An Phú Plaza là tòa nhà phức hợp hạng B tọa lạc tại 117-119 Lý Chính Thắng, Phường Xuân Hòa, Quận 3, TP. HCM – kết hợp văn phòng cho thuê, căn hộ dịch vụ và khu bán lẻ trong cùng một công trình. Chủ đầu tư và đơn vị quản lý là Công ty TNHH MTV An Phú, đơn vị có nền tảng lâu năm trong lĩnh vực cho thuê căn hộ và biệt thự dịch vụ cao cấp tại TP.HCM. Tòa nhà được khởi công tháng 4/2009, khánh thành tháng 11/2012, với tổng vốn đầu tư 15,8 triệu USD trên khu đất 2.028m².
Lý Chính Thắng là trục đường lớn của Quận 3, giao với Nam Kỳ Khởi Nghĩa ngay gần tòa – từ đây dễ dàng tiếp cận trung tâm Quận 1 qua nhiều tuyến đường, hoặc ra sân bay Tân Sơn Nhất theo hướng Phú Nhuận. Xung quanh tòa nhà tập trung nhiều cao ốc văn phòng lớn như DC Tower, IDD Building và Bảo Minh Tower, cùng với hệ thống ngân hàng, nhà hàng và khách sạn dày đặc – đặc trưng của khu trung tâm hành chính Quận 3. Với mô hình phức hợp, An Phú Plaza thu hút đặc biệt các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài cần văn phòng sàn rộng kết hợp chỗ ở cho chuyên gia trong cùng tòa nhà.
| Thông tin |
Chi tiết |
| Địa chỉ |
117-119 Lý Chính Thắng, Phường Xuân Hòa, Quận 3, TP. HCM |
| Chủ đầu tư & quản lý |
Công ty TNHH MTV An Phú |
| Năm khánh thành |
11/2012 |
| Hạng |
B |
| Loại hình |
Phức hợp văn phòng, căn hộ dịch vụ, bán lẻ |
| Giá thuê |
22-25 USD/m²/tháng (chưa VAT, chưa phí quản lý) |
Quy mô của tòa nhà An Phú Plaza
An Phú Plaza có kết cấu 2 tầng hầm và 18 tầng nổi. Khối văn phòng chiếm 10 tầng liên tiếp từ tầng 2 đến tầng 11, với diện tích sàn dao động 815-838m²/tầng và tổng diện tích cho thuê đạt 9.221,6m². Thiết kế sàn thông thoáng, không vướng cột, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên từ hệ thống cửa sổ kính cường lực tràn viền – điểm được chủ đầu tư nhấn mạnh như lợi thế cốt lõi của khối văn phòng. Diện tích cho thuê linh hoạt từ 90m² đến nguyên sàn 838m², đáp ứng cả nhóm vừa và doanh nghiệp cần nguyên tầng.
Phân bổ tầng theo công năng
Tòa nhà phân khu theo chiều dọc rõ ràng – hầm dành cho xe, tầng thấp cho thương mại và văn phòng, tầng cao cho căn hộ dịch vụ.
- Tầng hầm B1-B2: Bãi đỗ xe ô tô và xe máy
- Tầng trệt & lửng: Khu thương mại, dịch vụ và lễ tân tòa nhà
- Tầng M: Phòng tập gym nhìn ra đường Lý Chính Thắng
- Tầng 2-11: Văn phòng cho thuê (815-838m²/sàn, từ 90m²)
- Tầng 12-18: 54 căn hộ dịch vụ cao cấp
Đặc điểm kỹ thuật
An Phú Plaza được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo tiêu chuẩn quốc tế hạng B ngay từ khi xây dựng. Hệ thống 3 thang máy tốc độ cao phục vụ khách thuê và 1 thang dịch vụ riêng biệt – giúp tách luồng di chuyển hàng hóa khỏi luồng khách. Điều hòa VRV/VRF vận hành theo từng tầng, cho phép điều chỉnh nhiệt độ độc lập theo nhu cầu từng đơn vị thuê thay vì phụ thuộc hệ thống trung tâm chung. Máy phát điện dự phòng có hệ thống chuyển mạch tự động, đảm bảo không gián đoạn khi có sự cố lưới điện.
- Thang máy: 3 thang khách tốc độ cao + 1 thang dịch vụ tải trọng lớn
- Điều hòa: VRV/VRF, vận hành độc lập theo tầng
- Máy phát điện: Dự phòng với hệ thống chuyển mạch tự động
- PCCC: Báo cháy và chữa cháy tự động đạt tiêu chuẩn
- Camera: Hệ thống giám sát toàn tòa
- Internet & điện thoại: Đường dây bố trí sẵn tại mỗi văn phòng
| Thông số |
Chi tiết |
| Kết cấu |
2 hầm + 18 tầng nổi |
| Diện tích khu đất |
2.028m² |
| Tổng diện tích khối VP |
9.221,6m² |
| Diện tích sàn VP |
815-838m²/sàn |
| Diện tích cho thuê |
90m² – 838m² |
| Chiều cao trần |
2,6m |
| Thang máy |
3 thang khách + 1 thang dịch vụ |
| Điều hòa |
VRV/VRF, theo tầng |
| Máy phát điện |
Dự phòng, chuyển mạch tự động |
| PCCC |
Tự động báo cháy và chữa cháy |
| Phí xe máy |
315.000 VND/xe/tháng |
| Phí ô tô |
3.150.000 VND/xe/tháng |
Tiện ích và dịch vụ tại An Phú Plaza
An Phú Plaza vận hành theo tiêu chuẩn quản lý quốc tế bởi chính chủ đầu tư – Công ty TNHH MTV An Phú. Với nền tảng từ mảng căn hộ và biệt thự dịch vụ cao cấp, đội ngũ quản lý của tòa nhà có kinh nghiệm phục vụ khách hàng đòi hỏi cao, đặc biệt là cộng đồng chuyên gia và doanh nghiệp nước ngoài. Đây là lợi thế khác biệt so với phần lớn tòa văn phòng hạng B thuần túy tại Quận 3.
Dịch vụ quản lý vận hành
- Lễ tân tầng trệt hỗ trợ tiếp đón đối tác cho doanh nghiệp thuê
- Bảo vệ chuyên nghiệp 24/7, camera giám sát toàn tòa
- Vệ sinh khu vực chung hàng ngày
- Bảo trì, bảo dưỡng định kỳ toàn bộ thiết bị và hệ thống kỹ thuật tòa nhà
Tiện ích nội khu
- Phòng tập gym (tầng M) – nhìn ra đường Lý Chính Thắng, ánh sáng tự nhiên tràn ngập, trang bị thiết bị hiện đại
- Family Mart (ngay trước tòa) – chuỗi cửa hàng tiện lợi Nhật Bản mở 24/7, phục vụ nhu cầu ăn uống và mua sắm nhanh cho toàn khối văn phòng
- 54 căn hộ dịch vụ (tầng 12-18) – lựa chọn lưu trú lý tưởng cho chuyên gia nước ngoài muốn sống và làm việc trong cùng một tòa nhà
Để nhận báo giá cụ thể theo diện tích và tầng, liên hệ RSQUARE – đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp – để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ toàn bộ quy trình từ xem thực tế đến ký hợp đồng.
RSQUARE
Điện thoại: +84-28-3636-9641 (Việt/Anh) | +82-2-6925-3298 (Hàn)
Email: support@rsquare.vn
