Bến Thành Tower là tòa nhà phức hợp hạng B tọa lạc tại 172-174 Ký Con, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP.HCM. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Bến Thành (Ben Thanh Land) với tổng vốn đầu tư hơn 300 tỷ đồng. Kiến trúc được thiết kế bởi SWA – công ty kiến trúc của Mỹ – theo tiêu chuẩn Officetel, kết hợp giữa văn phòng chuyên nghiệp và căn hộ dịch vụ cao cấp trong cùng một công trình.
Tòa nhà sở hữu 3 mặt tiền trên các tuyến đường Ký Con, Lê Thị Hồng Gấm và Đặng Thị Nhu – một lợi thế hiếm có tại Quận 1, giúp dễ nhận diện thương hiệu và thuận tiện tiếp cận từ nhiều hướng. Đường Ký Con là trục 2 chiều 4 làn xe, ít kẹt xe hơn so với nhiều tuyến trung tâm, kết nối nhanh đến Võ Văn Kiệt, Trần Hưng Đạo và hầm Thủ Thiêm. Đặc biệt, ga Metro Bến Thành thuộc tuyến Metro số 1 nằm cách tòa nhà chưa đầy 200m – một lợi thế giao thông ngày càng thực chất khi tuyến Metro đã đi vào vận hành.
| Thông tin |
Chi tiết |
| Địa chỉ |
172-174 Ký Con, P. Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP.HCM |
| Chủ đầu tư |
Công ty CP Đầu tư Địa ốc Bến Thành (Ben Thanh Land) |
| Kiến trúc |
SWA (Mỹ) |
| Hạng |
B |
| Phí quản lý |
4 USD/m²/tháng |
| Phí xe máy |
8 USD/xe/tháng |
| Phí ô tô |
140 USD/xe/tháng |
Quy mô của tòa nhà Bến Thành Tower
Bến Thành Tower có kết cấu 2 tầng hầm và 22 tầng nổi, tổng diện tích sàn xây dựng 16.000m², trên khu đất 990m². Khối văn phòng cho thuê tập trung tại tầng 1-4 với tổng diện tích khoảng 3.000m², diện tích sàn điển hình 700m²/tầng. Thiết kế ít cột, chiều cao trần 2,7m, không gian thông thoáng giúp doanh nghiệp dễ dàng phân chia và bố trí theo nhu cầu thực tế.
Phân bổ tầng theo công năng
Tòa nhà phân khu theo chiều dọc với ba khối riêng biệt – thương mại tầng thấp, văn phòng tầng giữa thấp, căn hộ và tiện ích nghỉ dưỡng từ tầng 5 trở lên. Khối căn hộ và văn phòng được bố trí hoàn toàn biệt lập, đảm bảo sự riêng tư cho từng bên.
- Tầng hầm B1-B2: Bãi đỗ xe (1.800m²), tiếp nhận ô tô và xe máy
- Tầng trệt & lửng: Khu thương mại bán lẻ – siêu thị mini, café terrace
- Tầng 1-4: Văn phòng cho thuê (~3.000m², từ 100m² đến 700m²/sàn)
- Tầng 5-18: 88 căn hộ dịch vụ cao cấp, biệt lập hoàn toàn với khối văn phòng
- Tầng 19-22: 4 căn penthouse, hồ bơi ngoài trời, spa cao cấp và phòng tập gym
Đặc điểm kỹ thuật
Bến Thành Tower được trang bị hạ tầng kỹ thuật vượt chuẩn phân khúc hạng B thông thường. Hệ thống 5 thang máy Schindler vận hành với tốc độ 2,5 m/s, sức chứa 15 người/thang – đảm bảo lưu thông ổn định trong giờ cao điểm dù tòa nhà có 22 tầng. Máy phát điện dự phòng 1.500 KVA đảm bảo 100% công suất, hệ thống đèn LED tiết kiệm năng lượng và PCCC đầy đủ theo tiêu chuẩn. Khu vệ sinh mỗi tầng phân chia riêng biệt cho nam, nữ và người khuyết tật.
- Thang máy: 5 thang Schindler (2,5 m/s, 15 người) + 1 thang bộ thoát hiểm
- Máy phát điện: 1.500 KVA, dự phòng 100% công suất
- PCCC: Đèn LED, thiết bị báo cháy và chữa cháy đầy đủ, tập duyệt thường xuyên
- Camera: Giám sát 24/7 toàn tòa
- Internet: ADSL tốc độ cao, duy trì ổn định liên tục
| Thông số |
Chi tiết |
| Kết cấu |
2 hầm + 22 tầng nổi |
| Diện tích khu đất |
990m² |
| Tổng diện tích sàn |
16.000m² |
| Diện tích sàn VP |
700m²/sàn |
| Tổng diện tích VP |
~3.000m² (tầng 1-4) |
| Diện tích cho thuê |
100 – 700m² |
| Chiều cao trần |
2,7m |
| Thang máy |
5 thang Schindler + 1 thang bộ |
| Máy phát điện |
1.500 KVA, 100% công suất |
| PCCC |
Báo cháy, chữa cháy đầy đủ |
| Toilet |
Nam/nữ riêng biệt, có khu cho người khuyết tật |
| Giờ hoạt động |
Thứ 2-6: 7:00-18:00 / Thứ 7: 7:00-13:00 |
| Hạn thuê tối thiểu |
2 năm |
| Đặt cọc |
3 tháng |
Tiện ích và dịch vụ tại Bến Thành Tower
Bến Thành Tower là một trong số ít tòa văn phòng hạng B Quận 1 theo mô hình phức hợp đầy đủ – văn phòng, thương mại và tiện ích nghỉ dưỡng trong cùng một công trình. Với phí quản lý 4 USD/m² – thấp hơn đáng kể so với nhiều tòa hạng B cùng khu vực – tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp cần tối ưu chi phí mà vẫn muốn địa chỉ trung tâm Quận 1 và hệ sinh thái tiện ích vượt chuẩn.
Dịch vụ quản lý vận hành
- Lễ tân và bảo vệ chuyên nghiệp 24/7, camera giám sát toàn tòa
- Vệ sinh khu vực chung hàng ngày; dọn dẹp văn phòng theo lịch tuần hoặc tháng
- Bảo trì, kiểm tra, sửa chữa định kỳ toàn bộ thiết bị chung theo tiêu chuẩn nhà sản xuất
- Phun thuốc diệt côn trùng định kỳ theo quy định Trung tâm Y tế Dự phòng
Tiện ích nội khu
- Siêu thị mini & café terrace (tầng trệt và lửng) – phục vụ nhu cầu ăn uống và mua sắm nhanh trong giờ làm việc
- Hồ bơi ngoài trời (tầng thượng) – điểm hiếm có tại tòa văn phòng hạng B Quận 1
- Phòng tập gym (tầng thượng) – thiết bị hiện đại, tầm nhìn thoáng ra thành phố
- Spa cao cấp (tầng thượng) – dịch vụ nghỉ dưỡng ngay trong tòa nhà
- 88 căn hộ dịch vụ (tầng 5-18) – lựa chọn lưu trú cho nhân sự hoặc chuyên gia nước ngoài, biệt lập hoàn toàn với khối văn phòng
- Bãi đỗ xe (2 hầm, 1.800m²) – tiếp nhận ô tô và xe máy với giá cố định hàng tháng
Để nhận báo giá cụ thể theo diện tích và tầng, liên hệ RSQUARE – đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại TP.HCM – để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ toàn bộ quy trình từ xem thực tế đến ký hợp đồng.
RSQUARE
Điện thoại: +84-28-3636-9641 (Việt/Anh) | +82-2-6925-3298 (Hàn)
Email: support@rsquare.vn
