Cobi Tower II

Cobi Tower II là tòa nhà văn phòng hạng A tọa lạc tại69 Hoàng Văn Thái, Phường Tân Mỹ, Quận 7, TP. HCM – do Cobi Group (vốn đầu tư từ HanaCobi Korea) phát triển, hoàn thành tháng 7/2022 cùng thời điểm với Cobi Tower I. Hai tòa cùng hình thành tổ hợp thương mại và văn phòng tích hợp với tổng diện tích sàn 46,793m², kết nối liên thông qua 2 sky bridge tại tầng 2 và tầng 3.

So với Cobi Tower I có mặt bằng chữ nhật và quy mô sàn lớn hơn, Tower II nổi bật với kiến trúc đường cong mềm mại – điểm nhận diện trực quan trong khuôn viên tổ hợp. Đặc trưng riêng của Tower II là Terrace Café tầng 4 – quán cà phê ngoài trời với tầm nhìn hướng Landmark 81, được mô tả là một trong những terrace café đầu tiên kiểu này tại khu vực Quận 7.

Vị trí tại Hoàng Văn Thái đặt Cobi Tower II đối diện SECC, cách Crescent Mall 700m và FV Hospital 900m – hệ sinh thái tiện ích ngoại khu phong phú nhất phía Nam TP.HCM, với cụm ngân hàng và 4 trường quốc tế trong bán kính 10 phút đi bộ.

Tiêu chí	Thông tin
Địa chỉ	69 Hoàng Văn Thái, Phường Tân Mỹ, Quận 7, TP. HCM
Hạng tòa nhà	Hạng A
Chủ đầu tư	Cobi Group (HanaCobi Korea)
Năm hoàn thành	Tháng 7/2022

Quy Mô Của Tòa Nhà Cobi Tower II

Cobi Tower II có 17 tầng nổi và 2 tầng hầm dùng chung với Cobi Tower I. Khu văn phòng cho thuê bắt đầu từ tầng 4, với diện tích sàn điển hình từ 366 đến 497m²/sàn – quy mô phù hợp với doanh nghiệp vừa hoặc công ty cần một phần sàn linh hoạt. Chiều cao trần văn phòng 2.7m từ sàn nâng; khu thương mại tầng 1-3 có trần cao từ 3.8 đến 7.0m tạo không gian mở đặc trưng.

Phân bổ tầng theo công năng

Tower II phân khu theo chiều dọc rõ ràng – thương mại chiếm 3 tầng podium, văn phòng từ tầng 4 trở lên, và tầng 4 là điểm giao thoa đặc biệt giữa văn phòng và không gian ngoài trời.

• Tầng hầm B1-B2: Bãi đỗ xe
• Tầng 1-3: Khu thương mại (2,114-2,218m²/sàn) + 2 sky bridge kết nối Tower I
• Tầng 4: Văn phòng + Sky Terrace + Terrace Café ngoài trời
• Tầng 5-17: Văn phòng cho thuê
• Tầng mái: Rooftop – không gian tổ chức sự kiện

Đặc điểm kỹ thuật

Mặt dựng đường cong bọc kính Low-E và terracotta – giảm UV, nhiệt và tiếng ồn, đồng thời tối ưu ánh sáng tự nhiên. Hệ thống plasma khử khuẩn không khí tích hợp vào HVAC là đặc điểm kỹ thuật chung của cả tổ hợp Cobi Tower:

• Hệ thống thang máy Schindler: 3 thang khách tải trọng 1,350 kg và 1 thang hàng phục vụ riêng Tower II.
• Hệ thống plasma khử khuẩn: Tiêu diệt >99.9% vi khuẩn gây bệnh và coronavirus trong không khí lưu thông.
• Hệ thống PCCC: Đạt tiêu chuẩn quốc tế.
• Nguồn điện dự phòng: Đảm bảo vận hành liên tục.

Thông số	Chi tiết
Số tầng	17 tầng nổi + 2 tầng hầm
Diện tích văn phòng	~8,219m² (tầng 4-17)
Diện tích sàn điển hình	366-497m²/sàn
Chiều cao trần	2.7m (VP) / 3.8-7.0m (thương mại)
Mặt dựng	Low-E glass + terracotta
Thang máy	3 thang Schindler 1,350kg + 1 thang hàng
Khử khuẩn KK	Plasma >99.9% vi khuẩn & virus
Sky bridge	2 cầu nối Tower I & II (tầng 2 & 3)

Tiện Ích Và Dịch Vụ Tại Cobi Tower II

Cobi Tower II được vận hành bởi Cobi Group, vận hành đồng bộ với Tower I trong toàn tổ hợp. Điểm khác biệt nổi bật so với Tower I là Terrace Café tầng 4 và Sky Terrace kết nối trực tiếp với tầng văn phòng thấp nhất – tenant tầng 4 có lối ra không gian ngoài trời mà không cần di chuyển xuống tầng dưới.

Dịch vụ quản lý vận hành

• Quản lý vận hành bởi Cobi Group
• An ninh 24/7 kết hợp camera CCTV trong và ngoài tòa nhà
• Driver’s lounge – khu chờ riêng cho tài xế
• Lễ tân chuyên nghiệp tại sảnh chính
• Vệ sinh khu vực chung định kỳ

Tiện ích nội khu

Tower II tích hợp không gian xanh ngoài trời ngay tại tầng văn phòng đầu tiên – điểm khác biệt so với hầu hết các tòa văn phòng cùng phân khúc tại Quận 7.

• Terrace Café (tầng 4) – Quán cà phê ngoài trời view hướng Landmark 81; không gian thư giãn giữa ngày làm việc ngay trên tầng văn phòng
• Sky Terrace (tầng 4) – Sân thượng kết nối với khu văn phòng, phục vụ nghỉ ngơi và họp nhóm ngoài trời
• Rooftop (tầng mái) – Không gian tổ chức sự kiện với tầm nhìn toàn cảnh khu vực
• Sky bridge (tầng 2 & 3) – 2 cầu kính kết nối trực tiếp sang Tower I; tiếp cận thương mại và dịch vụ liên tòa mà không cần xuống tầng trệt
• Mall (tầng 1-3) – Khu thương mại, ẩm thực và dịch vụ trong tổ hợp
• Hệ sinh thái Phú Mỹ Hưng – SECC đối diện, Crescent Mall 700m, FV Hospital 900m, cụm trường quốc tế 10 phút đi bộ

Để nhận báo giá cụ thể theo diện tích và tầng, liên hệ RSQUARE – đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp – để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ toàn bộ quy trình từ xem thực tế đến ký hợp đồng.

RSQUARE

Điện thoại: +84-28-3636-9641 (Việt/Anh) | +82-2-6925-3298 (Hàn)

Email: support@rsquare.vn