第一郡办公室租赁市场概览

第一郡被誉为胡志明市的行政和经济中心,以其得天独厚的中心位置而著称。它与多个郡相邻,交通连接顺畅,通勤毫不费力。该区域基础设施先进,拥有现代化的高层建筑、优质的出租办公空间和完善的交通体系。正因如此,第一郡的出租办公室已成为国内外企业的理想选择。

第一郡的出租办公空间供应丰富,完全满足企业的需求和预算。从设计现代、配套奢华的高端甲级写字楼,到价格低廉但仍能保证舒适高效办公环境的丙级写字楼,第一郡为各类企业提供了诸多机会。凭借这种多样性,企业可以轻松找到最合适的办公空间,有助于优化成本并提高工作效率。

黄金地段
奢华设计与便利配套
多样化的办公室租赁选择

第一郡出租办公室的突出优势

目前在第一郡租赁办公室可为企业带来诸多突出优势,主要有以下3大优势:

1. 黄金地段——选择胡志明市出租办公室最重要的因素

第一郡位于胡志明市中心,是连接市内众多经济区的门户,为出行和贸易创造了有利条件。

北面,第一郡与第三郡、平盛郡和富润郡相邻,可便捷到达重要的商务区。
东面,该区域与守德市以及西贡河畔的守添新城区接壤,风景优美,并汇集了许多现代化基础设施开发项目。
西面,第一郡与第五郡接壤,那里有众多商业和服务中心,有助于促进商业活动。
最后,南面与第四郡相邻,拓展了与周边地区的连接机会。

凭借这种连通性,第一郡成为企业的理想目的地,便于接触客户和合作伙伴,同时有利于企业的可持续发展。

2. 第一郡出租办公室——奢华设计与便利的交汇之处

2.1. 现代建筑与设计

第一郡的甲级和乙级写字楼按国际标准设计,呈现奢华而现代的美感。对可持续性和使用者健康的关注,已成为建设和设计过程中的首要任务。

顺应绿色生活的趋势,该区域的许多大楼都采用可持续发展解决方案,从使用环保材料到整合节能技术。

智能设计不仅打造了理想的办公空间,还提升了使用者的生活质量,同时最大限度地减少对环境的负面影响。

第一郡继续巩固其地位,其基础设施、办公空间品质和服务水准广受好评。

2.2. 第一郡出租办公室值得体验的高端配套

第一郡的出租办公室以黄金地段和现代高端配套给人留下深刻印象。每栋大楼都配备完善的基本安全系统,包括消防防控、配有监控摄像头的24/7安保,以及智能楼宇管理系统(BMS)。这为企业和员工确保了安全高效的办公环境。

除空调、备用发电机和高速互联网等基础设施外,第一郡的甲级写字楼还提供一系列吸引人的附加服务。员工可享受专业的前台接待服务、现代化会议室、豪华休息室和设备齐全的茶水间。此外,餐厅、健身房和舒适的大堂也为办公空间增添了舒适与完备。

值得一提的是,这些大楼配备了先进的智能技术,包括自动化暖通空调系统、智能照明、智能停车管理和人脸识别,营造出现代、有活力且高效的办公环境。

3. 多样化的办公室租赁选择

第一郡是一个汇聚了1,800多栋甲级、乙级和丙级写字楼的枢纽,提供面积从50 m²到500 m²的空间,满足企业的多样化需求。

甲级写字楼:这些高端大楼象征着奢华与品位,采用现代美学设计,并配备齐全的高档设施。它们位于第一郡的黄金地段,不仅便于前往城市其他区域,也为大型企业营造了理想的专业环境。

乙级写字楼:这些空间位置便利,与甲级写字楼相比租金更实惠,同时提供设施齐全的办公环境。对于希望拥有专业办公场所、但不要求最高档次奢华的公司来说,这是理想的选择。

丙级写字楼:丙级写字楼租金较低,非常适合小型企业和初创公司。虽然不如甲级和乙级写字楼奢华,但这些办公室仍能提供舒适便利的办公空间,让新企业在没有高成本负担的情况下成长。

第一郡办公室租金

第一郡的出租办公室选择多样,价格灵活,每平方米15至90美元不等。这一价格区间为从寻求高性价比办公空间的初创公司,到希望租用更奢华办公室的大型企业提供了绝佳机会。这些租金使企业能够轻松选择符合自身预算和具体需求的办公室。

办公室等级	租金(m²/月)
甲级	50美元起
乙级	30至50美元
丙级	30美元以下

第一郡的办公室租金受多种因素影响,包括位置、交通连通性、大楼的设计和装修品质,以及所提供配套设施和设备的水平。此外,不同时期客户的具体需求也会影响租金水平。这些因素共同塑造了价格结构,为各类企业和行业提供灵活的选择。

第一郡5大知名出租写字楼

1. Vietcombank Tower

位于Vietcombank Tower的办公室租金为每月每m² 53 – 57美元,服务费为每月每m² 7美元。
结构:35层,地下4层。
标准层面积:1,170 m²。

Vietcombank Tower位于第一郡滨艺坊Cong Truong Me Linh街的黄金地段,为商务联络和出行提供了最佳便利。该项目是三大主体——Vietcombank、Bonday Investment Limited(香港)和滨城旅游公司——战略合作的成果,总投资额为9,650万美元。

这栋大楼是金融实力的象征,其独特的设计灵感来自韧性与成长。其皇冠状或金字塔状的造型从各个角度都引人注目,代表着城市天际线中的独立与卓越。顶部的建筑退台增强了大楼的独特性,同时引入自然采光和通风,为企业营造了理想的办公环境。

2. Deutsches Haus

Deutsches Haus是第一郡租金最高的出租写字楼,常被称为“德国之家”。这里的租金为每m² 66至70美元。
大楼共25层,地下4层,标准层面积为1,765 m²。

Deutsches Haus是胡志明市顶级的出租写字楼之一,属于甲级,是国家级公司总部或代表处的理想选择。它位于第一郡金融中心的核心地带,地址为滨艺坊Le Duan街33号,为希望树立声望形象的企业提供了绝佳的定位。

该大楼旨在成为越南国内外,特别是与德国、欧洲和东南亚之间开展合作、商务会议、文化交流和对话的枢纽。

Deutsches Haus的所有设备均从德国进口,确保最高的品质和可持续性标准。设计由来自德国汉堡的两位知名建筑师Meinhard von Gerkan和Nikolaus Goetze完成。

大楼按可持续绿色标准设计,配备齐全的现代化设施和服务。Deutsches Haus有望满足对高端写字楼的最高期望,使其成为城市中最抢手的商务地址之一。

3. The Nexus

The Nexus是位于胡志明市城市更新规划中关键战略区域的黄金出租写字楼之一,租金为每m² 58至62美元。
大楼共35层,地下5层,每个出租办公空间面积为1,383 m²。平面布局灵活,可根据定制以满足企业的多样化需求。

The Nexus地理位置独特且声望卓著,跻身胡志明市甲级商业楼宇之列,可提升企业的品牌形象和传播效果。

大楼由以提供国际标准服务而闻名的团队管理。它提供无与伦比的办公环境,可提高生产力、促进协作,并鼓励客户和员工的长期投入。

4. Marina Central Tower

Marina Central Tower是位于市中心的一座著名摩天大楼,拥有甲级办公空间和高端零售区域。

高层:每m² 82 – 87美元,管理费每m² 8美元;低层:每m² 68 – 73美元,管理费每m² 8美元。
大楼为写字楼结构,标准层面积为1,843 m²。
包括地下5层和地上55层。

Marina Central Tower位于第一郡Ton Duc Thang街2号的黄金地址,拥有令人惊叹的双面临街视野,俯瞰巴森新城区,这是城市中最抢手、最具价值的地段之一。

这栋大楼以其流畅的方形建筑和艺术化设计脱颖而出,尤其是35层至43层之间独特的空中花园。这一创意元素为胡志明市的天际线增添了独一无二的建筑特色,使其成为真正与众不同、富有创新的建筑。

5. Riverfront Financial Centre

Riverfront Financial Centre是位于胡志明市第一郡核心地带的一栋著名甲级写字楼。凭借国际认可的设计和建造标准,它自豪地为市场提供现代化、设施齐全且专业的办公空间,满足企业的多样化需求。这座地标性建筑集尖端设施与黄金地段于一体,是寻求该市顶级办公环境的公司的理想选择。

第一郡出租写字楼,包括地下5层和地上26层。
标准可租赁楼层面积为1,428 m²。

Riverfront Financial Centre位于Ton Duc Thang街3A – 3B号的战略地址,坐落在该区域最抢手的道路之一。它毗邻巴森港以及Le Thanh Ton街和Ly Tu Trong街等主要干道,连通性极佳,有利于企业业务拓展和合作机会。Riverfront Financial Centre不仅是一个办公场所,更是这座活力之城中成长与商业潜力的象征。

在第一郡,Vietcombank Tower、Deutsches Haus、The Nexus、Marina Central Tower和Riverfront Financial Centre等甲级写字楼满足了对现代办公空间的需求,同时提供卓越的商业机会。每栋大楼都拥有突出的特色,从黄金地段、引人注目的设计到顶级的配套设施和服务。选择其中一栋大楼,即可确保理想的办公环境,并为您的企业在竞争激烈的西贡市场中实现可持续增长与成功奠定坚实基础。立即联系RSQUARE,获取咨询与支持,为您的企业找到完美的胡志明市出租办公室。