Hapulico Complex

건물 정보

지역

타인쑤언군(구), 기존 업무지구

층수 (지상/지하)

지상 24층 / 지하 2층

준공년도

2013

기준층 면적

1,450 m²

전용 임대면적 (NLA)

1,375 m²

엘리베이터

승객용 6대, 화물용 1대

냉난방 시스템

중앙 냉난방

화장실

층별 공용 화장실

주차장

있음

24시간 운영

있음

공휴일 운영

있음

지역

교통 위치

트엉딘 지하철역 - 1.9km
랑 지하철역 - 2.0km

은행

VPBank, VietinBank, Vietcombank, Agribank, BIDV, Public Bank, VIB, Techcombank, VietABank, TPBank

행정 기관

타인쑤언 토지등록사무소 지점 - 210 m (1 분)
제12시장관리대 - 270 m (1 분)
하노이시 제6기초세무서 - 290 m (1 분)
국고 I지역 제5거래소 - 360 m (1 분)
타인쑤언군 인민법원 - 370 m (1 분)
하노이 제2지역 인민검찰원 - 420 m (1 분)
안보수사과 - 480 m (1 분)
타인쑤언군 교육훈련과 - 580 m (1 분)
타인쑤언동 공안 (제3청사) - 660 m (1 분)
하노이 토지등록사무소 - 660 m (1 분)
타인쑤언동 공안 (제2청사) - 730 m (1 분)
타인쑤언동 공안 (본청) - 800 m (2 분)

주변 시설

CGV (520 m), 년찐 시장 (690 m), 보데 사원 (810 m), 쭝호아 - 년찐 화원 (950 m), 푹타인 가든 (1.0 km), 다이응안 예술클럽 (1.1 km), 꽌년 사원 (1.2 km), 타인쑤언 공원 (1.4 km), 린통 사원 (1.5 km), 호아묵 딘(마을회관) (1.5 km)

주요 특징

급변하는 오피스 시장에서 입지는 단순한 업무 공간을 넘어, 기업의 비전과 품격을 보여주는 중요한 요소입니다. RSQUARE는 전략적 파트너로서 각 오피스 빌딩의 경쟁력과 실제 비용 구조에 대한 투명하고 인사이트 있는 정보를 제공합니다.

핵심 요약:

주요 간선도로와 직접 연결된 우수한 입지
다양한 비즈니스 요구를 충족하는 유연한 임대 면적
에너지 효율과 환경 영향을 고려한 전문적 운영 시스템

1. 입지 및 비즈니스 연결성

입지는 단순한 지리적 조건을 넘어 기업의 브랜드 가치를 형성하는 핵심 요소입니다. 전략적 요충지에 위치한 오피스는 파트너와의 첫 만남에서 기업의 신뢰도를 직관적으로 전달합니다.

전략적 입지: 행정 중심지, 금융 기관 및 주요 상업 지역과 인접한 핵심 입지에 위치해 있으며, 상징적인 외관을 통해 기업의 존재감을 효과적으로 드러냅니다.
비즈니스 인프라 및 주변 환경: 주요 금융사, 은행, 로펌 및 IT 기업이 밀집한 비즈니스 클러스터에 위치해 있으며, 고급 호텔, 컨벤션 시설, 레스토랑 및 카페 등 다양한 편의시설을 통해 업무와 네트워킹 환경을 동시에 제공합니다.

2. 규모 및 기술 표준

오피스의 가치는 설계 효율성과 기술 인프라에서 결정됩니다.

공간 설계 및 효율성: 넓은 기준층과 효율적인 기둥 구조로 공간 활용도를 극대화하며, 다양한 업무 형태에 맞는 유연한 인테리어 구성이 가능합니다.
24/7 운영 시스템: 엘리베이터: 대기 시간을 최소화하는 스마트 그룹 제어 시스템

공조 시스템 (HVAC): 중앙 칠러 기반의 안정적인 냉방 및 공기질 관리

보안 및 전력:

비상 발전기와 통합 보안 시스템(CCTV 및 출입 통제) 운영

3. 임대료 구조 및 관리비

RSQUARE는 오피스 임대 의사결정의 핵심인 총 점유 비용(TCO)에 대한 명확한 정보를 제공합니다.

임대료 및 관리비:

임대료는 층, 면적 및 계약 조건에 따라 달라지며, 관리비에는 건물 운영, 보안, 공용 공간 관리 및 업무 시간 내 냉방 비용이 포함됩니다.
추가 비용 고려 사항:

자동차 및 오토바이 주차비. 시간 외 근무 수당 (일반적으로 USD/m²/시간 또는 작동 중인 FCU 대수를 기준으로 계산됨) - 야근이 잦은 기업이라면 반드시 고려해야 할 비용입니다. 사무기기용 개별 전기 요금은 빌딩의 단가에 따라 계산됩니다.

4. RSQUARE 전문가의 시선

뛰어난 장점: 기업 브랜드 이미지를 높여주는 입지와 건축. 디지털 비즈니스의 요구를 충족하는 동기화되고 현대적인 기술 인프라. 장기적인 운영 및 서비스 품질을 보장하는 신뢰할 수 있는 개발사. 지역 내 동급 빌딩 대비 경쟁력 있는 가격.
고려 사항: 높은 시간 외 근무 수당 - 야근이 잦은 업무 형태라면 면밀한 계산이 필요합니다. 출퇴근 시간대 빌딩 앞 도로의 교통 체증 가능성. 제한적인 자동차 주차 공간 - 계약 시 조기 협상이 필요합니다.
전문가 조언: 금융 회사, 은행, 다국적 기업, 로펌 또는 넓은 바닥 면적과 강력한 기술 인프라가 필요한 IT 기업과 같이 기업의 위상을 확고히 해야 하는 기업에 이상적인 선택입니다.

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