1군 사무실 임대 시장 개요

호치민시의 행정·경제 중심지로 알려진 1군은 최적의 중심 입지로 두각을 나타냅니다. 여러 군과 인접해 있어 매끄러운 연결성과 수월한 출퇴근을 제공합니다. 이 지역은 현대적인 고층 빌딩, 프리미엄 임대 사무실, 잘 발달한 교통 체계로 대표되는 선진 인프라를 자랑합니다. 이러한 이유로 1군의 임대 사무실은 국내외 기업 모두에게 이상적인 선택이 되었습니다.

1군의 임대 사무실은 공급이 풍부하여 기업의 수요와 예산을 충분히 충족합니다. 현대적인 디자인과 고급 편의시설을 갖춘 최상급 A등급 사무실부터, 쾌적하고 효율적인 업무 환경을 보장하면서도 저렴한 C등급 옵션까지, 1군은 모든 유형의 기업에 다양한 기회를 제공합니다. 이러한 다양성 덕분에 기업은 가장 적합한 업무 공간을 쉽게 찾을 수 있으며, 비용을 최적화하고 업무 효율을 높일 수 있습니다.

• 최적의 입지
• 고급스러운 디자인과 편리함
• 다양한 사무실 임대 옵션

1군 임대 사무실의 뛰어난 장점

현재 1군에서 사무실을 임차하면 다음과 같은 3가지 뛰어난 장점을 기업에 제공합니다.

1. 최적의 입지 – 호치민시 임대 사무실 선택에서 가장 중요한 요소

1군은 호치민시의 중심에 위치하여 시내 여러 경제 지구로 연결되는 관문이며, 이동과 교역에 유리한 조건을 만들어 줍니다.

• 북쪽으로 1군은 3군, 빈탄군, 푸뉴언군과 접해 있어 주요 비즈니스 지역으로의 접근이 용이합니다.
• 동쪽으로는 투득시 및 사이공강변의 투티엠 신도시와 접해 있어 아름다운 경관을 제공하며, 다수의 현대적 인프라 개발 프로젝트가 자리하고 있습니다.
• 서쪽으로 1군은 5군과 접해 있으며, 이곳에는 다수의 상업·서비스 중심지가 있어 상업 활동을 촉진하는 데 기여합니다.
• 마지막으로 남쪽으로는 4군과 접해 있어 인접 지역과의 연결 기회를 넓혀 줍니다.

이러한 연결성 덕분에 1군은 고객 및 파트너에 쉽게 접근할 수 있고 지속 가능한 발전을 뒷받침하는 기업의 이상적인 목적지가 됩니다.

2. 1군 임대 사무실 – 고급스러운 디자인과 편리함이 만나는 곳

2.1. 현재의 건축과 디자인

1군의 A·B등급 사무용 빌딩은 국제 표준에 맞춰 설계되어 고급스럽고 현대적인 아름다움을 지닙니다. 지속 가능성과 이용자 건강에 대한 관심이 시공 및 설계 과정에서 최우선 과제가 되었습니다..

친환경 생활 트렌드에 부응하여 이 지역의 많은 건물이 친환경 자재 사용부터 에너지 절약 기술 통합에 이르기까지 지속 가능한 개발 솔루션을 도입하고 있습니다.

스마트한 설계는 이상적인 업무 공간을 만들 뿐만 아니라 이용자의 삶의 질을 높이고 환경에 미치는 부정적 영향을 최소화합니다.

1군은 인프라, 업무 공간의 품질, 서비스 수준 면에서 높은 평가를 받으며 계속해서 입지를 공고히 하고 있습니다.

2.2. 1군 임대 사무실에서 경험할 만한 프리미엄 편의시설

1군의 임대 사무실은 최적의 입지와 현대적인 고급 편의시설로 강한 인상을 줍니다. 각 건물에는 화재 예방·통제 시스템, 감시 카메라를 갖춘 24시간 보안, 스마트 빌딩 관리 시스템(BMS) 등 필수 안전 시스템이 완비되어 있습니다. 이는 기업과 직원 모두에게 안전하고 효율적인 업무 환경을 보장합니다.

에어컨, 비상 발전기, 고속 인터넷 등 기본 시설 외에도 1군의 A등급 사무용 빌딩은 매력적인 다양한 부가 서비스를 제공합니다. 직원들은 전문적인 리셉션 서비스, 현대적인 회의실, 고급 라운지, 설비를 완비한 탕비실을 이용할 수 있습니다. 또한 레스토랑, 피트니스 센터, 환영하는 분위기의 로비가 있어 쾌적하고 잘 갖춰진 업무 공간을 더해 줍니다.

특히 이러한 건물에는 자동화된 HVAC 시스템, 스마트 조명, 지능형 주차 관리, 안면 인식 등 첨단 스마트 기술이 갖춰져 있어 현대적이고 역동적이며 효율적인 업무 환경을 조성합니다.

3. 다양한 사무실 임대 옵션

1군은 A, B, C등급에 걸쳐 1,800개가 넘는 사무용 빌딩이 모여 있는 거점으로, 기업의 다양한 수요를 충족하도록 50m²에서 500m²에 이르는 공간을 제공합니다.

A등급 사무실: 고급스러움과 품격을 대표하는 이 하이엔드 건물들은 현대적인 미학으로 설계되었으며 프리미엄 편의시설을 완비하고 있습니다. 1군의 핵심 지역에 위치한 이 사무실들은 시내 다른 지역으로의 접근이 쉬울 뿐만 아니라 대기업에 이상적인 전문 업무 환경을 만들어 줍니다.

B등급 사무실: 편리한 위치에 자리한 이 공간들은 A등급에 비해 더 합리적인 임대료로 설비가 잘 갖춰진 업무 환경을 제공합니다. 최고 수준의 고급스러움까지는 필요하지 않지만 전문적인 환경을 원하는 기업에 이상적인 선택입니다.

C등급 사무실: 임대료가 낮은 C등급 사무실은 소규모 기업과 스타트업에 적합합니다. A·B등급만큼 고급스럽지는 않지만 여전히 쾌적하고 편리한 업무 공간을 제공하여, 신생 기업이 높은 비용 부담 없이 성장할 수 있도록 합니다.

1군 사무실 임대료

1군의 사무실 임대는 평방미터당 $15에서 $90에 이르는 유연한 가격의 다양한 옵션을 제공합니다. 이 가격 범위는 비용 효율적인 업무 공간을 찾는 스타트업부터 더 고급스러운 사무실을 찾는 대기업에 이르기까지 기업에 훌륭한 기회를 제공합니다. 이러한 임대료 덕분에 기업은 예산과 구체적인 수요에 맞는 사무실을 쉽게 선택할 수 있습니다.

1군의 사무실 임대료는 위치, 교통 연결성, 건물의 설계 및 마감 품질, 제공되는 편의시설과 설비 수준 등 여러 요인의 영향을 받습니다. 또한 시기별 고객의 구체적인 수요도 임대료를 결정하는 데 영향을 미칩니다. 이러한 요인들이 종합적으로 가격 구조를 형성하여 다양한 기업과 업종에 유연한 옵션을 제공합니다.

1군의 주목할 만한 임대 사무용 빌딩 TOP 5

1. 비엣콤뱅크 타워(Vietcombank Tower)

• 비엣콤뱅크 타워(Vietcombank Tower)의 사무실 임대료는 월 m²당 $53 – $57 USD이며, 관리비는 월 m²당 $7 USD입니다.
• 구조: 지상 35층, 지하 4층.
• 기준층 면적: 1,170 m².

1군 벤응에동 꽁쯔엉 메린 광장의 핵심 입지에 위치한 비엣콤뱅크 타워는 비즈니스 연결과 접근성 면에서 최적의 편리함을 제공합니다. 이는 비엣콤뱅크, 본데이 인베스트먼트 리미티드(홍콩), 벤탄 관광회사라는 세 주요 주체의 전략적 파트너십의 결과이며, 총 투자액은 9,650만 달러(USD)입니다.

이 건물은 회복력과 성장에서 영감을 얻은 독특한 디자인으로 금융의 힘을 상징하는 건물입니다. 왕관 또는 피라미드 모양은 어느 각도에서도 눈길을 끌며, 도시 경관 속에서의 독립성과 차별성을 나타냅니다. 최상부의 건축적 셋백(후퇴 구조)은 건물의 독특함을 더해 주는 동시에 자연광과 환기를 확보하여 기업에 이상적인 업무 환경을 만들어 줍니다.

2. 도이체스 하우스(Deutsches Haus)

• 도이체스 하우스(Deutsches Haus)는 1군에서 임대료가 가장 비싼 사무용 빌딩으로, 흔히 “독일의 집(German House)”이라 불립니다. 이곳의 임대료는 m²당 $66에서 $70 USD입니다.
• 건물은 지상 25층, 지하 4층으로 이루어져 있으며 기준층 면적은 1,765 m²입니다.

도이체스 하우스는 호치민시 최고의 임대 사무용 빌딩 중 하나로 A등급으로 분류되며, 국가 단위 기업의 본사나 대표 사무소에 이상적인 선택입니다. 1군 금융 중심지의 한복판인 벤응에동 레주언 거리 33번지에 위치하여, 권위 있는 입지를 구축하려는 기업에 최적의 위치를 제공합니다.

이 건물은 베트남 안팎, 특히 독일, 유럽, 동남아시아와의 협력, 비즈니스 회의, 문화 교류, 대화의 거점이 되도록 설계되었습니다.

도이체스 하우스의 모든 설비는 독일에서 수입되어 최고 수준의 품질과 지속 가능성 기준을 보장합니다. 설계는 독일 함부르크 출신의 저명한 두 건축가, 마인하르트 폰 게르칸(Meinhard von Gerkan)과 니콜라우스 괴체(Nikolaus Goetze)가 맡았습니다.

지속 가능한 친환경 기준에 맞게 설계된 이 건물은 현대적인 시설과 서비스를 완비하고 있습니다. 도이체스 하우스는 프리미엄 사무용 타워에 대한 최고의 기대를 충족할 것을 약속하며, 시내에서 가장 선호되는 비즈니스 주소 중 하나로 꼽힙니다.

3. 더 넥서스(The Nexus)

• 더 넥서스(The Nexus)는 호치민시 도시 재개발 계획 내 핵심 전략 지역에 위치한 최고의 임대 사무용 빌딩 중 하나입니다. 임대료는 m²당 $58에서 $62 USD입니다.
• 건물은 지상 35층, 지하 5층으로 이루어져 있으며, 임대 사무실 한 층의 면적은 1,383 m²입니다. 평면은 유연하여 기업의 다양한 수요에 맞게 맞춤 구성할 수 있습니다.

호치민시 A등급 상업용 건물로 꼽히는 독특하고 권위 있는 입지의 더 넥서스는 기업의 브랜드 이미지와 커뮤니케이션 효과를 높여 줍니다.

건물은 국제 표준 서비스 제공으로 정평이 난 팀이 관리합니다. 생산성을 높이고 협업을 촉진하며 고객과 직원 모두의 장기적인 몰입을 이끄는 비할 데 없는 업무 환경을 제공합니다.

4. 마리나 센트럴 타워(Marina Central Tower)

마리나 센트럴 타워(Marina Central Tower)는 도심 한복판에 위치한 대표적인 고층 건물로, A등급 사무 공간과 고급 리테일 공간을 갖추고 있습니다.

• 고층부: m²당 $82 – $87, 관리비 m²당 $8 / 저층부: m²당 $68 – $73, 관리비 m²당 $8.
• 건물은 기준층 면적 1,843 m²의 사무용 빌딩 구조를 갖추고 있습니다.
• 지하 5층과 지상 55층으로 구성되어 있습니다.

마리나 센트럴 타워는 1군 똔득탕 거리 2번지라는 최고의 주소에 위치하며, 시내에서 가장 선호도가 높고 가치 있는 입지 중 하나인 바선 신도시를 내려다보는 멋진 이중 전면부를 갖추고 있습니다.

이 건물은 매끈한 정사각형 건축과 예술적인 디자인이 돋보이며, 35층에서 43층 사이에 있는 독특한 공중 정원이 특징입니다. 이 창의적인 요소는 호치민시의 스카이라인에 유일무이한 건축적 요소를 더해, 진정으로 독창적이고 혁신적인 건축물로 만들어 줍니다.

5. 리버프런트 파이낸셜 센터(Riverfront Financial Centre)

리버프런트 파이낸셜 센터(Riverfront Financial Centre)는 호치민시 1군 중심부에 위치한 권위 있는 A등급 사무용 빌딩입니다. 국제적으로 인정받는 설계 및 시공 기준에 따라 지어져, 기업의 다양한 수요를 충족하는 현대적이고 설비가 잘 갖춰진 전문적인 업무 공간을 시장에 자신 있게 선보입니다. 이 랜드마크 건물은 최첨단 시설과 최적의 입지를 결합하여, 시내에서 최상급 사무 환경을 찾는 기업에 이상적인 선택이 됩니다.

• 1군 임대 사무용 빌딩으로, 지하 5층과 지상 26층으로 구성되어 있습니다.
• 기준 임대 가능 층 면적은 1,428 m²입니다.

똔득탕 거리 3A – 3B번지라는 전략적 주소에 위치한 리버프런트 파이낸셜 센터는 이 지역에서 가장 선호도가 높은 도로 중 하나에 자리하고 있습니다. 바선 항과 레타인똔, 리뜨쫑 등 주요 간선도로에 가까워 연결성이 뛰어나며, 사업 확장과 협력 기회를 촉진합니다. 리버프런트 파이낸셜 센터는 단순한 업무 공간이 아니라 이 역동적인 도시의 성장과 비즈니스 잠재력의 상징입니다.

1군에서는 비엣콤뱅크 타워, 도이체스 하우스, 더 넥서스, 마리나 센트럴 타워, 리버프런트 파이낸셜 센터와 같은 A등급 사무용 빌딩이 현대적인 업무 공간에 대한 수요를 충족하는 동시에 탁월한 비즈니스 기회를 제공합니다. 각 건물은 최적의 입지와 눈에 띄는 디자인에서부터 최상급 편의시설과 서비스에 이르기까지 뛰어난 특징을 갖추고 있습니다. 이 건물들 중 하나를 선택하면 이상적인 업무 환경과, 경쟁이 치열한 사이공 시장에서 기업의 지속 가능한 성장과 성공을 위한 탄탄한 토대를 확보할 수 있습니다. 지금 바로 RSQUARE에 문의하시어 귀사에 꼭 맞는 호치민시 임대 사무실을 찾는 상담과 지원을 받아 보십시오.

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