L’MAK The Signature là tòa nhà văn phòng hạng B tọa lạc tại 147-147bis Hai Bà Trưng, Phường Xuân Hòa, Quận 3, TP. HCM. Tòa nhà nằm sát Hồ Con Rùa – Công trường Quốc tế, một trong những địa danh mang tính biểu tượng của khu trung tâm Quận 3, nơi tập trung nhiều lãnh sự quán, văn phòng tổ chức quốc tế và khách sạn hạng sang. Mặt dựng kính Low-E cao cấp, thiết kế hiện đại và hệ thống quản lý thông minh tích hợp FaceID đặt L’MAK The Signature ở một tiêu chuẩn khác biệt so với phần lớn tòa văn phòng cùng phân khúc trên trục Hai Bà Trưng.
Đường Hai Bà Trưng là trục thương mại và ngoại giao quan trọng bậc nhất của Quận 3, kết nối trực tiếp với Quận 1 về phía Nam và Phú Nhuận về phía Bắc. Vị trí này phù hợp với doanh nghiệp cần hình ảnh văn phòng đại diện chỉn chu, thường xuyên tiếp đón đối tác quốc tế, nhưng không muốn trả giá thuê của các tòa hạng A mặt tiền Lê Duẩn hay Đồng Khởi.
| Thông tin |
Chi tiết |
| Địa chỉ |
147-147bis Hai Bà Trưng, Phường Xuân Hòa, Quận 3, TP. HCM |
| Hạng |
B |
| Giá thuê |
22-23 USD/m²/tháng (chưa VAT, chưa phí quản lý) |
| Phí quản lý |
4,5 USD/m²/tháng |
| Phí xe máy |
300.000 VND/xe/tháng |
| Phí ô tô |
3.000.000 VND/xe/tháng |
Quy mô của tòa nhà L’MAK The Signature
L’MAK The Signature có kết cấu 3 tầng hầm và 12 tầng nổi, tổng diện tích 5.460m², diện tích sàn điển hình 455m²/tầng. Chiều cao thông thủy đạt 2,7m với thiết kế ít cột, tối ưu công năng sử dụng. Diện tích cho thuê chia theo các mô-đun linh hoạt: 55m², 100m², 140m², 260m², 400m² và nguyên sàn 455m² – đáp ứng được từ nhóm nhỏ đến doanh nghiệp cần nguyên tầng.
Phân bổ tầng theo công năng
Toàn bộ tầng nổi dành cho văn phòng cho thuê, hầm phục vụ đỗ xe với hệ thống thang nâng xe ô tô riêng biệt từ B2 xuống B3 – giải pháp tối ưu hoá sức chứa bãi xe trong khuôn viên hạn chế tại trung tâm Quận 3.
- Tầng hầm B1-B3: Bãi đỗ xe ô tô và xe máy; B2-B3 có thang nâng xe ô tô
- Tầng trệt: Sảnh lễ tân và khu tiếp khách thiết kế sang trọng
- Tầng 1-12: Văn phòng cho thuê (55-455m²/sàn)
Đặc điểm kỹ thuật
L’MAK The Signature được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo tiêu chuẩn ESG và Well-being – nổi bật hơn so với phần lớn tòa hạng B tại Quận 3. Hệ thống thông gió được thiết kế để tăng cường 30% lượng khí tươi sạch so với tiêu chuẩn quốc tế, loại bỏ bụi mịn và CO2 trong không gian làm việc. Lượng nước tiêu thụ được cắt giảm hơn 40% thông qua thiết bị vệ sinh lưu lượng thấp và hệ thống tái sử dụng nước tưới cây tự động. Mặt dựng kính Low-E kiểm soát nhiệt và giảm bức xạ UV, hỗ trợ tiết kiệm điện điều hòa toàn tòa. Điểm đặc biệt là hệ thống kiểm soát ra vào bằng FaceID – không cần thẻ từ truyền thống, quản lý nhân sự ra vào từng khu vực chính xác hơn.
| Thông số |
Chi tiết |
| Kết cấu |
3 hầm + 12 tầng nổi |
| Tổng diện tích |
5.460m² |
| Diện tích sàn |
~455m²/sàn |
| Diện tích cho thuê |
55-455m² |
| Hướng |
Đông Bắc |
| Chiều cao trần |
2,7m |
| Thang máy |
2 thang tốc độ cao |
| Điều hòa |
Trung tâm âm trần |
| Máy phát điện |
Dự phòng 100% công suất |
| PCCC |
Báo cháy, chữa cháy tự động |
| Bãi đỗ xe |
3 hầm, có thang nâng xe từ B2→B3 |
| Giờ hoạt động |
Thứ 2-7: 8:00-18:00 |
Tiện ích và dịch vụ tại L’MAK The Signature
L’MAK The Signature phù hợp với doanh nghiệp đặt hình ảnh thương hiệu và tiêu chuẩn môi trường làm việc lên hàng đầu. Phí quản lý 4,5 USD/m²/tháng bao gồm toàn bộ chi phí vận hành khu vực chung, điều hòa trong giờ hành chính và đội ngũ quản lý chuyên nghiệp. Với tiêu chuẩn ESG được tích hợp ngay từ thiết kế xây dựng – không phải cải tạo thêm sau – tòa nhà giúp doanh nghiệp đáp ứng các yêu cầu báo cáo bền vững ngày càng phổ biến trong cộng đồng FDI và doanh nghiệp niêm yết.
Dịch vụ quản lý vận hành
- Lễ tân và bảo vệ chuyên nghiệp, camera giám sát toàn tòa
- Điều hòa trung tâm miễn phí trong giờ hành chính (thứ 2-7: 8:00-18:00)
- Vệ sinh khu vực chung hàng ngày, tổng vệ sinh mặt tiền định kỳ
- Bảo trì, bảo dưỡng thang máy, điều hòa, điện và PCCC định kỳ
- Thu gom rác thải, phun thuốc diệt côn trùng định kỳ theo quy định
Tiện ích nội khu
- Hệ thống FaceID – kiểm soát ra vào thông minh, tăng cường bảo mật và quản lý nhân sự theo từng khu vực
- Mặt dựng kính Low-E – kiểm soát nhiệt độ tự nhiên, giảm tải điều hòa, tạo môi trường ánh sáng tốt cho làm việc
- Hệ thống khí tươi tăng cường – lọc bụi mịn và CO2, đạt chuẩn Well-being quốc tế
- Bãi đỗ xe 3 tầng hầm với thang nâng xe ô tô – sức chứa vượt trội so với mặt bằng diện tích khu đất tại trung tâm Q3
- Sảnh lễ tân và khu tiếp khách thiết kế sang trọng, phù hợp tiếp đón đối tác cấp cao
Để nhận báo giá cụ thể theo diện tích và tầng, liên hệ RSQUARE – đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp – để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ toàn bộ quy trình từ xem thực tế đến ký hợp đồng.
RSQUARE
Điện thoại: +84-28-3636-9641 (Việt/Anh) | +82-2-6925-3298 (Hàn)
Email: support@rsquare.vn
