An Phú Building là tòa nhà văn phòng hạng B tọa lạc tại số 43-45 đường Thảo Điền, Phường An Khánh, TP.HCM. Tòa nhà do Công ty TNHH Đầu Tư An Phú làm chủ đầu tư kiêm đơn vị quản lý, hoàn thành năm 2020. Thiết kế bên ngoài sử dụng vách kính trong suốt bao quanh bốn mặt, xen kẽ hệ thống cửa sổ mở – tạo độ thông thoáng và ánh sáng tự nhiên tốt cho toàn bộ sàn văn phòng. Nội thất lấy tone trắng chủ đạo, tường sơn nước, trần thạch cao và sàn gạch men cao cấp.
Thảo Điền là khu dân cư cao cấp quen thuộc với cộng đồng người nước ngoài và chuyên gia tại TP.HCM. Năm 2024, tạp chí Time Out (Anh) xếp Thảo Điền vào danh sách 38 khu phố cool nhất thế giới – xếp hạng 16 toàn cầu. Điều này phần nào giải thích tại sao An Phú Building, dù không nằm trong trung tâm Quận 1, vẫn duy trì tỷ lệ lấp đầy ổn định ở mức trên 90%. Với doanh nghiệp có yếu tố nước ngoài hoặc phục vụ thị trường quốc tế, vị trí Thảo Điền là một lợi thế định vị – gần khách hàng, gần đối tác, và gần hệ sinh thái dịch vụ mà cộng đồng expat quen dùng.
| Thông tin |
Chi tiết |
| Địa chỉ |
43-45 Thảo Điền, Phường An Khánh, TP.HCM |
| Chủ đầu tư & quản lý |
Công ty TNHH Đầu Tư An Phú |
| Năm hoàn thành |
2020 |
| Hạng |
B |
| Giá thuê |
22-25 USD/m²/tháng (chưa VAT, chưa phí quản lý) |
| Phí quản lý |
4,5 USD/m²/tháng |
Quy mô của tòa nhà An Phú Building
An Phú Building có kết cấu 1 tầng hầm và 6 tầng nổi, tổng diện tích 6.000m², diện tích sàn điển hình 1.000m²/sàn. Chiều cao thông thủy đạt 2,7m. Diện tích cho thuê linh hoạt từ 150m² đến nguyên sàn 1.000m², phù hợp cả doanh nghiệp đang mở rộng lẫn nhóm cần ổn định trụ sở lâu dài.
Phân bổ tầng theo công năng
Tòa nhà phân khu gọn – hầm dành toàn bộ cho bãi đỗ xe, tầng trệt là sảnh tiếp đón, toàn bộ tầng lầu dành cho văn phòng và hội trường.
- Tầng hầm B1: Bãi đỗ xe ô tô và xe máy
- Tầng trệt: Sảnh lễ tân, quầy lễ tân chuyên nghiệp
- Tầng 1-6: Văn phòng cho thuê (150m² – 1.000m²/sàn), hội trường sức chứa ~100 người
Đặc điểm kỹ thuật
An Phú Building được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật từ khi xây dựng, không phải cải tạo thêm sau. Hệ thống 3 thang máy tốc độ cao – mật độ thang/sàn thuộc nhóm cao so với các tòa cùng quy mô tại khu vực – giúp lưu thông trong tòa ít bị ùn tắc vào giờ cao điểm. Toàn bộ các hệ thống kỹ thuật đều được đội ngũ quản lý của chủ đầu tư kiểm tra và bảo trì định kỳ.
- Thang máy: 3 thang tốc độ cao, phục vụ đồng thời toàn tòa
- Máy phát điện dự phòng: Đảm bảo 100% công suất khi có sự cố lưới
- PCCC tự động: Báo khói, phun nước chữa cháy và thiết bị chống sét
- Camera an ninh: Giám sát 24/7 toàn bộ khu vực chung
- Internet: Cáp quang tốc độ cao, đầu chờ điện thoại bố trí sẵn tại văn phòng
| Thông số |
Chi tiết |
| Kết cấu |
1 hầm + 6 tầng nổi |
| Tổng diện tích |
6.000m² |
| Diện tích sàn |
1.000m²/sàn |
| Diện tích cho thuê |
150m² – 1.000m² |
| Chiều cao trần |
2,7m |
| Thang máy |
3 thang tốc độ cao |
| Máy phát điện |
Dự phòng 100% công suất |
| PCCC |
Tự động báo khói, chữa cháy, chống sét |
| Camera |
Giám sát 24/7 |
| Internet |
Cáp quang tốc độ cao |
| Phí xe máy |
250.000 VND/xe/tháng |
| Phí ô tô |
2.500.000 VND/xe/tháng |
Tiện ích và dịch vụ tại An Phú Building
An Phú Building phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng sàn lớn ở khu đông dân expat – không gian thông thoáng, hạ tầng đủ dùng, chi phí hợp lý hơn trung tâm Quận 1 nhưng hệ sinh thái xung quanh không kém. Tòa nhà vận hành bởi chính chủ đầu tư – Công ty TNHH Đầu Tư An Phú, đơn vị có kinh nghiệm quản lý cả khu biệt thự Thảo Điền và các dự án văn phòng trong khu vực.
Dịch vụ quản lý vận hành
- Lễ tân và bảo vệ chuyên nghiệp, camera giám sát 24/7
- Vệ sinh khu vực chung hàng ngày, tổng vệ sinh mặt tiền định kỳ
- Bảo trì, bảo dưỡng thang máy, hệ thống điện và PCCC
- Thu gom xử lý rác thải, phun thuốc diệt côn trùng định kỳ
- Điện chiếu sáng và nước sinh hoạt toàn bộ khu vực chung
Tiện ích nội khu
- Hội trường (~100 người) – phục vụ sự kiện, đào tạo, họp lớn toàn công ty mà không cần thuê ngoài
- Bãi đỗ xe (tầng hầm B1) – tiếp nhận ô tô và xe máy, có giá cố định hàng tháng
Để nhận báo giá cụ thể theo diện tích và tầng, liên hệ RSQUARE – đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp – để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ toàn bộ quy trình từ xem thực tế đến ký hợp đồng.
RSQUARE
Điện thoại: +84-28-3636-9641 (Việt/Anh) | +82-2-6925-3298 (Hàn)
Email: support@rsquare.vn
