Green Building

Green Building là tòa nhà văn phòng cho thuê tọa lạc tại 152-160 đường B2, Khu đô thị Sala, Phường An Lợi Đông, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Tòa nhà nổi bật với kiến trúc tích hợp mảng xanh trực tiếp vào mặt đứng – cây xanh, dây leo và ban công phủ thảm thực vật bao quanh các tầng – tạo diện mạo khác biệt hoàn toàn so với các tòa văn phòng kính cường lực thông thường trong khu vực. Hướng Đông Nam với tầm nhìn trực diện ra Landmark 81 và sông Sài Gòn, không bị chắn bởi bất kỳ tòa tháp cao tầng nào khác – một lợi thế view hiếm gặp ở phân khúc tòa nhà nhỏ tại KĐT Sala.

KĐT Sala là khu đô thị cao cấp thuộc dự án Đại Quang Minh, phát triển theo quy hoạch đồng bộ với hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, cây xanh mật độ cao và cộng đồng cư dân chất lượng. Vị trí trên đường B2 – trục nội khu Sala – đặt Green Building ở khu vực ít ồn ào hơn Xa lộ Hà Nội nhưng vẫn kết nối nhanh ra Mai Chí Thọ, hầm Thủ Thiêm và trung tâm Quận 1. Với giá thuê và phí quản lý thuộc nhóm cạnh tranh nhất trong khu, tòa nhà phù hợp đặc biệt với doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn địa chỉ Sala mà không phải trả giá thuê ngang các tòa lớn cùng khu vực.

Quy mô của tòa nhà Green Building

Green Building có kết cấu 1 tầng hầm, 1 tầng trệt, 3 tầng văn phòng và 1 tầng thượng. Diện tích sàn điển hình 440m²/tầng, chiều cao trần 2,7m. Diện tích cho thuê linh hoạt theo mô-đun từ 100m² đến nguyên sàn 440m², phù hợp cả nhóm nhỏ 5-10 người đến doanh nghiệp cần chiếm toàn bộ tầng. Tầng thượng không cho thuê – được giữ nguyên làm khu thảm thực vật và không gian thư giãn ngoài trời, kết hợp với ban công xanh tại các tầng bên dưới tạo thành hệ thống cây xanh liên tục xuyên suốt tòa nhà.

Phân bổ tầng theo công năng

Tòa nhà phân khu gọn và rõ ràng – hầm dành toàn bộ cho xe, tầng trệt là sảnh đón, 3 tầng liên tiếp dành cho văn phòng, tầng thượng là không gian xanh mở.

• Tầng hầm B1: Bãi đỗ xe ô tô và xe máy
• Tầng trệt: Sảnh lễ tân, khu vực tiếp đón
• Tầng 1-3: Văn phòng cho thuê (440m²/sàn, từ 100m² đến nguyên sàn)
• Tầng thượng: Khu thư giãn ngoài trời với thảm thực vật và ban công xanh

Đặc điểm kỹ thuật

Green Building thiết kế hệ thống kỹ thuật phù hợp quy mô tòa nhỏ – đơn giản, hiệu quả và dễ vận hành. Điểm đáng chú ý là mỗi văn phòng được trang bị đồng hồ điện riêng, tính theo giá điện nhà nước thay vì phí điện khoán – giúp doanh nghiệp kiểm soát chi phí điện thực tế theo mức tiêu thụ thực. Hệ thống cửa sổ mở thông gió tự nhiên từng phòng, kết hợp điều hòa âm trần trung tâm. Toàn bộ chiếu sáng dùng đèn LED tiết kiệm năng lượng.

Tiện ích và dịch vụ tại Green Building

Green Building vận hành với bộ máy quản lý tinh gọn phù hợp quy mô tòa nhà – đội ngũ được nhiều khách thuê đánh giá cao về tác phong chuyên nghiệp và hỗ trợ nhanh. Phí quản lý 3 USD/m²/tháng kết hợp điện tính giá nhà nước giúp tổng chi phí vận hành hàng tháng của doanh nghiệp thấp hơn đáng kể so với các tòa hạng B lân cận trong cùng khu đô thị.

Dịch vụ quản lý vận hành

• Lễ tân và bảo vệ chuyên nghiệp, camera giám sát 24/7
• Vệ sinh khu vực chung hàng ngày, dọn toilet nam/nữ riêng biệt từng tầng
• Thu gom và xử lý rác thải định kỳ
• Bảo trì, bảo dưỡng định kỳ thang máy, hệ thống điện và PCCC

Tiện ích nội khu

• Tầng thượng thư giãn – khu vực ngoài trời với thảm thực vật và ban công xanh xuyên suốt các tầng; điểm khác biệt nổi bật so với các tòa văn phòng thuần túy cùng phân khúc, phù hợp nghỉ ngơi giữa giờ hoặc tiếp khách không trang trọng
• Ban công cây xanh mỗi tầng – tạo không khí trong lành và tầm nhìn thoáng ra Landmark 81 và sông Sài Gòn
• Bãi đỗ xe (tầng hầm B1) – tiếp nhận ô tô và xe máy, giá cố định hàng tháng

Để nhận báo giá cụ thể theo diện tích và tầng, liên hệ RSQUARE- đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại TP.HCM – để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ toàn bộ quy trình từ xem thực tế đến ký hợp đồng.

RSQUARE

Điện thoại: +84-28-3636-9641 (Việt/Anh) | +82-2-6925-3298 (Hàn)

Email: support@rsquare.vn