M.O.R.E 198 Nguyễn Thị Minh Khai (tên cũ L’MAK THE HERITAGE) là tòa nhà văn phòng hạng B tại 198 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Xuân Hòa, Quận 3, TP.HCM – vị trí đối diện Công viên Tao Đàn, cách Cục Quản lý Xuất nhập cảnh TP.HCM khoảng 7m đi bộ. Tòa nhà do L’MAK phát triển, đưa vào hoạt động năm 2017, hiện được vận hành bởi ESTA Property Management từ tháng 12/2024.
Tòa nhà tọa lạc trong khu vực có mật độ cơ quan nhà nước và di tích lịch sử cao – từ Dinh Độc Lập đến Sở Y tế TP.HCM đều nằm trong vòng 500m. Đây không phải lợi thế vô hình: với doanh nghiệp cần giao dịch thường xuyên với cơ quan hành chính hoặc đối tác nước ngoài làm thủ tục xuất nhập cảnh, vị trí này rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển.
| Thông số |
Chi tiết |
| Địa chỉ |
198 Nguyễn Thị Minh Khai, P. Xuân Hòa, Q.3, TP.HCM |
| Hạng |
B |
| Đơn vị phát triển |
L’MAK |
| Quản lý vận hành |
ESTA Property Management (từ 12/2024) |
| Đối tác |
M.O.R.E, Serepok |
| Năm hoạt động |
2017 |
| Hướng tòa nhà |
Đông Nam |
Quy mô của tòa nhà M.O.R.E 198 Nguyễn Thị Minh Khai
M.O.R.E 198 Nguyễn Thị Minh Khai có kết cấu 2 tầng hầm và 16 tầng nổi kèm rooftop, tổng diện tích sử dụng 9.600 m², diện tích sàn điển hình 575 m² semi-gross/tầng.
Điểm khác biệt về mặt bằng là thiết kế không cột (column-free layout) kết hợp 4 mặt kính toàn diện – giúp tầng văn phòng có không gian linh hoạt và tự nhiên quang hơn so với phần lớn hạng B cùng phân khúc. Sàn bàn giao dạng open ceiling với concrete slab, phù hợp với doanh nghiệp muốn tự triển khai nội thất theo thiết kế riêng.
| Thông số kỹ thuật |
Chi tiết |
| Kết cấu |
2 hầm + 16 tầng |
| Tổng diện tích sàn cho thuê |
10.560,9 m² |
| Diện tích sàn điển hình |
575 m² semi-gross/tầng |
| Tải trọng sàn |
200 kg/m² |
| Chiều cao sàn-sàn |
3,3 m |
| Chiều cao thông thủy |
2,6 m |
| Thang máy |
3 thang tốc độ cao |
| Điều hòa |
VRV |
| Điện dự phòng |
100% |
| Bãi đỗ xe |
2 tầng hầm + 2 bãi liên kết ngoài |
Tiện ích và dịch vụ tại M.O.R.E 198 Nguyễn Thị Minh Khai
Dịch vụ quản lý vận hành
ESTA Property Management vận hành tòa nhà theo tiêu chuẩn 5 sao với đội ngũ bảo an, kỹ thuật và vệ sinh chuyên nghiệp trực 24/7. Hệ thống kiểm soát ra vào tích hợp Face ID tại cổng chính và thang máy – khác với phần lớn tòa hạng B khu vực vẫn dùng thẻ từ đơn thuần.
- Bảo an và quản lý 24/7, hệ thống Face ID + smart entry
- Camera CCTV toàn bộ khu vực chung
- Đội kỹ thuật và vệ sinh tòa nhà thường trực
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy khu vực chung bao gồm: đầu báo khói, vòi phun nước, báo vỡ kính, chuông báo động, cuộn vòi chữa cháy.
- Chiếu sáng hành lang cường độ cao 7:00-21:00, giảm tự động sau 21:00
- Điện lạnh và nước trong giờ hành chính bao gồm trong phí quản lý
- Xử lý rác thải, kiểm soát côn trùng, rác thải nguy hại
- Báo cáo môi trường hàng năm
Tiện ích nội khu
- Serepok đơn vị văn phòng dịch vụ trọn gói (serviced office / coworking), đối tác chính thức của L’MAK đang vận hành trong tòa nhà; phù hợp doanh nghiệp muốn thuê linh hoạt theo đầu người trước khi thuê sàn toàn bộ
- Nhà vệ sinh nam/nữ riêng biệt mỗi tầng
- Sảnh lễ tân ốp đá granite, thiết kế luxury elevated hall
Để nhận báo giá cụ thể theo diện tích và tầng, liên hệ RSQUARE- đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại TP.HCM – để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ toàn bộ quy trình từ xem thực tế đến ký hợp đồng.
RSQUARE
Điện thoại: +84-28-3636-9641 (Việt/Anh) | +82-2-6925-3298 (Hàn)
Email: support@rsquare.vn
