トゥアティエン・フエの工場賃貸:好条件の価格と戦略的立地

ベトナム中部に戦略的に位置するトゥアティエン・フエ省は、生産拡大の機会を求める投資家や企業にとって魅力的な目的地です。トゥアティエン・フエでの工場賃貸は、特に主要幹線道路、近代的な港湾システム、フバイ空港の存在により、便利な交通網と発達したインフラを背景に大きなポテンシャルを備えています。

フエのビジネス環境は着実に進化しており、幅広い業種を引き付けています。さらに同省は魅力的な投資優遇策を提供しており、初期コストの削減に役立ちます。若い労働力、競争力のある人件費、質の高い生活環境を備えたフエは、コストの最適化と持続的な成長を目指す企業にとって理想的な選択肢です。

トゥアティエン・フエ工場賃貸の際立ったメリット

1. トゥアティエン・フエで工場を賃借する際に享受できる戦略的立地

トゥアティエン・フエは、ベトナム中部の北中部沿岸地域の最南端に位置する沿岸省であり、交通と経済発展に多くの利点をもたらす戦略的な位置にあります。

• 北:クアンチ省と接しています。
• 東:東海(南シナ海)に面しています。
• 西:ラオスのサラワン県およびセコン県と国境を接しています。
• 南:クアンナム省およびダナン市と接しています。

ベトナムの重要な南北交通軸と、9号線を通じてタイ、ラオス、ベトナムを結ぶ東西経済回廊に沿って位置するトゥアティエン・フエは、国の中心的な位置を占めています。ハノイとホーチミン市の間という立地は、地域をつなぎ、ベトナムと他の東南アジア諸国との貿易を促進する上でのフエの重要な役割を示しています。

2. 近代的なインフラへの重点的な投資

トゥアティエン・フエは、経済成長を支え投資を誘致するため、包括的で近代的なインフラへの投資を引き続き優先しています。同省は道路、鉄道、航空、深水港を含む発達した交通網を備えており、国内だけでなく国際市場へのシームレスな接続を確保しています。

2.1. 道路

国道1A号線はトゥアティエン・フエを貫く重要な交通の大動脈であり、地域内の他省への円滑な移動と貨物輸送を支えています。

さらに、ラソン – トゥイロアン高速道路、ダナン – クアンガイ高速道路、東西経済回廊といった主要路線に近いことが、トゥアティエン・フエとダナン、クアンガイ、クアンナムなどの省とを結ぶ上で重要な役割を果たしています。これらの接続は国境を越えた貿易と物流を支え、経済成長と発展を牽引しています。

2.2. 鉄道

トゥアティエン・フエには南北鉄道が通っており、全国への貨物輸送に便利な条件を提供するとともに、中部各省と北部・南部の省との経済的な接続と貿易を強化しています。特に、この鉄道の存在は、多様な物流・運輸サービスを発展させる大きな可能性も提供します。

2.3. 港湾

チャンマイ港とトゥアンアン港は、ベトナム中部の主要な深水港であり、国内外の貨物輸送において重要な役割を果たしています。これらの港は大型船舶を受け入れることができ、特に農産物、水産物、建設資材などの輸出入活動を支えています。

2.4. 航空

フバイ空港は、トゥアティエン・フエで工場を賃借し工業団地に投資する企業を引き付けるうえで戦略的な要因です。国際空港があることは、省の交通接続性を向上させるだけでなく、産業と関連支援サービスの発展にとって大きな機会を生み出します。

空港は、特に迅速な配送が必要な貨物や高価値の貨物について、企業の輸送コスト削減に役立ちます。工業団地に近い空港のおかげで輸出入活動が容易になり、サプライチェーンと物流プロセスが最適化されます。

3. 豊富な労働市場 – トゥアティエン・フエでの工場賃貸に有利

トゥアティエン・フエ省は豊富で訓練された労働力を備えており、これは工業、サービス、テクノロジー分野の投資家を引き付ける重要な要因です。

同省は質の高い教育機関のシステムで際立っており、企業の採用ニーズを満たすだけでなく、専門的なスキルを必要とする高付加価値産業の発展も支えています。

さらにトゥアティエン・フエは職業訓練プログラムの開発に力を入れ、企業と連携して労働市場に必要なスキルを提供しています。その結果、同省は経済の変化に容易に適応できる高品質で柔軟な労働力を常に提供しており、持続可能な発展と国際統合のニーズに応えています。

4. トゥアティエン・フエで工場を賃借する企業の顕著なメリット

トゥアティエン・フエの産業用不動産市場は、企業に次のような大きなメリットをもたらします。

• 競争力のある賃料: トゥアティエン・フエは魅力的な投資優遇策を提供しており、土地賃借料と工場賃料は中部の他地域と比べて妥当な水準です。これにより、企業は市場での競争力を維持しながら運営コストを節約できます。

5.トゥアティエン・フエの賃貸工場における多様な業種

トゥアティエン・フエが中央直轄市に昇格することは重要な節目であり、投資促進と投資誘致の多くの機会を開きます。以下は、同省の産業用不動産で見られる主な業種です。

• 農産物・食品加工業
• 繊維産業
• 製造業・機械工学
• 電子・情報技術産業
• 裾野産業
• 建設資材の生産

トゥアティエン・フエの賃貸工場

1. サイゴン・チャンマイ工業団地のSGH工場 – トゥアティエン・フエ省の代表的な工場

この工場は、トゥアティエン・フエ省フーロック県ロックティエン社に位置しており、ベトナム中部の二大経済中心地であるトゥアティエン・フエ省とダナン市の間にある、戦略的に重要な場所です。

サイゴン・チャンマイ工業団地のSGH工場は、道路、鉄道、海上、航空、内陸水路からアクセスしやすい、良好に接続された交通網の恩恵を受けています。具体的には次のとおりです。

• チャンマイ港まで3km
• フバイ国際空港まで42km
• フエ市中心部まで59km
• ダナン国際空港まで38km
• ダナン市まで39km
• ティエンサ港(ダナン)まで47km
• ラソン – トゥイロアン高速道路まで78km
• ダナン – クアンガイ高速道路まで140km

2022年に建設されたこの施設の敷地面積は3,900,000m²に及びます。各区画は約4,965m²で、柔軟に分割され、最小面積は3,000m²からとなっており、さまざまな産業ニーズに最適です。

SGH工場の主な投資分野には、クリーン産業、組立産業(自動車、大型テレビ、コンピューター)、補助産業、新建設資材、部品生産、医療機器、医薬品が含まれます。

電力、給水、排水、廃水処理、通信のインフラは、製造企業に対応するよう効率的に設計・運用されています。防火システム、通信、警備も完備されており、安全で便利な作業環境を提供します。

SGH工場 – サイゴン・チャンマイ工業団地の賃料は次のとおりです。

• 月額賃料合計:$3.05 – $5.05 USD / m²(VAT別)
• 管理費:月額$0.05 USD / m²。