임대공장 – Long Hau IP

Long Hau LEED Park는 롱하우 주식회사(Long Hau Corporation)가 개발한 신세대 다층형 공장 프로젝트로, 호찌민시 남부 관문에 위치한 롱하우 산업단지(Long Hau IP) 내에 자리하고 있습니다.

기존 공장과 달리 본 프로젝트는 ESG 기준 창고·공장 복합단지로 포지셔닝되어, 최초 설계 단계부터 LEED Certified(국제 친환경 건축 인증) 기준에 따라 설계·개발되었습니다. 호찌민시 인접 지역에서 지속가능한 인프라를 체계적이고 일관되게 갖춘 몇 안 되는 프로젝트 중 하나로, 글로벌 공급망에 속한 기업에 탁월한 경쟁 우위를 제공합니다.

차별화를 만드는 3가지 핵심 가치

1. LEED Certified 친환경 기준 – 글로벌 공급망 진입의 열쇠

LEED 기준은 준공 후 보완하는 방식이 아니라 설계 단계부터 통합되었습니다.

• 비즈니스 이점: 유럽 및 북미 파트너사가 엄격하게 관리하는 탄소 배출 Scope 3 기준을 기업이 직접 충족할 수 있도록 지원합니다.
• 부가 가치: 공급업체 심사(supplier audit)를 원활하게 통과하고, 하이테크 기업 인증을 손쉽게 등록하며, 인재 유지에 이상적인 근무 환경을 조성할 수 있습니다.

2. “하이브리드” 공간 모델 – 비용 최적화, 유연한 확장

여러 곳의 공간을 따로 임차할 필요 없이, Long Hau LEED Park는 “올인원” 솔루션을 제공합니다.

• 면적 100% 최적화: 하나의 임대 공간 안에 생산 구역, 물류 창고, 사무실 또는 R&D 센터를 함께 배치할 수 있습니다.
• 유연성: 필요 시 이전이나 재건축 비용 없이 생산 규모를 손쉽게 확장할 수 있습니다.

3. 공용 기술 인프라 – 즉시 운영 가능

개발사가 미리 갖춘 현대적 설비를 통해 기업은 즉시 운영을 시작할 수 있습니다:

• AGV 자율주행 로봇과 연동된 스마트 화물용 엘리베이터 시스템.
• ASHRAE 기준을 충족하는 공기질 관리 시스템.
• 24시간 모니터링 AI 보안 카메라 시스템. (모두 즉시 사용 가능하여 기업의 초기 투자 비용을 최소화합니다.)

참고 기술 사양

다양한 생산 및 보관 수요에 대응하기 위해 Long Hau LEED Park는 최적화된 기술 사양으로 설계되었습니다:

항목	상세
총 연면적	~ 56,000 m²
유연한 임대면적	1,000 m² – 2,000 m² – 6,000 m²
층고	8.26 m (보관 공간 및 환기 최적화)
바닥 하중	1.0 – 4 Ton/m²
엘리베이터 시스템	4톤 대용량 화물용 엘리베이터

전략적 물류 입지

롱하우 산업단지에 위치한 본 프로젝트는 물류 시간과 비용을 최적화하는 우수한 교통망을 갖추고 있습니다:

• 히엡프억 항까지 15분.
• 벤륵–롱탄 고속도로 진입까지 15분.
• 깟라이 항까지 30분.

적합한 입주 기업

Long Hau LEED Park는 중소기업(SME) 및 중견 FDI 기업, 특히 다음 업종에 최적의 선택입니다:

• 정밀 기술, 전자 부품.
• 의료기기 제조 및 조립.
• 정밀 기계.
• 물류 서비스 및 고부가가치 화물 보관.

프로젝트 추진 일정

• 2026년 3월: 공식 착공.
• 2026년 10월: 소방(PCCC) 준공검사 완료.
• 2026년 11월: 임차인 공간 인도.

Long Hau LEED Park와 함께 친환경 제조 트렌드를 선도하십시오. 사이공 남부에서 가장 현대적인 공장 복합단지에 입주할 기회를 놓치지 마십시오.

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