그린 오피스란? 그린 오피스의 기준과 이점

그린 오피스(Green Office)는 환경 친화적으로 설계·운영되는 업무 공간으로, 기업은 비용을 절감하고 직원은 보다 쾌적하고 건강하게 일할 수 있습니다. 그린 오피스를 검토 중인 기업이라면, 이 글을 통해 그린 오피스가 무엇인지, 베트남에서 LOTUS나 EDGE 등 어떤 기준으로 평가되는지, 그리고 환경·기업·직원에게 어떤 이점을 주는지 알아볼 수 있습니다. 또한 운영 방법, 디자인 트렌드, 호치민시와 하노이의 대표적인 그린 빌딩, 임대 비용을 포함한 자주 묻는 질문에 대한 답변도 함께 소개합니다.

그린 오피스(Green Office)란?

그린 오피스는 환경에 미치는 부정적인 영향을 줄이고, 운영 비용을 최적화하며, 직원의 건강을 개선하기 위한 사무실 설계 및 운영 모델입니다. 이 모델은 건물의 인프라와 기업의 공간 구성 방식, 그리고 사용자의 행동을 결합합니다.

이 모델의 대표적인 시스템 중 하나는 WWF 핀란드가 개발해 2002년 공식 출범한 WWF Green Office입니다. 이 프로그램은 자체 평가, 점검, 인증 절차를 통해 사무실이 CO2 배출을 줄이고 자원을 지속 가능하게 사용하도록 돕습니다. 베트남에서는 AIT-VN의 Green Office 이니셔티브가 전기, 용수, 폐기물의 세 가지 분야에 집중하고 있습니다.

그린 오피스 모델은 세 가지 층위로 구성됩니다.

• 공간 설계: 자연광과 자연 환기, 식물, 재활용 목재·저VOC 페인트·재활용 섬유 카펫 등 친환경 자재. 냉방 시스템, 외관, 유리창은 건물이 결정합니다. 임차인인 기업은 핏아웃(fit-out) 시 가구 배치, 마감재, 식물을 결정합니다.
• 일상 운영: 전기, 용수, 종이, 폐기물 관리. 예를 들어 LED 조명과 에너지 절약형 기기 사용, 양면 인쇄, 발생지 분리배출 등이 있습니다.
• 사용자 행동: 지속 가능한 소비를 위한 업무 습관의 변화. 예를 들어 개인 물병 지참, 사용하지 않는 기기 끄기, 일회용 플라스틱 사용 줄이기 등이 있습니다.

그린 오피스는 그린 빌딩(Green Building)과 다릅니다. 그린 빌딩은 LEED, LOTUS, EDGE 등 건물 단위의 친환경 인증을 받은 건축물입니다. 그린 오피스는 건물의 인증 여부와 관계없이 기업이 사무실 내부의 공간과 활동을 구성하는 방식입니다. 기업은 운영과 행동 층위를 직접 결정할 수 있으며, 설계 층위는 일부 건물에 좌우됩니다.

그린 오피스는 소규모 회사부터 대기업, 민간 기업부터 공공기관까지 모든 규모와 유형의 기업에 적합합니다. 현재 그린 오피스만을 위한 의무 기준은 없습니다. 기업은 WWF Green Office, LEED, LOTUS 등의 시스템을 참고해 자사의 규모와 업종에 맞는 기준을 수립합니다.

그린 오피스의 이점

그린 오피스는 환경, 기업, 직원의 세 그룹에 가치를 창출하며, 각 그룹은 저마다의 방식으로 혜택을 얻습니다.

환경 측면

그린 오피스는 배출 감축, 자원 절약, 폐기물 감소를 통해 환경에 미치는 영향을 줄입니다.

• CO2 배출 감축: 조명, 냉방, 사무기기의 전력을 절약하면 온실가스 배출이 줄어듭니다. 2007년부터 2015년까지 핀란드에서 WWF Green Office에 참여한 사무실들은 총 57,500톤의 온실가스를 감축했습니다.
• 전기·용수·자재 절약: LED 조명, 조명 센서, 절수형 수전, 재활용 자재는 소비와 낭비를 줄여 줍니다.
• 폐기물 감소: 발생지 분리배출, 양면 인쇄, 일회용 플라스틱 사용 감축은 사무실에서 배출되는 폐기물의 양을 줄여 줍니다.

기업 측면

그린 오피스는 기업에 장기 운영 비용 절감, 브랜드 이미지 제고, 인재 유치라는 세 가지 가치를 제공합니다.

• 장기 운영 비용 절감: 절약형 기기와 시스템 덕분에 전기 및 수도 요금이 줄어듭니다. IFC의 EDGE 기준에 따라 설계된 다낭의 FPT 사옥은 전력 사용량을 약 21%, 용수 사용량을 32%까지 절감할 것으로 예상됩니다.
• 브랜드 이미지 제고: 그린 오피스는 고객, 파트너, 투자자에게 환경에 대한 의지를 보여 주며, ESG 보고서의 환경(E) 항목에도 기여합니다. WWF Green Office 라벨은 환경 관리 시스템에 대한 평가와 점검을 거친 후에만 부여되므로, 이러한 의지를 뒷받침하는 독립적인 증거가 됩니다.
• 인재 유치: Human Spaces 보고서에서 16개국 사무직 근로자 7,600명을 대상으로 한 설문 조사에 따르면, 응답자의 3분의 1이 사무실 디자인이 해당 회사에서 일할지 여부를 결정하는 데 확실히 영향을 미친다고 답했습니다.

직원 측면

그린 오피스는 직원의 신체 건강, 정신 상태, 그리고 몰입도를 향상시킵니다.

• 신체 건강: 원활한 환기와 자연광은 업무 공간을 더욱 쾌적하게 만듭니다. 하버드 대학교의 COGfx 연구에 따르면, 친환경 인증 건물의 직원은 비인증 건물의 직원보다 건물로 인한 불편 증상이 30% 적었습니다.
• 정신 건강과 창의성: Human Spaces 보고서에 따르면, 자연 요소가 있는 공간에서 일하는 직원은 웰빙(well-being) 수준을 15% 더 높게, 생산성을 6% 더 높게, 창의성을 15% 더 높게 자체 평가했습니다.
• 친환경 습관과 몰입도: 직원들이 함께 분리배출, 전기 절약, 물품 재사용에 참여하면서 지속 가능한 습관이 형성됩니다. WWF 핀란드는 환경 가치에 기반한 조직 운영이 직원에게 더 큰 동기와 직장에 대한 자부심을 준다고 밝혔습니다.

그린 오피스 운영 방법

그린 오피스 운영은 배출 및 비재생 연료 감축, 종이 사용 감축, 용수 사용 감축, 폐기물 처리의 네 가지 일상 업무로 구성됩니다.

배출 및 비재생 연료 감축

사무실에서 배출과 비재생 연료를 줄이는 일은 전기를 덜 쓰는 것에서 시작합니다. 베트남의 전력망은 여전히 석탄 화력 발전에 일부 의존하고 있기 때문입니다. 사무실에서는 다음과 같은 조치를 적용할 수 있습니다.

• 자연광 활용: 업무용 책상을 창가에 배치하고 유리 파티션이나 낮은 파티션을 사용해 빛이 사무실 깊숙이 들어오도록 하면 낮 시간의 조명 사용을 줄일 수 있습니다.
• 에너지 절약형 조명 사용: 복도, 화장실, 회의실에 자동 점멸 센서와 결합된 LED 조명을 설치합니다.
• 미사용 기기 끄기: 사무실을 나설 때 에어컨, 컴퓨터, 프린터, 모니터를 끕니다.
• 저전력 기기 우선 사용: 에너지 절약 라벨이 부착된 기기를 우선 선택합니다.

종이 사용 감축

그린 오피스에서 종이 사용을 줄인다는 것은 꼭 필요할 때만 인쇄한다는 의미이며, 다음 세 가지 방법으로 실천합니다.

• 디지털 문서로 전환: 종이 문서 대신 전자 서명, 이메일, 클라우드 저장소, Google Workspace·Microsoft 365·Notion 등 사내 관리 소프트웨어를 사용해 페이퍼리스 오피스(Paperless Office)를 지향합니다.
• 합리적인 인쇄: 양면 인쇄를 기본 설정으로 하고, 이면지를 재사용하며, 재생지 또는 산림관리협의회(FSC) 인증 용지를 사용합니다.
• 에너지 절약형 인쇄 장비 선택: 에너지 절약 라벨이 부착된 프린터와 복사기, 친환경 잉크를 우선 사용합니다.

용수 사용 감축

사무실의 용수 절약은 절수 설비와 직원의 습관을 통해 화장실과 탕비실(pantry)에 집중됩니다. 사무실에 전용 화장실과 탕비실이 있다면 기업은 다음을 적용할 수 있습니다.

• 센서식 수전: 자동으로 열리고 닫혀 수도를 잠그지 않는 일을 방지합니다.
• 2단 절수 변기: 용도에 맞게 적정한 물의 양을 선택합니다.
• 정기 점검: 수전, 변기, 배관을 점검해 누수를 조기에 발견합니다.
• 사내 커뮤니케이션: 화장실과 탕비실에 공지와 안내 표지를 부착해 직원들에게 물 절약을 독려합니다.

공용 급배수 시스템은 건물마다 다르며 보통 관리사무소가 운영합니다. 기업은 모든 것을 직접 결정하기보다 관리사무소와 협력하는 것이 좋습니다.

폐기물 처리

그린 오피스의 폐기물 처리는 근원에서 시작합니다. 즉, 폐기물이 발생하는 곳에서 바로 분리하고 일회용품 사용을 줄이는 것입니다.

• 폐기물을 세 그룹으로 분리: 음식물 쓰레기(남은 음식, 과일 껍질, 커피 찌꺼기), 재활용 쓰레기(종이, 플라스틱, 금속), 일반 쓰레기(사용한 휴지, 비닐봉지, 음식물이 묻은 포장재).
• 분리수거함 설치: 탕비실과 업무 공간에 설치합니다.
• 일회용품 사용 줄이기: 일회용 컵, 빨대, 생수병을 개인 컵과 물병으로 대체합니다.

사무실의 분리배출은 건물의 수거 단계에서도 각 그룹을 분리할 때 효과를 발휘합니다. 기업은 분리수거함을 설치하기 전에 관리사무소에 쓰레기 수거 절차를 문의하는 것이 좋습니다.

베트남의 그린 오피스 평가 기준

베트남의 그린 오피스는 여러 시스템을 통해 병행 평가되며, 대표적인 기준으로는 LOTUS 인증, EDGE 기준, 베트남 건축가협회의 권고안 세 가지가 있습니다.

LOTUS 인증

LOTUS는 베트남 그린빌딩협의회(VGBC)가 개발한 그린 빌딩 평가 시스템으로, 환경 영향, 자원 사용 효율, 사용자 쾌적성의 세 가지 주요 기준 그룹에 따라 건축물을 평가합니다. 인증은 자율적이며 Certified, Silver, Gold, Platinum의 네 가지 등급이 있습니다.

• 건축물의 전체 생애주기 평가: LOTUS는 설계, 시공, 운영 단계를 모두 검토하므로, 점수에는 건물이 지어진 방식과 운영되는 방식이 함께 반영됩니다.
• 베트남 여건에 맞춘 개발: 미국의 LEED나 싱가포르의 Green Mark 같은 국제 인증과 달리, 베트남의 기후와 건축 규정에 맞춰 개발되었습니다.
• 건축물 유형별 기준: LOTUS BIO는 신축 건물용, LOTUS Interiors는 사무실 인테리어를 포함한 인테리어 마감용입니다. 이를 통해 건물 전체에 대한 인증과 그린 오피스의 임차 공간에 대한 별도 인증이 구분됩니다.

EDGE 기준

EDGE 기준은 세계은행그룹 산하 국제금융공사(IFC)가 신흥 시장을 위해 개발한 것으로, 건축물의 자원 사용 효율 평가에 중점을 둡니다. 사무용 건물은 개발사가 일반 건축물 대비 에너지, 용수, 건축 자재 생산에 사용되는 에너지를 최소 20% 절감할 수 있음을 입증할 때 EDGE 인증을 받습니다. 계산은 설계 단계부터 EDGE의 평가 도구를 사용해 이루어집니다.

이 방식은 수치 기반 측정에 초점을 둔다는 점에서, 여러 기술 기준 그룹과 사용자 쾌적성을 결합하는 LOTUS와 다릅니다. 예를 들어 FPT 사옥은 에너지 20.97%, 용수 31.8%, 자재 생산에 사용되는 에너지 20.2%를 절감하도록 설계되었습니다. 임차인 입장에서 이러한 절감률은 건물이 일상 운영에서 전기와 물을 더 효율적으로 사용한다는 의미입니다.

베트남 건축가협회의 권고안

인증 외에도 베트남 건축가협회는 정성적인 그린 건축 기준 다섯 가지를 제시하며, 이를 통해 그린 오피스를 기술적 수치뿐 아니라 설계 방식과 사용자에게 주는 가치로도 평가할 수 있습니다.

• 지속 가능한 입지: 건축물의 위치와 배치가 자연 조건 및 주변 인프라에 적합합니다.
• 자원 및 에너지의 효율적 사용: 건축물이 시공과 운영 모두에서 전기, 용수, 자재를 절약합니다.
• 실내 환경 전략: 사용자가 쾌적하게 일할 수 있도록 실내의 조명, 환기, 공기질을 중시합니다.
• 선진적이고 정체성 있는 건축: 현대적이면서도 베트남 건축만의 특색을 담은 디자인입니다.
• 지속 가능한 사회적·인문적 가치: 건축물이 사용자와 주변 지역 사회에 장기적인 가치를 제공합니다.

이 기준은 설계 지침이며, 건물에 부여되는 인증이 아닙니다. 기업은 건물이 아직 LOTUS나 EDGE 인증을 받지 않았더라도 사무실을 평가할 때 이를 참고 기준으로 활용할 수 있습니다.

인기 있는 그린 오피스 디자인 트렌드

오늘날 그린 오피스는 주로 자연광 활용, 업무 공간 내 식물 배치, 친환경 자재 및 가구 사용이라는 세 가지 트렌드에 따라 설계됩니다.

자연광 활용

그린 오피스는 대형 유리창, 유리벽, 천창을 통해 자연광을 활용함으로써 전기 조명에 대한 의존도를 낮춥니다. 사무실에 들어오는 햇빛의 양은 사무실이 ‘친환경’인지 판단할 때 흔히 쓰이는 요소 중 하나이기도 합니다.

기업은 두 가지 방향으로 자연광을 활용할 수 있습니다.

• 채광이 좋은 건물 선택: 유리 외관, 큰 창, 천창은 건물이 결정하므로, 기업은 사무실 임차를 검토할 때부터 이 요소를 고려해야 합니다.
• 개방형 내부 공간 구성: 폐쇄형 파티션을 줄이고 주요 업무 공간을 창가에 배치해 빛이 더 깊이 들어오도록 합니다. 폐쇄형 회의실이나 창고는 안쪽에 배치하는 것이 좋습니다.

이를 통해 사무실은 낮 시간의 조명 전력을 줄이는 동시에 탁 트인 느낌을 주어, 직원들이 답답함을 덜 느끼고 좋은 업무 컨디션을 유지할 수 있습니다.

업무 공간 내 식물 배치

식물은 미관을 높이는 동시에 업무 공간을 자연에 더 가깝게 만들어 주기 때문에 현대 사무실에서 널리 활용됩니다. 또한 식물은 오랜 시간 화면을 본 눈에 휴식을 줍니다.

기업은 세 가지 주요 위치에 식물을 배치할 수 있습니다.

• 접견 공간: 리셉션 데스크의 식물은 파트너에게 친근하고 전문적인 첫인상을 줍니다.
• 업무용 책상: 책상 위의 작은 화분은 직원 한 사람 한 사람에게 자신만의 초록 공간을 만들어 줍니다.
• 복도와 모서리 공간: 대형 식물이나 그린월(green wall, 미리 식재한 식물로 덮은 벽면)은 공용 공간의 포인트가 됩니다.

실내 환경에서는 산세베리아, 스킨답서스, 아이비처럼 관리가 쉬운 식물을 선택하는 것이 좋습니다.

친환경 자재 및 가구

그린 오피스는 재활용이 가능하고, 지속 가능한 출처를 가지며, 업무 공간 내 화학물질을 줄이는 자재와 가구를 우선합니다. 사무실을 임차한 기업은 핏아웃 시 이러한 선택을 적용할 수 있습니다.

• 마감재: FSC(산림관리협의회) 인증 목재, 재활용 자재, 대나무 같은 천연 자재는 환경 영향을 줄여 줍니다. 기업은 재활용이 어려운 플라스틱 사용을 줄이는 것이 좋습니다.
• 페인트, 접착제, 가구: 사무실 실내 공기질에 영향을 주는 화학물질군인 휘발성 유기화합물(VOC) 방출이 적은 제품을 선택하는 것이 좋습니다.
• 내구성 있고 재사용이 쉬운 가구: 사무실 규모가 바뀔 때 분해하거나 재배치할 수 있는 튼튼한 책상과 의자는 기업이 자주 새로 교체하지 않아도 되게 해 줍니다.

호치민시와 하노이의 친환경 인증 오피스 빌딩

LEED, Green Mark, EDGE 등 국제 인증을 받은 그린 오피스가 호치민시와 하노이에서 점점 늘어나고 있으며, 이는 베트남 상업용 부동산의 지속 가능한 발전 추세를 보여 줍니다. 아래는 두 도시의 대표적인 건물입니다.

호치민시

호치민시에서 인증을 받은 대표적인 그린 오피스는 다음과 같습니다.

The Nexus (LEED Gold)

The Nexus는 1군 Ton Duc Thang 거리에 위치한 A급 그린 오피스로, Refico가 개발했으며 LEED Gold, EDGE, WELL Silver의 세 가지 인증을 보유하고 있습니다. 각 인증은 서로 다른 관점에서 건물을 평가합니다. LEED는 환경 성과를, EDGE는 에너지·용수·자재 절감 수준을, WELL은 사용자의 건강을 중점적으로 평가합니다.

• 유리 외관 시스템이 열의 83%와 자외선의 93%를 차단하면서도 자연광을 활용할 수 있습니다.
• LEED(환경)와 WELL(사용자 건강)의 결합으로 이 그린 오피스는 ESG 목표에 부합합니다.
• ESG 보고가 필요하고 직원 건강을 중시하는 기업에 적합합니다.

Saigon Centre Tower 2 (Green Mark Gold)

Saigon Centre Tower 2는 1군 Le Loi 거리에 위치한 그린 오피스로, Keppel Land가 개발했으며 싱가포르 건설청(BCA)의 BCA Green Mark Gold 인증을 받았습니다.

• Green Mark는 싱가포르의 인증 시스템으로, 개발사 Keppel 역시 싱가포르 기업이라는 점과 맞닿아 있습니다.
• Keppel은 자전거 주차장, 층별 재활용 수거함, 임차인을 위한 친환경 생활 정보 전시 공간 등의 솔루션을 적용하고 있습니다.
• 리테일·상업 공간과 연계된 그린 오피스를 원하는 기업에 적합합니다.

Deutsches Haus (LEED Platinum)

Deutsches Haus는 1군 33 Le Duan에 위치한 그린 오피스로, 베트남과 동남아시아 최초로 설계·시공 단계(BD+C)와 운영·유지관리 단계(O+M)에서 각각 하나씩, 두 개의 LEED Platinum 인증을 받은 건물입니다. 또한 독일의 DGNB Gold 인증도 보유하고 있습니다.

• 차양 루버를 통합한 이중 외피 외관은 베트남 최초로 도입된 방식으로, 자연광을 활용하면서 단열과 방음 효과를 제공합니다.
• LEED O+M은 설계 단계뿐 아니라 실제 운영에서의 효율성을 보여 줍니다.
• 유럽 기업과 최고 수준의 친환경 기준을 요구하는 기업에 적합합니다.

하노이

하노이에서 인증을 받은 대표적인 그린 오피스는 다음과 같습니다.

Taisei Square Hanoi (LEED Silver)

Taisei Square Hanoi는 Cau Giay 289 Khuat Duy Tien에 위치한 그린 오피스로, Taisei Corporation(일본)이 자회사 Taisei Development Hanoi를 통해 개발했으며 LEED Silver 인증을 받았습니다.

• 하노이 서부 지역에서 처음으로 LEED 인증을 받은 임대용 오피스 빌딩입니다.
• 이 그린 오피스는 LEED 기준에 따라 설계·시공되었으며, 2024년에 완공된 A급 빌딩으로 지상 20층, 지하 4층 규모입니다.
• 일본 기업과 하노이 서부에 그린 오피스를 두고자 하는 기업에 적합합니다.

Lotte Center Hanoi (LEED Gold)

Lotte Center Hanoi는 Ba Dinh 54 Lieu Giai에 위치한 그린 오피스로, 롯데그룹(한국)이 개발했으며 2025년 6월 운영 및 유지관리(O&M) 부문에서 LEED Gold 인증을 받았습니다.

• 이중 Low-E 유리가 이 그린 오피스의 전력 소비를 줄여 주며, LEED O&M 인증은 에너지·용수·실내 환경 품질의 효율성과 관리 방식을 평가합니다.
• 이 건물은 오피스, 리테일, 호텔로 구성된 복합 단지이며, A급 오피스 공간은 8층부터 31층까지입니다.
• 한국 기업과 상징성 있는 본사가 필요한 그룹사에 적합합니다.

BRG Tower (EDGE Certified)

BRG Tower는 Hoan Kiem 198 Tran Quang Khai에 위치한 그린 오피스로, BRG 그룹이 개발했으며 IFC(세계은행그룹 산하 국제금융공사)의 EDGE 인증을 받았습니다.

• EDGE는 기준 대비 최소 20%의 에너지, 용수, 자재 내재 에너지 절감에 중점을 둡니다.
• 이 건물은 지상 21층, 지하 4층 규모이며, 이 그린 오피스는 빌딩 관리 시스템(BMS)을 통해 계절에 따라 냉방을 조절합니다.
• 호안끼엠 호수와 금융·행정 지구 인근에 그린 오피스가 필요한 기업에 적합합니다.

그린 오피스에 대해 자주 묻는 질문

그린 오피스 임차를 검토하는 기업이 자주 묻는 네 가지 질문은 일반 사무실과의 차이, LOTUS와 EDGE 인증, 소규모 기업의 임차 가능 여부, 그리고 비용입니다.

그린 오피스는 일반 사무실과 무엇이 다른가요?

그린 오피스는 세 가지 점에서 일반 사무실과 다릅니다. 에너지, 용수, 자재 소비를 줄이도록 설계·운영되고, 근무자를 위한 공기질과 조명을 중시하며, LEED, LOTUS, EDGE, Green Mark 등 독립 인증을 통해 성과가 측정되고 검증됩니다.

LOTUS와 EDGE 인증은 어떻게 다른가요?

LOTUS와 EDGE는 접근 방식이 서로 다른 두 가지 인증 시스템입니다. LOTUS는 베트남 그린빌딩협의회(VGBC)가 베트남 여건에 맞춰 개발했으며 여러 기준 그룹에 걸쳐 종합적으로 점수를 매깁니다. EDGE는 세계은행그룹 산하 IFC가 개발했으며, 현지 표준 건축물 대비 에너지, 용수, 자재 내재 에너지의 절감 수준만을 측정합니다.

그린 오피스를 임차하는 기업은 건물의 인증을 직접 선택할 필요가 없으며, 건물이 어떤 인증을, 어떤 등급으로, 어떤 부문(설계 또는 운영)에서 받았는지만 알면 됩니다.

소규모 기업도 그린 오피스를 임차할 수 있나요?

네. 소규모 기업은 세 가지 방법으로 그린 오피스를 임차할 수 있습니다. 인증 건물 내 소규모 공간 임차, 그린 빌딩에 위치한 서비스드 오피스 또는 공유 오피스 임차, 또는 인테리어 친환경 기준에 따라 사무실을 직접 마감하는 방법입니다.

• 인증 건물 내 소규모 공간 임차: Avison Young에 따르면, 2025년 2분기 기준 호치민시 A급 공급 물량의 73%가 친환경 인증을 받았습니다.
• 서비스드 오피스 또는 공유 오피스: 그린 빌딩 내에 위치합니다.
• 인테리어 인증: LEED ID+C 또는 LOTUS Interiors를 통해 건물 인증과 관계없이 임차한 사무실 공간만 별도로 인증받을 수 있습니다.

그린 오피스 임대료는 일반 사무실보다 비싼가요?

네, 그린 오피스 임대료는 보통 인증이 없는 동급 사무실보다 높습니다. 차이는 시장과 조사 출처에 따라 다르며, JLL에 따르면 아시아·태평양 지역에서 그린 빌딩을 임차 중인 기업 대부분이 약 7~10%를 더 지불하고 있습니다. 기업은 공시 임대료만 보기보다 월 고정비(임대료 + 관리비 + 전기료)를 비교하는 것이 좋습니다.

• 동일 등급·입지 기준 비교: 차이의 일부는 친환경 인증뿐 아니라 신축 건물의 품질과 더 나은 설계에서 비롯됩니다.
• 월 총비용: 그린 오피스는 일반적으로 에너지와 용수를 덜 소비하므로, 건물별 요금 산정 방식에 따라 운영비와 전기·수도 요금이 더 낮을 수 있습니다.
• 임대인에게 문의할 사항: 인증 종류, 등급 및 부문, 그리고 건물의 실제 전기·용수 소비 데이터.

그린 오피스는 환경에 미치는 영향을 줄이고, 비용을 최적화하며, 직원 건강을 개선하기 위해 사무실을 설계·운영하는 모델입니다. 이 모델은 환경, 기업, 직원 모두에게 이점을 제공하며, LOTUS, EDGE, LEED, Green Mark와 같은 인증을 통해 성과를 측정할 수 있습니다.

기업은 운영 및 행동 차원부터 시작하는 것이 좋습니다. 이 부분은 임차 기업이 직접 결정할 수 있는 영역으로, 매일 사용하는 전기, 종이, 물, 폐기물을 관리하는 것입니다. 건물을 선택할 때는 세 가지를 확인해야 합니다. 건물이 어떤 인증을 받았는지, 어느 등급인지, 어떤 부문(설계 또는 운영)에 해당하는지입니다.

RSQUARE Vietnam은 55,000건 이상의 상업용 부동산 데이터베이스를 보유하고 있으며, 임차인에게 무료 상담을 제공합니다. 호치민 사무실 임대 또는 하노이 사무실 임대를 찾는 기업은 +84-28-3636-9641 또는 support@rsquare.vn으로 문의해 주세요.