Lim Tower 3 là tòa nhà văn phòng hạng A toạ lạc tại số 29A Nguyễn Đình Chiểu, phường Tân Định, Quận 1, TP.HCM. Đây là sản phẩm thứ ba trong chuỗi Lim Tower, do liên doanh giữa Tập đoàn Hoa Lâm và Công ty Cổ phần Đầu tư & Thương mại An Khang phát triển, chính thức hoàn thành vào năm 2019. Tòa nhà đạt chứng nhận BCA Green Mark Gold và được vận hành bởi đơn vị quản lý chuyên nghiệp JLL Việt Nam.
Nằm ngay tại giao lộ Nguyễn Đình Chiểu – Mạc Đĩnh Chi, Lim Tower 3 nằm trong khu vực lân cận cụm Tổng Lãnh sự quán của nhiều cường quốc như Anh, Mỹ, Pháp, Đức và Trung Quốc – một lợi thế thực tế đáng kể cho các doanh nghiệp thường xuyên làm việc với đối tác quốc tế.
Bên cạnh đó, trục đường Nguyễn Đình Chiểu kết nối thẳng về Quận 3, đồng thời giữ khoảng cách ngắn đến khu vực hành chính và thương mại cốt lõi của Quận 1, mang lại sự thuận tiện tối đa cho nhu cầu di chuyển nội thành.
Điểm khác biệt lớn nhất của Lim Tower 3 so với các cao ốc hạng A khác tại CBD chính là ý tưởng “Vườn Việt” – một dải cảnh quan nhiệt đới trải dài quanh tầng trệt với nhiều loài cây bản địa. Trong khi phần lớn các tòa nhà trung tâm ưu tiên khai thác tối đa diện tích sàn cho thuê, Lim Tower 3 chọn cách tiếp cận thiên về trải nghiệm con người, phù hợp với định hướng “people-centric” (lấy con người làm trung tâm) mà chuỗi Lim Tower theo đuổi xuyên suốt.
|
|
| Tiêu chí |
Thông tin |
| Địa chỉ |
29A Nguyễn Đình Chiểu, P. Tân Định, Q.1, TP.HCM |
| Hạng tòa nhà |
Hạng A |
| Chủ đầu tư |
Liên doanh Tập đoàn Hoa Lâm & An Khang |
| Năm hoàn thành |
2019 |
| Đơn vị quản lý |
JLL Việt Nam |
| Chứng nhận |
BCA Green Mark Gold |
Quy Mô Của Tòa Nhà Lim Tower 3
Lim Tower 3 có quy mô 25 tầng nổi và 3 tầng hầm, với diện tích sàn điển hình 1,200 m²/sàn. Toàn bộ sàn văn phòng được thiết kế column-free với mặt bằng thông suốt hoàn toàn từ cạnh này sang cạnh kia. Đây là lý do chính khiến các công ty có nhu cầu bố trí không gian theo sơ đồ riêng – mở, bán mở hay phân khu đều có thể triển khai mà không bị ràng buộc bởi vị trí cột.
Phân bổ tầng theo công năng
Tòa nhà phân bổ công năng rõ ràng từ hầm lên đến tầng kỹ thuật, trong đó toàn bộ diện tích từ tầng 8 trở lên dành cho văn phòng cho thuê.
- Tầng hầm B1–B3: Bãi đỗ xe (~7,000 m²)
- Tầng trệt: Lobby nghệ thuật, Vườn Việt
- Tầng 6–25: Văn phòng cho thuê
Đặc điểm kỹ thuật
Thiết kế khối đế và tháp hình chữ nhật tối ưu tỷ lệ sử dụng thực tế trên tổng diện tích xây dựng. Mặt dựng kính bao quanh tận dụng ánh sáng tự nhiên và giảm tải điều hòa. Các tầng văn phòng có thể chia nhỏ từ 399 m², 550 m² hoặc lấy trọn sàn 1,200 m².
Hệ thống kỹ thuật
- Điều hòa: Water Cooled Chillers – Daikin
- Thang máy: 10 thang khách + 1 thang VIP + 1 thang dịch vụ
- Máy phát dự phòng: 100% công suất
- Bãi xe: 3 tầng hầm, ~7,000 m²
| Thông số |
Chi tiết |
| Số tầng |
25 tầng nổi + 3 tầng hầm |
| Diện tích sàn điển hình |
1,200 m²/sàn |
| Diện tích cho thuê tối thiểu |
Từ 399 m² |
| Tổng diện tích cho thuê |
~37,756 m² |
| Chiều cao trần |
2.7 m |
| Hướng tòa nhà |
Tây Bắc |
| Giờ hoạt động |
T2–T6: 8:00–18:00 / T7: 8:00–12:00 |
Tiện Ích Và Dịch Vụ Tại Lim Tower 3
Lim Tower 3 vận hành theo tiêu chuẩn hạng A với JLL Việt Nam phụ trách quản lý kỹ thuật và dịch vụ. Ngoài hạ tầng vận hành, tòa nhà đầu tư rõ rệt vào không gian chung – tầng trệt được thiết kế như điểm đến trong ngày làm việc thay vì chỉ là lối đi lại.
Dịch vụ quản lý vận hành
Toàn bộ hệ thống kỹ thuật và nhân sự dịch vụ được điều phối bởi JLL Việt Nam, đảm bảo tiêu chuẩn vận hành nhất quán cho tenant.
- Quản lý tòa nhà bởi JLL Việt Nam
- Hệ thống bảo vệ 24/7 kết hợp cổng check-in thông minh
- Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất tòa nhà
Tiện ích nội khu
Lim Tower 3 tích hợp các tiện ích hướng đến trải nghiệm làm việc và cộng đồng tenant, nổi bật với cảnh quan xanh độc đáo ngay trong lòng CBD.
- WeWork (tầng 2–7) – Chuỗi coworking toàn cầu với văn phòng riêng từ 6 m² đến 350 m², phù hợp startup, SME hoặc công ty lớn cần linh hoạt trước khi cam kết hợp đồng dài hạn
- Vườn Việt (tầng trệt) – Dải cảnh quan nhiệt đới trải dài quanh tòa nhà với nhiều loài cây bản địa, không gian nghỉ ngơi và tiếp khách ngoài trời đặc trưng của chuỗi Lim Tower
- Lobby nghệ thuật (tầng trệt) – Sảnh chính tích hợp không gian trưng bày, tạo ấn tượng riêng khi tiếp khách tại tòa nhà
Để nhận báo giá cụ thể theo diện tích và tầng, liên hệ RSQUARE – đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại TP.HCM – để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ toàn bộ quy trình từ xem thực tế đến ký hợp đồng.
RSQUARE
Điện thoại: +84-28-3636-9641 (Việt/Anh) | +82-2-6925-3298 (Hàn)
Email: support@rsquare.vn
