RSQUARE Việt Nam vượt mốc 1 triệu m² diện tích giao dịch tích lũy, hướng tới cạnh tranh với các tập đoàn bất động sản toàn cầu

Giữa sự hiện diện của các “ông lớn” trong ngành như CBRE, Savills và JLL, doanh nghiệp proptech Hàn Quốc đang từng bước củng cố vị thế tại thị trường Việt Nam.

Trong bối cảnh cạnh tranh giữa các đơn vị tư vấn bất động sản toàn cầu tại Việt Nam ngày càng gay gắt, RSQUARE Việt Nam đã vượt mốc 1 triệu m² tổng diện tích giao dịch tích lũy, đánh dấu bước tiến trong quá trình mở rộng hoạt động tại thị trường nội địa.

Theo các nguồn tin trong ngành ngày 15, thị trường bất động sản thương mại Việt Nam đang chứng kiến sự chuyển dịch trong nhu cầu dịch vụ. Bên cạnh hoạt động tư vấn cho thuê, các doanh nghiệp ngày càng quan tâm đến quản lý tài sản và chiến lược sử dụng không gian, trong bối cảnh các nhà sản xuất đa quốc gia mở rộng cơ sở sản xuất và nhiều doanh nghiệp tái cơ cấu văn phòng.

Các tập đoàn quốc tế như CBRE Việt Nam, Savills Việt Nam và JLL Việt Nam đang giữ vai trò quan trọng trong lĩnh vực tư vấn cho thuê và quản lý tài sản quy mô lớn, đặc biệt tại Hà Nội và TP.HCM. Savills hiện quản lý hơn 13 triệu m² bất động sản, trong khi JLL tập trung vào các dịch vụ tư vấn bất động sản văn phòng và công nghiệp.

Gia nhập thị trường tại TP.HCM vào năm 2021, RSQUARE Việt Nam đã thực hiện khoảng 350 giao dịch, với tổng diện tích tích lũy vượt 1 triệu m². Trong nửa đầu năm 2025, doanh thu ký kết của doanh nghiệp đạt 10 tỷ won, cao hơn kết quả cả năm trước đó chỉ sau sáu tháng.

Xét theo cơ cấu khách hàng, tỉ trọng doanh nghiệp Việt Nam chiếm 40%, con số này trong tỉ trọng doanh nghiệp toàn cầu chiếm 30% và doanh nghiệp Hàn Quốc chiếm 30%. Cơ cấu này cho thấy RSQUARE đã mở rộng được tệp khách hàng tại thị trường Việt Nam, thay vì chỉ tập trung vào nhóm doanh nghiệp Hàn Quốc.

Một trong những nền tảng phát triển của RSQUARE Việt Nam là cơ sở dữ liệu (DB) độc quyền được xây dựng thông qua khảo sát thực địa 26.400 tòa nhà văn phòng, 12.700 nhà xưởng và 600 khu công nghiệp trên cả nước.

Từ nền tảng tư vấn bất động sản, doanh nghiệp đang từng bước mở rộng sang các dịch vụ liên quan đến không gian làm việc. Sau khi triển khai các dự án thiết kế và thi công cho tổ hợp Starlake City của Daewoo E&C và văn phòng NAVER, RSQUARE Việt Nam tiếp tục phát triển dịch vụ cải tạo và cải tạo kết hợp nâng tầng thông qua thỏa thuận hợp tác với doanh nghiệp địa phương YEWON.

Theo ông Kim Seong-suk, giảng viên thỉnh giảng Khoa Bất động sản thuộc Đại học Kyung Hee Cyber, rất khó để đặt RSQUARE Việt Nam ngang hàng với ba tập đoàn toàn cầu xét về quy mô hoạt động và kinh nghiệm tại thị trường địa phương. Mạng lưới khách hàng cùng kinh nghiệm quản lý, vận hành tài sản mà các tập đoàn này tích lũy qua nhiều năm vẫn là lợi thế cạnh tranh đáng kể.

Ông cũng cho rằng RSQUARE Việt Nam cần giải quyết bài toán chuyển đổi lợi thế tư vấn bất động sản dựa trên dữ liệu thành nguồn doanh thu ổn định, đồng thời chứng minh năng lực cạnh tranh trong lĩnh vực thiết kế, thi công nội thất và cải tạo.z