베트남 빈투언 공단 토지 임대: 최적의 입지

빈투언(Binh Thuan)성은 중남부 해안 지역에 위치한 성으로, 산업, 관광, 농업이 병행 발전하는 것으로 알려져 있습니다. 빈투언의 공단 조성은 성의 경제 발전을 크게 촉진했습니다. 빈투언은 자연적 이점과 전략적인 지리적 위치를 바탕으로 호치민시, 빈즈엉, 동나이, 바리아붕따우 등과 함께 선도적인 산업 성 중 하나로 성장할 큰 잠재력을 가지고 있습니다.

현재 빈투언성은 생산 확대 수요에 부응하고 기업이 성의 상당한 경제적 잠재력을 활용할 수 있는 황금 같은 기회를 제공하기 위해 공단 내 다수의 토지 임대 프로젝트를 계획하며 투자 유치에 적극 나서고 있습니다. 현대적인 인프라, 매력적인 투자 인센티브, 전략적인 입지를 갖춘 빈투언은 역동적이고 성장하는 산업 시장에 진출하려는 기업에 이상적인 선택지입니다.

빈투언 공단 임대의 뛰어난 장점

1. 프로젝트의 전략적 입지와 우수한 교통 연결성

빈투언의 산업용 부지 임대 프로젝트는 전략적인 위치에 자리하고 있으며 교통 연결성이 뛰어나, 이곳에서 토지를 임대하는 기업에 다양한 이점을 제공합니다.

빈투언은 중남부 해안 지역에 위치해 중부와 남부 성들을 잇는 다양한 교통로의 혜택을 받고 있습니다. 또한 호치민시, 붕따우, 동나이 등 주요 경제 거점과도 가깝습니다.

잘 발달된 교통망 덕분에 빈투언의 공단은 주요 도로, 특히 국도 1A호선과 국도 55호선을 통해 쉽게 접근할 수 있습니다. 이러한 연결성은 빈투언에서 주요 소비 시장으로의 효율적인 물류 운송을 가능하게 하여 운송 비용과 시간을 최소화합니다.

빈투언은 동해(남중국해) 연안을 따라 해안선이 192km에 이르며, 중남부 해안 지역의 주요 항만 중 하나인 판티엣(Phan Thiet) 항을 통한 해상 연결성도 우수합니다. 항만 인근 공단은 특히 수산물 가공, 건축자재 등 수출 지향 산업의 기업에 편리한 수출입 여건을 제공합니다.

2. 빈투언의 풍부한 노동력이 뒷받침하는 산업용 부지 임대 시장

약 170만 명의 인구를 가진 빈투언은 풍부하고 다양한 노동 시장을 보유하고 있으며, 이는 기업이 성의 공단에 투자하고 토지를 임대하도록 끌어들이는 핵심 요인입니다.

빈투언은 생산가능인구 비중이 커서 단순 노동자부터 고숙련 전문 인력까지 풍부한 인력을 확보할 수 있으며, 다양한 산업의 채용 수요를 충족합니다. 또한 여러 교육 기관과 직업교육센터가 있어 노동력의 질을 높이고 제조, 수산물 가공, 섬유 등 제조업 분야에 숙련된 인력을 공급합니다.

빈투언의 최저임금은 지역별 기준에 따라 정해지며 경제 발전과 노동 시장 수요에 맞춰 정기적으로 조정됩니다. 따라서 기업은 성의 공단에서 토지를 임대할 때 경쟁력 있는 인건비를 기대할 수 있습니다. 이는 투자자에게 재무적 이점을 줄 뿐 아니라 생산 및 사업 활동의 안정성과 지속 가능성을 확보하는 데에도 도움이 됩니다.

3. 빈투언성 공단 토지 임대 시 세금 혜택

빈투언은 현재 경제 발전을 촉진하고 지역 투자를 유치하기 위해 공단에서 토지를 임대하는 기업에 매력적인 세금 혜택을 시행하고 있습니다. 이러한 혜택은 기업이 초기 투자 단계의 비용을 줄이는 데 도움이 될 뿐 아니라 장기적인 생산 활동을 유지할 수 있는 유리한 여건을 만들고, 국내외 기업의 경쟁력을 높여 줍니다.

구체적으로, 특별 투자 우대 분야에는 사회경제적 여건이 특히 어려운 지역의 신규 투자 프로젝트에서 발생하는 사업 소득에 대해 15년간 10% 세율을 적용합니다. 또한 사회화 및 출판 활동에서 발생하는 사업 소득에도 10% 세율이 적용됩니다. 아울러 법인세를 4년간 면제하고 이후 9년간 납부세액의 50%를 감면하며, 토지 임대료는 전액 면제합니다.

그 밖의 분야에는 사회경제적 여건이 특히 어려운 지역의 신규 투자 프로젝트에서 발생하는 사업 소득에 대해 15년간 10% 세율을 적용합니다. 기업은 법인세를 4년간 면제받고 이후 9년간 50% 감면을 받습니다. 토지 임대료는 프로젝트가 완공되어 가동된 날부터 11년간 면제됩니다.

4. 임대 가능한 빈투언 공단의 다양한 업종

빈투언의 산업용 부지 임대 프로젝트는 다음과 같은 주요 분야의 투자 유치에 집중하고 있습니다.

• 제조, 가공, 생산: 특수 전동기 생산 공장, 전선 및 케이블, 전기 설비와 부품 제조 공장, 전기·전자 기기, 컴퓨터 부품 및 첨단 장비 제조·조립 공장, 재생에너지 산업용 부품 및 장비 생산 공장, 가정용 가구 등
• 농업, 임업, 수산물 가공: 식품 가공, 육류 가공, 과일 가공, 지역 주요 농산물을 활용한 제품 가공, 소금 가공 및 소금 후속 제품, 통조림 식품, 음료 등
• 광업 및 광물 심층 가공

발달한 인프라, 풍부한 원자재, 지방 정부의 우호적인 정책을 바탕으로 빈투언은 앞으로도 이들 분야의 투자자를 계속 유치할 것으로 전망됩니다.

빈투언 대표 공단 토지 임대 프로젝트 TOP 2

1. Ham Kiem 1 공단 임대 토지

• 위치: 빈투언성 함투언남(Ham Thuan Nam)군 함끼엠(Ham Kiem) 및 함미(Ham My) 사.
• 총 토지 면적: 132.67ha.

Ham Kiem 1 공단은 베트남의 대형 부동산 그룹으로 신뢰받는 Hoang Quan Group이 투자한 프로젝트입니다. 이 프로젝트는 인프라가 동시에 갖춰지도록 계획·개발되었습니다. 견고한 지반 덕분에 건설 비용을 절감할 수 있습니다.

Ham Kiem 1 공단의 임대 토지는 상당한 장점을 갖추고 있습니다. 인구 밀집 지역에 위치해 노동력이 풍부하고, 광물 및 수산 자원이 풍부합니다. 또한 이곳에서 영업하는 기업은 국도 1A호선, 저우져이(Dau Giay)–판티엣 고속도로, 국도 28호선, 국도 55호선, 지방도 DT 707 등 주요 지역 도로에 쉽게 접근할 수 있습니다.

Ham Kiem 1 공단의 토지 임대료는 RSQUARE에 문의하시면 자세한 상담을 도와드리겠습니다.

2. Ham Kiem 2 공단 임대 토지

• 위치: 빈투언성 함투언남(Ham Thuan Nam)군 단히엡(Dan Hiep)사.
• 총 토지 면적: 402ha.

Ham Kiem 2 공단은 빈투언성의 핵심 산업단지로, 국제 기준에 따라 친환경·청결·미관을 갖춘 환경으로 설계되었습니다.

이 공단은 남북 교통축에 위치해 국도 1A호선에서 600m, 호치민시–롱탄–저우져이–판티엣 고속도로 진입도로에서 불과 2km 거리입니다.

Ham Kiem 2 공단의 토지 임대 프로젝트는 환경 오염을 일으키지 않거나 오염을 허용 기준 이내로 제한하는 첨단 기술을 적용하는 다양한 업종을 유치합니다. 주요 업종은 다음과 같습니다.

• 방적 – 섬유 제조
• 식품 가공
• 소비재 생산(신발, 포장재 등)
• 기계 조립 등

Ham Kiem 2 공단 토지의 구체적인 임대료 견적은 RSQUARE에 문의해 주시기 바랍니다.