The Nine Tower là tòa nhà phức hợp hạng B tọa lạc tại số 9 Phạm Văn Đồng, Quận Cầu Giấy, Hà Nội – kết hợp văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp trong một công trình. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu (GP.Invest), ý tưởng kiến trúc do Morrison Architects, PLLC (Mỹ) – kiến trúc sư Eric Morrison – thực hiện, đơn vị thiết kế trong nước là Công ty CP Kiến trúc xây dựng TTA – Partners. Tòa nhà hoàn thành và đưa vào khai thác năm 2022.
Phạm Văn Đồng là trục đường vành đai 3, kết nối sân bay quốc tế Nội Bài với Quốc lộ 1A và các quận nội thành Hà Nội. Đây là tuyến đường trọng điểm của cụm kinh tế phía Tây thủ đô – nơi tập trung nhiều tập đoàn công nghệ, tài chính và văn phòng đại diện nước ngoài. Vị trí của The Nine Tower còn nằm cạnh cụm trường đại học lớn bao gồm Đại học Ngoại Ngữ, Đại học Quốc Gia Hà Nội, Đại học Thương Mại và Học viện Công Nghệ Bưu Chính Viễn Thông – nguồn nhân lực trẻ, chất lượng cao ngay tại chỗ, lợi thế đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp cần tuyển dụng liên tục.
| Thông tin |
Chi tiết |
| Địa chỉ |
Số 9 Phạm Văn Đồng, Quận Cầu Giấy, Hà Nội |
| Chủ đầu tư |
Công ty CP Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu (GP.Invest) |
| Ý tưởng kiến trúc |
Morrison Architects, PLLC (Mỹ) – KTS Eric Morrison |
| Đơn vị thiết kế |
Công ty CP Kiến trúc xây dựng TTA – Partners |
| Năm hoàn thành |
2022 |
| Hạng |
B |
| Loại hình |
Phức hợp văn phòng, trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp |
| Hướng |
Bắc |
| Giá thuê |
15-18 USD/m²/tháng (gộp VAT và phí dịch vụ) |
Quy mô của tòa nhà The Nine Tower
The Nine Tower có kết cấu 3 tầng hầm và 30 tầng nổi, xây dựng trên khu đất 4.809m² với mật độ xây dựng 49,8%. Khối văn phòng cho thuê nằm tại tầng 3-5 trong lòng khối thương mại 6 tầng, với diện tích sàn khoảng 1.750-2.300m²/tầng. Diện tích cho thuê linh hoạt từ 200m² đến 1.750m², đáp ứng doanh nghiệp từ quy mô vừa đến lớn với nhiều mô-đun chia cắt đa dạng: 200m², 227m², 316m², 579m², 700m², 1.000m² và 1.750m².
Phân bổ tầng theo công năng
Tòa nhà phân khu rõ theo chiều dọc – hầm cho xe, 6 tầng đế cho thương mại và văn phòng, phần còn lại từ tầng 7 trở lên dành hoàn toàn cho căn hộ.
- Tầng hầm B1-B3: Bãi đỗ xe với hệ thống đỗ xe cơ khí 2 tầng tiết kiệm diện tích
- Tầng 1-6: Trung tâm thương mại và dịch vụ (Gym, Spa, khu vui chơi trẻ em, cửa hàng, ẩm thực)
- Tầng 3-5: Văn phòng cho thuê (nằm trong khối TTTM, từ 200m² đến 1.750m²)
- Tầng 7-30: 350 căn hộ cao cấp, biệt lập hoàn toàn với khối văn phòng
- Tầng thượng: Sky Garden, khu BBQ ngoài trời, bể bơi 4 mùa
Đặc điểm kỹ thuật
The Nine Tower được đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo tiêu chuẩn hạng B, thiết kế bởi đội ngũ kiến trúc sư Mỹ với phong cách hiện đại, phóng khoáng. Hệ thống 7 thang máy tốc độ cao phục vụ đồng thời cả khối văn phòng, thương mại và căn hộ. Bãi đỗ xe 3 tầng hầm sử dụng hệ thống cơ khí tự động – giải pháp tối ưu hóa sức chứa trên diện tích đất hạn chế tại nội đô. Toàn tòa lắp đặt hệ thống an ninh 24/7, camera giám sát liên tục.
| Thông số |
Chi tiết |
| Kết cấu |
3 hầm + 30 tầng nổi |
| Diện tích khu đất |
4.809m² |
| Mật độ xây dựng |
49,8% |
| Diện tích sàn VP |
~1.750-2.300m²/sàn |
| Diện tích cho thuê |
200m² – 1.750m² |
| Thang máy |
7 thang tốc độ cao |
| Bãi đỗ xe |
3 tầng hầm, hệ thống cơ khí tự động |
| Camera & an ninh |
24/7 |
| Điện & nước |
Công tơ riêng |
Tiện ích và dịch vụ tại The Nine Tower
The Nine Tower vận hành theo mô hình phức hợp tích hợp – văn phòng nằm trong lòng khối thương mại 6 tầng với đầy đủ tiện ích phục vụ trực tiếp. Với giá thuê all-in từ $15-18 USD/m²/tháng đã bao gồm VAT và phí dịch vụ, tổng chi phí thực tế minh bạch, không phát sinh thêm phí quản lý ngoài hợp đồng – lợi thế rõ ràng khi doanh nghiệp lập kế hoạch ngân sách dài hạn.
Dịch vụ quản lý vận hành
- Lễ tân và bảo vệ chuyên nghiệp, hệ thống an ninh giám sát 24/7
- Điều hòa trong giờ hành chính
- Vệ sinh khu vực chung hàng ngày, bảo trì hệ thống tòa nhà định kỳ
Tiện ích nội khu
- Gym & Spa tiêu chuẩn quốc tế (tầng 1-6) – chăm sóc sức khỏe cho nhân viên ngay trong tòa
- Khu vui chơi trẻ em – tiện lợi cho nhân sự có con nhỏ
- Hệ thống cửa hàng mua sắm và ẩm thực đa dạng (tầng 1-6) – phục vụ nhu cầu hàng ngày mà không cần ra ngoài
- Bể bơi 4 mùa (tầng thượng) – hoạt động quanh năm, điểm thư giãn sau giờ làm
- Sky Garden & khu BBQ ngoài trời (tầng thượng) – không gian xanh tầm cao, phù hợp tổ chức sự kiện nhỏ nội bộ
- Bãi đỗ xe cơ khí (3 tầng hầm) – hệ thống tự động tối ưu sức chứa, vào ra nhanh
Để nhận báo giá cụ thể theo diện tích và tầng, liên hệ RSQUARE- đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại TP.HCM – để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ toàn bộ quy trình từ xem thực tế đến ký hợp đồng.
RSQUARE
Điện thoại: +84-28-3636-9641 (Việt/Anh) | +82-2-6925-3298 (Hàn)
Email: support@rsquare.vn
