동다 구 오피스 임대: 임대료 및 대표 추천 빌딩

하노이 중심 4개 구 중 하나인 동다(Dong Da) 구는 임대 가능한 오피스 빌딩이 이 지역에서 가장 많은 곳으로 두드러집니다. 이 구에는 현대적인 편의시설을 완비해 다양한 기업의 수요를 충족하는 A등급, B등급, C등급 오피스 빌딩이 다수 들어서 있습니다. 전략적인 입지와 체계적으로 갖춰진 인프라를 바탕으로, 동다 구는 대기업에게 이상적인 목적지일 뿐만 아니라 모든 유형의 기업에 적합한 선택지입니다.

동다 구 오피스 임대의 뛰어난 장점

1. 오피스 임대 최적의 입지를 갖춘 동다

동다 구는 하노이 남서부에 위치하며 경제, 문화, 사회 측면에서 전략적으로 중요한 위치를 차지하고 있습니다. 이 지역은 인프라 개발이 활발할 뿐만 아니라 하노이 부동산 시장, 특히 동다 오피스 임대 부문에서 두드러진 곳입니다. 편리한 연결성과 지속 가능한 성장 잠재력을 갖춘 동다 구는 이상적인 업무 공간을 찾는 기업들에게 최고의 선택지 중 하나로 위상을 더욱 굳혀 가고 있습니다.

동다는 하노이의 주요 구 대부분과 맞닿아 있는 “노른자위” 입지를 자랑합니다.

• 동쪽으로는 하이바쯩(Hai Ba Trung) 구와 접해 있습니다.
• 북동쪽으로는 호안끼엠(Hoan Kiem) 구와 접해 있습니다.
• 서쪽으로는 꺼우저이(Cau Giay) 구와 접해 있습니다.
• 남쪽으로는 타인쑤언(Thanh Xuan) 구와 접해 있습니다.
• 북쪽으로는 바딘(Ba Dinh) 구와 접해 있습니다.

현대적인 인프라와 체계적인 개발 전략을 바탕으로 동다 구는 교통 체증 문제를 극복하고 탄탄한 경제 성장의 기반을 마련했습니다. 주요 교통 프로젝트는 다음과 같습니다.

• S10 및 S11 지하철역(녀언(Nhon) – 하노이역 구간).
• 제1순환도로(Hoang Cau – Voi Phuc 구간).
• 빈뚜이(Vinh Tuy) 교와 인접한 제2순환도로는 도시의 동부와 서부를 연결해 교역을 촉진하고 교통 흐름을 개선합니다.

특히 2030년까지의 개발 계획에 따라 70개의 인프라 프로젝트가 시행될 예정이며, 이는 지역을 현대화하고 동다를 스마트 도시 구로 탈바꿈시키는 데 기여합니다. 또한 꺼우저이, 박뜨리엠(Bac Tu Liem), 남뜨리엠(Nam Tu Liem), 타인쑤언, 하동(Ha Dong) 등 새롭게 개발되는 지역과의 연결성을 강화하는 것을 목표로 합니다. Kim Ma – Cau Giay, Nguyen Chi Thanh – Tran Duy Hung, Lang Ha – Le Van Luong 등 주요 간선도로가 견고한 연계망을 구축해 지역 발전을 이끌고, 동다에서 오피스 공간을 찾는 기업들에게 다양한 기회를 제공할 것입니다.

2. 다양한 공급을 갖춘 동다 오피스 임대 시장

동다는 오피스 공간을 임대하려는 기업에게 하노이에서 가장 매력적인 지역 중 하나입니다. 이곳의 오피스 임대 시장은 프리미엄 A등급 오피스 빌딩부터 B등급, C등급 오피스까지 다양한 공급이 이루어져 여러 유형 기업의 수요와 예산을 충족한다는 점이 특징입니다. 600개가 넘는 오피스 빌딩이 있어 동다에서는 50 m²부터 1,000 m² 이상까지 유연한 공간을 폭넓게 선택할 수 있습니다. 이러한 다양성 덕분에 기업은 규모나 업종에 관계없이 적합한 업무 공간을 손쉽게 찾을 수 있습니다.

3. 고급스럽고 현대적인 오피스 시설

하노이 동다 구는 역동적인 비즈니스 환경과 기업의 수요를 충분히 충족하는 프리미엄 오피스 편의시설로 두드러집니다. 동다의 임대 오피스 빌딩에는 고속 엘리베이터, 중앙 냉방 시스템, 비상 전원 시스템, 고속 인터넷 등 현대적인 시설이 갖춰져 있어 전문적이고 편리한 업무 공간을 제공합니다.

24시간 리셉션 및 보안 서비스와 CCTV 시스템이 자산과 직원의 안전을 보장합니다. 또한 많은 빌딩이 헬스장, 카페, 팬트리 공간, 입주 레스토랑 등의 편의시설을 제공하여 직원들이 휴식을 취하고 업무 효율을 높일 수 있도록 돕습니다.

동다의 고급 빌딩 내 오피스 공간은 공간 활용과 자연 채광을 최적화하도록 지능적으로 설계되어, 직원 간 협업을 촉진하는 창의적인 업무 환경을 조성합니다.

동다 구 오피스 임대료

동다 구의 오피스 임대료는 오피스 유형(A, B, C등급), 규모, 위치, 부대시설에 따라 크게 달라집니다. 탄탄한 인프라 개발과 역동적인 비즈니스 환경을 바탕으로 동다는 하노이에서 전문적인 업무 공간을 찾는 기업들에게 가장 매력적인 지역 중 하나가 되었습니다.

A등급 오피스:
동다의 A등급 빌딩 임대료는 월 $35/m²부터 시작합니다. 이러한 빌딩은 일반적으로 최고의 입지에 자리하고 있으며, 프리미엄 편의시설을 갖추고 전문적인 지원 서비스를 제공합니다.

B등급 오피스:
B등급 오피스 임대료는 일반적으로 월 $20/m² 이상 $30/m² 미만입니다. 이러한 빌딩은 우수한 품질과 시설을 제공하므로, 합리적인 비용으로 전문적인 업무 공간을 찾는 중소기업에 적합합니다.

C등급 오피스:
예산이 한정된 기업에게 이상적인 선택지로, 임대료는 일반적으로 월 $20/m² 미만입니다. C등급 오피스는 마감 수준이 다소 낮을 수 있으나, 업무 공간과 편의시설에 대한 기본 요건은 충족합니다.

또한 임대료는 소규모 공간(50 m² 미만)부터 500 m²를 초과하는 대규모 공간까지 오피스 면적에 따라 달라질 수 있습니다. 기업은 필요와 예산을 신중하게 고려하여 가장 적합한 공간을 선택하시기 바랍니다.

다양한 오피스 유형과 임대료를 갖춘 동다 구는 편리한 입지와 전문적인 업무 환경을 찾는 기업에게 여전히 이상적인 목적지입니다.

동다 구 대표 임대 오피스 빌딩 목록

1. Rox Tower – 임대 A등급 오피스 빌딩

ROX Tower Hanoi는 과거 TNR Tower로 불렸으며, 하노이 동다 구 Nguyen Chi Thanh 54A에 위치한 대표적인 A등급 오피스 빌딩입니다. 2015년 말 준공 이후 전략적인 입지, 현대적이고 지능적인 설계, 고품질의 편의시설과 서비스로 높이 평가받고 있습니다.

Rox Tower는 지상 30층, 지하 5층 구조로 총 면적이 63,715 m²이며, 지상 각 층의 면적은 2,400 m²입니다. 하노이의 현대적인 A등급 오피스 빌딩 중 하나입니다. Rox Tower 오피스 공간의 임대료는 관리비와 부가가치세(VAT)를 제외하고 $22~$26/m²로, 최고의 입지에서 고품질 업무 공간을 찾는 기업에게 매력적인 선택지입니다.

2. Lancaster Luminaire – 동다 임대 오피스 빌딩

Lancaster Luminaire는 동다 구에서 많은 고객이 본사 위치로 선택하는 인기 높은 오피스 빌딩입니다. 현대적이고 인프라가 잘 갖춰진 번화한 지역인 랑(Lang) 거리에 자리하여 하노이의 주요 간선도로로 접근하기 좋습니다. 최첨단 기술 시스템과 경쟁력을 높이는 포괄적이고 다양한 편의시설을 갖춘 프리미엄 오피스 빌딩이라는 강점 덕분에, Lancaster Luminaire는 국내외 기업 모두에게 최적의 오피스 선택지가 되었습니다.

Lancaster Luminaire는 지상 27층, 지하 4층 규모로 연면적이 27,000 m²이며 각 층의 면적은 1,000 m²입니다. 현대적인 디자인과 뛰어난 편의시설로 Lancaster Luminaire는 프리미엄 오피스 공간에 대한 기업의 수요를 충분히 충족합니다.

현재 Lancaster Luminaire 오피스 공간의 임대료는 관리비를 포함하여 $31~$36/m²입니다. 다만 임대료는 시기와 각 기업의 구체적인 요구 사항에 따라 달라질 수 있습니다.

3. Vinaconex – 랑하 거리의 우수한 임대 오피스 빌딩

Vinaconex Tower의 주소는 하노이 동다 구 랑하 동 Lang Ha 거리 34입니다. 이곳은 동다에서 가장 붐비고 활기찬 거리 중 하나로, 주거 지역과 주요 금융기관, 은행, 증권사가 밀집해 있습니다. Lang Ha – Hoang Ngoc Phach 교차로 인근에 위치한 이 빌딩은 유연한 교통망의 혜택을 누리며, 지역 간 및 도심 내 편리한 연결성을 제공합니다.

국제 표준을 충족하는 동다 구 오피스 빌딩군에 속한 Vinaconex Tower는 어떤 기업에게도 언제나 이상적인 선택지입니다. 이 빌딩은 지상 27층과 주차용 지하 3층 규모이며 연면적은 24,000 m²로, 유연하게 분할할 수 있습니다.

Vinaconex Tower의 임대료는 VAT 별도 $16~$20 USD/m²이며, 관리비는 월 $6 USD/m²입니다. 자세한 내용과 구체적인 가격은 RSQUARE로 문의하시면 신속하고 무료로 안내해 드립니다.

4. VCCI Tower – 모든 편의시설을 갖춘 곳

하노이의 대표적인 B등급 오피스 빌딩 중 하나인 VCCI Tower는 전문적인 업무 공간을 찾는 기업의 수요를 충족할 뿐만 아니라 콘퍼런스, 세미나, 비즈니스 포럼을 개최하기에도 이상적인 장소입니다. 중심부에 위치하고 경쟁력 있는 임대료와 유연한 층 면적을 갖춘 VCCI Tower는 같은 등급의 다른 오피스 빌딩에 비해 꾸준히 높은 입주율을 유지하고 있습니다.

VCCI Tower는 지상 24층, 지하 4층으로 구성되며 연면적이 39,000 m²이고, 이 중 약 28,000 m²가 오피스 공간입니다. 지하 4개 층 전체와 주변 부지가 주차장으로 사용되며 자동차 200대와 오토바이 600대까지 수용할 수 있어 기업과 고객에게 편의를 제공합니다.

VCCI Tower 오피스 공간의 임대료는 VAT 별도 $25.5~$29.5 USD/m²로, 합리적인 비용으로 양질의 업무 공간을 찾는 기업에게 이상적인 선택입니다.

5. Sisc Tower – 동다 임대 오피스 빌딩

Sisc Tower는 하노이 중심의 두 구인 동다와 바딘을 잇는 간선도로의 요지 중 하나인 Lang Ha 63-71에 위치합니다. 이 입지는 뛰어난 연결성을 제공하며 도시의 주요 지역으로 쉽게 접근할 수 있습니다.

Sisc Tower는 지상 15층, 지하 2층 규모로 오피스 전용 설계가 적용되었습니다. 1~2층은 은행으로 사용되며 3~15층은 오피스 임대용입니다. 연면적은 6,860 m²이며, 다양한 기업의 수요를 충족하는 유연한 오피스 공간을 갖추고 있습니다. Sisc Tower의 임대료는 서비스 요금과 VAT를 제외하고 $18~$22 USD/m²로, 최고의 입지에서 양질의 업무 공간을 찾는 기업에게 합리적인 선택입니다.