Licogi 13 Tower

Licogi 13 Tower là tòa nhà phức hợp hạng B tọa lạc tại 164 Khuất Duy Tiến, Phường Thanh Xuân, Hà Nội. Chủ đầu tư và đơn vị quản lý là Công ty Cổ phần Licogi 13 – doanh nghiệp xây dựng lâu năm trực tiếp vận hành tòa nhà mang tên mình. Tòa nhà hoàn thành năm 2012, hướng Đông, nằm ngay mặt đường Khuất Duy Tiến, cách ngã tư Khuất Duy Tiến – Lê Văn Lương 100m. Thiết kế tòa nhà áp dụng các giải pháp công nghệ mới với vật liệu thân thiện môi trường, tạo không gian làm việc hiện đại và tiết kiệm năng lượng.

Khuất Duy Tiến là tuyến đường kết nối trực tiếp với Vành Đai 3, từ đây dễ dàng di chuyển đến Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, Trần Duy Hưng và Láng Hạ – thuận tiện tiếp cận cả khu Cầu Giấy lẫn trung tâm Đống Đa. Xung quanh tòa nhà tập trung nhiều cao ốc văn phòng lớn của Hà Nội như Keangnam Landmark Tower, Lotte Center và Handico Tower, tạo thành hành lang văn phòng mật độ cao phía Tây Nam thành phố. Với mức giá all-in $13-14 USD/m²/tháng đã bao gồm phí quản lý và VAT, Licogi 13 Tower thuộc nhóm cạnh tranh nhất trên trục Khuất Duy Tiến.

Quy mô của tòa nhà Licogi 13 Tower

Licogi 13 Tower có kết cấu 3 tầng hầm và 27 tầng nổi, xây dựng trên khu đất 3.363,7m² với diện tích xây dựng 843,53m². Tổng diện tích sàn đạt 30.602m². Khối văn phòng trải dài từ tầng 1 đến tầng 15, diện tích sàn điển hình 887m²/sàn (tầng 3-15), chiều cao trần 2,7m. Diện tích cho thuê linh hoạt từ 100m² đến nguyên sàn, phù hợp với nhiều quy mô doanh nghiệp từ nhóm nhỏ đến đơn vị cần toàn tầng.

Phân bổ tầng theo công năng

Tòa nhà phân khu rõ theo chiều dọc – 3 tầng hầm dành hoàn toàn cho đỗ xe, tầng 1-15 là khối văn phòng thương mại, tầng 16 trở lên là căn hộ và penthouse biệt lập.

• Tầng hầm B1-B3: Bãi đỗ xe (7.418,79m²), tiếp nhận ô tô và xe máy
• Tầng 1: Văn phòng cho thuê (974,85m²) + TPBank + Prudential Finance
• Tầng 2: Văn phòng cho thuê (759,26m²)
• Tầng 3-15: Văn phòng cho thuê (887,31m²/sàn)
• Tầng 16-25: Căn hộ dịch vụ cao cấp (~850m²/sàn), biệt lập với khối văn phòng
• Tầng 26-27: Căn hộ Penthouse

Đặc điểm kỹ thuật

Hệ thống 5 thang máy tốc độ cao phục vụ đồng thời khối văn phòng và căn hộ, 1 thang hàng tải trọng lớn vận hành riêng biệt. Điều hòa trung tâm hiện đại duy trì nhiệt độ ổn định toàn tòa. Máy phát điện dự phòng đảm bảo 100% công suất. Một điểm thực tế đáng chú ý: trần thạch cao hạ trần kèm máng đèn chiếu sáng được bố trí sẵn từ khi xây dựng – khách thuê có thể tiết kiệm đáng kể chi phí thi công hoàn thiện. Điện sử dụng tính theo đồng hồ riêng theo giá Sở Điện lực Hà Nội.

Tiện ích và dịch vụ tại Licogi 13 Tower

Licogi 13 Tower được vận hành trực tiếp bởi chủ đầu tư – Công ty Cổ phần Licogi 13, đảm bảo sự nhất quán trong chất lượng quản lý và bảo trì. Với mức giá all-in cạnh tranh và diện tích sàn có thể chia nhỏ từ 100m², tòa nhà đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm địa chỉ ổn định tại Thanh Xuân mà không cần cam kết diện tích lớn ngay từ đầu.

Dịch vụ quản lý vận hành

• Lễ tân và bảo vệ chuyên nghiệp trong giờ hành chính, an ninh 24/7
• Vệ sinh khu vực chung hàng ngày
• Bảo trì, bảo dưỡng thang máy, điều hòa, hệ thống điện và PCCC định kỳ
• Điện chiếu sáng khu vực chung

Tiện ích nội khu

• TPBank & Prudential Finance (tầng 1) – giao dịch tài chính và dịch vụ bảo hiểm ngay trong tòa, không cần ra ngoài
• Bãi đỗ xe (3 tầng hầm, 7.418m²) – sức chứa lớn, tiếp nhận cả ô tô lẫn xe máy với giá cố định hàng tháng
• Green Office – không gian văn phòng trọn gói setup sẵn nội thất, diện tích 10-16m²/phòng, sức chứa 4-10 người, phù hợp doanh nghiệp nhỏ hoặc nhóm cần vào làm ngay mà không cần thi công

Để nhận báo giá cụ thể theo diện tích và tầng, liên hệ RSQUARE- đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại TP.HCM – để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ toàn bộ quy trình từ xem thực tế đến ký hợp đồng.

RSQUARE

Điện thoại: +84-28-3636-9641 (Việt/Anh) | +82-2-6925-3298 (Hàn)

Email: support@rsquare.vn