Cienco4 Building là tòa nhà văn phòng hạng B tọa lạc tại 180 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bến Thành, Quận 3, TP. HCM. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Tập đoàn CIENCO4 – đơn vị có nền tảng từ lĩnh vực hạ tầng và bất động sản, tự vận hành và quản lý tòa nhà sau khi hoàn thành. Tòa nhà được khởi công ngày 27/9/2016, hoàn thành tháng 12/2017 và chính thức đưa vào sử dụng từ ngày 01/01/2018.
Vị trí tòa nhà nằm ngay nút giao Nguyễn Thị Minh Khai và Trương Định – trục kết nối trực tiếp giữa trung tâm Quận 1 và Quận 3. Điểm nổi bật về vị trí là tòa nhà đối diện trực tiếp với công viên Tao Đàn, một trong những mảng xanh lớn và hiếm có còn lại trong lõi đô thị TP.HCM. Tầm nhìn từ các tầng văn phòng ra công viên tạo ra môi trường làm việc ít điển hình cho phân khúc hạng B Quận 3. Thiết kế mặt dựng sử dụng kính cường lực màu xanh bao phủ hai mặt tiền, tận dụng ánh sáng tự nhiên và tạo nhận diện rõ khi nhìn từ đường.
| Thông tin |
Chi tiết |
| Địa chỉ |
180 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bến Thành, Quận 3, TP. HCM |
| Chủ đầu tư |
Công ty CP Tập đoàn CIENCO4 |
| Khởi công |
27/9/2016 |
| Năm hoàn thành |
12/2017 (đưa vào hoạt động 01/01/2018) |
| Hạng |
B |
| Giá thuê |
22-25 USD/m²/tháng (chưa VAT, chưa phí quản lý) |
| Phí quản lý |
5 USD/m²/tháng |
Quy mô của tòa nhà Cienco4 Building
Cienco4 Building có kết cấu 2 tầng hầm và 14 tầng nổi, tổng diện tích sàn khoảng 6.000m², diện tích sàn điển hình 450m²/tầng. Mặt sàn được thiết kế vuông vức, tối ưu diện tích sử dụng, ít cột vướng – giúp doanh nghiệp dễ bố trí layout theo nhu cầu. Diện tích cho thuê linh hoạt từ 100m² đến nguyên sàn 450m², phù hợp với nhóm 10-50 người.
Phân bổ tầng theo công năng
Tòa nhà phân khu đơn giản – hầm dành cho xe, toàn bộ tầng nổi dành cho văn phòng và dịch vụ.
- Tầng hầm B1-B2: Bãi đỗ xe ô tô và xe máy
- Tầng trệt: Sảnh lễ tân và một số đơn vị dịch vụ
- Tầng 1-13: Văn phòng cho thuê (100m² – 450m²/sàn)
Đặc điểm kỹ thuật
Cienco4 Building được chủ đầu tư trang bị hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và tự vận hành theo quy trình quản lý hiện đại. Hệ thống thang máy gồm 2 thang khách tốc độ cao và 1 thang hàng tải trọng lớn – tách biệt luồng vận chuyển hàng hóa khỏi luồng khách, hạn chế va chạm trong giờ cao điểm. Điều hòa trung tâm vận hành toàn tòa trong giờ hành chính. Máy phát điện dự phòng khởi động tự động khi có sự cố lưới, đảm bảo không gián đoạn hoạt động doanh nghiệp.
| Thông số |
Chi tiết |
| Kết cấu |
2 hầm + 14 tầng nổi |
| Tổng diện tích |
~6.000m² |
| Diện tích sàn |
450m²/sàn |
| Diện tích cho thuê |
100m² – 450m² |
| Hướng |
Đông Nam |
| Thang máy |
2 thang khách tốc độ cao + 1 thang hàng |
| Điều hòa |
Trung tâm |
| Máy phát điện |
Tự động, dự phòng 100% |
| PCCC |
Tự động đạt tiêu chuẩn |
| Camera |
Giám sát 24/7 |
| Internet |
Cáp quang tốc độ cao |
Tiện ích và dịch vụ tại Cienco4 Building
Cienco4 Building được vận hành trực tiếp bởi chính chủ đầu tư – Tập đoàn CIENCO4 – thay vì thuê đơn vị quản lý bên ngoài. Mô hình này giúp rút ngắn thời gian xử lý khi phát sinh sự cố và duy trì tiêu chuẩn vận hành ổn định. Phí quản lý 5 USD/m²/tháng bao phủ toàn bộ chi phí vận hành khu vực chung.
Dịch vụ quản lý vận hành
- Lễ tân sảnh vào chuyên nghiệp, hỗ trợ tiếp đón và hướng dẫn khách
- Bảo vệ và camera giám sát 24/7
- Điều hòa trung tâm trong giờ hành chính
- Vệ sinh khu vực chung hàng ngày, bảo trì thiết bị định kỳ
- Internet cáp quang và đường dây điện thoại bố trí sẵn tại mỗi văn phòng
Tiện ích nội khu
- Bãi đỗ xe (2 tầng hầm) – tiếp nhận ô tô và xe máy
- Tầm nhìn công viên Tao Đàn – từ các tầng văn phòng hướng Đông Nam nhìn thẳng ra mảng xanh lớn nhất trung tâm TP.HCM, ít tòa hạng B Quận 3 nào có được lợi thế này
Để nhận báo giá cụ thể theo diện tích và tầng, liên hệ RSQUARE – đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp – để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ toàn bộ quy trình từ xem thực tế đến ký hợp đồng.
RSQUARE
Điện thoại: +84-28-3636-9641 (Việt/Anh) | +82-2-6925-3298 (Hàn)
Email: support@rsquare.vn
