흥옌 임대공장/창고: 최적의 입지, 현대적인 인프라

베트남 북부의 신흥 산업 거점 중 하나인 흥옌(Hung Yen)은 전략적인 지리적 위치, 탄탄한 기술 인프라, 경쟁력 있는 비용, 숙련된 노동력, 투명하고 개방적인 투자 환경으로 두각을 나타내며, 이러한 요소들이 지속 가능한 발전을 위한 유리한 여건을 조성하고 있습니다. 이에 따라 흥옌의 임대공장 시장은 합리적인 비용으로 최적의 생산 공간과 높은 성장 잠재력을 찾는 기업들에게 최우선 선택지로 자리 잡고 있습니다.

흥옌 공장 임대의 탁월한 장점

1. 흥옌 – 역동적인 경제 교차로이자 이상적인 투자처

하노이 – 하이퐁 – 꽝닌 경제 삼각지대의 중심에 위치한 흥옌은 전략적인 지리적 이점을 갖추고 있어 주요 소비 시장 및 고도로 발달한 경제 지역과 원활하게 연결됩니다. 이러한 전략적 연계성 덕분에 흥옌은 국내외 투자자 모두에게 이상적인 투자처로 부상하고 있습니다.

베트남 북부 핵심 경제 지역에 속한 흥옌은 박닌(Bac Ninh), 하이즈엉(Hai Duong), 타이빈(Thai Binh) 등 발전된 성들과 직접 연결되며, 특히 수도 하노이와 맞닿아 있어 기업에 중요한 기회를 제공합니다.

• 하노이에서 남동쪽으로 불과 54km 떨어진 흥옌은 주요 경제 중심지에 쉽게 접근할 수 있어 원활한 무역과 기업 활동을 지원합니다.
• 박닌, 하이즈엉, 타이빈, 하남(Ha Nam) 등의 성과 접해 있는 흥옌은 베트남 북부의 무역 및 발전 네트워크에서 핵심적인 역할을 합니다.
• 이러한 전략적 위치는 기업이 양질의 노동력에 접근할 수 있게 해 줍니다.

이러한 모든 장점을 갖춘 흥옌은 특히 산업 개발, 제조, 임대공장 분야의 투자 프로젝트에 이상적인 지역입니다. 흥옌성은 기업이 생산을 확대하고 대규모 소비 시장과 연결되며 경쟁력을 강화할 수 있는 큰 기회를 제공합니다.

2. 연결성을 우선시하는 인프라

흥옌은 모든 자원을 동원하여 인프라를 적극적으로 개발하고 있으며, 주요 경제 중심지 및 핵심 교통 거점과 긴밀하게 연결된 현대적이고 체계적인 교통망 구축에 주력하고 있습니다. 북부 핵심 경제 지역과 홍강 삼각주 내에 위치한 전략적 입지는 무역과 경제 성장에 유리한 여건을 제공합니다. 이 지역의 고속도로, 국도, 항만, 공항은 흥옌과 주요 성들 간의 연결성을 높여 투자와 기업 활동을 촉진합니다.

동시에 흥옌은 각 지역의 사회경제 발전에 맞추어 산업 공간을 조정하고 합리적으로 배분하고 있습니다. 이러한 정책은 군, 읍, 시의 성장 잠재력을 극대화하여 기업이 생산을 쉽게 확장하고 운영 효율을 높일 수 있도록 합니다.

3. 흥옌 임대공장 특화 지역

흥옌은 현재 베트남 북부에서 가장 빠르게 성장하는 산업 성 중 하나로, 대규모의 현대적인 산업단지가 다수 조성되어 있습니다. 이 산업단지들은 주로 5개 군에 집중되어 있습니다.

미하오(My Hao)군: 포노이 A(Pho Noi A) 및 포노이 B(Pho Noi B) 산업단지를 갖춘 주요 산업 거점으로, 전자, 기계, 제조 등 다양한 업종에 적합한 유연한 임대공장 공간을 제공합니다.

반람(Van Lam)군: 탕롱 II(Thang Long II) 산업단지로 잘 알려져 있으며, 현대적인 인프라와 편리한 교통 덕분에 첨단 기술 및 제조 기업에 매력적인 지역입니다.

옌미(Yen My)군: 옌미 및 옌미 II 산업단지가 위치해 있으며, 식품 가공, 섬유, 전자부품 제조 기업을 유치하고 있고 합리적인 비용으로 다양한 임대 옵션을 제공합니다.

코아이처우(Khoai Chau)군: 잔디엔(Giang Dien) 산업단지가 이 지역의 대표 단지로 두드러지며, 제조 및 전자 산업에 적합한 현대적인 임대공장을 제공합니다.

킴동(Kim Dong)군: 현대적인 산업단지가 개발되어 있는 킴동은 생산 및 가공 분야의 수많은 기업을 유치하고 있습니다.

이들 군의 산업단지는 체계적인 인프라, 편리한 교통, 매력적인 인센티브 정책을 갖추고 있어 흥옌에서 임대공장을 찾는 기업에 이상적인 선택입니다.

4. 흥옌 임대공장의 다양한 업종

흥옌은 전략적 입지와 현대적인 인프라를 바탕으로 다양한 업종으로부터 상당한 투자를 유치하고 있습니다. 주요 업종은 전자 및 첨단 기술, 식품 가공, 섬유 및 소비재, 자동차 제조 및 부품, 기계 및 기계류, 화학 및 건축자재, 물류 및 창고, 가전제품 생산 등입니다.

흥옌 산업단지의 대표 임대공장 2선

1. 임대공장 Core5 – 민득(Minh Duc) 산업단지

Core5 공장 – 민득 산업단지는 흥옌성 미하오군 민득사(Minh Duc Commune)에 위치하며, 전략적인 입지와 편리한 교통 연결성을 갖추고 있습니다. 하노이 – 하이퐁 – 꽝닌 고속도로를 통해 주요 경제 지역과 긴밀하게 연결됩니다.

• 하노이 시내에서 40km.
• 노이바이 공항에서 60km 미만.
• 하이퐁 항에서 65km.
• 까이란 항(꽝닌)에서 100km.
• 락다오 기차역에서 115km.

임대공장 Core5 – 민득 산업단지

이 프로젝트의 연면적은 71,857 m²이며, A1, A2, A3의 3개 블록으로 나뉜 준공 완료 공장 공간을 제공합니다. 각 공장의 전용면적은 2,412 m²이며, 최소 임대 면적은 2,240 m²입니다. 공장은 천장 높이 9m, 바닥 하중 2톤/m²를 갖추고 있으며, 중층 사무실(228 m² 또는 294 m²)이 함께 제공됩니다. 화장실은 완비되어 있으며, 부대시설의 추가 변경은 협의 가능합니다.

이곳에 투자를 유치하는 업종은 다음과 같습니다.

• 전자부품 및 가전제품의 조립 및 생산.
• 산업용, 농업용, 건설용 기계 제조.
• 자동차 및 오토바이 조립.
• 물류 및 전자상거래.

현대적인 인프라와 편리한 입지를 갖춘 민득 산업단지의 Core5 공장은 제조 및 물류 기업에 이상적인 선택입니다.

2. 흥옌 옌미 산업단지 프레이저스(Frasers) 임대공장

흥옌성 옌미 산업단지의 프레이저스 공장은 신뢰받는 개발사인 Frasers Property Vietnam이 개발한 대표적인 산업용 부동산 프로젝트 중 하나입니다. 이 프로젝트는 입지와 인프라 면에서의 뛰어난 장점으로 국내외 투자자들의 큰 관심을 받고 있습니다.

옌미 산업단지의 프레이저스 공장

옌미군 떤랍사(Tan Lap Commune)에 위치한 이 산업단지는 5A 국도와 하노이 – 하이퐁 고속도로를 통해 하노이, 하이퐁 및 기타 북부 성들과 같은 주요 지역으로의 편리한 연결을 제공합니다. 항만 및 국제공항과 가깝다는 점은 물류 비용을 절감하는 핵심 요소로, 기업에 경쟁 우위를 제공합니다.

• 노이바이 국제공항에서 54km.
• 하이퐁 항에서 75km.
• 락다오 기차역에서 12km.
• 하노이 시내에서 35km.
• 흥옌시에서 30km.
• 박닌시에서 40km.

프레이저스 공장의 연면적은 총 265,000 m²이며, 현재 건설 중으로 2024년 준공 예정입니다. 현대적인 설계에 천장 높이 8m, 바닥 하중 3톤/m²를 갖추어 다양한 업종의 생산 수요를 충족합니다. 임대 공간은 1,000 m²부터 유연하게 제공되어 중소기업에 적합하며, 전용면적은 3,372 m²로 넓고 최적화된 생산 공간을 제공합니다.

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