트어티엔후에 임대공장: 합리적인 가격, 전략적 입지

베트남 중부 지역에 전략적으로 위치한 트어티엔후에성은 생산 확장 기회를 모색하는 투자자와 기업에게 매력적인 목적지입니다. 트어티엔후에의 임대공장은 편리한 교통망과 발달한 인프라, 특히 주요 도로, 현대적인 항만 시스템, 푸바이 공항 덕분에 상당한 잠재력을 제공합니다.

후에의 비즈니스 환경은 점점 발전하고 있으며 다양한 업종을 유치하고 있습니다. 또한 성(省)은 매력적인 투자 인센티브를 제공하여 초기 비용을 줄이는 데 도움을 줍니다. 젊은 노동력, 경쟁력 있는 인건비, 양질의 생활 환경을 갖춘 후에는 비용을 최적화하고 지속 가능한 성장을 이루고자 하는 기업에 이상적인 선택입니다.

트어티엔후에 임대공장의 뛰어난 장점

1. 트어티엔후에 임대공장이 누리는 전략적 입지

트어티엔후에는 베트남 중부 북중부 해안 지역의 최남단에 위치한 해안 성으로, 교통과 경제 발전에 유리한 여러 장점을 지닌 전략적 위치를 자랑합니다.

• 북쪽: 꽝찌성과 접해 있습니다.
• 동쪽: 동해(남중국해)를 마주하고 있습니다.
• 서쪽: 라오스의 살라완주 및 세콩주와 국경을 맞대고 있습니다.
• 남쪽: 꽝남성 및 다낭시와 접해 있습니다.

트어티엔후에는 베트남의 핵심 남북 교통축과 9번 국도를 통해 태국, 라오스, 베트남을 잇는 동서 경제회랑을 따라 위치하여 국가의 중심 지위를 차지하고 있습니다. 하노이와 호찌민시 사이에 자리한 입지는 지역 간 연결과 베트남 및 다른 동남아 국가 간 교역 촉진에서 이 지역이 맡는 핵심 역할을 보여줍니다.

2. 현대적 인프라 투자에 집중

트어티엔후에는 경제 성장을 뒷받침하고 투자를 유치하기 위해 종합적이고 현대적인 인프라에 대한 투자를 지속적으로 우선시하고 있습니다. 성(省)은 도로, 철도, 항공, 심수항을 아우르는 잘 발달한 교통망을 갖추고 있어, 국내뿐만 아니라 해외 시장과도 원활한 연결을 보장합니다.

2.1. 도로

국도 1A호선은 트어티엔후에를 관통하는 핵심 교통 간선으로, 지역 내 다른 성으로의 원활한 이동과 화물 운송을 지원합니다.

또한 라선 – 뚜이로안 고속도로, 다낭 – 꽝응아이 고속도로, 동서 경제회랑 등 주요 노선과 인접해 있어 트어티엔후에를 다낭, 꽝응아이, 꽝남 등의 성과 연결하는 데 중요한 역할을 합니다. 이러한 연결은 국경 간 무역과 물류를 뒷받침하며 경제 성장과 발전을 이끕니다.

2.2. 철도

트어티엔후에에는 남북 철도가 지나고 있어 전국으로의 화물 운송에 편리한 여건을 제공하고, 중부 성들과 북부·남부 성들 간의 경제적 연계와 교역을 강화합니다. 특히 이 철도의 존재는 다양한 물류 및 운송 서비스를 발전시킬 상당한 잠재력도 제공합니다.

2.3. 항만

찬마이항과 투언안항은 베트남 중부의 주요 심수항으로, 국내외 화물 운송에서 중요한 역할을 합니다. 이 항만들은 대형 선박을 수용할 수 있어 특히 농산물, 수산물, 건축자재 등의 수출입 활동을 뒷받침합니다.

2.4. 항공

푸바이 공항은 기업이 트어티엔후에에서 공장을 임대하고 공단에 투자하도록 유치하는 전략적 요소입니다. 국제공항이 있다는 것은 성(省)의 교통 연결성을 향상시킬 뿐만 아니라 산업 및 지원 서비스 발전에도 상당한 기회를 만들어 줍니다.

공항은 기업의 운송 비용, 특히 신속한 배송이 필요하거나 고부가가치인 화물의 운송 비용을 줄이는 데 도움이 됩니다. 공단과 공항이 가까워 수출입 활동이 더욱 쉬워지고 공급망과 물류 프로세스가 최적화됩니다.

3. 풍부한 노동 시장 – 트어티엔후에 임대공장에 유리한 조건

트어티엔후에성은 풍부하고 잘 훈련된 노동력을 보유하고 있으며, 이는 산업, 서비스, 기술 분야의 투자자를 유치하는 핵심 요인입니다.

성(省)은 양질의 교육기관 시스템이 돋보이며, 이는 기업의 채용 수요를 충족시킬 뿐만 아니라 전문 기술이 필요한 고부가가치 산업의 발전도 뒷받침합니다.

또한 트어티엔후에는 직업훈련 프로그램 개발에 중점을 두고 기업과 협력하여 노동 시장에 필요한 기술을 제공합니다. 그 결과 성(省)은 경제 변화에 쉽게 적응할 수 있는 양질의 유연한 노동력을 꾸준히 공급하며, 지속 가능한 발전과 국제 통합의 요구에 부응합니다.

4. 트어티엔후에 임대공장 기업을 위한 뚜렷한 장점

트어티엔후에의 산업용 부동산 시장은 기업에 다음을 비롯한 여러 중요한 장점을 제공합니다.

• 경쟁력 있는 임대료: 트어티엔후에는 매력적인 투자 인센티브를 제공하며, 토지 임대료와 공장 임대료가 베트남 중부의 다른 지역에 비해 합리적입니다. 이는 기업이 시장 경쟁력을 유지하면서 운영 비용을 절감하는 데 도움이 됩니다.

5. 트어티엔후에 임대공장의 다양한 업종

트어티엔후에가 중앙직할시로 승격된 것은 중요한 이정표로, 투자 촉진 및 유치를 위한 많은 기회를 열어 줍니다. 아래는 성 전역의 산업용 부동산 모델에 나타나는 주요 업종입니다.

• 농업 및 식품 가공업
• 섬유 산업
• 제조 및 기계공학
• 전자 및 정보기술 산업
• 지원 산업(부품·소재 산업)
• 건축자재 생산

트어티엔후에 임대공장

1. 사이공 찬마이 공단의 SGH 공장 – 트어티엔후에성의 대표적인 공장

이 공장은 트어티엔후에성 푸록현 록띠엔사에 위치해 있으며, 베트남 중부의 두 주요 경제 중심지인 트어티엔후에성과 다낭시 사이의 전략적으로 중요한 입지입니다.

사이공 찬마이 공단의 SGH 공장은 도로, 철도, 해상, 항공, 내륙 수로로 쉽게 접근할 수 있는 잘 연결된 교통망의 혜택을 누리고 있습니다. 구체적으로 다음과 같습니다.

• 찬마이항까지 3km
• 푸바이 국제공항까지 42km
• 후에시 중심부까지 59km
• 다낭 국제공항까지 38km
• 다낭시까지 39km
• 띠엔사항(다낭)까지 47km
• 라선 – 뚜이로안 고속도로까지 78km
• 다낭 – 꽝응아이 고속도로까지 140km

2022년에 조성된 이 시설의 면적은 3,900,000m²에 달합니다. 이곳의 각 구획은 약 4,965m²이며 유연하게 분할되어 최소 면적은 3,000m²부터 시작하므로 다양한 산업 수요에 적합합니다.

SGH 공장의 주요 투자 분야는 청정 산업, 조립 산업(자동차, 대형 텔레비전, 컴퓨터), 보조 산업, 신건축자재, 부품 생산, 의료기기, 의약품 등입니다.

전력, 용수 공급, 배수, 폐수 처리, 통신 인프라는 제조 기업에 서비스를 제공하도록 효율적으로 설계·운영되고 있습니다. 소방, 통신, 보안 시스템도 완비되어 안전하고 편리한 업무 환경을 제공합니다.

SGH 공장 – 사이공 찬마이 공단의 임대료는 다음과 같습니다.

• 월 총 임대료: 3.05 ~ 5.05 USD / m² (VAT 별도)
• 관리비: 0.05 USD / m² (월).