Friendship Tower

Friendship Tower là tòa nhà văn phòng hạng A tọa lạc tại số 31 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, Quận 1, TP.HCM. Được phát triển bởi Công ty TNHH CZ Slovakia Việt Nam và hoàn thành vào năm 2020, công trình do TWOG Architecture thiết kế, đồng thời là dự án đầu tiên tại TP.HCM của nhà đầu tư quốc tế CZ Slovakia. Nhờ đó, tòa nhà đạt chứng nhận LEED Gold theo tiêu chuẩn USGBC và được định vị chính thức là điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp phương Tây muốn thâm nhập thị trường Việt Nam và Đông Nam Á.

Về mặt kỹ thuật, TWOG Architecture là đơn vị thiết kế, trong khi Artelia Việt Nam đảm nhận giám sát kỹ thuật MEP. Điểm đặc trưng nhất của Friendship Tower chính là hệ thống mặt dựng unitized curtain wall với kính double Low-E giúp giảm mạnh nhiệt mặt trời xâm nhập, kết hợp lớp sơn đặc biệt có tính năng lọc không khí trên bề mặt ngoài – một trong những tòa nhà đầu tiên tại Việt Nam ứng dụng công nghệ này. Bên cạnh đó, tòa nhà còn trang bị đèn LED tiết kiệm điện hơn 30% so với tiêu chuẩn thông thường.

Về vị trí, số 31 Lê Duẩn đặt Friendship Tower đối diện trực tiếp Tổng Lãnh sự quán Hoa Kỳ (chỉ cách khoảng 1 phút đi bộ), đồng thời liền kề Tổng Lãnh sự quán Anh và Đức. Nhờ đó, tòa nhà nằm trên cùng trục ngoại giao với Deutsches Haus và mPlaza, đồng thời chỉ cách Nhà thờ Đức Bà 3 phút đi bộ. Nhờ những giá trị vượt trội về thiết kế và vị trí, Friendship Tower đã đoạt giải Best Office Architecture Vietnam 2019 từ Asia Pacific Property Awards trước khi hoàn thành.

Quy Mô Của Tòa Nhà Friendship Tower

Friendship Tower có quy mô gồm 21 tầng nổi và 4 tầng hầm, với tổng GFA đạt khoảng 18.900 m² và tổng diện tích cho thuê khoảng 13.700 m². Trong đó, diện tích sàn điển hình khoảng 723 m², và 18 trong số 21 tầng nổi được bố trí làm văn phòng, phần còn lại dành cho tiện ích thương mại cùng trung tâm hội nghị.

Phân bổ tầng theo công năng

• Tầng hầm B1–B4: Bãi đỗ xe – 30 chỗ ô tô và 1.050 chỗ xe máy
• Tầng 1: Sảnh lễ tân – atrium rộng với canopy nhô ra đặc trưng, kính đôi giảm bức xạ nhiệt
• Khu tiện ích: Bán lẻ, café, nhà hàng và trung tâm hội nghị 700 m²
• 18 tầng văn phòng: Diện tích cho thuê linh hoạt 200 m² đến 1.450 m²

Đặc điểm kỹ thuật sàn

Chiều cao trần của tòa nhà đạt 2,7 m. Bên cạnh đó, mặt dựng sử dụng hệ thống unitized curtain wall với kính double Low-E, giúp giảm nhiệt mặt trời, cách âm và tiết kiệm năng lượng điều hòa; đồng thời, bề mặt ngoài còn được phủ một lớp sơn lọc không khí đặc biệt. Đối với các tầng 16-19, chúng được thiết kế với soft spot provision – những tấm tường dự phòng cho phép đục thông để tạo cầu thang nội bộ kết nối hai tầng liền kề, rất phù hợp với doanh nghiệp thuê nhiều sàn có nhu cầu kết nối không gian.

Về hệ thống vận hành, tòa nhà được trang bị hệ thống BMS thông minh điều khiển toàn bộ hạ tầng kỹ thuật, cùng với cảm biến CO₂ theo dõi và kiểm soát chất lượng không khí nội thất liên tục. Ngoài ra, toàn bộ tòa nhà sử dụng chiếu sáng LED, nhờ đó tiêu thụ điện năng ít hơn 30% so với tiêu chuẩn thông thường.

Hệ thống kỹ thuật

• Thang máy: 4 thang khách + 1 thang dịch vụ
• Bãi xe: 4 tầng hầm – 30 ô tô + 1.050 xe máy
• BMS: Intelligent Building Management System
• PCCC: Hệ thống tự động đạt tiêu chuẩn quốc tế
• An ninh: 24/7 + kiểm soát thẻ từ

Tiện Ích Và Dịch Vụ Tại Friendship Tower

Friendship Tower không chỉ là tòa nhà văn phòng hạng A mà còn cung cấp hệ sinh thái tích hợp theo tiêu chuẩn LEED Gold, bao gồm trung tâm hội nghị, café và nhà hàng nội khu, cùng với không gian coworking linh hoạt The Executive Centre ngay trong tòa.

Dịch vụ quản lý vận hành

• Quản lý vận hành bởi đơn vị chuyên nghiệp quốc tế, điều phối qua BMS thông minh
• An ninh 24/7 + kiểm soát ra vào bằng thẻ từ
• Vệ sinh khu vực chung định kỳ
• Hệ thống tái sử dụng nước – giảm tiêu thụ nước vận hành

Tiện ích nội khu

• Trung tâm hội nghị – sức chứa 300 khách, phục vụ hội thảo, đào tạo và sự kiện doanh nghiệp quy mô lớn ngay trong tòa
• Café & nhà hàng – F&B nội khu phục vụ cộng đồng văn phòng
• The Executive Centre (tầng 6-7) – coworking space và văn phòng linh hoạt; 4 phòng họp, boardroom và Barista Bar; phù hợp doanh nghiệp cần không gian làm việc linh hoạt hoặc đang trong giai đoạn thâm nhập thị trường

Để nhận báo giá cụ thể theo diện tích và tầng, liên hệ RSQUARE- đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại TP.HCM – để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ toàn bộ quy trình từ xem thực tế đến ký hợp đồng.

RSQUARE

Điện thoại: +84-28-3636-9641 (Việt/Anh) | +82-2-6925-3298 (Hàn)

Email: support@rsquare.vn