ADG Tower (hay còn gọi là Austdoor Tower) là tòa nhà văn phòng hạng B tọa lạc tại số 37 Lê Văn Thiêm, Quận Thanh Xuân, Hà Nội. Chủ đầu tư là Tập đoàn Austdoor – đơn vị sản xuất cửa cuốn và cửa tự động hàng đầu Việt Nam, đồng thời đặt trụ sở chính tại đây. Tòa nhà đưa vào hoạt động tháng 8/2020, xây dựng trên khu đất 1.400m² theo tiêu chí thiết kế “An toàn – Hiện đại – Thông minh và Thân thiện môi trường”.
Việc ADG Tower vừa là trụ sở chính vừa là tòa văn phòng cho thuê của Tập đoàn Austdoor phản ánh rõ trong chất lượng đầu tư – các hạng mục hoàn thiện được trau chuốt kỹ lưỡng hơn mức thông thường của phân khúc hạng B, từ nội thất sảnh đến hệ thống kỹ thuật. Đây cũng là lý do tòa nhà có chính sách bàn giao kèm nội thất cơ bản (sàn gỗ/thảm, vách kính, điều hòa và đèn điện sẵn) thay vì sàn thô như phần lớn tòa hạng B cùng khu vực – giúp doanh nghiệp thuê giảm đáng kể thời gian và chi phí setup ban đầu.
Lê Văn Thiêm là trục đường nối Lê Văn Lương với Hoàng Đạo Thuý, nằm trong cụm văn phòng và chung cư cao cấp đang phát triển nhanh của Thanh Xuân – Thanh Xuân Complex, Stellar Garden, Hapulico Complex và The Legend Tower đều trong bán kính dưới 1km. Khoảng cách 350m đến ngã tư Lê Văn Lương giúp kết nối thuận tiện với trục Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến và đường vành đai 3.
| Thông tin |
Chi tiết |
| Địa chỉ |
37 Lê Văn Thiêm, Q. Thanh Xuân, Hà Nội |
| Tên khác |
Austdoor Tower |
| Chủ đầu tư |
Tập đoàn Austdoor |
| Năm hoạt động |
8/2020 |
| Hạng |
B |
| Giá thuê |
15-16 USD/m²/tháng (đã gồm VAT + phí quản lý) |
| Phí ô tô |
1.200.000 VND/xe/tháng (chưa VAT) |
| Phí xe máy |
100.000 VND/xe/tháng (chưa VAT) |
Quy mô của tòa nhà ADG Tower
ADG Tower có kết cấu 1 tầng hầm và 16 tầng nổi, xây dựng trên khu đất 1.400m². Diện tích sàn điển hình khoảng 427m²/sàn (riêng tầng 2 có diện tích nhỏ hơn do bố trí sảnh và lối vào). Diện tích cho thuê linh hoạt từ 100m² đến nguyên sàn, đáp ứng từ nhóm nhỏ đến doanh nghiệp cần toàn tầng.
Phân bổ tầng theo công năng
Tòa nhà phân khu gọn – hầm dành toàn bộ cho đỗ xe, tầng 1 là sảnh lễ tân, các tầng trên là văn phòng cho thuê và trụ sở Austdoor.
- Tầng hầm B1: Bãi đỗ xe ô tô và xe máy
- Tầng 1: Sảnh lễ tân
- Tầng 2: Văn phòng cho thuê (~302m²)
- Tầng 3-15: Văn phòng cho thuê (~427m²/sàn, từ 100m²)
- Tầng 16: Trụ sở Tập đoàn Austdoor
Đặc điểm kỹ thuật
ADG Tower được trang bị hạ tầng kỹ thuật đồng bộ ngay từ khi xây dựng với tiêu chuẩn cao hơn mức thông thường của phân khúc hạng B. Điểm nổi bật là hệ thống điều hòa trung tâm cấp khí tươi – thay vì chỉ tuần hoàn không khí nội thất, hệ thống này đưa không khí tươi từ ngoài vào liên tục, cải thiện chất lượng môi trường làm việc và giảm mệt mỏi cho nhân viên. Thang máy nhập khẩu Nhật Bản tốc độ cao. Máy phát điện dự phòng 100% công suất và PCCC đạt tiêu chuẩn.
| Thông số |
Chi tiết |
| Kết cấu |
1 hầm + 16 tầng nổi |
| Diện tích đất |
1.400m² |
| Diện tích sàn VP/tầng |
~427m²/sàn |
| Diện tích cho thuê |
100m² – nguyên sàn |
| Thang máy |
2 thang tốc độ cao (nhãn hiệu Nhật Bản) |
| Điều hòa |
Trung tâm cấp khí tươi |
| Máy phát điện |
Dự phòng 100% công suất |
| PCCC |
Đạt tiêu chuẩn |
| Camera |
Giám sát 24/7 |
| Điện điều hòa |
Đồng hồ riêng, theo thực tế |
| Bàn giao |
Sàn gỗ/thảm, vách kính, điều hòa, đèn điện, PCCC |
Tiện ích và dịch vụ tại ADG Tower
ADG Tower được quản lý vận hành trực tiếp bởi đội ngũ Tập đoàn Austdoor. Phí quản lý đã tích hợp vào giá thuê all-in $15-16/m²/tháng – doanh nghiệp không phát sinh thêm phí quản lý tách biệt, giúp kiểm soát ngân sách hàng tháng dễ hơn. Chính sách miễn phí thời gian thi công từ 15 đến 45 ngày tùy diện tích thuê cũng là ưu đãi đáng kể so với các tòa cùng phân khúc tại Thanh Xuân.
Dịch vụ quản lý vận hành
- Lễ tân sảnh tầng 1, bảo vệ và camera giám sát 24/7
- Vệ sinh khu vực chung hàng ngày
- Bảo trì định kỳ thang máy, điều hòa và PCCC
- Điều hòa trung tâm cấp khí tươi vận hành trong giờ hành chính
Tiện ích nội khu
- Bàn giao nội thất cơ bản – sàn gỗ/thảm, vách kính ngăn phòng, hệ thống điều hòa, đèn điện và PCCC lắp sẵn; doanh nghiệp có thể chuyển vào làm việc ngay sau khi hoàn thiện nội thất riêng mà không cần thi công các hạng mục kỹ thuật từ đầu
- Bãi đỗ xe (tầng hầm B1) – tiếp nhận ô tô và xe máy với giá cố định hàng tháng
Để nhận báo giá cụ thể theo diện tích và tầng, liên hệ RSQUARE – đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại TP.HCM – để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ toàn bộ quy trình từ xem thực tế đến ký hợp đồng.
RSQUARE
Điện thoại: +84-28-3636-9641 (Việt/Anh) | +82-2-6925-3298 (Hàn)
Email: support@rsquare.vn
