直接连接北部重点经济区的主要交通干线。这一战略位置帮助企业轻松连接河内、海防、北宁、太原等大城市，节省成本和运输时间。

An Phat Complex 工业区的 An Phat 厂房总建筑面积高达1,080,000 m²，可租赁面积为15,000 m²，层高8米，地面承重能力为3吨/m²。该工业区拥有同步的基础设施、绿色景观和完善的配套设施，为企业创造了理想的工作环境。

该厂房优先租赁的行业包括：

• 高科技：新材料、电子、精密机械、模具。
• 轻工业：食品加工、塑料生产、家居配件、高端服装、皮鞋。
• 机械制造、电子组装、机械设备。
• 汽车工业：汽车和摩托车塑料零部件生产。

凭借优越的位置和现代化的基础设施，An Phat 工业区的 An Phat 厂房是在北部地区投资和发展的企业的理想选择。

海阳VSIP工业区的BW厂房和An Phat Complex工业区的An Phat厂房，都是寻找并租赁海阳厂房的企业的理想投资选择。凭借现代化的基础设施、便于交通连接的战略位置和充满活力的生产环境，这两个工业区为从制造、加工到高科技的各类行业提供了最佳条件。