Dịch nội dung này sang tiếng Anh [IOS DBP là tòa nhà văn phòng hạng B tọa lạc tại 673 Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP.HCM. Mặt tiền tòa nhà sử dụng kính cường lực uốn cong màu xanh bao phủ toàn bộ – tạo nên nhận diện khác biệt so với phần lớn tòa hạng B cùng khu vực vốn thiết kế phẳng thông thường. Bên trong, trần thạch cao kết hợp hệ thống kính cho phép ánh sáng tự nhiên vào sâu, giữ không gian làm việc thông thoáng dù diện tích sàn nhỏ.
Điện Biên Phủ là trục đường chạy liên tục từ Quận 1 xuyên suốt Bình Thạnh đến Quận 2 và TP. Thủ Đức – một trong số ít tuyến đường cho phép di chuyển không cần đổi hướng giữa nhiều khu vực kinh tế trọng điểm. IOS DBP nằm tại địa đầu nút giao Xa lộ Hà Nội, giao đại lộ Đông Tây đi qua hầm Thủ Thiêm, kết nối nhanh vào Thủ Thiêm, các tỉnh miền Đông và cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Với mức giá thuê thuộc nhóm cạnh tranh nhất khu vực Tân Cảng – Điện Biên Phủ, tòa nhà phù hợp đặc biệt với doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc startup cần địa chỉ Bình Thạnh mà không muốn trả chi phí của Q1.
| Thông tin |
Chi tiết |
| Địa chỉ |
673 Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP.HCM |
| Hạng |
B |
| Giá thuê |
15-17 USD/m²/tháng (chưa VAT, chưa phí quản lý) |
| Phí quản lý |
3,5 USD/m²/tháng |
Quy mô của tòa nhà IOS DBP
IOS DBP có kết cấu 1 tầng hầm và 10 tầng nổi (gồm 1 tầng trệt và 9 tầng), diện tích sàn khoảng 130-150m²/tầng. Mặt sàn vuông vức, ít cột, phù hợp với doanh nghiệp cần không gian mở hoặc chia phòng linh hoạt. Diện tích cho thuê từ 58m² đến 928m², trong đó diện tích lớn đạt được bằng cách kết hợp nhiều tầng liền kề – phù hợp với doanh nghiệp cần mở rộng dần theo thời gian.
Điểm đặc biệt của tòa nhà là sân thượng (rooftop) thoáng, nhìn ra khu vực Tân Cảng và trục Điện Biên Phủ – không gian hiếm có tại các tòa văn phòng hạng B cùng phân khúc, phù hợp tổ chức sự kiện nội bộ, team building hoặc đơn giản là khu vực nghỉ ngơi giữa buổi cho nhân viên.
Phân bổ tầng theo công năng
Tòa nhà phân khu gọn – hầm dành toàn bộ cho bãi đỗ xe, tầng trệt là sảnh lễ tân và tiếp đón, toàn bộ tầng lầu dành cho văn phòng.
- Tầng hầm B1: Bãi đỗ xe ô tô và xe máy
- Tầng trệt: Sảnh lễ tân, tiếp đón khách
- Tầng 1-9: Văn phòng cho thuê (từ 58m² đến nguyên sàn ~130-150m²)
- Tầng thượng (rooftop): Sân thượng ngoài trời
Đặc điểm kỹ thuật
IOS DBP được đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, vượt chuẩn so với phần lớn tòa hạng B có mặt sàn nhỏ tương đương tại Bình Thạnh. Hệ thống 2 thang máy tốc độ cao tải trọng 750-1.000kg – phục vụ 8-10 người/lượt, đảm bảo lưu thông ổn định dù tòa có tới 10 tầng. Điều hòa âm trần bán trung tâm cho phép từng đơn vị thuê điều chỉnh nhiệt độ độc lập theo nhu cầu. Hành lang được trang bị đèn khẩn cấp, hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn với lối thoát hiểm bố trí mỗi tầng.
| Thông số |
Chi tiết |
| Kết cấu |
1 hầm + 10 tầng nổi |
| Diện tích sàn |
130-150m²/sàn |
| Diện tích cho thuê |
58m² – 928m² |
| Thang máy |
2 thang tốc độ cao (750-1.000kg) |
| Điều hòa |
Âm trần, bán trung tâm |
| Máy phát điện |
Dự phòng 100% công suất |
| PCCC |
Đạt tiêu chuẩn, lối thoát hiểm mỗi tầng |
| Chiếu sáng |
Tiết kiệm năng lượng |
Tiện ích và dịch vụ tại IOS DBP
IOS DBP vận hành với phí quản lý 3,5 USD/m²/tháng – mức thấp đáng kể so với trung bình thị trường hạng B tại TP.HCM, phù hợp với doanh nghiệp muốn kiểm soát chặt tổng chi phí hàng tháng. Đội ngũ quản lý tòa nhà phụ trách toàn bộ vận hành khu vực chung, từ lễ tân đến bảo trì kỹ thuật.
Dịch vụ quản lý vận hành
- Lễ tân chuyên nghiệp tầng trệt, bảo vệ túc trực 24/7
- Vệ sinh khu vực chung hàng ngày
- Bảo trì, bảo dưỡng thang máy, điều hòa, điện và PCCC định kỳ
Tiện ích nội khu
- Rooftop – sân thượng ngoài trời thoáng, nhìn ra khu vực Tân Cảng; không gian phù hợp tổ chức sự kiện nội bộ, team building hoặc giải lao giữa buổi
- Bãi đỗ xe (tầng hầm B1) – tiếp nhận ô tô và xe máy
Để nhận báo giá cụ thể theo diện tích và tầng, liên hệ RSQUARE- đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại TP.HCM – để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ toàn bộ quy trình từ xem thực tế đến ký hợp đồng.
RSQUARE
Điện thoại: +84-28-3636-9641 (Việt/Anh) | +82-2-6925-3298 (Hàn)
Email: support@rsquare.vn]
